Южный Эксперт

Особенности приемки квартиры у застройщика

В теме 8 сообщений

Предлагаю в данной теме размещать всю информацию касаемую приемки квартиры от застройщика.

Ну а общий порядок я думаю такой.

1)Сначала читаем свой договор в котором должно быть прописано в каком состоянии вам должна предаваться квартира

2) Идем в квартиру и смотрим.

Начинаем с двери, если она не "строительная" то смотрим как установлена, нет ли щелей, не перекошена, проверить замки и идем дальше....

Электрика: есть два варианта либо ввод в квартиру, когда в прихожей только кабель, либо с разводкой по комнатам, если разводка есть то не помешало бы проверить с помощью электрика не перебит ли провод и не перепутаны ли провода, всякое бывает.

Сантехника: проверяйте опрессовку системы отопления, проверить наличие счетчика на воду, если такое предусмотрено

Окна: так же требуют внимания, обязательно проверить фурнитуры, открыть, закрыть, проверить нет ли дефектов на стекле, внимательно осмотреть отливы

Стены: не должны иметь явных дефектов

Стяжка: должна быть ровной и достойного качества и не рассыпаться

Так же в квартире не должно быть ни какого строительно мусора, от квартиры вам должны передать все ключи, включая строительные, так же проверьте фасад у наружных стен вашей квартиры, там тоже не должно быть дефектов.

Если у вас возникли какие то вопросы или вы что то обнаружили, то в акте приемки квартиры вы должны все это указать и определить реальные сроки для их устранения

Если дефекты носят глобальный характер, то здесь вопрос будет идти уже о компенсации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Круть. Еще бы пример акта приемки с указанием недостатков и сроков, все как должно быть заполнено..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тема нужная.

Я бы ещё добавила:

Вентиляция: должно тянуть из квартиры, а не в квартиру. Проверяется с помощью зажигалки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что бы снять ответственность с прорабов за сохранность имущества ( котлы, стеклопакеты, счетчики и т.д.),   между сторонами подписывается предварительный Смотровой лист. Здесь же указываются все имеющиеся недостатки и сроки их устранения. Только после устранения всех недостатков и "доукомплектации"  производится передача квартиры собственнику.

 

Смотровой лист ( на примере ЖК Славянский)  выглядит так:

 

 

 

post-4-0-75321400-1409065570_thumb.jpg

post-4-0-68577700-1409065577_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смотровой лист ( на примере ЖК Славянский)  выглядит так:

 

Спасибо за инфо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, плиз, фирмы в Анапе, которые предоставляют услуги специалиста по приемке квартиры в новостройке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти