Что лучше иметь двушку в Анапе или дом в пригороде Анапы в пределах 4 млн?

[Южный Эксперт 14]

я вам скажу что дом надо строить самому, участок будет стоить от 1 млн до 2 в зависимости от положения, ну а 100 квадратов обойдется как раз 2 млн со всей отделкой, я вам говорю!!!!

[Andrea 522]

Друзья, а почему никто не затронул такой момент как техническое обслуживание частного дома. Ведь со временем должны будут вылазить многочисленные проблемы. Такие как ремонт крыши и тд и тп. Или в современном варианте частный дом равен в тех смысле "квартире на земле"?

[Южный Эксперт 14]

Я вам скажу кто жил в квартире, тот в ней жить и будет..... но каждый задумывается о доме, но в доме нужен хозяин, который постоянно будет что то делать, а обслуживание дома обойдется в 5000-7000 не больше

[tanya81 370]

За эти деньги однозначно квартиру. Я считаю, что готовый дом за эти деньги не купить. Дом-это хороший участок (от 5 соток), желательно сад, ландшафт, хорошие подъездные пути, площадь от 150 кв.м. Другие варианты, действительно, больше похожи на квартиры на земле.

 

 

Я вам скажу кто жил в квартире, тот в ней жить и будет.....

 

я всю жизнь прожила в квартире, но очень хочу дом. Проблема встала в деньги, на хороший пока не тянем, и не нашла еще места для души, где бы хотелось жить в частном доме. Но в будущем обязательно планируем дом.

Изменено 11 октября, 2014 пользователем tanya81

[Ecson 7]

Лично я за дом!!Пусть маленький но свой..  Палисадник в розах,виноградная лоза вьется по заборчику,детки плещутся в бассейне,мангал....Ну что ещё нужно для счастья?

Согласна. И дети всегда на свежем воздухе и под присмотром))

[Hornet 530]

Дом за такие деньги, это деньги на ветер, учитывая прибыль минимум в 100%, что можно возвести за 1-2 лимона?

Дом надо строить самому, в смысле под своим контролем. Здесь важнеее участок с коммуникациями и соседи.

Как обстановка с халупами под снос?

[asassin 558]

учитывая прибыль минимум в 100%,

Чота высоковато оценивается прибыль, имхо. У крупных застройщиков она может быть такова за счет опта как на продукции, так и на работе, а при строительстве одного небольшого дома сильно на этом не сэкономишь. Процентов 40 максимум, думаю... 

[Hornet 530]

Согласен, погорячился! Полюбому, за минусом участка, коммуникаций, 40%, что имеем - из чего и какой дом?!

[Южный Эксперт 14]

ну вот смотрите участок где то обойдется в 1,5 если в хорошем месте, дом 100 квадратов при условии строительства сами обойдется в 2 ляма под предчистовую, но в кирпиче!!!! 40.000 вода, 20.000 электричество, 200.000 газ и куча времени на это))) но это стоит этого

Вот смотрите пример живой

бетона 16 кубов на фундамент

кирпича  9000 шт. по 18 рублей положить его стоит столько же сколько и стоит сам кирпич

арматура на 56.000 вышла, ее хватит вполне я не экономлю

блок по 20 рублей его надо 2000 штук по 20 рублей ну и соответственно работа

вот и  считайте, если делать самому то 10.000 кв метр выходит, крыша по 350 рублей квадрат их у меня 150, плюс работа 150.000 со всеми отливами и откасами

[Hornet 530]

Видимо скоро придется самому этим заморочиться. Но 16 кубов на фундамент не маловато при такой площади, высота цоколя? Вы забыли упомянуть транспортные, цемент, песок, опалубка, окна-двери, отопление, да много чего еще. Вы строите сами или только контролируете?

[Южный Эксперт 14]

Могу вам все разложить............

[Южный Эксперт 14]

8 на 12 два тауна себестоимость 2,4 млн

бетона 180.000

блок 74.000

кирпич 162.00

пенопласт 10.000

арматура 56.000

цемент 15.000

крыша 230.000

окна 120.000

септик 10.000

вода 40.000

электричество 20.000

штукатурка 120.000

электрика 40.000

отопление 45.000

забор 60.000

расходные материалы 60.000 там все что надо!!!

транспортные 40.000

сопотствующие материалы 60.000

ну и соответственно работа..........

[Hornet 530]

Подожду немного, цены упадут, и наверное прикуплю кусочек Родины, ну или под снос что-нить в спокойном месте.

[Igor 10 237]

Да не упадут они, Володь. Тоже хочется кусочек Родины ))) Что за место смотрим?

[Igor 10 237]

ну и соответственно работа..........

..... еще 2,4 ? 

[Igor 10 237]

Надо бы темку создать. Строительство дома от А до Я. т.е. с поиска и покупки участка и до бесконечности в плане ремонта )))

[Hornet 530]

Да не упадут они

В прошлый раз ведь цены упали. А нынешний вроде посерьезней будет.

[Andrea 522]

Ребята, вы так и не высказались на предмет необходимости ремонта дома в процессе эксплуатации?

[asassin 558]

Ребята, вы так и не высказались на предмет необходимости ремонта дома в процессе эксплуатации?

Лично я именно поэтому всерьез не рассматриваю покупку дома для себя. Обслуживание дома гораздо более трудоемкое и дорогостоящее дело, чем обслуживание квартиры. Например, в доме обязательно должны быть инструменты и агрегаты, которые в квартире не нужны - типа бензопилы, косилки, культиватора, снегоочистителя и прочего подобного, а это деньги и потом еще и работа на них. А мне лень :)