Южный Эксперт

Ежедневный анализ "Авито"

В теме 1 830 сообщений

41 минуту назад, Marmurik сказал:

Ремонт может очень бюджетненький?

Так и цена уже как за квартиру без ремонта)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Дик Штейн сказал:

Не знаю  почему, но Русь особым спросом не пользуется...

Странно, вроде нормальные дома, от нормального застройщика, в хорошем месте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Мираж сказал:

Странно, вроде нормальные дома, от нормального застройщика, в хорошем месте.

Бывает такое...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Мираж сказал:

Всё время попадается на глаза)) Что с этой квартирой не так? Цена всё ниже и ниже...

Может с документами не в порядке, или разница цены по договору купли-продажи и реальной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Читательница сказал:

 или разница цены по договору купли-продажи и реальной.

тоже про это подумала, от какого года там свидетельство , интересно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Marmurik сказал:

тоже про это подумала, от какого года там свидетельство , интересно...

В объявлении написано,что дом сдан в 2015году.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Там же рядом ЖК Фамильный будет в 20 этажей, может спешать продать пока виды не перекрыл.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Читательница сказал:

В объявлении написано,что дом сдан в 2015году.

Да там и написано,что свидетельство  от 2015 года, сумма в договоре точно будет занижена.Продажа срочная, может деньги очень нужны, ремонт дешевый, видимо, и по такой цене продав, остаются с прибылью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, _Гость_ сказал:

Там же рядом ЖК Фамильный будет в 20 этажей, может спешать продать пока виды не перекрыл.

я поняла , что это Владимирская 55 и он перекроет виды Руси на высокий берег, а с этой квартиры вроде на бухту вид. Одна форумчанка выкладывала фото с Руси на высокий берег с 15 этажа, им вот вид перекроют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, _Гость_ сказал:

может спешать продать пока виды не перекрыл

Может да, а может нет. И вот опять за вид "зацепились")) Да и ремонт во вторичке по своему вкусу очень трудно найти. Всё равно что то под себя переделывать придётся. Тут, как ни крути, ремонт свежий, дом новый, а цена за м2 ниже средней по городу. Вот и приходят мысли, что так цены упали, и продажи на вторичку встали?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Пчела Майя сказал:

А ты бы поменяла ее на свою?

Ну ты и задаёшь вопросы)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вид-то не на бухту, ошиблась я, высокий берег и есть...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В стране вообще-то кризис, доходы населения падают уже несколько лет подряд. Южная недвижимость инертна на этот счет, но и сюда волна докатит. Вторичка была сильно завышена, логично что теперь коррекция.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, _Гость_ сказал:

Вторичка была сильно завышена, логично что теперь коррекция.

Тогда возьмём квартиру в новостройке, подождём годика два, а то и побольше, понервничаем, сделаем ремонт, опять понервничаем)) И думаете дешевле получится? Во вторичке, если не заморачиваться, заехал и радуйся)))

Изменено пользователем Мираж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно и так. Если вторичка хорошая почему бы и нет. Сейчас время покупателя. Но проще взять новостройку  с высокой степенью готовности. На ремонт все равно тратиться в любом случае.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минуты назад, _Гость_ сказал:

На ремонт все равно тратиться в любом случае

Это почему? Думаете, ваш ремонт обязательно будет лучше?))) Выбор большой, можно и с таким ремонтом выбрать, о каком и не мечтал)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, _Гость_ сказал:

Сейчас время покупателя.

Вот тут согласна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Пчела Майя сказал:

Это почему? Думаете, ваш ремонт обязательно будет лучше?))) Выбор большой, можно и с таким ремонтом выбрать, о каком и не мечтал)

Ну это уже из ряда фантастики!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Мираж сказал:
22 минуты назад, _Гость_ сказал:

Сейчас время покупателя.

Вот тут согласна.

Надо успевать тогда покупателю! Но ведь почему многие идут в новостройки.... потому что там не нужно всю сумму сразу отдавать, там рассрочки, ипотеки, мат.капиталы и прочее.

Кто располагает живыми деньгами, обычно берут готовое жилье, уже обустроенное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Marmurik сказал:

Ну это уже из ряда фантастики!

Опять же - почему? Даже наши форумчане частенько продают с хорошим ремонтом, причем сделанным не для продажи изначально, а значит, с душой и основательно)

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Покупка за наличку- дополнительный риск. Если вторичка юридически чистая  и продавцу нечего скрывать ипотека на нее легко оформляется. А если нет, от такой лучше держатся подальше. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, _Гость_ сказал:

Покупка за наличку- дополнительный риск.

А вот тут надо уметь покупать:smile:

Как будто в новостройках все чисто и прозрачно))))) и никакого риска))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Пчела Майя сказал:

А вот тут надо уметь покупать

Что значит уметь покупать. Если покупаете у знакомого человека одно дело. Другое если видите продавца первый раз. Подводных камней на вторичке масса. И не всякий риэлтор/юрист может их увидеть.

Историю застройщика проследить проще, берите у компаний с репутацией и будет все нормально. Сейчас новый закон ФЗ 214, гарантий дольщикам еще больше.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, _Гость_ сказал:

Подводных камней на вторичке масса. И не всякий риэлтор/юрист может их увидеть.

Историю застройщика проследить проще, берите у компаний с репутацией и будет все нормально. Сейчас новый закон ФЗ 214, гарантий дольщикам еще больше.

Всё правильно. Но вот, например, ЖК Парковый, как всё хорошо начиналось...Да и не один такой ЖК((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 117
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация