В теме 158 сообщений

Marta    64

Доброго времени суток всем )))

Пожалуй, пришла пора серьёзно заняться вопросом продажи квартиры (на Лермонтова 118)..

Для начала такой вопрос - какую квартиру легче продать: с ремонтом или без?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов    251

Я бы лично купил без ремонта

Во-первых, когда ремонт делается "на продажу", то такой ремонт сразу видно невооруженным глазом. Его делают "узбеки" быстро и дешево. А потом выясняется. что электророзеетки стоят не там, где нужно мне под  интерьер, душевая кабина забивается, трубы вдруг потекли.

Во-вторых, в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.Следовательно, квартиры без ремонта дешевле значительно, а у большинства людей лишних денег нет.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111

я вот лично недавно продал квартиру с плохим ремонтом ,но  с квартирантами.  покупатель покупал под сдачу..Наличие квартирантов стало определяющим фактором

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, женя сказал:

я вот лично недавно продал квартиру с плохим ремонтом ,но  с квартирантами.  покупатель покупал под сдачу..Наличие квартирантов стало определяющим фактором

Советуете Марте сначала сдать ,а потом продать с квартирантами?Есть вариант потери товарного вида )

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111

 квартиранты на длит. срок как правило ничего не портят.  Чего душой кривить -в наше время квартирантов на руках надо носить, когда столько пустых квартир стоит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marta    64
3 часа назад, Фролов сказал:

Я бы лично купил без ремонта

Во-первых, когда ремонт делается "на продажу", то такой ремонт сразу видно невооруженным глазом. Его делают "узбеки" быстро и дешево. А потом выясняется. что электророзеетки стоят не там, где нужно мне под  интерьер, душевая кабина забивается, трубы вдруг потекли.

Во-вторых, в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.Следовательно, квартиры без ремонта дешевле значительно, а у большинства людей лишних денег нет.

 

Мы тоже сторонники покупки квартиры без ремонта. Много хороших вариантов по расположению, но переплачивать за квартиру с ремонтом, чтобы потом всё переделывать под себя - совершенно не хочется.

 

P.S. Сдавать вааааабще не наша тема ))).

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111

если для себя на пмж квартиру брать - то конечно без чужого ремонта, а если просто ради инвестиции -то с ремонтом (заселил туда людей и сразу прибыль пошла, деньги отбиваться начинают).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, женя сказал:

если для себя на пмж квартиру брать - то конечно без чужого ремонта

Не стоит так категорично))) Иной ремонт так хорош, что мы такой уж точно бы не сделали.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111

сейчас в основном люди берут "дёшево и сердито",и  чтоб коммуналка жилы не тянула. Ценители "ремонтов" тоже есть, но их не так много от общей массы. это заметно по спросу и предложению. Застройщик анапский всё больше на эконом ориентируется....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, женя сказал:

сейчас в основном люди берут "дёшево и сердито",и  чтоб коммуналка жилы не тянула.

Опять же смотря для чего. Если для ПМЖ и жить да радоваться - очень много людей берут не кота в мешке, а проверенные дома, обжитые - и с хорошим ремонтом , с мебелью и бытовой техникой. Благо выбор большой,

главное - под себя подобрать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111
Только что, Пчела Майя сказал:

Опять же смотря для чего. Если для ПМЖ и жить да радоваться - очень много людей берут не кота в мешке, а проверенные дома, обжитые - и с хорошим ремонтом , с мебелью и бытовой техникой. Благо выбор большой,

главное - под себя подобрать.

да-да.  Вот  мы сообща  Марте  ответили кто во что горазд:blush:. Ей теперь голову ломать...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, женя сказал:

Ей теперь голову ломать.

:biggrin: Да разберется!  Мы, женщины, чуткие, слушаем свое сердце.

Крепостная для многих мечта, безусловно, это престижно, этично, это райский уголок Анапы!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marta    64
18 минут назад, Пчела Майя сказал:

:biggrin: Да разберется!  Мы, женщины, чуткие, слушаем свое сердце.

Крепостная для многих мечта, безусловно, это престижно, этично, это райский уголок Анапы!

 

Марта всего лишь помогает маме ))), которой ну оооочень захотелось квартиру на Крепостной.. (Мне конечно же тоже, ибо там очень здорово). 

 

Ну и если без флуда, то у меня уже конкретный вопрос к знающим людям ))). За какую сумму сейчас реально продать квартиру на Лермонтова 118?

Изменено пользователем Marta
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов    251

Два месяца назад продались две последние от застройщика квартиры на 7 и на 10-м этаже в сторону моря за 2400 тыс без ремонта. С ремонтом люди продают от 2800 за 4-ом этаже до  3400 на 15 этаже в сторону моря. Но эти квартиры достаточно долго продаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marta    64

Мы планируем оттолкнуться от 2500 тыс :blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Marta сказал:

Мы планируем оттолкнуться от 2500 тыс :blush:

Надо тему создавать быстрее и покупцы подтянутся))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
feta8    1 391
13 часа назад, Marta сказал:

Доброго времени суток всем )))

Пожалуй, пришла пора серьёзно заняться вопросом продажи квартиры (на Лермонтова 118)..

Для начала такой вопрос - какую квартиру легче продать: с ремонтом или без?

Продавала квартиру без ремонта - не покупают.:fool2: Теперь делаю ремонт, хороший. Посмотрим, что получится.:smile:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
feta8    1 391
12 часа назад, Фролов сказал:

в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.

А по Вашему продавец должен себе оставить бульон из под яиц?:biggrin:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251
В 11.04.2017 в 01:43, feta8 сказал:

Продавала квартиру без ремонта - не покупают.:fool2: Теперь делаю ремонт, хороший. Посмотрим, что получится.:smile:

я бы рассмотрел покупку в 118 доме с ремонтом, не дорого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, georg01 сказал:

я бы рассмотрел покупку в 118 доме с ремонтом, не дорого

Вторичку не дорого сможете найти только при срочной продаже, если она будет.

Эта квартира не в 118 доме.

Посмотрите на форуме вкладка- Вторичный рынок, может там что-то понравится.

Изменено пользователем Светлана_

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251
Только что, Фролов 1 сказал:

А не дорого это как?

Не дорого это меньше   рыночной  цены, т.е. срочная продажа . Деньги сразу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, georg01 сказал:

я бы рассмотрел

Когда будете готовы купить квартиру или вступить в ряды дольщиков, рекомендую позвонить по телефону, указанному в контактах форума.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251

куплю срочно на Лермонтова  118 однокомнатную не более 2300, лучше с ремонтом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 292
27 минут назад, georg01 сказал:

Лермонтова  118 однокомнатную не более 2300

Так и наберите на АВИТО, а вдруг повезёт:biggrin:

А если серьёзно, если определились точно, то обратитесь всё таки с заявкой на "Af".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Алёна-AF
      Евро-двухкомнатная квартира во 2-ой очереди ЖК Южный Квартал, выходящая окнами на юго-запад. По факту это однокомнатная квартира с кухней-гостиной, просторная и светлая, отлично подходящая для молодой семьи из 2-3 человек. Квартира сдаётся с качественным ремонтом под ключ.
      Данный тип распределения площади в последнее время приобретает всё большую популярность, т.к. помогает сохранить личное пространство и обеспечить комфортную общую зону. Евродвушка – это однокомнатная квартира с функционалом двухкомнатной, но меньше по площади.
      Выход на лоджию предусмотрен из комнаты, это позволит реализовать там дополнительную зону для отдыха или работы. Площадь кухни-гостиной позволит без труда и максимально комфортно отделить зону кухни от зоны гостиной, а панорамное остекление в этой комнате не просто красивое решение, но и возможность трансформации окна в балкон. Дело в том, что вместо традиционной решётки перед панорамным остеклением, требующейся по правилам безопасности, застройщик сделает красивые резные перила за вашим окном. Подобного решения в Анапе сейчас не предлагает ни кто, а решение очень интересное и эффектное.
      "Евродвушек" в 1 очереди уже нет, все разобрали одними из первых! Продажи второй очереди стартовали совсем недавно, поэтому еще есть выбор этажности и литера, но не стоит затягивать с принятием решения о покупке: с сентября ожидается повышение цен! 
      На данный момент цена: 1 896 960 рублей.
       

    • От Алёна-AF
      Срочная продажа по переуступке прав: 1-комнатная квартира в 1 очереди ЖК Раз Два Три, литер 2, блок 1.
      Общая площадь 33,8 кв. м., качественная предчистовая отделка, красивое панорамное остекление, вид на город и море, окна на запад.
      Площадь комнаты 15,3 кв. м., кухня 8,9 кв.м., с/у 3 кв. м., лоджия 3,4 кв.м.
      Сдача дома 4 квартал 2018 года
      Цена 1850000 рублей
       


    • От Алёна-AF
      Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 66.1 кв. м. в первой очереди  ЖК "Южный Квартал".
      Квартира-распашонка на 17 этаже, Литер 1.
      Качественный ремонт под ключ по дизайн-проекту итальянской фирмы, панорамные окна "трансформирующееся" в балкон, большие комнаты и возможность смотреть как закаты, так и рассветы из одной и той же квартиры – всё уже включено. Сдача дома в конце 2019 года. Таких квартир осталось совсем немного в 1 очереди.
      Продажа от застройщика, но при покупке через наше агенство Вас ждёт приятный бонус.
      Цена: 3 394 650 рублей.








    • От Борис-AF
      Дорогие друзья, выставляю на продажу квартиры-студии по уступке прав во второй очереди ЖК Раз Два Три
       
      Студии разной планировки и площади: 
      Литер 4, этаж - 10, общая площадь 28,8 кв.м - стоимость 1 440 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 15, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,4 кв.м - стоимость 1 360 000 руб - 2 шт
      Литер 5 (секция 1) этаж 6, общая площадь 25 кв.м - стоимость 1 300 000 руб
       
      Для более точного понимания расположения квартир в комплексе смотрите приложенные планировки.
      В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать.
       
      Все квартиры оплачены, договора уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписываются руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах мы сопровождаем сделку. Квартиры реальны, собственник находится в Анапе, все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
      Тел: 8 918 46 777 24
       

       

       

       

       
       
    • От Борис-AF
      Продаётся отличная однокомнатная квартира в доме комфорт класса Огни Анапы, общей площадью 42,6 кв.м на 8 этаже в литере В.
      Папанорамное остекление, строительство ведётся с опережением на квартал, срок сдачи осень 2019 года.
      Окна на восток, во второй половине дня не будет жарко.
      Застройщик такие квартиры увы уже все распродал.
      Стоимость 2 250 000 руб 



Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте