В теме 158 сообщений

Доброго времени суток всем )))

Пожалуй, пришла пора серьёзно заняться вопросом продажи квартиры (на Лермонтова 118)..

Для начала такой вопрос - какую квартиру легче продать: с ремонтом или без?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я бы лично купил без ремонта

Во-первых, когда ремонт делается "на продажу", то такой ремонт сразу видно невооруженным глазом. Его делают "узбеки" быстро и дешево. А потом выясняется. что электророзеетки стоят не там, где нужно мне под  интерьер, душевая кабина забивается, трубы вдруг потекли.

Во-вторых, в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.Следовательно, квартиры без ремонта дешевле значительно, а у большинства людей лишних денег нет.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я вот лично недавно продал квартиру с плохим ремонтом ,но  с квартирантами.  покупатель покупал под сдачу..Наличие квартирантов стало определяющим фактором

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, женя сказал:

я вот лично недавно продал квартиру с плохим ремонтом ,но  с квартирантами.  покупатель покупал под сдачу..Наличие квартирантов стало определяющим фактором

Советуете Марте сначала сдать ,а потом продать с квартирантами?Есть вариант потери товарного вида )

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 квартиранты на длит. срок как правило ничего не портят.  Чего душой кривить -в наше время квартирантов на руках надо носить, когда столько пустых квартир стоит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов сказал:

Я бы лично купил без ремонта

Во-первых, когда ремонт делается "на продажу", то такой ремонт сразу видно невооруженным глазом. Его делают "узбеки" быстро и дешево. А потом выясняется. что электророзеетки стоят не там, где нужно мне под  интерьер, душевая кабина забивается, трубы вдруг потекли.

Во-вторых, в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.Следовательно, квартиры без ремонта дешевле значительно, а у большинства людей лишних денег нет.

 

Мы тоже сторонники покупки квартиры без ремонта. Много хороших вариантов по расположению, но переплачивать за квартиру с ремонтом, чтобы потом всё переделывать под себя - совершенно не хочется.

 

P.S. Сдавать вааааабще не наша тема ))).

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если для себя на пмж квартиру брать - то конечно без чужого ремонта, а если просто ради инвестиции -то с ремонтом (заселил туда людей и сразу прибыль пошла, деньги отбиваться начинают).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, женя сказал:

если для себя на пмж квартиру брать - то конечно без чужого ремонта

Не стоит так категорично))) Иной ремонт так хорош, что мы такой уж точно бы не сделали.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

сейчас в основном люди берут "дёшево и сердито",и  чтоб коммуналка жилы не тянула. Ценители "ремонтов" тоже есть, но их не так много от общей массы. это заметно по спросу и предложению. Застройщик анапский всё больше на эконом ориентируется....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, женя сказал:

сейчас в основном люди берут "дёшево и сердито",и  чтоб коммуналка жилы не тянула.

Опять же смотря для чего. Если для ПМЖ и жить да радоваться - очень много людей берут не кота в мешке, а проверенные дома, обжитые - и с хорошим ремонтом , с мебелью и бытовой техникой. Благо выбор большой,

главное - под себя подобрать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Пчела Майя сказал:

Опять же смотря для чего. Если для ПМЖ и жить да радоваться - очень много людей берут не кота в мешке, а проверенные дома, обжитые - и с хорошим ремонтом , с мебелью и бытовой техникой. Благо выбор большой,

главное - под себя подобрать.

да-да.  Вот  мы сообща  Марте  ответили кто во что горазд:blush:. Ей теперь голову ломать...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, женя сказал:

Ей теперь голову ломать.

:biggrin: Да разберется!  Мы, женщины, чуткие, слушаем свое сердце.

Крепостная для многих мечта, безусловно, это престижно, этично, это райский уголок Анапы!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Пчела Майя сказал:

:biggrin: Да разберется!  Мы, женщины, чуткие, слушаем свое сердце.

Крепостная для многих мечта, безусловно, это престижно, этично, это райский уголок Анапы!

 

Марта всего лишь помогает маме ))), которой ну оооочень захотелось квартиру на Крепостной.. (Мне конечно же тоже, ибо там очень здорово). 

 

Ну и если без флуда, то у меня уже конкретный вопрос к знающим людям ))). За какую сумму сейчас реально продать квартиру на Лермонтова 118?

Изменено пользователем Marta
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Два месяца назад продались две последние от застройщика квартиры на 7 и на 10-м этаже в сторону моря за 2400 тыс без ремонта. С ремонтом люди продают от 2800 за 4-ом этаже до  3400 на 15 этаже в сторону моря. Но эти квартиры достаточно долго продаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы планируем оттолкнуться от 2500 тыс :blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Marta сказал:

Мы планируем оттолкнуться от 2500 тыс :blush:

Надо тему создавать быстрее и покупцы подтянутся))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часа назад, Marta сказал:

Доброго времени суток всем )))

Пожалуй, пришла пора серьёзно заняться вопросом продажи квартиры (на Лермонтова 118)..

Для начала такой вопрос - какую квартиру легче продать: с ремонтом или без?

Продавала квартиру без ремонта - не покупают.:fool2: Теперь делаю ремонт, хороший. Посмотрим, что получится.:smile:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часа назад, Фролов сказал:

в стоимость квартиры закладываются не только затраты на ремонт, но и предполагаемая прибыль продавца.

А по Вашему продавец должен себе оставить бульон из под яиц?:biggrin:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.04.2017 в 01:43, feta8 сказал:

Продавала квартиру без ремонта - не покупают.:fool2: Теперь делаю ремонт, хороший. Посмотрим, что получится.:smile:

я бы рассмотрел покупку в 118 доме с ремонтом, не дорого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, georg01 сказал:

я бы рассмотрел покупку в 118 доме с ремонтом, не дорого

Вторичку не дорого сможете найти только при срочной продаже, если она будет.

Эта квартира не в 118 доме.

Посмотрите на форуме вкладка- Вторичный рынок, может там что-то понравится.

Изменено пользователем Светлана_

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Фролов 1 сказал:

А не дорого это как?

Не дорого это меньше   рыночной  цены, т.е. срочная продажа . Деньги сразу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, georg01 сказал:

я бы рассмотрел

Когда будете готовы купить квартиру или вступить в ряды дольщиков, рекомендую позвонить по телефону, указанному в контактах форума.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

куплю срочно на Лермонтова  118 однокомнатную не более 2300, лучше с ремонтом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, georg01 сказал:

Лермонтова  118 однокомнатную не более 2300

Так и наберите на АВИТО, а вдруг повезёт:biggrin:

А если серьёзно, если определились точно, то обратитесь всё таки с заявкой на "Af".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, мебельные, Эльдорадо и тд. В квартире: объединенная кухня-гостиная 18 м, спальня 8 м, детская - 16 м, с/у - 4м, гардеробная - 3м. В квартире выполнен качественный ремонт в скандинавском стиле по дизайн-проекту, вся мебель, техника - всё остаётся, кроме детской мебели (но можно обсудить).
      Квартиру делали для себя, все продумано до мелочей, чтобы было удобно и комфортно жить. В ванной и на балконе сделан тёплый пол, балкон затонирован солнцезащитной пленкой от чрезмерной жары, москитные сетки на окнах. Установлены 2 хороших сплит-системы (12) в каждой комнате. Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная поверхность, хорошие краны.Плитка - на кухне и в ванной - Kerama Marazzi. Хорошие качественные двери, ручки и замки итальянские -Morelli. Вся квартира сделана с душой. Не хватает мелочей в виде декора, потому что не успели обжиться.Фото в объявлении - с проекта, и живые из квартиры.
       
      Площадь 63 кв.м.
       Этаж 8
       Цена 6 900 000 р.
       Обращайтесь 88003021852
       
        


       
       

    • От Viktoriya
      Продаётся однокомнатная квартира.
      В новом современном ЖК ”Горизонт”. Общая площадь 39,3 кв.м.
      Квартира расположена на 14/19 эт. монолитно-кирпичного. Из квартиры открывается шикарный вид на город и море. Каждый вечер Вы будите смотреть на красивейшие закаты - как солнышко садится в море. 
      Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Светлая кухня 12 кв.м. + лоджия 3кв.м., комната 15 кв.м., санузел (совмещенный) 3,5 кв.м., коридор 4,3кв.м.+ кладовка 1,6кв.м. Сделан хороший ремонт в светлых тонах с использованием качественных материалов. Коммуникации: центральные, поквартирные индивидуальные теплосчетчики, пониженный тариф на электричество. Инфраструктура: уютный дворик с детскими игровыми и спортивными площадками, подземный паркинг, все различные магазины и кафе, школа № 7, садик. До моря - галечного пляжа Высокий берег 15-20 минут пешком через парк Ореховая Роща.
      Стоимость 7 500 000 руб.
      Конт.телефон: 8(918) 023-29-57 Виктория





















    • От Марина
      Продаю 1 комнатную квартиру в новом ЖК Черное море.
      Общая площадью 35,4 м2. Комната 15,5 м2; кухня 12,8 м2; прихожая 3,5 м2; санузел 3,6 м2.
      Квартира расположена на 14 этаже 16-ти этажного монолитного дома с индивидуальным газовым отоплением.
      Окна квартиры выходят на восточную сторону, из панорамного окна на кухне открывается вид на двор с детским садом и виноградники.
      На кухне, прихожей и санузле на полу керамогранит и теплый пол, в комнате ламинат 33 класса с фаской. На кухне установлен встроенный холодильник Haier, посудомоечная машина и духовой шкаф Gorenje. В комнате установлен HD проектор и экран для просмотра любимых фильмов и сериалов. В каждой комнате установлены сплит-системы, вся мебель и техника в идеальном состоянии. Во дворе детский сад, детские и спортивные площадки, аллея с фонтаном. Для автомобилистов построены 2-ярусный подземный и 4-ярусный наземный паркинг. В квартире остается все - заходи и живи.
      Стоимость 6 500 000 руб.
      Конт.телефон: 8(918) 668-99-68 Марина