Южный Эксперт

Ежедневный анализ "Авито"

В теме 1 782 сообщения

Марина    2 960
Только что, Сергей сказал:

Ну конкретно по тому объявлению нигде и не написано, что это вторичка и нет конкретики, что квартира с ремонтом. Есть только неправильное/обманчивое фото и недосказанность.

На прямой вопрос ты мне ответил. Извини, Сергей, вот поэтому о риэлторе так и думают. 

Вопрос закрыт, мне все понятно.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mr_Leo    36

Реально в Анапе, 2.5 - 3 миллиона, жильё, плюс ремонт. Плюс мебель нормальная, около 5-ти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    198
56 минут назад, Марина сказал:

 2 000 000 такую квартиру во вторичном жилье?

Не пойму, зачем ты поддерживаешь заведомо ложную информацию?

Такую, это какую? Как в том объявлении? Так он на него и не  наткнётся, так как оно расположено в разделе новостроек, что как бы намекает =) 

И я ничего такого не поддерживаю, я лишь сказал, что там хотя бы есть доля правды, а не полная ложь - это просто констатация факта. 

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    889

Что сложного написать в объявлении "сдача 4кв 2018года" ?  Объявление некорректно написано, да и всё, вводят покупателей  в заблуждение.

 

А много ли таких покупателей, которые  просто посмотрев  цены на авито, продают свою квартиру и с ходу едут в Анапу с вещами за квартиркой двухкомнатной за 2млн? Думаю, что и на такой покупателе лежит доля ответственности, ибо "не зная броду не суйся в воду".

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда искали вторичку в Анапе на Авито, звонила многим, ответ вот сегодня внесли задаток... есть другая..., а дальше я уже отвечала, спасибо, до свидания!

Если с самого начала врут, то хорошего дальше не жди. ИМХО

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Марина сказал:

по телефону поступает много звонком от людей, которые ищут квартиру в Анапе. Говорят, что хотят приобрести 2 ком.квартиру и располагают бюджетом в размере 2 000 000 руб. Хотят готовое вторичное жилье. Когда говорю, что таких квартир в Анапе нет, очень сильно удивляются. Как же так, а на Авито их полно.

Вот пример одного такого объявления от всем известного застройщика: https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_47_m_1820_et._1025380688

Действительно есть чему удивиться.

 

 

 

 

 

А что действительно в Адмирале есть двухкомнатные квартиры площадью 47 кв. м., может там есть и трёхкомнатные квартиры такой же площади ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    198
30 минут назад, елена вагнер сказал:

А что действительно в Адмирале есть двухкомнатные квартиры площадью 47 кв. м., может там есть и трёхкомнатные квартиры такой же площади ?

Есть, но называются евродвушки, где вместо второй комнаты большая кухня-гостиная. Если  по-русски, то однушка с огромной кухней =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Сергей сказал:

Есть, но называются евродвушки, где вместо второй комнаты большая кухня-гостиная. Если  по-русски, то однушка с огромной кухней =)

 

Да, это как евроремонт для русского человека, если потолок гипсокартонный и  на нём лампочки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 960
13 часов назад, Marmurik сказал:

А много ли таких покупателей, которые  просто посмотрев  цены на авито, продают свою квартиру и с ходу едут в Анапу с вещами за квартиркой двухкомнатной за 2млн?

Много, Машенька, много таких покупателей. Очень удивляются, приехав сюда, что подобных квартир нет в продаже. 

Многим моим клиентам рассказываю об Иване Ивановиче (персонаж не выдуманный, работала с ним), который приехал в Анапу искать 2 ком. квартиру в Анапе (вторичное жилье) за 2 200 000 руб. 

Работала с Иван Ивановичем, обо всем рассказывала, показывала квартиры, которые возможно приобрести.

В конце-концов Иван Иванович говорит мне: "Марин, а как же на Авито квартиры, я там вижу интересные варианты, не только с евроремонтом, но и полностью с мебелью"

Говорю: "Иван Иванович, Вы звонила по этим объявлениям?"

- Звонил, говорит

- Ну, и что? - спрашивая я

- Ничего. Просят перевести задаток на счет в банке (а банк, говорит, турецкий)

- И Вы? 

- Не стал переводить, я же не глупый человек!

 

Мораль сей басни такова - мы все взрослые люди, зарабатываем с Вами деньги в труде, не нужно доверять мошенникам и лидогенеральщикам. Давайте стремиться к цивилизованному рынку. Каждый должен делать свое дело профессионально, чтобы потом Вам в спину не плевали. Чтобы покупатели могли радоваться своему приобретению, а мы риэлторы, смотрели в глаза людям с чувством нужности вам. Чтобы потом отношения переходили в дружеские, теплые отношения.

