Эконом-класс(эконом жильё)

[Azgard 371]

Это квартиры со стандартной планировкой, без отделки (либо с черновой отделкой), обычно располагаются в типовых серийных проектах (повторного применения) многоэтажных домов. Площади квартир 1к - от 28 кв.м., 2к - от 44кв.м., 3к - от 56 кв.м., 4к - от 70 кв.м., 5к - от 84 кв.м. Площади кухни до 8 кв.м. Высота потолков менее 2,7. Остекление окон - отечественные деревянные или пластиковые рамы. Энергоснабжение 10 кВт на квартиру, однофазное. Отопление - центральное или газовое индивидуальное. Благоустройство придомовых территорий стандартное, ограда по периметру и охрана отсутствуют. Наличие объектов социальной инфраструктуры - в радиусе 1 км. от жилого дома. Инженерное обеспечение минимально необходимое.

По мнению экспертов, эконом-класс в Анапе и области сегодня является наиболее обширным сегментом, на который приходится более 85% всего предложения. Каким должно быть жилье, чтобы его отнесли к сегменту «эконом». Во-первых, это касается территориального расположения дома и качества строительства. Как правило, дома эконом-класса находятся в удаленных от центра «спальных» районах 12 мкр-н, 3-а, 3б, р-н 4 и 5 школы. По технологии строительства дома эконом-класса в большинстве своем являются панельными(в Анапе монолитно-газо или керамзитоблоки с фасадом короед, керамогранит, очень редко кирпич) домами в данном сегменте, а это значительно расширяет выбор для потенциального покупателя. Если говорить об особенностях непосредственно квартир эконом-класса, то следует отметить их относительно небольшой метраж , невысокие потолки (2,6-2,7 м.), типичную планировку, а также – если покупается квартира «под ключ» – то и типичную отделку. 

Паркинг не является обязательным атрибутом эконом-класса, тем не менее, современные застройщики пытаются оснастить придомовую территорию наземным паркингом, но если это ЖК, а не точечная застройка(тогда никаким наземным паркингом и не «пахнет»). Безусловно, о наличии подземной парковки в домах эконом-класса речи не идет. 

Что касается самой придомовой территории, то в современных жилых комплексах эконом-класса ее обустройство производится в соответствии с существующими требованиями и индивидуальные дизайнерские проекты при ее оформлении не используются, т.к. для застройщика это связано с дополнительными финансовыми затратами.
 

 

Еще одна характерная черта таких квартир – отсутствие свободной планировки. Дома возводятся массово, жилплощади у всех одинаковые (отсюда и распространенное название «типовое жилье»). А типовое жилье – это не только «начинка», это еще и внешнее убранство. Серийные дома внешне все одинаковы - архитектурных изысков ожидать не стоит. 


Что касается сопутствующей инфраструктуры, то она обычно сводится к продуктовым магазинам, аптекам и бытовым службам: ничего особенного для покупателей экономичных квартир не предусмотрено. 

А вот такие характеристики как этажность и удаленность жилого дома или комплекса от моря  – не показатель принадлежности жилья к какому-то классу. То есть квартира, находящаяся на 4 этаже дома, расположенного в 10 минутах ходьбы от моря, конечно, будет дороже той, что на 9 этаже, а до моря приходится еще петлять на автобусе (при том, что изначально они абсолютно одинаковы), но это уже вопросы ценообразования, а не классификации жилья. Кстати, стоят экономичные квартиры от 25 до 45 тыс. рублей за квадратный метр на стадии котлована.

Изменено 22 сентября, 2014 пользователем Azgard

[asassin 558]

То есть квартира, находящаяся на 4 этаже дома, расположенного в 10 минутах ходьбы от моря, конечно, будет дороже той, что на 9 этаже

Ну нет, необязательно, если та квартира, что повыше, видовая, с хорошим видом на город там, море и прочее, то она будет дороже 

 

 

 

стоят экономичные квартиры от 25 до 45 тыс. рублей за квадратный метр на стадии котлована

Таких цен уж нет, подозреваю.. Сколько у нас сейчас вообще минимум по Анапе из начатых объектов? 36?

[Южный Эксперт 14]

28.000 жк Каскад, Крымский вал строит, по 29-30 Фройда в Алексеевке

[Azgard 371]

От 25тыс. можно купить на стадии котла в Анапской, Су-Псехе или Алексеевке.От 28 тыс. в Анапе(ЖК Каскад, например) 35тыс.(Радуга, Рождественская, Парковый,Молодёжный,Ленина 180)

Изменено 21 сентября, 2014 пользователем Azgard

[asassin 558]

Гмгм, а чего у нас нет темы про Каскад, к примеру? С удовольствием бы почитал про низкие цены и за счет чего они достигаются...

[Южный Эксперт 14]

главное привлечь деньги и все, а там ЖСК разберется и со сроками и с качеством, жесткий эконом будет вот и все!!!!

[tek 13]

эконом класс щас модно называть масс-маркетом, а то у людей в голове не стыкуется понятие эконома и ценой по несколько лямов.

[Azgard 371]

Ну, тогда масс-маркет- это всё что строит Крымский вал и Фройда, за редким исключением.

[Andrea 522]

28.000 жк Каскад

Так где тема про Каскад? 

[Igor-R 3 996]

.... нету пока. Надо взять у КВ, что есть по этому комплексу, потом тему создать