В теме 241 сообщение

Есть такой комплекс новостроек, объединенный в целый микрорайон под названием "Горгиппия" 

 

Жилой комплекс «Горгиппия» расположен  на Супсехском шоссе в районе ул. Омельково и ул. Владимирская.

«Горгиппия» включает в себя:
11 секционных (2-3 секции) девятиэтажных многоквартирных домов с пристроенными нежилыми помещениями;
детское дошкольное учреждение на 280 мест;
Предполагается строительство  школы на 415 учащихся;
культурно-развлекательный, спортивно-оздоровительный и торгово-бытовой центры;
квартиры (1 — 3 комнатные) с внутренней отделкой «под ключ», которая включает в себя наличие входной металлической двери, металлопластиковые окна, линолеум, обои, сантехнику, электроплиту, застекленные балкон и лоджию.

Проектная декларация:

проектная декларация литер 1.doc

Схема застройки:

post-10-0-16705700-1409945568_thumb.jpg

Типовые планировки:

post-10-0-58728800-1409945595_thumb.jpg

Цены:

post-10-0-95498300-1409945617_thumb.jpg

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Виртуальный тур:

http://www.youtube.com/watch?v=XJS7Go5tSTY

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все хорошо, напрягает отсутствие городских коммуникационных сетей.  И честно говоря, ремонт от застройщика. В чистовой отделке было  бы предпочтительней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я не понимаю а что все молчат про нюансы? Что с канализацией, отоплением? как относится к ремонту от застройщика и что в него входит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я так понимаю, коммуникаций там нет никаких и тянуть все надо с 3Б?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

котельная на дизеле, очистные какие то химические частные, а что вы хотите? без городских коммуникаций далеко не уедешь, все таки это не пятиэтажка, а целый район((((((((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... не будет никаких тянуть. Инженерная инфраструктура у них своя. Это надо понимать дословно. Отопление свое. Котельная на жидком топливе. Свои очистные (септик?). Свое водоснабжение ( скважина). Про электричество не знаю. Не удивлюсь если тоже  будет свое. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

без городских коммуникаций далеко не уедешь
 Без городских коммуникаций это вообще утопия, а не планы района...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... ладно б частный дом в Супсехе, но, сколько там литеров с подьездами и этажами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отопление свое. Котельная на жидком топливе. Свои очистные (септик?). Свое водоснабжение ( скважина)
 Дорого и небезопасно, имхо...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... может представитель застройщика зайдет, даст разьяснения. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как относится к ремонту от застройщика и что в него входит?

Взято из проектной декларации:

Высота потолков -2.60 метра

Фактические площади квартир и нежилых помещений будут определены после изготовления технического паспорта на дом.

Площади всех объектов указаны с применением понижающих коэффициентов для исчисления площади балконов – 0,3, и лоджий – 0,5.

Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации:

 

Жилые комнаты и коридор.

Стены – обои.

Пол – линолеум, пластиковый плинтус.

Потолок – водоэмульсионная окраска.

Кухня.

Стены – окраска водоэмульсионными составами.

Пол – линолеум, пластиковый плинтус.

Потолок – водоэмульсионная окраска.

Предусмотрена установка кухонной мойки (без подстолья) и электроплиты (без металлической крышки).

Ванная комната, туалет.

Стены – окраска водоэмульсионными составами.

Пол – керамическая плитка.

Потолок – водоэмульсионная окраска.

Сантехнические приборы – стальная ванна, унитаз, раковина.

Окна и двери на балконы и лоджии – МПИ, межкомнатные двери – деревянные, входные двери в квартиры – металлические.

Предусмотрена установка приборов поквартирного учета холодной и горячей воды.

Ввод в квартиры инженерных сетей - отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А когда это все строить собираются? Сдача на какой год запланирована?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Елене Юрьевне надо скинуть ссылку
 

Грамотный специалист. Рады будем видеть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судя по высоте потолков, опять жесткий эконом. А мы еще над Красной площадью смеялись по высоте потолков, здесь вообще 2,6 м. минус покрытие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А когда это все строить собираются? Сдача на какой год запланирована?

Уже строится. Вот сайт застройщика 

Достаточно информативный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

котельная на дизеле, очистные какие то химические частные, а что вы хотите? без городских коммуникаций далеко не уедешь, в

По моему, это не совсем реально - своя котельная на диз.топливе... Ладно бы мазут, но дизель, - сколько же будет стоить отопление для жильцов? 

Свои очистные (септик?).

Если септик - то представляете какой должен быть его объём, чтобы вмещать стоки со всего микрорайона? И ведь септик нужно откачивать и периодически вывозить эти отходы куда-то.

Если очистные сооружения - то это тоже огромное дело, которое, по моему под силу только муниципалитету. Из очистных тоже куда-то должен быть сброс.

Свое водоснабжение ( скважина).

Ну скважина - это довольно реально. Здесь нет особых трудностей.

Про электричество не знаю. Не удивлюсь если тоже  будет свое. 

Своё электроснабжение... - врядли. Альтернативой реальной городским эл/сетям у нас на сегодняшний день может быть разве что  дизель-эл/станция. Но это тоже утопия.

 

Вывод: конечно, всё можно осуществить и обеспечить автономное ЖКХ. Но при этом резко возрастут затраты на все услуги. А также, думаю, будет проблема в этом случае, с качеством услуг. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

утопия это и все+эконом и заманиха этим ремонтом от застройщика, кто там один годик прожил уже наелся, причем в эту стоимость можно взять в городе в хорошем доме и не париться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

причем в эту стоимость можно взять в городе в хорошем доме и не париться

Да, 46000 - 47 000 - конечно немалая стоимость. За такие деньги в черте города можно взять нормальную квартиру или даже дешевле, а разница в цене покроет часть затрат на ремонт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вывод: конечно, всё можно осуществить и обеспечить автономное ЖКХ. Но при этом резко возрастут затраты на все услуги. А также, думаю, будет проблема в этом случае, с качеством услуг. 

По большому  счету потребителя мало должно волновать откуда берется свет вода, тепло и электричество. Главное что бы оно было и что бы коммунальные платежи не превышали городские тарифы. Застройщик это обещает. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

обещанного 3 года ждут))))))))))))) причем эта поговорка в реале работает на многих стройках

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

холодная вода - 18,2, горячая - 117, 22, канализация - 20,22, электричество - 2,63, отопление - 1347,18 гкал, содержание и ремонт дома - 14,07 за квадрат, обслуживание индивидуального теплового пункта и водонасосной станции 7 000 р в мес с дома, противопожарная сигнализация - 40 р с кв, домофон - 35 р с кв, лифт 3 500 с подъезда, вывоз тбо - 190, 71 за контейнер. вроде ничего не забыл

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... а на пальцах можно? Сколько обойдется коммуналка за 40 м2 зимой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Такая вот новость. Новые очистные или просто труба зарытая в землю.
      Это место, где собираются возводить Императорский парк. Ну или часть его.

       
      Участок огорожен

       
      Ранее, руководство застройщика Горгиппии грозилось возвести собственные очистные сооружения. Так вот и вопрос. Это просто канализационный коллектор
       Или же автономные очистные сооружения. Не силен в теме, потому еще один вопрос. Эээээ..... не будет ли там запаха?
      Гуглим что такое напорный канализационный коллектор. Как никак диаметр трубы будет составлять 1 метр.
      Вики:
      Колле́ктор — главный канал водосточной сети[1].
      Представляет собой трубу большого диаметра. Коллекторы являются частью городской канализационной системы; они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём[2].
      Ничего необычного. Просто труба?
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна