Авторизация  
Igor

Жизнь и невероятные приключения Невероятного Человека

В теме 68 сообщений

                             Жизнь и невероятные приключения Невероятного Человека

Просматривая различные форумы о строительстве, случайно на ЯПе наткнулся на пост Необычного человека, который 5 лет прожил в строительном вагончике. Тема была для меня интересная, так как сам, на даче недавно переоборудовал морской контейнер под дачный домик. Ничего нового в этом нет, за исключением того что вагончик, в котором прожил наш Герой, был размещен в гаражном кооперативе, в 10 км. от Кремля.

Автор топика вызывает множественные чувства. От восхищения, до негодования и откровенной неприязни. Объединяет их одно. На всем протяжение времени в характере главного героя чувствуется железная воля, трезвый расчет и дикое, фанатичное желание достичь поставленной цели.

Описываемый период охватывает 10 лет его жизни в Москве. Этот срок  можно разделить на три эпические части.

Часть первая. Переезд в 2006 году из гор. Киров в гор. Москву, и первые два года жизни на съемном жилье, в салоне автомашины и в офисе компании.

Часть вторая. 2008-2013 годы, жизнь нашего Героя в дачном домике на территории гаражного кооператива.

Часть третья. Личная жизнь нашего героя.

Собственно желание иметь личную жизнь прослеживается практически во всех постах ГГ, она и является главной стимулирующей силой, толкнувшей нашего Героя на невероятные приключения. Работа, машина и квартира в Москве (впоследствии честно заработанные нашим героем),  по моему мнению, являются лишь средством для ее достижения.

Текс и фото ГГ будут приведены дословно. Без коррекции и комментариев. В конце поста будет ссылка на обсуждение темы (комментарии), которые на ЯПе не менее интересные.

 

Так, что, наберитесь терпения. Будет много текста и фото.

Первоисточник.

 

Часть вторая.  Мой дом-гараж в Москве

 

В развитие темы Дома-гаражи в Москве опишу процесс строительства своего дома-гаража и проживания в нем в течение 5 лет.
Будет 115 фото и много текста, поэтому прошу повествование не ломать, а терпеливо дождаться окончания описания автором одного из интереснейших периодов его жизни. Итак...

Преамбула.
Ранней весной 2006 года, я приехал работать в Москву. Как другие понаехавшие, начинал со съемного жилья. К 2008 году, цены и состояние этого жилья, а также "услуги" риэлторов меня уже изрядно подзае... поднадоели.
Я начал искать альтернативу.
Не буду утомлять читателя описанием всех рассмотренных и просчитанных мной вариантов и факторов, но к осени 2008 года, идея сформировалась в окончательном виде:
- купить самый дешевый гараж, в наиболее близком к работе и комфортном для проживания месте,
- спроектировать и построить жильё (проект будет зависеть от конкретных условий стройплощадки),
- затраты должны быть минимальными (так как неразумно делать крупные инвестиции в экспериментальный проект) и поэтапными (так как неразумно тратить весь бюджет разом),
- планируемый бюджет проекта - около 300 тыс. руб. Да именно так - приблизительно годовая стоимость аренды жилья в Москве. 

 

2288340.jpg

 

С выбором стройплощадки всё просто. Просматривал все объявления о продаже гаражей, выбирал самые дешевые варианты, осматривал их (сразу с прицелом на возможность перестройки в жильё), производил разведку местности и опрос аборигенов (на предмет наличия других интересных вариантов, характера окружения, возможностей подключения к электричеству, перспектив сноса и т.д.).
В итоге, 27 сентября 2008 года, был выбран и куплен всего за 45 000 рублей металлический гараж в 10 минутах пешком от метро, в престижном районе столицы, в 9 км. от работы и всего в 10 км. от Кремля.
Один из местных обитателей крутился у ворот в ожидании "проставы".

Строительство велось по выходным, собственными силами (1 человеческая). Отличная разминка после недели офисной работы за компьютером! Так что к плюсам проекта можно отнести и экономию на посещении спортзала. В активной фазе строительства для меня актуальной была фраза: "О-о-о, наконец-то понедельник!!!"
Разбираем (а местами - просто разламываем) старый гараж. Высвобожденный металл аккуратно складируем рядом - он нам ещё пригодится. 

 

2286463.jpg

 

Вид сзади:

 

2286465.jpg

 

Расчищаем стройплощадку для нового строения... 

 

2286466.jpg

 

...и выравниваем грунт. 

 

2286467.jpg

 

Завозим КАМАЗ песка... 

 

2286471.jpg

 

...и выравниваем песчанную подушку под проектную отметку. 

 

2286473.jpg

 

О, я уже описываю ход строительства, но забыл ознакомить любознательного читателя с проектом.
Так что же я тут строю?
А строю я, ни много ни мало, двухэтажный модульный коттеджик, с полностью автономными системами жизнеобеспечения. Двухэтажный - понятно.
Модульный - состоящий из модулей, которые можно быстро и легко перебазировать. Я ведь на тот момент не знал всех рисков проекта, поэтому предпочел иметь запасной вариант на случай, скажем, сноса гаражей, проблем с окружением и т.д. Возникли бы проблемы - погрузил модули краном в два грузовика и переехал бы на другую площадку.
Полностью автономные системы жизнеобеспечения - значит полная свобода от всех централизованных коммуникаций и "привязок" к определенному месту, использующий только собственные и привозные ресурсы и, следовательно, никому ничем не обязанный.
Мой проект был безупречен, в том числе и юридически: площадка выделена мне как члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), я установлю на неё, без фундамента, на грунт, два модуля, являющиеся по сути стальными кубиками (это разрешенное использование площадки). На кубики и их содержимое у меня имеются документы. На эти кубики не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья (так как они попросту не являются ни тем, ни другим).
Таким образом, на вопрос о законности проживания в гараже отвечаю - никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, и никто не вправе, никоим образом ограничивать собственника железного кубика, в его праве находиться внутри этого кубика или складировать в него разные предметы и жидкости. За исключением прямо запрещенных законом - типа оружия, наркотиков, взрывчатки и т.д.
То есть полная автономность систем жизнеобеспечения - это ещё и фактор законности размещения такого сооружения на площадке не оборудованной ни водоснабжением, ни канализацией.
Впрочем, за 5 лет, никто так и не предъявлял мне каких-либо претензий, не задавал никаких вопросов, не проверял законности моего проживания. Но тем не менее я был готов к любым неожиданностям.
Наверное, читатель уже догадался, что с таким серьезным подходом к делу и тщательным обдумыванием всех деталей, проект был обречен на успех? Да, верно. Но чуть позже.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А пока будущий успешный москвич, позирует после трудного дня работы по перекидыванию песка лопатой и выравнивания его по уровню, на фоне будущего логова роскоши и комфорта. Сфотографировать попросил мимопроходящего пешехода. Лицо скрыл - зачем мне лишняя популярность? 

 

2286479.jpg

 

На выровненный песок укладываем листы металла с крыши демонтированного гаража. Итог - идеально горизонтальная площадка с твердым (стальным!) покрытием. Можно устанавливать первый модуль. 

Добавлено в 18:34
Сюрприз! Помимо подробного ФОТОотчета у меня имеется и подробный финансовый отчет и хронометраж. А как же иначе? Инвестиционный проект - не хрен собачий! Необходима точная оценка его экономических показателей.
Таким образом, читатель, совсем скоро ты получишь точный и исчерпывающий ответ на вопрос "Как построить себе дом в Москве за 300 тыс.руб?", беспокоящий "москвичей, испорченных квартирным вопросом", как минимум со времен творческого расцвета автора процитированной фразы.


Вот хронология и затраты на момент готовности площадки (извиняюсь за разрушение форматирования при переносе данных из Excel):
27.09.2008 Покупка гаража 45 000
Вступительный взнос в ГСК, оплата за 2008 2 000
04.10.2008 Фонарик, баттарейки 97
04.10.2008 Топор 156
05.10.2008 Лопата штыковая 160
11.10.2008 Лом, лопата совк, сапоги, рукавицы, шнурка-отвес, ведро. 900
23.10.2008 Профили оцинк. 3 м. 3 шт. 420
Ватерпас 1,5 м. 550
Ножницы по металлу 300
Отвес 200
25.10.2008 Замок навесной 78
Песок карьерный 8 м3 6 000

Итого, на 25 октября 2008 года инвестировано 55 861 рубль. 

 

2286480.jpg

 

Привезли и монтируем первый модуль.

 

2286485.jpg

 

А вот и он - стандартный 20-футовый контейнер, 6х2,5х2,5 метра, герметичный, с герметичной дверью, способный выдержать многотонный груз сверху и многобальный шторм. 

 

2286489.jpg

 

Красота. Делаем внутри уборку, настилаем на пол картон.

 

2286490.jpg

 

...теперь есть где сложить инструмент, стройматериалы, спецодежду! Есть где переодеться, укрыться от дождя или отдохнуть. Моё собственное помещение в Москве! Ура! Ура! Ура! 

Добавлено в 18:38
Добавлено в 18:37
Посчитаем, уважаемые кроты ©
26.10.2008 Контейнер 20-фут. 38 000
Погрузка-разгрузка, перевозка контейнера 9 600
Перевозка контейнера по ГСК 100
01.11.2008 Канистра для воды 10 литров. 3 штуки 270
Канистра для воды 20 литров 159
Швабра 61
Полотенце махровое 2 штуки 34
Перчатки с латексом 2 пары 32
Перчатки резиновые 32
Респиратор У-2К 22
Мешки для мусора 60
Веник 49
Стул складной 300
02.11.2008 Подвозка мрамора 50
Оплата вывоза мусора 200
03.11.2008 Оцинковка 2 м2 толщ. 0,45 мм. 400
Болты 15 шт. 100
Ножовка по дереву 200

Итого, затраты на 1 модуль - 49 669 руб. 

 

2286491.jpg

 

Зашиваем оцинковкой щели между соседним и моим гаражом, выкладываем мрамором (найденным на свалке, коих рядом с территорией предостаточно) площадку перед воротами. На месте будущего главного входа - пока стальная панель от старого гаража, поддерживаемая ржавой бочкой. 
 

2286496.jpg

 

Собираем заднюю стену, используя детали старого гаража. Кстати, готов выход на задний двор - калитка в воротах от старого гаража вполне функциональна. А сами бывшие ворота - теперь просто часть стены. 

 

2286499.jpg

 

Вид сверху на выгороженную территорию. Теперь моя стройплощадка имеет размер 7 х 3,5 метра. 

 

2286500.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Везем второй модуль. 
 

2286501.jpg

 

Установили. С консольным выступом из фасада - и прибавка площади, и навес над воротами. 
 

2286502.jpg

 

2286503.jpg

 

2286504.jpg

 

2286505.jpg

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Итак, второй модуль - Блок-контейнер БК-00 заводской сборки, внешние размеры: ширина 2,45м, длина 5,85м, высота 2,45, несущий каркас – сварной металлический, каркас – деревянный, кровля – плоская сварная из листа 0,8мм, наружная обшивка – профнастил оцинкованный С10-40-1150, внутренняя отделка – пластиковые панели, дощатый пол, окно с решеткой, дверь.
Устанавливаем его на прокладки, напиленные из доски, стык модулей запениваем. 
 

2286508.jpg

 

Затраты:
15.11.2008 Доски 25 320
Гвозди 180
Замок навесной 147
23.11.2008 Куртка ватная 277
29.11.2008 Блок-контейнер жилой 68 500
30.11.2008 Пена монтажная зимняя 2 баллона 220
06.12.2008 Оцинковка 3,125 м2 толщ. 0,5 мм. 650
Саморезы 800 гр. 120
07.12.2008 Перевозка, монтаж блок-контейнера 9 500
Перевозка контейнера по ГСК 100

Итого, затраты на 2 модуль - 80 014 руб.

Общий бюджет стройки к 07.12.2008 составил 186 тыс.руб. Нормально, похоже в плановый бюджет уложимся!

Кстати, в качестве совета: Никогда не покупайте ГОТОВЫЕ блок-контейнеры. Качество их изготовления и особенно - утепления - полный звиздец! Мне пришлось снимать обшивку и практически заново заложить тепло- и ветро- изоляцию. К криво положенному, МЕСТАМИ, 5-см. пенопласту, добавил 5-см. слой ISOVER 11. В итоге общая толщина утеплителя стала 100 мм и все щели были устранены. Получилась "арктическая" модификация блок-контейнера!
В-общем, нужно было купить только каркас с наружной общивкой, самостоятельно утеплить, настелить пол и сделать обшивку стен и потолка из ГИПСОКАРТОНА и оклеить обоями. По цене, в итоге, получилось бы почти то же самое, а по качеству - несравненно лучше.


Итак, сердцевина сооружения готова, судьба проекта зависит сейчас только от создания надежных и автономных систем жизнеобеспечения.
Вопрос с системой отопления решился неожиданно просто - оказывается европейские буржуи давно, и в промышленных масштабах, производят идеальное решение проблемы автономного отопления небольших зданий - газовый конвектор. Кому интересны технические подробности - гуглите самостоятельно, но скажу честно - меня они потрясли! 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Этот конвектор + баллон пропана = надежное, стабильное, комфортное тепло в любом сарае, за сущие копейки. Пьезорозжиг, терморегулятор, защита от погасания горелки. Забор воздуха и выброс продуктов сгорания - снаружи, по коаксиальной трубе, являющейся ещё и теплообменником, подогревающим входящий воздух теплом отработавших газов (+10% к КПД). Камера сгорания полностью изолирована от помещения, поэтому даже в наихудшем (почти невероятном) случае, газ не проникнет в помещение, а выйдет по трубе наружу и рассеется.
Аплодирую буржуйским инженерам и производителям, и покупаю это чудо инженерной мысли за 10 000 руб.
Разве он не прекрасен? 

 

2286517.jpg

 

Устанавливаем, строго следуя инструкции и проявив собственную изобретательность и смекалку.
Кстати, как оказалось, обшивать (даже пластиковую!) стену оцинковкой было излишним. Этот аппарат совершенно не нагревает стену, на которой висит.
Я же подложил под него лист оцинковки, недопоняв слово "КОНВЕКТОР" в его названии.
Примечание: Википедия любезно сообщает нам, что "КОНВЕКТОР — отопительный прибор, в котором тепло от теплоносителя или нагревательного элемента передаётся в отапливаемое помещение КОНВЕКЦИЕЙ. Естественная конвекция, при которой теплый воздух, уже нагретый контактом с теплоносителем или нагревательным элементом, поднимается наверх, а его место занимает более холодный воздух помещения, усиливается конструкцией конвектора". Встаю и ещё раз аплодирую буржуйским инженерам! 

 

2286519.jpg

 

И вот наконец долгожданный момент! Поворот ручки, щелчок кнопкой пьезорозжига - в смотровое окошко наблюдаем, как вспыхнул голубой огонек над горелкой. 

 

2286520.jpg

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот начал нагреваться теплообменник (черный корпус со смотровым окошком). Вот он уже обжигающе горячий. Устанавливаю на место красивый белый корпус - через его отверстия начинает струиться поток теплого воздуха. Примерно через полчаса в фуфайке становится жарко и я раздеваюсь. Ещё через полчаса температура в помещении достигает комнатной. 

 

2286521.jpg

 

Ветрозащитная решетка на конце коаксиальной трубы конвектора (Коаксиальная - значит в центре трубы забора воздуха расположена выхлопная труба). 

 

2286525.jpg

 

На улице - минус 10. Система отопления полностью готова и прошла испытания. Больше мне не придется переодеваться на морозе в непросохшую, замерзшую спецодежду.

27 декабря 2008. Скоро Новый Год. На Рождественские каникулы уезжаю на родину, продолжу свою московскую стройку после возвращения. Всех с наступающим! Удачи нам в 2009 году! 

 

2286527.jpg

 

2286530.jpg

 

2286535.jpg

 

2286536.jpg

 

Накачиваю мебель. Застилаю постель. Судя по размеру кровати, я - оптимист и уверен, что москвички оценят уют моего дома и мои собственные достоинства и будут здесь частыми гостьями (как минимум) или сожительницами (в идеале). Как там говориться: "О самомнении мужчины можно судить по количеству взятых им на свидание презервативов. Даже если это свидание - первое". 

 

2286537.jpg

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отопление работает, постель имеется. Произвожу испытательную ночевку. В одиночестве. В стальной коробке, посреди странной, безлюдной территории заставленной разномастными гаражами.
Нормально. За ночь домик хорошо прогрелся, утром - тепло, уютно.
Завтракаю печеньем, запивая водой из бутылочки. Хочется горячего чая - надо срочно обзаводиться кухонной плитой. Но это не проблема. На повестке дня самый критический для проекта вопрос - автономные водопровод и канализация, работоспособные душ и раковина. Если не удастся решить этот вопрос - это не жилой коттедж, а всего лишь отапливаемый сарай.


Вопрос с раковиной решаю просто - использую проверенную временем, "деревенскую" систему. Надо отметить, что я родился и вырос в деревне, поэтому не испытываю культурный шок, при виде рукомойника. Достоинствами рукомойника являются его простота и сверхэкономичность в расходе воды. В конце концов, первые 17 лет своей жизни я пользовался только рукомойником, миллионы российских сельчан и дачников до сих пор ими пользуются, и никто не жалуется.


С душем вопрос посложнее. Я офисный работник - ежедневный душ, бритьё и чистая рубашка для меня обязательны.
Я знаю, что человеку с короткой стрижкой, для помывки достаточно 10 литров теплой воды. Чтобы качественно вымыться таким количеством воды, необходимо, чтобы её тонкая струйка текла сверху и могла оперативно регулироваться и перекрываться. Вырисовывается компактная душевая кабинка с резервуаром теплой воды сверху и краником.
Накопительный электроводонагреватель под потолок? Не вариант - нельзя расчитывать на бесперебойное электроснабжение, низкий потолок и высокий душевой поддон не оставляют пространства для водонагревателя, к тому же нужно обеспечить возможность простого слива воды из системы. Чтобы иметь возможность полностью выключать отопление зимой, на периоды моего длительного отсутствия.

Выбираю более простой, сверхнадежный и энергонезависимый вариант: вода подогревается до нужной температуры в 15-литровом эмалированном бачке на газовой плитке (время готовности 15-20 минут), затем подается насосом в компактный расходный резервуарчик над душевой кабинкой, откуда самотеком расходуется по мере необходимости. Закончилась - подкачивается дополнительная порция из бачка.

Итак, в неделю на одного человека потребуется 60-70 литров водопроводной воды и около 10 литров питьевой (завтракаю и обедаю я на работе, вечерами только чай. Ну и по выходным супчик)
Таким образом, для обеспечения водоснабжения, 1 раз в неделю мне предстоит закупить в Ашане 2 пятилитровых бутылки питьевой воды (за 100 руб) и бесплатно наполнить водопроводной водой 2 двадцатилитровых канистры и 3 десятилитровых.
Фигня вопрос - в ближайшем торговом центре загружаю канистры в тележку, заполняю водой из любого найденного водопроводного крана и качу тележку к машине. Перегружаю канистры в багажник, затем 15 метров переношу канистры из багажника в домик. Небольшая физическая нагрузка весьма полезна офисному планктону! А ещё можно заправиться водой на работе, или у друзей, да где угодно. Одно "НО", автомобиль становится частью системы водоснабжения (и газоснабжения - тоже), его утрата на продолжительное время весьма критична - придется подвозить газ и воду на такси. 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Покупаю душевую кабинку и начинаю её сборку. Поддон и стенки собраны. 
 

2286546.jpg

 

Прочие компоненты (раковина, рукомойник, газовая плитка) 

 

2286548.jpg

 

Лепим "из того было" расходный резервуарчик с краником. Соединяем компоненты шлангами. 

 

2286562.jpg

 

"Сердце" системы - дачный душ-топтун.
Его энергонезависимость и высочайшие технико-экономические характеристики делают его бесспорным лидером среди всех других возможных вариантов насосов. Перекачать 10 литров воды - это всего 20 раз (не отвлекаясь от мытья) помассировать пятками упругие красные "сиськи" (что для мужчины, согласитесь, нисколько не затруднительно, а скорее - приятно:) 

 

2286565.jpg

 

Рукомойник, мойка, газовая плитка готовы. Шланг, висящий за рукомойником соединен с насосом. Нужно опустить его конец в бачок с теплой водой, стоящий на плитке. И можно отправляться в душ. 

 

2286573.jpg

 

2286576.jpg

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы спросите: "А как же стирка?"
Отвечаю: "Покуда в Москве есть прачечные самообслуживания, проще съездить и постираться в арендованных стиралках, чем сооружать автономную и подвозить для неё воду"
200 рублей стоит 1 стирка в машинке на 8 кг. белья.
Я просто купил 30 рубашек и 30 пар носков и устраивал стирку лишь 1 раз в месяц. Загружал одновременно 3 машинки. Итого, затраты на стирку составляли примерно 600 руб в месяц. Немного смотрел телевизор, ожидая окончания стирки. Влажное выстиранное бельё укладывал в пакеты и вез домой. Развешивал, полностью открывал вентиляцию и добавлял температуру терморегулятором отопителя. Через несколько часов бельё высыхало.
Представьте количество испаренной влаги с ТАКОГО объема белья и оцените запас мощности отопителя и вентсистемы домика. На фото - досушивается примерно пятая часть обычного объема стирки. 
 

2286581.jpg

 

Канализация. Первоначально - в канистры. Из рукомойника: зимой - в 10-литровую, стоящую под мойкой,

 

2286584.jpg

 

...летом - в 30-литровую канистру душа, стоящую на улице. 

 

2286587.jpg

 

Почему зимой не туда же?
Из душа идет разовый мощный сброс теплой воды и труба не обмерзнет - вся вода стекает из неё раньше, чем разогретая труба замерзнет.
У рукомойника слив вялый - трубы не прогреются и вода в них будет постепенно намораживаться.
Как я уже писал выше, слив канализации в канистры, позволяет мне заявлять об автономности здания и отсутствии его влияния на окружающую территорию. В случае возникновения попыток претензий ко мне, я мог бы продемонстрировать закручивание канализационный канистр пробками, погрузку их в авто и вывоз для утилизации, в неизвестном направлении. Однако так как претензии не предъявлялись, а мыльная вода не относится к высокотоксичным отходам, проблем с её утилизацией на загаженной территории гаражного кооператива не возникало.
Примерно пару раз в неделю (и только зимой) нужно опорожнять канистру умывальника. Раз в 2 дня (летом) - канистру душа. Зимой вместо канистры ставится пластиковое ведро и пинком по его дну, в ближайшем сугробе, ежедневно откладывается ледышка в форме этого ведра. Весной растает.
Читоплюям, желающим поверещать на тему "Загадили Москву" рекомендую прогуляться по территориям гаражей и полюбоваться на лужи машинного масла, свалки канистр из-под него же, отработанные фильтры, бутылки, пакеты, трупы бездомных собак (и их будущих последователей, занятых также не очисткой территории) и т.д. Это действительно проблема. А учитывая, что контейнеры для мусора расставлены повсеместно, её причина в банальной лени и пофигизме аборигенов.
Ещё раз повторю, конструкция моего здания предусматривает вывоз и утилизацию отходов.
Конечно же, ха-ха, я вывозил жидкие отходы и сдавал их на утилизацию в специализированную компанию. Если потребуется, я даже предъявлю подтверждающие документы. Законность и порядок - прежде всего!


Итак, основные системы жизнеобеспечения готовы (помимо описанных есть ещё система вентиляции и позднее будет кондиционер).
Туалет описывать не буду, так как проблемы с его устройством не вижу. Имеются десятки готовых решений - от элементарной пластиковой бутылки и ведра, до биотуалетов разных конструкций, форм и объемов.
Ведь если ты, читатель, не можешь самостоятельно решить проблему утилизации нескольких сотен грамм собственных экскрементов, то что, малыш, ты делаешь на этом сайте? И куда смотрит твоя мамочка? 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С конца марта 2009 года я начал постоянное проживание в своем новом жилье, одновременно достраивая его. Всё так же - исключительно по выходным.
Внутренняя обстановка в 2009 году 
 

2286604.jpg

 

2286606.jpg

 

2286608.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В июне 2009 подключился к электричеству, пообвык, прижился... 
 

2286611.jpg

 

... и строительство активизировалось

 

2286613.jpg

 

Из остатков старого гаража нарастил задний фасад. 

 

2286617.jpg

 

Купил инверторный сварочный аппарат и "болгарку". И работа закипела

 

2286619.jpg

 

Пристрой прикреплен к модулям на шурупах - для сохранения возможности быстро разобрать и перевезти здание. 
 

2286623.jpg

 

Потренироваться в изготовлении стальных дверей решил с запасного выхода 2-го этажа (на крышу соседа). Учитывая, что сварочным работам я только что обучился в Интернете, для первой двери - неплохо. Только изварив килограмм электродов, начал немного чувствовать суть дуговой электросварки - понимать зависимость выставленной силы тока от толщин свариваемого металла, положения шва и т.д. Похоже, в сварке важен опыт - чем дольше и больше варишь, тем качественнее шов. 
 

2286626.jpg

 

Общий вид двери запасного выхода. 

 

2286628.jpg

 

Летний пейзаж со стороны заднего двора - чем не деревенская идиллия? 

 

2286630.jpg

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Натренировавшись в сварке переходим на главный фасад. 

 

2286633.jpg

 

Дверь главного входа изнутри... 
 

2286635.jpg

 

..и снаружи 

 

2286637.jpg

 

Приступаю к окраске фасада. Для работы с верхней частью фасада, из последних остатков старого гаража (фронтонов) соорудил приставные леса. С огражденной рабочей площадкой! Работать с лестницы слишком опасно, а стать инвалидом в мои планы не входило. Несоблюдение техники безопасности - причина травматизма! А учитывая специфику строительного производства, травмы могли быть тяжелыми, вплоть до летальных.
Вот и полет с лестницы мог бы легко прекратить как этот проект, так и мою способность к активной жизнедеятельности. 

 

2286639.jpg

 

Покрашенный главный фасад. 

 

2286641.jpg

 

Ограждение соорудил из остатков материала, чтобы проезжающие машины не брызгали грязью из лужи на свежеокрашенный фасад и на ворота. 

 

2286642.jpg

 

Отрабатываю восточную стену 

 

2286645.jpg

 

Крыша уже готова

 

2286647.jpg

 

И герметичный стык западной стены с крышей соседа тоже готов. 

 

2286648.jpg

 

ВНЕЗАПНО! Понаехала киносъемочная группа, понаставила реквизит, камеры, актеров и начались съемки какого-то сериала о ментах и бандитах! Видимо брутальность нашего ландшафта не оставила киношников равнодушными!
Таким образом, свежевыкрашенный фасад моего домика, внес свой скромный вклад в российское киноискусство. Увы, для широкой публики этот яркий кинодебют остался незамеченным. Напрасно я приостанавливал свои работы, чтобы не мешать киношникам шумом "болгарки". 
 

2286650.jpg

 

Через пару часов киношники переместились на съемку перестрелок на крышах соседних гаражей, а я продолжил работы на восточном фасаде. Сварил окно с мощной решеткой и дверку ещё одного запасного выхода. 

 

2286651.jpg

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Готово. 

 

2286654.jpg

 

2286657.jpg

 

Внутри сделал межэтажное перекрытие из фанеры по стальным балкам из уголка 
 

2286662.jpg

 

2286665.jpg

 

Скоро заменю эту временную лестницу на новую. 
 

2286668.jpg

 

Ещё одно окно с решеткой (на северном фасаде) 

 

2286672.jpg

 

Оно же снаружи

 

 

2286676.jpg

 

Варю новую лестницу. Стальную... 

 

2286679.jpg

 

.. с деревянными..

 

2286681.jpg

 

...ступенями. 

 

2286684.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Заглянем, что в первом модуле. Склад. Просто склад инструмента, стройматериалов, хоз. утвари. Освещается прожектором. 

 

2286689.jpg

 

Уже ноябрь. Строительный сезон 2009 пора заканчивать. Холодно, дождливо. Окошко сварочной маски запотевает от дыхания.
Периметр здания закрыт. К зиме готов. 

 

2286694.jpg

 

Внутри тоже почти всё построено. Осталась отделка. 

 

2286698.jpg

 

2286700.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подведем итоги уходящего 2009 года. В судьбе домика этот год был главным. В течение этого года из смутного проекта домик превратиля в моё уютное и любимое жильё. Мне не нужно было толкаться в метро - дорога до работы занимала у меня около 15-20 минут спокойной езды на авто, через красивейшие места Москвы, по дорогам не склонным к "пробкообразованию". Моё парковочное место (и даже несколько), прямо под окном, было всегда свободно. У меня не было шумных соседей, под окном не собирались гитаристы и алкаши. Одним словом, я жил в идиллии, никак не ощущая проблем, беспокоящих москвичей.

Моими соседями (причем появляющимися только днем) были владельцы гаражей и работники разнообразных автосервисов, в изобилии размещенных на территории. Отличные мужики, зачастую превосходящие меня по пряморукости, опыту и увлеченности. Разница только в том, что их увлеченность касалась разнообразного транспорта, а моя - строительства домика.
Автотехникой я тоже интересуюсь, но моя Тойота, будучи весьма надежной, не часто баловала меня возможностью проявить свои способности к её ремонту. Тем не менее, было здорово иметь по соседству друзей-автоспецов со всевозможным набором инструментов, знаний и опыта. Понаблюдать за процессом выполнения их работ, ходом их автопроектов, осмотреть и обсудить их мега-творения. Соседи многократно выручали меня советом, инструментом, деталями, и даже однажды - первой медицинской помощью (поранил руку при неаккуратной работе с "болгаркой"). Спасибо, соседи!

Давайте посчитаем расходы за 2009 год:
17.01.2009 Линолеум, 13,2 кв.м. 3 023
Подложка под ламинат 13 п.м. х 1м 156
Фольгоизол 10мм х 0,6 х 3,2 п.м. 720
Нож для линолеума 42
24.01.2009 Батарейки, фонарь. 224
Насос для матраца 119
Шурупы-крючки 3 шт. 29
Чехол на трубу конвектора 210
31.01.2009 Душевая кабина AquaBoom HX-166 10 000
Герметик 110
Пистолет для герметика 100
Гофра для раковины 100
Отвертка 38
01.02.2009 Душ "Топтун" 1 150
Рукомойники пластмассовые 2 штуки 400
Дрель-шуруповерт аккумуляторная 799
Крючки-шурупы 32
Ножевка по металлу 72
07.02.2009 Пропановый баллон, пропан 11кг/27л 1 750
14.02.2009 Кухонная мебель (мойка и тумба) 3 750
Зеркало поворотно-выжвижное 299
Кран, штуцер, прокладки, соединители для шланга, шланг прозрачный, хомутики, гайки 490
15.02.2009 Ножки мебельн. 2 шт, болты М10х20 4 шт. 140
Соединители для шланга 2 шт. 38
Выпуск для мойки 199
Набор сверл 189
Газовый редуктор со шлангом 399
18.02.2009 Плита газовая настольная Gefest (Брест) ПНС 700-03 1 540
21.02.2009 Пропан 21кг/50л. 630
22.02.2009 Чайник эмалиров. 2 л. 290
Табурет Фроста 199
Канистра пластиковая 10 л. 99
Мыльница, кружка, ковш 85
23.02.2009 Бак эмалированный 15 л. 500
28.02.2009 Пропан 20 л. 207
07.03.2009 Фонарь "Космос-3031" 149
Ведро 24 л. 279
Канистра пластиковая 31 л. 329
Трубы вентиляционные 307
Мешки для мусора 51
08.03.2009 Трубы вентиляционные 98
Лоток для обуви 129
09.03.2009 Теплоизоляция для трубы 50х2 м. 60
Пеноизол 1 м.п. 140
Скотч серебристый 2 шт. 136
Пропан 40 л. 400
28.03.2009 Пропан 20 л. 210
30.03.2009 Оплата ГСК за 2 кв. 2009 г. 900
04.04.2009 Крючки для вешалки 9 шт. 211
Панель мебельная для вешалки 120х30 129
Крючок для плечиков, складной 369
Отвод 50 25
Крюк-кольцо 6х35 2 шт. 39
Матрац ватный 140х190 1 080
09.04.2009 Скребок водосгонный 40
Скотч малярный 33
Шнур полипропиленовый 15 м. 60
11.04.2009 Стеллаж металлический МС-234 (1х2х0,3) 2 399
Лопаты штыковая, совковая и метла 420
12.04.2009 Пропан 41 л. 415
13.04.2009 Фонарь "ERA L50" с инфра-датчиком 335
20.04.2009 Пропан 23 л. 240
20.06.2009 Выключатель 2шт., розетка 4 шт, распредкоробка 2 шт, канал 6 шт, изолента, клеммколодка. 542
Лампа люминисц. T8L18/765 55
Провод медный ПУНП 2х2,5 20 м. 399
Провод медный ШВВП 2х0,75 20 м. 179
21.06.2009 Эл. счетчики "Меркурий-201.5" 2 шт. 1 400
Автоматич. выключатель АВВ двойной 32А 300
Кабель алюмин. 2х6 150 м. 2 250
22.06.2009 За подключение к эл.снабжению 4 000
Электроэнергия 16 руб/кВт-час 1 000
23.06.2009 Автоматич. выключатель АВВ 10А 149
24.06.2009 Шлифмашинка угловая МШУ-1,8 2 450
27.06.2009 Струбцина СУ-100 407
Светильник ARCTIC 1х18 IP65 698
Розетка кабельная с крышкой IP44 204
Удлинитель "Универсал" Е-303 5м, 3 роз. 192
Щиток защитный НБТ ГМ238-000-11 132
Круги отрезные Луга 2 шт. 78
Круг отрезной Bosch 1 шт. 129
27.06.2009 Молоток слесарный 100 гр. 79
Изолента синяя ПВХ 19
27.06.2009 Оплата ГСК за 3 кв. 2009 г. 900
29.06.2009 Перфоратор Прогресс-Инстр-т ПЭ-26/900 2 910
01.07.2009 Сверла 10 и 13 мм. 150
Шпилька 12мм, 2 м. 4 гайки, 4 шайбы, отрезной круг 300
04.07.2009 Костюм сварщика 596
Щиток защитный сварщика НБТ 86
Подшлемник Норман 71
Краги замшевые 119
Ножовка по металлу 93
Круги отрезные Луга 2 шт. 64
06.07.2009 Сварочный инвертор BlueWeld 6 390
09.07.2009 Пена монтажная 2 баллона Polifoam 241
11.07.2009 Электроды МР-3С 2 мм., 2 упак. по 1 кг. 278
Круги отрезные Bosch 2 шт. 261
11.07.2009 Уголок 50х50 12 м.п. 840
Уголок 40х40 36 м.п. 2 160
Уголок 32х32 24 м.п. 1 200
Лист 3 мм. 1,25х2,50 3 600
Оцинковка 0,45 мм. 2 листа 1х2 600
Перевозка металла 1 300
17.07.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 80
Коса 250
Шпингалеты 2 шт. 180
22.07.2009 Сверло 12 мм. 100
25.07.2009 Навесы 2 шт., шпингалет 340
26.07.2009 Отрезные круги (Луга 6 шт. + 1 анг) 250
01.08.2009 Замок накладной гаражный ЗГЦ Сельмаш 665
Круги отрезные АТАКА 2 шт. 78
Электроды МР-3С 3 мм., 1 упак. по 5 кг. 450
Электроды МР-3С 2 мм., 1 упак. по 1 кг. 150
Саморезы кровельные 75 шт. 300
Светофильтры, стекла для маски сварщ. 100
20.08.2009 Замок накладной гаражный ЗГЦ Сельмаш 607
Жалюзи 115х85 480
22.08.2009 Пропан - заправка 2 баллонов 850
Антенна Колибри-PF, кабель - 5 м. 535
23.08.2009 Краска, герметик, кисти, преобразователь ржавчины, малярный скотч 1 790
Шприц для герметика 80
25.08.2009 Скотч малярный, 4 кисти, перчатки 146
28.08.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 100
30.08.2009 Электроды МP-3C 2 мм 150
Зачистная щетка для болгарки 250
03.09.2009 Круги отрезные Луга 6 шт. 180
05.09.2009 Мастика "Рабекс-М" 20 кг. 1 900
Шпатель 200
06.09.2009 Веревка 10 м. 250
08.09.2009 Пена монтажная 6 баллонов 871
11.09.2009 Респиратор 25
17.09.2009 Пена монтажная 1 баллон 123
Краска 3 л., красная - 1 л. 500
20.09.2009 Краска 3 л., кисть 440
22.09.2009 Банка для мастики 2 л., самокл. бумага 104
23.09.2009 Навесы 2 шт., шпингалет 240
26.09.2009 "Маскер", уплотнитель D, лезвия ножа 188
27.09.2009 Оплата ГСК за 4 кв. 2009 г. 900
10.10.2009 Пропан - заправка 40 л. 500
17.10.2009 Сверла 6 мм. 3 шт. 70
Уголок 40х40 6 м.п. 360
24.10.2009 Уголок 40х40 18 м.п. 1 080
Уголок 25х25 36 м.п. 1 260
Фанера ФК 18мм, 1250х1250, 4 листа 2 200
Доска пол, 110х32х3000, 6 шт. 980
Перевозка стройматериалов Газель 1 000
25.10.2009 Сверла 3 шт.-5мм, 2 шт.-6мм. 100
Шурупы 400 гр. + 7 шт. 70
26.10.2009 Прожектор 150 Вт с подставкой 350
Прожектор 150 Вт настенный 150
27.10.2009 Шпилька, гайки, хомуты для трубы канал. 140
31.10.2009 Пропан - заправка 40 л. 525
Уплотнитель для двери 40мм 52
07.11.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 90
Круг отрезной 1 шт. 80
Круг шлифовальный 1 шт. 50
Саморезы кровельные. 30
13.10.2009 Круги отрезные Луга 4 шт. 120
14.11.2009 Пропан - заправленный новый баллон 660
Электроды МР-3, 2мм., 1 кг. 125
15.11.2009 Утеплитель для труб 2м х 40мм. 2 шт. 80
Саморезы кровельные 60мм. 10 шт. 40
Лоток для обуви 129
21.11.2009 Пропан - заправка 39 л. 525
27.11.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 90
Пена монтажная 1 баллон 123
29.11.2009 Саморезы 10 шт. 30
05.12.2009 Пропан - заправка 39 л. 525
Электроэнергия 16 руб/кВт-час аванс 1 000
11.12.2009 Таз круглый 24 л. 140
13.12.2009 Оплата ГСК за 1 кв. 2010 г., дороги и пр. 1 800
15.12.2009 Пропан - заправка 40 л. 460
26.12.2009 Шланг газовый 2 м. 189
Пропан - заправка 40 л. 480
27.12.2009 Пропан - заправка 20 л. 250

Итого за 2009 год (с учетом распродажи ненужных инструментов и излишков стройматериалов) - 92 880 руб.
Общие затраты на 31.12.2009 - 297 319 руб.
Бюджет почти исчерпан, но и здание почти готово. К тому же оно давно используется и уже экономит мне массу денег. Надо в будущем году пересмотреть бюджет в сторону увеличения - домик же вот-вот выйдет на самоокупаемость.
Всех с наступающим 2010 годом! Удачи нам в будущем (аномально жарком) году. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зима 2010. Мечта жить в домике с любимой женщиной пока не осуществилась :(
Жить приходится не с женщиной, а с тремя газовыми баллонами. Один питает отопитель, ещё один - в резерве. Третий (маленький) - для плиты. 

 

2286712.jpg

 

В морозные периоды января-февраля баллона хватает дней на 8-9. Заканчивается один - подключаю другой, а в ближайшие выходные везу пустой баллон на заправку. Заправленный баллон храню на улице, заношу внутрь незадолго до замены. Баллоны аттестованные и испытанные. Инструкция по технике безопасности при пользовании газовыми приборами перепрочитана несколько раз. Но приходится её нарушать для более полной выработки газа из баллонов.
Запасные выходы очищены от снега. Задохнуться, взорваться или сгореть в мои планы не входит. Прорвемся. Для отопления домика, в течение года требуется сжечь 17 баллонов пропана. Основное их количество приходится на морозные январь-февраль. 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Февраль 2010. Лютая метель. Наблюдаю из окна за буксующими машинами. Потом взял лопату и пошёл откапывать бедолаг. Им - свобода из снежного плена, мне - полезная физнагрузка на свежем воздухе.
И чего они там застревают? Нафига так газовать? Я на своей машинке (она на переднем плане фото) в любой снегопад там проезжаю. Внатяг. 

 

2286718.jpg

 

Соорудил новую полку для телевизора - можно установить полки на любой высоте и добавить ещё (при необходимости) 

 

2286721.jpg

 

Сделал герметичный потолок в душевой кабинке и заменил расходный резервуар на более продвинутую модель. Душевая кабинка должна быть максимально герметичной - меньше выбросов пара и теплее. 

 

2286726.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наступила весна 2010 года - закончил окраску фасада. 

 

2286729.jpg

 

Окрашиваем в той же цветовой гамме и в излюбленном "промышленном" дизайне. 

 

2286733.jpg

 

Наружная отделка здания завершена. 

 

2286737.jpg

 

Приступаю к внутренней отделке. 
 

2286741.jpg

 

Полюбившийся цвет и внутри хорошо смотрится. 

 

2286744.jpg

 

2286746.jpg

 

Сигнальным, красным цветом обозначаем опасные, крутые ступени. Перила делать не стал - мешали бы носить баллоны с газом, за что через год, весной 2011-го, поплатился - споткнувшись, съехал по лестнице на копчике. Было очень-очень больно. Получил запоминающийся урок о необходимости неукоснительного соблюдения строительных норм и правил. 

 

2286749.jpg

 

Трубы канализации утеплены. 
 

2286752.jpg

 

Настелен линолем в коридоре 2-этажа 

 

2286754.jpg

 

2286758.jpg

 

Установил кондиционер. 

 

2286760.jpg

 

Вид кондиционера изнутри. Купил ещё за бесценок, ещё в мае, ещё до начала аномальной жары и пожаров 2010 года. Поэтому особо в жару не страдал - спал укутавшись в ватное одеяло, обдуваемый свежим, прохладным ветерком.
А чё, правда было тяжело в Москве летом 2010 г?

 

2286761.jpg

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оформляем вход тротуарной плиткой (придерживаясь выбранной цветовой гаммы) и деревянным помостом.

 

2286762.jpg

 

Той же плиткой выкладываем пол 1-го этажа. 

 

2286763.jpg

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Собственно, всё. На этом строительство закончено, объект готов.
10 июля 2010 года. Затраты на эту дату 328 669 руб. Можем считать их окончательным бюджетом строительства. Хотя, если присмотрется к расходам внимательнее, среди затрат уже полно эксплуатационно-бытовых расходов.
Так что предлагаю считать, что в обещанные 300 тыс. я уложился.
А учитывая, что я проживаю в домике уже более года, сумма экономии на аренде жилья уже превысила расходы на строительство.
То есть проект УЖЕ полностью окупился и я "вышел в плюс"! За один год!
Как вам такие инвестпоказатели? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Октябрь 2010. Пора уже позаботиться о комфорте. Да и заколебался постоянно подкачивать этот надувной матрац. Купил новенький, ортопедический. 


2286767.jpg

 

2286768.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Январь 2011. За неимением другой физической работы, развлекаюсь чисткой снега со своей и соседних крыш. А также неким подобием ледовой скульптуры - на фото снежный диван для... да, фиг его знает... 

 

2286770.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Март 2011. Иногда балуюсь сваркой. 

 

2286771.jpg

 

Вот, например, сварил кронштейн

 

2286774.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сентябрь 2011. Покрасил окно и решетку. Обновил окраску ограждения. Покрыл крышу свежим слоем мастики.
Всё.
Другие работы не трубуются. Скука. 

 

2286776.jpg

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ноябрь 2011. Проблема. Прекратилось электроснабжение. В принципе, в проект изначально закладывалась малая зависимость от внешних коммуникаций. Подумав, посчитав, купил бензоэлектрогенератор. 1 кВт, цифровой, в шумозащитном кожухе. 

 

2286777.jpg

 

Выставлял его на соседнюю крышу. Тарахтит потихоньку на улице... 
 

2286778.jpg

 

...а в домике светло и электроприборы работают. 

 

2286779.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Igor-R
      Вот Такое вот 7 января 2024 года!
       



















































    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.