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Марина сказал:

 

 

Мораль сей басни такова - мы все взрослые люди, зарабатываем с Вами деньги в труде, не нужно доверять мошенникам и лидогенеральщикам. Давайте стремиться к цивилизованному рынку. Каждый должен делать свое дело профессионально, чтобы потом Вам в спину не плевали. Чтобы покупатели могли радоваться своему приобретению, а мы риэлторы, смотрели в глаза людям с чувством нужности вам. Чтобы потом отношения переходили в дружеские, теплые отношения.

 

Купить или продать квартиру

Совсем не просто в наши дни

И что б не отошла она банкиру

Помогут только нам они

 

Риэлтор скажет нам забывчивым

Ты не ходы туда - ходы сюда

А то закон в башка ударит вам доверчивым

И пострадавшим будешь ты тогда

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 960

Квартира с качественным ремонтом, площадью 45 м2

Стоимость интересная 2 200 000. 

Конечно, риэлторам не звонить - Агентствам просьба не беспокоить.

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_713_et._1038285039

 

промышленная.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 960

Почему такая красивая квартира так долго продается? И стоимость интересная. Потому что лид.

промышка.PNG

статистика.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Марина сказал:

Квартира с качественным ремонтом, площадью 45 м2

Стоимость интересная 2 200 000. 

Конечно, риэлторам не звонить - Агентствам просьба не беспокоить.

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_713_et._1038285039

 

 

 

В объявлении указан адрес Промышленная 9/2, а указатель на карте показывает дом 9/1 и сомнительно что в 9/2 площадь квартиры 45 кв. м. по моему там минимальная площадь 50 кв.м., ну а про цену это отдельный разговор.

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 960

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_58_m_717_et._973011383

европейский.PNGстатистика.PNG

 

Что я могу сказать об этом предложении - здесь смешали в одно несколько квартир.

Фотографии розовой гостинной - действительно квартира в Европейском. О ней знают все риэлторы в Анапе. Квартира 1 ком., переделана в двухкомнатную (вынесена кухня на лоджию)
Квартира расположена на 6 этаже 17 этажного дома.
Общая площадь – 42,7 м2 (с учетом лоджии). Комната – 17 м2; кухня 12,3 м2; прихожая – 3,4 м2 м2; санузел (совмещенный) – 4,2 м2; лоджия (остекленная) – 3,6 м2.

Совсем недавно эта квартира стоила 4 000 000 руб. - нереальная цена.

На текущий момент стоимость снижена до 3 500 000 руб.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    246

Да, на АВито этого дерьма навалом. Вот зачем показывать фото с мебелью и ремонтом, когда пишут что черновая или предчистовая отделка? Ясно, только привлечь внимание, то же и с ценой. Этот способ очень распространен в Краснодарском крае, особенно в Сочи. В Ленинграде и ЕКатеринбурге такого нет, может люди другие

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 960

И такие 2 комнатные квартиры бывают. Площадь - 25 м2.

Снимок.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    889

Ничего себе! Кучеряво живут! Надо было 3-комнатную на 25 квадратах делать)))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 960

Бывают и такие объявления.

Квартира со всех сторон хорошая - ремонт, район. Цена привлекательная!

1.PNG

Но, почему же тогда так долго продается? 2.PNG

 

А описание, вообще песня! Читаем внимательно!

3.PNG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Марина сказал:

Читаем внимательно!

Ну только  разве "двор с детскими кабелями"?:biggrin: Если кобели - то через "О" и почему они детские?:biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 960
6 минут назад, Пчела Майя сказал:

Ну только  разве "двор с детскими кабелями"?:biggrin: Если кобели - то через "О" и почему они детские?:biggrin:

И планировка, ну, осень удобная.

Конечно, это всё опечатки. не кабели, а качели; не осень, а очень.

Но... если есть желание продать квартиру (и эта квартира действительно есть), почему бы не составить объявление без ошибок. Сейчас для проверки правописания есть большие возможности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Марина сказал:

(и эта квартира действительно есть)

Конечно, не из-за опечаток она не продается. Это действительно очень не дорого, а такое уже настораживает.

Может что-то с документами.... или еще какие серьезные недостатки, о которых умалчивают в объявлении.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Марина сказал:

Бывают и такие объявления.

Квартира со всех сторон хорошая - ремонт, район. Цена привлекательная!

Вот так народ и дурят по всей России..., имею ввиду цену!

Город курорт, море, квартира 65 кв.м. в центре, море рядом! Люди со всех уголков России читают и верят!

На авито больше 50% не достоверной информации по поводу цен, да и по квартирам тоже...

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Светлана_ сказал:

но в продаже скорее всего не она,

Ну это первое, что приходит в голову.  квартира с такими характеристиками , и стоит дешевле однушки с ремонтом? Не реально как-то.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    180

Можно съездить и посмотреть, кому надо или на крайней случай позвонить. Я наоборот очень часто сталкивалась с подобными объявлениями от собственников с опечатками, где продает например в возрасте человек, не совсем дружащий с компом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте