Центральное отопление или индивидуальное (газовое). Сравнение. Предпочтения.

[Hornet 530]

Если дом новый, то чего там кап.ремонтировать? Или они типа копят на будущий ремонт?

Как показывает практика, в моем случае, все накопления тихо растворяются со сменой управляющей к. Сейчас вроде и закон есть об обязательном сборе на кап.ремонт.

[Andrea 522]

Как показывает практика

У Вас в Славянском какая S кв без балкона?  

[Hornet 530]

Хата 42,8 плюс балкон 8,4 по проекту.

[Andrea 522]

Хата 42,8 плюс балкон 8,4 по проекту.

 

 

 

Конечно было бы здорово.

 

 

и ни куда не деться

Кто скажет, в платёжной квитанции ЖКХ учитывается площадь квартиры с балконами/лоджиями или без?      Очень интересует, т.к. балкона у меня целых 3    и тянут они на 12 кв.

[Hornet 530]

Кто скажет, в платёжной квитанции ЖКХ учитывается площадь квартиры с балконами/лоджиями или без?

С тырнета -   

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ:
" ... Статья 15
... 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."

 

ИНСТРУКЦИЯ о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37):
3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.

 

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
для лоджий — 0.5,
для балконов и террас — 0.3,
для веранд и холодных кладовых — 1.0.


 

[Hornet 530]

В нашей деревне лоджии бесплатны. Но власти придумали другой ход - тариф на отопление пустой квартиры повысили в 2 раза!!

[Andrea 522]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ: " ... Статья 15 ... 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."

В нашей деревне лоджии бесплатны. Но власти придумали другой ход - тариф на отопление пустой квартиры повысили в 2 раза!!

не поняв, это в смысле, если никто не прописан в кв, то берут в 2 раза больше за отопление? Это незаконно.   

[Hornet 530]

Да, всё правильно, если никто не прописан. Да местные депутаты видимо с прокурором в одну баню ходят.

[Andrea 522]

В нашей деревне лоджии бесплатны. Но власти придумали другой ход - тариф на отопление пустой квартиры повысили в 2 раза!!

Да, всё правильно, если никто не прописан. Да местные депутаты видимо с прокурором в одну баню ходят.

не понятно, из каких соображений они это придумали?   

[Hornet 530]

не понятно, из каких соображений они это придумали?

Объясняют тем, что услуги дотационные и на лишнее жильё субсидии не распространяются!

[asassin 558]

 

не понятно, из каких соображений они это придумали?

Объясняют тем, что услуги дотационные и на лишнее жильё субсидии не распространяются!

 

По закону это прямая дискриминация, можно инициировать прокурорскую проверку, ибо решение с такой мотивацией стопроцентно незаконно.

[Hornet 530]

По закону это прямая дискриминация, можно инициировать прокурорскую проверку...

Дык это у нас практикуется не первый год, помимо отопления и все остальное дороже. В этой ситуации инициировать надо что-то другое, прокурор против власти не попрет.

[asassin 558]

А его не спросят, это не его задача - переть или не переть. Его задача - среагировать на заявление и инициировать прокурорскую проверку. Откажет раз - попросим еще раз, уже настоятельнее. Еще раз откажет - уже на него будет проверка по поводу законности отказа. Уверен, уже на уровне заявления в региональную прокуратуру все резко встанет на свои места. Если не хотите платить - сделайте. Или платите, тоже вариант, если связываться не хотите.

[Hornet 530]

Умом то я вас понимаю, но в их гадюшник не полезу, такая фигня у нас творится по всей области. Если честно, то до недавнего времени я думал, что и по всей стране.

[asassin 558]

Одно дело когда у тебя в кухне 9 кв.м такая труба - можно все спрятать, собственно, кухней, а когда кухня 17 кв.м... Мы, знаешь ли, не планировали кухонный гарнитур во всю 6-ти метровую стену длиной и под потолок высотой... Можно было и грамотное зонирование сделать (как у Игоря с Маришей, например). А теперь что делать, когда в предполагаемой зоне отдыха над головой висит газовый счетчик? Как это обыграть?  

Еще один гвоздь в сторону газового ИО (цитата из темы про Славянский)

[Igor-R 3 996]

А теперь что делать, когда в предполагаемой зоне отдыха над головой висит газовый счетчик? Как это обыграть?  

.... ну-у, типа часы с кукушкой 

[Igor-R 3 996]

Вопрос: 

Если в квартире никто не прописан, квартплату надо платить?

Ответ:

Да. причем 100% ДА! Причем по себестоимости. Парадокс в том, что получается еще дороже. чем если бы был прописан хотя бы один человек.... Источник: личный опыт Да конечно, причем она будет ненамного ниже, чем если там прописан один человек, это называется компенсация за неиспользуемую площадь. Если поставить счетчики на воду, то за неё платить не будете! Да, но только платежи за метраж - техобслуживание, капремонт, отопление. Не платят в вашем случае за воду: горячую и холодную. За остальное платят. В тч. из электричество и телефон.

Это в кватанции будет написано:там прочерк поставят. Да! Согласно ст.210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Так что, если там никто не проживает и не прописан, то именно собственник квартиры (в данном случае) обязан вносить кватрплату.
обяззательно, как за одного человека.. так что в впред!! Как ответили Выше...Вам не надо платить за воду (хол.,горяч.), канализациюю....вывоз мусора..
За остальное Вы должны платить....Но, чтобы Вам не начисляли лишнее, Вы должны написать заявление начальнику...
Но, если ДЭЗы работают хорошо, то они знают.. фактически живёт кто-то в квартире или нет....
Об этом может свидетельствовать и показание счётчика...,который щас, как правило, устанавливают в коридоре... 

( перепост из интернета)

 

От себя добавлю, что это реально так. Дочька собственник квартиры в которой не прописана, квартплату начисляют большую, чем за аналогичную квартиру, где есть прописанный.

[Armanikot 136]

ну-у, типа часы с кукушкой 

Вот уж спасибо, мил человек

[Sergey 287]

Из опыта про котлы, сделал ремонт приходит сосед, смотрит и показывает свой и тут я вижу, что он котел перенес на балкон, блин и это оказывается реально, а мне в тот момент было уже поздно.

[Fram 39]

 Дочька собственник квартиры в которой не прописана, квартплату начисляют большую, чем за аналогичную квартиру, где есть прописанный.

 

Если собственник квартиры в ней не прописан , значит он зарегистрирован в другой квртире, и соответсвенно его собственность считается вторым жильем, а за второе и последующее жилье плата берется в полном объеме, и не важно является ли  место прописки его собственностью, чужой собственностью, или это квартира по социальному найму. За единственное жилье плата пока берется не 100 процентная. Отсюда и разница. Если Вы в своей собственности, будучи прописанным в другой квартире, зарегистрируете кого-нибудь на своей площади, то все равно будете платить 100% как за второе жильё.

[Andrea 522]

Из опыта про котлы, сделал ремонт приходит сосед, смотрит и показывает свой и тут я вижу, что он котел перенес на балкон

 

 

Котёл на лоджии:

 

 

Но это не в РФ. Это Южная Корея.

[asassin 558]

Еще один гвоздь в газовое отопление

 

На юго-западе Москвы произошел взрыв бытового газа в жилом доме. Четыре человека пострадали результате ЧП

Как стало известно, возможной причиной возгорания стал сбой автоматического оборудования на местной газораспределительной станции, расположенной на Мукомольном проезде. После этого газ под высоким давлением был подан в несколько домов на Шелепихинской набережной и на Шелепихинском шоссе

http://www.pravda-tv.ru/2014/11/16/100513

 

Газ под высоким давлением был подан на газовые плиты, именно это и позволило избежать массовых жертв и разрушений, по сути там не взрыв был, а хлопок из конфорки. А если бы там стояли котлы, что бы было?

[Igor-R 3 996]

Да печально это. Только как можно высокое давление направить в пользовательские трубы, там же магистрали разные.

А что в таком случае было бы с котлом? 

[Hornet 530]

Да печально это. Только как можно высокое давление направить в пользовательские трубы, там же магистрали разные.

А что в таком случае было бы с котлом?

Видимо регулятор давления барахлил. А что в котле, тредно сказать, там по давлению воды в контуре отопления есть ограничения. В Москве скорее трубы не выдержали или гибкие подводки.

[asassin 558]

А что в таком случае было бы с котлом? 

Подозреваю, взлетел бы. Ну или как минимум вышел из строя. Ты представь - шел газ под обычным давлением, и вдруг одномоментно давление выросло в 20 раз. Полагаю, был бы взрыв, как на любом газовом оборудовании.

 

 

В Москве скорее трубы не выдержали или гибкие подводки

Нет, пишут про сбой в автоматике, подающей газ в квартиры. Кому-то уже 6 лет впаять собираются, только я пока не понимаю, за что, если автоматика сбоила.