В теме 158 сообщений

Marta    64

Доброго времени суток всем )))

Пожалуй, пришла пора серьёзно заняться вопросом продажи квартиры (на Лермонтова 118)..

Для начала такой вопрос - какую квартиру легче продать: с ремонтом или без?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов    251

Я бы лично купил без ремонта

Во-первых, когда ремонт делается "на продажу", то такой ремонт сразу видно невооруженным глазом. Его делают "узбеки" быстро и дешево. А потом выясняется. что электророзеетки стоят не там, где нужно мне под  интерьер, душевая кабина забивается, трубы вдруг потекли.

Во-вторых, в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.Следовательно, квартиры без ремонта дешевле значительно, а у большинства людей лишних денег нет.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111

я вот лично недавно продал квартиру с плохим ремонтом ,но  с квартирантами.  покупатель покупал под сдачу..Наличие квартирантов стало определяющим фактором

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, женя сказал:

я вот лично недавно продал квартиру с плохим ремонтом ,но  с квартирантами.  покупатель покупал под сдачу..Наличие квартирантов стало определяющим фактором

Советуете Марте сначала сдать ,а потом продать с квартирантами?Есть вариант потери товарного вида )

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111

 квартиранты на длит. срок как правило ничего не портят.  Чего душой кривить -в наше время квартирантов на руках надо носить, когда столько пустых квартир стоит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marta    64
3 часа назад, Фролов сказал:

Я бы лично купил без ремонта

Во-первых, когда ремонт делается "на продажу", то такой ремонт сразу видно невооруженным глазом. Его делают "узбеки" быстро и дешево. А потом выясняется. что электророзеетки стоят не там, где нужно мне под  интерьер, душевая кабина забивается, трубы вдруг потекли.

Во-вторых, в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.Следовательно, квартиры без ремонта дешевле значительно, а у большинства людей лишних денег нет.

 

Мы тоже сторонники покупки квартиры без ремонта. Много хороших вариантов по расположению, но переплачивать за квартиру с ремонтом, чтобы потом всё переделывать под себя - совершенно не хочется.

 

P.S. Сдавать вааааабще не наша тема ))).

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111

если для себя на пмж квартиру брать - то конечно без чужого ремонта, а если просто ради инвестиции -то с ремонтом (заселил туда людей и сразу прибыль пошла, деньги отбиваться начинают).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, женя сказал:

если для себя на пмж квартиру брать - то конечно без чужого ремонта

Не стоит так категорично))) Иной ремонт так хорош, что мы такой уж точно бы не сделали.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111

сейчас в основном люди берут "дёшево и сердито",и  чтоб коммуналка жилы не тянула. Ценители "ремонтов" тоже есть, но их не так много от общей массы. это заметно по спросу и предложению. Застройщик анапский всё больше на эконом ориентируется....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, женя сказал:

сейчас в основном люди берут "дёшево и сердито",и  чтоб коммуналка жилы не тянула.

Опять же смотря для чего. Если для ПМЖ и жить да радоваться - очень много людей берут не кота в мешке, а проверенные дома, обжитые - и с хорошим ремонтом , с мебелью и бытовой техникой. Благо выбор большой,

главное - под себя подобрать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
женя    111
Только что, Пчела Майя сказал:

Опять же смотря для чего. Если для ПМЖ и жить да радоваться - очень много людей берут не кота в мешке, а проверенные дома, обжитые - и с хорошим ремонтом , с мебелью и бытовой техникой. Благо выбор большой,

главное - под себя подобрать.

да-да.  Вот  мы сообща  Марте  ответили кто во что горазд:blush:. Ей теперь голову ломать...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, женя сказал:

Ей теперь голову ломать.

:biggrin: Да разберется!  Мы, женщины, чуткие, слушаем свое сердце.

Крепостная для многих мечта, безусловно, это престижно, этично, это райский уголок Анапы!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marta    64
18 минут назад, Пчела Майя сказал:

:biggrin: Да разберется!  Мы, женщины, чуткие, слушаем свое сердце.

Крепостная для многих мечта, безусловно, это престижно, этично, это райский уголок Анапы!

 

Марта всего лишь помогает маме ))), которой ну оооочень захотелось квартиру на Крепостной.. (Мне конечно же тоже, ибо там очень здорово). 

 

Ну и если без флуда, то у меня уже конкретный вопрос к знающим людям ))). За какую сумму сейчас реально продать квартиру на Лермонтова 118?

Изменено пользователем Marta
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов    251

Два месяца назад продались две последние от застройщика квартиры на 7 и на 10-м этаже в сторону моря за 2400 тыс без ремонта. С ремонтом люди продают от 2800 за 4-ом этаже до  3400 на 15 этаже в сторону моря. Но эти квартиры достаточно долго продаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marta    64

Мы планируем оттолкнуться от 2500 тыс :blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Marta сказал:

Мы планируем оттолкнуться от 2500 тыс :blush:

Надо тему создавать быстрее и покупцы подтянутся))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
feta8    1 400
13 часа назад, Marta сказал:

Доброго времени суток всем )))

Пожалуй, пришла пора серьёзно заняться вопросом продажи квартиры (на Лермонтова 118)..

Для начала такой вопрос - какую квартиру легче продать: с ремонтом или без?

Продавала квартиру без ремонта - не покупают.:fool2: Теперь делаю ремонт, хороший. Посмотрим, что получится.:smile:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
feta8    1 400
12 часа назад, Фролов сказал:

в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.

А по Вашему продавец должен себе оставить бульон из под яиц?:biggrin:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251
В 11.04.2017 в 01:43, feta8 сказал:

Продавала квартиру без ремонта - не покупают.:fool2: Теперь делаю ремонт, хороший. Посмотрим, что получится.:smile:

я бы рассмотрел покупку в 118 доме с ремонтом, не дорого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, georg01 сказал:

я бы рассмотрел покупку в 118 доме с ремонтом, не дорого

Вторичку не дорого сможете найти только при срочной продаже, если она будет.

Эта квартира не в 118 доме.

Посмотрите на форуме вкладка- Вторичный рынок, может там что-то понравится.

Изменено пользователем Светлана_

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251
Только что, Фролов 1 сказал:

А не дорого это как?

Не дорого это меньше   рыночной  цены, т.е. срочная продажа . Деньги сразу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, georg01 сказал:

я бы рассмотрел

Когда будете готовы купить квартиру или вступить в ряды дольщиков, рекомендую позвонить по телефону, указанному в контактах форума.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251

куплю срочно на Лермонтова  118 однокомнатную не более 2300, лучше с ремонтом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 409
27 минут назад, georg01 сказал:

Лермонтова  118 однокомнатную не более 2300

Так и наберите на АВИТО, а вдруг повезёт:biggrin:

А если серьёзно, если определились точно, то обратитесь всё таки с заявкой на "Af".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      В продаже однокомнатная квартира в ЖК Привилегия, 1 очередь. 
      Этаж 13 из 14, общая площадь 40,6 кв.м 
      Качественная пречистовая отделка, произведена разводка электрики и отопления, квартира готова под финишную отделку. 
      Сторона светлая, южное направление, вид из окна шикарный. 
      Сам комплекс от известного застройщика, отличное расположение и наполнение дворовой территории. 
      Стоимость: 2 470 000 руб. Переводя на стоимость за квадратный метры получаем 60 с небольшим, адекватная ценник для сданного дома.
      По всем вопросам обращайтесь в личное сообщение либо по телефону 8 918 46 777 24 (Viber|WhatsApp) 
       

       

       

       

       

    • От Борис-AF
      Жилой комплекс "Консул"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      Старт продаж нового жилого комплекса "Консул"
       
      Адрес: Шевченко, 3 Класс: Комфорт плюс Этап: подготовительные работы на участке  Площадь квартир: от 52,39 до 91,66 м2 Стоимость за м2: от 58 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 3 059 500 руб до 5 499 600 руб Этажность: 14 + подземный паркинг Комнат: 2, 2 студии, 3, 3 студии, 4 Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Главная Строительная Компания" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки I кв.2019 год Дата сдачи:  II кв. 2021 года
       
       
      Визуализация:
       

       
      Первое, что вызывает приятные эмоции - это конечно же расположение, давно уже не было новых проектов в курортной, так называемой "старой Анапе"
      Комплекс состоит из 5 подъездов, на этаже в зависимости от корпуса от 4 до 6 квартир, довольно редкое сейчас явление.
      Второе - это площади самих квартир и их официальные обозначения. Квартиры "стартуют" по площади от отметки 53 кв.м, и называются они двухкомнатные студии (по старинке можно их величать евродвушками, но всё же разница есть) и если посмотреть на типовые этажи ниже - то они прямо скажем интересные и не тривиальные.
       
      Планировки:
       

       

       

       

       

       
      Никаких студий, и даже привычных однокомнатных квартир в проекте нет, и это не может не радовать, для такого комплекса в курортной зоне, позиционируемого как Комфорт плюс, с закрытой территорией и подземным паркингом студии были бы лишние.
       
      ЖК Консул - Преимущества без доказательств. Рекламный слоган с неплохим заделом.
       
      Разрешительные документы:
       

       


      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      По необходимости могу направить проектную декларацию. Обращаться по адресу: boris.anapa-forum@mail.ru
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Наше мнение:
       
      Выражу свою точку зрения по поводу комплекса - ценник на старте 58-60, честно признаюсь я ожидал в районе 70, опять таки из-за расположения, планировок, витражного остекления и своего рода уникальности проекта. Довелось поработать в соседнем доме по улице Шевченко, д. 2,  и могу сказать,  что место действительно курортное и в тоже время тихое и спокойное, квартиры будут пользоваться спросом и уж тем более вырастут в цене, пример тому ЖК "Лазурное побережье" находящееся в соседнем квартале.
      Застройщик компания ГСК, без сомнения сейчас на гребне волны рынка в нашем городе. Это уже их 5 проект, после ЖК Фамильный, ЖК Триумф, Резиденции Высокий берег и ЖК Приоритет. 
       
      Как всегда все насущные вопросы обсуждаются, собственно для этого мы и работаем.
       
      Телефон для консультаций,  и самая свежая информация по наличию квартир, и их стоимости :  8 800 302-18-52 (бесплатно)
      ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
         
    • От Gevond-AF
      Продается 1-комнатная в новом перспективном развивающемся районе города ЖК «Южный квартал». Тип строения дома монолитный. Квартира расположена на 18 этаже 18-го дома. с квартире открывается очень красивый вид на город.Общая площадь квартиры 44,21 кв м, площадь кухни 10.75 квадрата, жилая площадь 29 квадрата, лоджия 3,34 кв.  Сдача дома будет происходить в 4-ом квартале 2020 года.  Квартира будет сдаваться с хорошим высококачественным ремонтом и дизайнерской отделкой квартиры, а именно:
      • натяжной потолок;
      • покрытие стен – обои высокого качества под покраску белого цвета
      • напольное покрытие – ламинат 32 класса
      • санузел облицован кафелем полностью
      • проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения; 
      • установлены розетки и выключатели;
      • установлены водяные, электрические и тепловые счетчики;
      • установлены радиаторы и на них установлены терморегуляторы.
      • установлены сплит система фирмы Haer.  
      • остекление окон и балконов; 
      • все квартиры оборудованы качественными входными и межкомнатными дверями. 
      В подъезде установлены два лифта: пассажирский и грузовой, лифты современные, скоростные и бесшумные.
      На территории комплекса предусмотрено несколько просторных детских площадок, зона барбекю, фитнес – клуб, а также торговый центр – все это в окружении зеленой зоны, организован открытый паркинг более чем на 250 парковочных мест. Возможны варианты оплаты по ипотеке, рассрочке, материнскому капиталу.  При стопроцентной оплате возможна скидка. В пятиминутной ходьбе находятся школа, детский садик, магазины, супермаркеты, ТЦ «красная площадь» и многое другое. Остановка общественного транспорта. 
      Цена: 2212080 рублей.








    • От Gevond-AF
      Продается двухкомнатная  квартира в новом комплексе ЖК «Южный Квартал» общей площадью 61 кв. м. Сам жилой комплекс будет построен на территории 6.4 га, который находится в собственности у застройщика. Двор ЖК будет обустроен  зелеными насаждениями, спортивными площадками (баскетбольная, футбольная),  детские игровые площадки,  зоны для отдыха. Также на территории комплекса будет располагаться фитнесс центр. Помимо всего этого, на территории  ЖК «Южный квартал» будет расположен свой торговый центр, в котором будут магазины, аптеки, салоны связи, салоны красоты и многое другое.
      Сама квартира с отличной планировкой, где все предусмотрено для проживания. Комнаты площадью 16.05 кв и 11.3 кв. м, в одной из комнат имеется наличие эркерного окна, просторная кухня -гостиная 11,84 кв с наличием французского балкона, с/у-3.5 кв,  большая прихожая 6.49 кв,  лоджия 3.95 кв. Квартира будет сдаваться с качественным высококлассным ремонтом из дорогих материалов. Все коммуникации центральные, счетчики на тепло,  воду, свет, плюс в доме будут установлены дополнительные насосы для бесперебойной подачи воды. На этаже предусмотрено 8 квартир и в каждом доме 2 современных скоростных и бесшумных лифта (пассажирский и грузовой).
      А теперь о самом ремонте в квартире:
      • натяжной потолок;
      • покрытие стен – обои высокого качества под покраску белого цвета
      • напольное покрытие – ламинат 32 класса
      • санузел облицован кафелем полностью
      • проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения; 
      • установлены розетки и выключатели;
      • установлены водяные, электрические и тепловые счетчики;
      • установлены радиаторы и на них установлены терморегуляторы.
      • установлена сплит система фирмы Hair.  
      • остекление окон и балконов; 
      • все квартиры оборудованы качественными входными и межкомнатными дверями. 
      Для более подробной информации звоните. 89184620699. Геннадий.
      В продаже имеются и другие варианты квартир.








    • От Светлана-AF
      В продаже 1 комнатная квартира 33,8 кв.м. в ЖК Раз Два Три, г. Анапа, Анапское шоссе 24, 28
      Квартира с ремонтом от застройщика. Заезжай и живи.
      Литер 2, Блок 1, 19 этаж, вид на город/море
      Сдача дома декабрь 2018 года
      Цена 2050000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте