В теме 302 сообщения

Земляк    282

Избегать импульсных покупок

Не стоит влюбляться в квартиры и дома с первого взгляда, не задумываясь о долгосрочных перспективах и ликвидности объекта при его перепродаже. Не стоит поддаваться эмоциям, когда речь идет о немалых деньгах. Принимая решение о покупке, надо учитывать не только стоимость жилья и его качественные характеристики, но и уровень развития инфраструктуры района (наличие поблизости школ, детских садов, объектов торговли) и его транспортную доступность. Ищите перспективную и комфортную локацию, которая подходит для стиля и ритма жизни вашей семьи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    282

Не влезать в запредельные долги

Если вы решили взять ипотеку, то тщательно просчитывайте семейный бюджет,  чтобы оценить реальные возможности по обслуживанию ипотечных займов и прочих обременений (налоги, коммунальные платежи и пр.). Не доверяйте слепо служащим банков, которые нередко мотивированы выдать заемщику максимально большой кредит. Избегайте ипотечных кредитов с плавающей ставкой. Известны случаи, когда из-за дестабилизации финансовых рынков плавающая ставка резко возрастала, затраты на обслуживание долга увеличивались на 20-30%, заемщики теряли платежеспособность и были вынуждены расставаться с купленными в ипотеку квартирами и домами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    282

Заглядывать в будущее

Не покупайте квартиру, которая из-за небольшой площади не обеспечит комфортное проживание вашей семьи. Учитывайте перспективу рождения детей. Очень часто семьи вынуждены искать более просторное жилье уже  спустя 2-3 года после новоселья. Однако за это время затраты на покупку могут существенно увеличиться из-за роста цены квадратного метра. Кроме того, при переезде неизбежно появляются дополнительные расходы на обустройство жилья. Словом, целесообразнее сразу вложиться в квартиру, которая позволит качественно решить жилищный вопрос как минимум на 5-7 лет вперед

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    282

Оценивать издержки на содержание и ремонт

При выборе недвижимости учитывайте все сопутствующие расходы, а также налоговую нагрузку и коммунальные платежи, которые несут собственники жилья. Некоторые форматы недвижимости (например, апартаменты) могут оказаться непредсказуемо дорогими в эксплуатации. Поэтому стремитесь к тому, чтобы класс недвижимости соответствовал вашему реальному бюджету и уровню жизни. Объективно оценивайте затраты на ремонт, рассчитывайте свои силы и компетенции (какие работы можете выполнить самостоятельно, а на какие придется привлекать профессионалов). Перед покупкой всегда оценивайте как качество строительства,  так и состояние инженерных коммуникаций: исправление конструктивных ошибок и ремонт инженерии может влететь владельцу в копеечку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    282

Опасаться ценовых пузырей

Если вы инвестируете в недвижимость свободные средства,  не покупайте квартиры на пике рынка. Руководствуйтесь простым биржевым правилом: покупайте, когда продают относительно дёшево, и продавайте, когда есть возможность продать подороже. Попытайтесь сформировать объективное представление как о местном рынке недвижимости, так и о глобальных тенденциях развития отрасли. Лучше не спешить с покупкой и на падающем рынке: ведь 10-процентное снижение может оказаться лишь первым симптомом грядущего обвала цен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мария    0

Доброго дня, форумчане!

 

Подскажите, плииииз, алгоритм покупки-продажи квартиры на вторичке.

Конкретнее интересует - участвуют ли нотариусы в оформлении договора и какой порядок (сроки) регистрации этих договоров?

 

ЗЫ: по разговорам с агентами поняла, что везде свои порядки.

Я в свое время в другом городе покупала квартиру несколько иначе, чем то, что мне рассказывали об Анапе.

Поэтому и интересует это везде так по городу, или отдельные агенства устанавливают свои правила...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 356

Поэтому и интересует это везде так по городу, или отдельные агенства устанавливают свои правила.

... в целом все работают по одной схеме. Есть и исключения. Т.е. свои порядки. Свои правила.  Ведутся переговоры между руководителями  АН  города о создании Анапской гильдии риелторов (или как там ее назовут,) о создании единого центра , единых правил и порядка сотрудничества. Соглашения со всеми АН вряд ли получится на на первых порах, но потом к этому обязательно придем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Andrea    516

Нужно добавить, что одно из основных правил грамотного приобретения недвижимости в новострое - это в первую очередь проверка наличия и правильности оформления соответствующих документов по данным новостройкам:

 

http://anapa-forum.ru/topic/5-iuridicheskaia-konsultatciia-v-oblasti-nedvizhimos/ 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alla1502    19
22 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Да ладно, Яков...вы такой впечатлительный. Да и мысли материальны, не забывайте. Ну вбухали деньги,

да, понятно, что не по себе поначалу... Но тут как лотерея - а вдруг все путем будет??  Вот радость-то нечаянная))))

Дорогая пчёлка)) Завидую Вашему оптимизму)) Хорошенькая лотерея - поседеть можно пока окончания стройки дождешься.... Пойду-ка, парочку миллионов из тумбочки достану, в лотерейку сыграю, вдруг повезёт)))))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, alla1502 сказал:

Хорошенькая лотерея

Я, собственно, поэтому и рассматриваю только вторички))) Так как азартные игры в далеком прошлом)))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 287

Риск присутствует всегда и везде, будь то вторичка или новостройка.

Вы меня извините, но "закошмарили" уже стройку ещё в самом её зачатии. Если так будет продолжаться, то это только будет мешать строительству, и трепать нервы дольщикам.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Мираж сказал:

Риск присутствует всегда и везде, будь то вторичка или новостройка.

 

 

 

Ты имеешь в виду риск у вторички - в чем? Что-то с документами....явный обман какой-то...

Но это легко выявляется опытными риэлторами при подготовке к оформлению.

Но дом стоит, построен, сдан, газ подключен - остальное скажут добрые соседи)))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 287
1 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Ты имеешь в виду риск у вторички - в чем? Что-то с документами....явный обман какой-то...

Но это легко выявляется опытными риэлторами при подготовке к оформлению.

Но дом стоит, построен, сдан, газ подключен - остальное скажут добрые соседи)))

Ты всё правильно говоришь. Я тоже голосую за вторичку)) Но и с вторичным жильём махинаций множество. Бывает, что и опытные юристы и риэлторы не могут распознать подвох.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Мираж сказал:

Бывает, что и опытные юристы и риэлторы не могут распознать подвох

Тогда мы идем к вам!:biggrin::aggressive:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Владислав сказал:

А если деньги в банковскую ячейку

Вот этого лучше не надо)) Банк, счет, чек, свидетели.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Мираж сказал:

Риск присутствует всегда и везде, будь то вторичка или новостройка.

Вы меня извините, но "закошмарили" уже стройку ещё в самом её зачатии. Если так будет продолжаться, то это только будет мешать строительству, и трепать нервы дольщикам.

 

 

Они сами себя кошмарят. 8 минут до моря. На чем? Или в проектной документации 2 этажа в месяц. Где эти этажи? Сдача первой очереди 2 полугодие 18 года. Бред изначально.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.11.2014 at 22:34, Мария сказал:

А договор купли-продажи заверяется нотариально?

О каком договоре идет речь? Если Вы имеете в виду ДДУ - договор долевого участия согласно закона фз-214, он подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. Сделку страхует застройщик на Ваше имя. Документы оформлены согласно закона 214-фз. Если бы были нарушения регистрационная палата бы не пропустила. Это одна из немногих структур где не берут взяток.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
velena323    9
В 04.12.2016 at 22:04, Пчела Майя сказал:

Вот этого лучше не надо)) Банк, счет, чек, свидетели.

не смогла промолчать)

условия выемки из ячейки нормальные прописывать нужно. госрегистрация объекта (или всех объектов, если это цепочка), акт приема передачи, чистая форма 9.

и только при выполнении всех этих условий продавец может вынуть деньги покупателя (и агент свою комиссию))

банк, чек... а потом приостановка или отказ в регистрации. а продавца с деньгами и след простыл. и покупатель без денег и без квартиры.

хотите безналом - отрывайте аккредитив с условиями перечисления после выполнения все тех же 3 условий. переводить деньги продавцу до госрегистрации - чревато.

Изменено пользователем velena323

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
velena323    9
В 05.12.2016 at 05:47, Яков Фриске сказал:

О каком договоре идет речь? Если Вы имеете в виду ДДУ - договор долевого участия согласно закона фз-214, он подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. Сделку страхует застройщик на Ваше имя. Документы оформлены согласно закона 214-фз. Если бы были нарушения регистрационная палата бы не пропустила. Это одна из немногих структур где не берут взяток.

 

читал. смеялсо.

а за ускорение выдачи документов? для Анапы может и не актуально - количество регистрируемых сделок не то, а вот в Питере "если хотите получить документы вовремя..." сплошь и рядом)

 

ЗЫ - почитайте ветку про ЖК Парковый - там пишут о двойных продажах, по 214 ФЗ. 

 

Изменено пользователем velena323
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, velena323 сказал:

 

читал. смеялсо.

а за ускорение выдачи документов? для Анапы может и не актуально - количество регистрируемых сделок не то, а вот в Питере "если хотите получить документы вовремя..." сплошь и рядом)

 

ЗЫ - почитайте ветку про ЖК Парковый - там пишут о двойных продажах, по 214 ФЗ. 

)))))))))) Я не эти взятки имел в виду которые за ускорение. А те которые за незаконные действия. На Парковой 79 это нонсенс! Я до конца не понял, там теперь выкручиваются что оплата векселями не прошла. Не могу это комментировать.... Вопиющий случай.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
velena323    9

вопиющий, но, тем не менее, имеющий место быть.

никто  доподлинно не знает, кто и как это регистрировал.. я к тому, что 214-ФЗ не гарантия, к сожалению.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Admin
           
      Правила и положения форума
      Пожалуйста, найдите время, чтобы ознакомиться с, указанными ниже, правилами. Если вы согласны с ними и желаете продолжить регистрацию, просто нажмите на кнопку "Регистрация". Для отмены регистрации нажмите кнопку 'назад' в вашем браузере.
      Пожалуйста, помните, что мы не несем ответственности за размещаемые сообщения. Мы не гарантируем точность, полноту и полезность любого сообщения, мы также не несет ответственности за содержание любого сообщения.
      Сообщения отражают исключительно точку зрения автора, а не взгляды администрации форума. Любой пользователю, который считает, что размещенное сообщение оскорбительно или нарушает данные правила, рекомендуется немедленно связаться с нами по электронной почте. У нас есть возможность удалять сомнительные сообщения, и мы будем прилагать все усилия, чтобы сделать это в разумные сроки, если мы решим, что удаление необходимо.
      Вы соглашаетесь, что вы не будете использовать этот форум для размещения любого материала, который является заведомо ложным и / или дискредитирующим, неточным, провоцирующим ненависть, оскорбительным, непристойным, нарушает тайну частной жизни или противоречит действующему законодательству.
      Вы соглашаетесь не размещать любой защищенный авторским правом материал, если авторское право не принадлежит вам или владельцам форума.
      Наши сайты используют cookie, чтобы отличать вас от других пользователей на нашем сайте. Это поможет нам предоставит вам персонализированное содержимое. Более подробную информацию о целях использования cookie можно получить, ознакомившись с нашей политикой конфиденциальности (ссылка в нижней части каждой страницы).
               
      10 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания:

      1. Хамские, оскорбительные высказывания в адрес участника(ов), или форума в целом (Прим.1);
      2. Размещение издевательских комментариев к отчетам других форумчан;
      3. Систематический оффтоп и флуд (Прим.2);
      4. Размещение несогласованной с администрацией рекламы;
      5. Проявления агрессивной ксенофобии, разжигание межнациональной розни, оскорбительные высказывания как в адрес политических оппонентов на форуме, так и в адрес руководителей нашего государства; 
      6. Пропаганда и обсуждение наркотических веществ, размещение порнографии;
      7. Троллинг, и другие проявления интернет-хулиганства. Размещение провокационных сообщений, вызывающих конфликты между участниками и сопутствующие оскорбления и т.п. (Прим.2).
      8. Создание дублей учетной записи (клонов)
      9. Регистрация на форуме под другим ником после наказания в виде бана - то есть создание "клона"
      10. Заведомо провокационное размещение сообщений нарушающих действующие законы РФ и находящиеся вне зоны здравого смысла.

      Примечание 1. Данный пункт распространяется и на оскорбления в ЛС. Жалоба на подобное сообщение, поступившая от участника форума, позволяет модераторам увидеть сообщение, и принять решение о необходимых мерах.
      Примечание 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться, и необходимости применения в связи с этим тех или иных мер - прерогатива модераторов форума.


      1. Правила для пользователей форума и блогов на форуме:
      1.1. Размещая сообщения на форуме вы подтверждаете, что делаете это добровольно, без принуждения. Ваши сообщения: посты, темы и другие текстовые или графические продукты становятся неотъемлемой частью форума после нажатия вами кнопки "Отправить сообщение". При желании, вы можете попросить Администрацию форума удалить ваш профиль из форума; при этом все ваши сообщения, исключительно на усмотрение администрации, остаются на форуме: удаление ваших сообщений может разрушить темы, которые создавалась не только Вами.
      1.2. Если вы впервые на форуме, то для начала изучите его структуру, чтобы понять: "где вопросы задают", а где "впечатлениями делятся". 
      1.3. Задавайте вопрос, предварительно почитав результаты поиска на форуме. Возможно уже есть готовый ответ. 
      1.4. Не плодите один и тот же вопрос (тему) в разных форумах. Определитесь сначала к какому разделу относится ваш вопрос и публикуйте его только там
      1.5. Придерживайтесь заявленной в заголовке темы. Не допускайте оффтопик - сообщения, которые не относятся к предмету дискуссии, нарушающие ход обсуждения, выводящие его за рамки темы.
      1.6. Если вам нужен совет - открывайте собственную тему, а не пытаться получить ответы в чужих и популярных ветках.
      1.7. Своим вновь создаваемым темам старайтесь присваивать максимально информативные названия, иначе рискуете не получить нужный ответ. 
      1.8. Форум не чат. Затянувшийся диалог двух лиц в теме никому не интересен. Для диалога используйте Чат и Личные сообщения
      1.9. Никому не интересны сообщения из серии: "И мне в личку" и "Проверьте личку". Обращайтесь за информацией напрямую в ЛС, без указания этого на форуме.
      1.10. Воздержитесь от постов, не несущих никакой смысловой нагрузки, в частности таких, как "+1", "здОрово", "согласен", "тоже туда собираюсь", сообщений, состоящих из смайлов и т.п. Воздержитесь от однословных постов типа "спасибо" - для благодарностей автору используйте систему поощрений ("+" под аватарой автора)
      1.11. Анапа-Форум вне политических дебатов. Любое обсуждение политики нелепо ибо тут же вызывает ругань и взаимные оскорбления. Зачем нам это?
      1.12. Не используйте малопонятный другим слэнг, сокращения и специально не уродуйте слова родного языка. 
      1.13. Анапа-Форум - русскоязычный форум. Если Вы не имеете русской раскладки - используйте виртуальную клавиатуру.
      1.14. Названия населённых пунктов и имена собственные: если не знаете как правильно читается по-русски, пишите латиницей. 
      1.15. Нецензурщина в сообщениях, использование мата в заголовках тем или в качестве связки в речи - вне закона и приравнивается к тяжкому нарушению на форуме которое наказывается удалением с форума 
      1.16. Не надо  писать CapsLockом, слово/фразу целиком большими буквами. Сообщения с КРИКОМ раздражают других пользователей форума и будут удаляться 
      1.17. Аккуратнее относитесь к цитированию. То есть цитируете только то, что действительно необходимо для данного сообщения.
      1.18. На форуме запрещено использование красного и синего цвета в постах и подписях. Этими цветами пользуются модераторы форума, когда пишут свои комментарии и замечания. 
      1.19. Запрещено заниматься коммерцией при помощи форума без согласования с администрацией форума. 
      1.20. Относительно Вашей Фотографии в профиле: или размещаете свою, или Не размещаете ничего. Никому не интересны фото знаменитостей, зверей или птиц 
      1.21. Загружая аватару, олицетворяющую вас, вы соглашаетесь, что данное изображение не нарушает чьих-либо авторских прав, а также соответствует моральным этическим нормам и действующему законодательству.
      1.22. Форум - это место общения и обмена информацией. И странно, если вы вместо информации будете указывать в своем сообщении или ответе ссылку на другой сайт. Если вам здесь интересно и комфортно - не допускайте ссылок на другие сайты. Возможно размещение полезной информации с другого сайта, с соблюдением копирайта этого сайта и указанием неактивной ссылки на источник информации
      1.23. На форуме запрещены ссылки на свои ЖЖ и другие "некоммерческие" сайты: форум не занимается раскруткой "некоммерческих" проектов.
      1.24. Начинающим блогерам стоит иметь ввиду, что очень заметны потуги привлечь трафик с форума на свой дневничок - на форуме принято бескорыстно делиться информацией. Не ваш стиль - проходите мимо
      1.25. На форуме запрещены реферальные ссылки (ссылки с указание в них id разместившего их на форуме), а так же любые комиссионные ссылки
      1.26. Запрещено публичное высказывание личных претензий к любому из участников форума, вынуждающее его оправдываться на людях
      1.27. Запрещены открытые для всеобщего обозрения публикации личной жизни или материалов, позволяющих идентифицировать конкретного форумчанина без его на то личного согласия
      1.28. На форуме запрещены призывы к голосованию на сторонних ресурсах, сообщения с призывом о помощи для людей не имеющих к форуму отношения. Пусть даже на благое дело - форум не занимается благотворительностью. На форуме запрещено проведение каких-либо благотворительных акций с целью сбора денежных средств.
      1.29. Запрещена публикация прямых и скрытых ссылок на другие сайты по недвижимости в Анапе без согласования с администрацией форума.
      1.30. На форуме запрещена провокационная деятельность, которая может нанести вред репутации нашего форума. 
      1.31. Запрещено создавать себе дополнительные учётные записи («клоны») на нашем форуме. 
      1.32. Запрещается оскорблять участников форума. 
      1.33. Запрещено проявление грубости, угроз, личных оскорблений и нецензурных высказываний, в том числе и в скрытой форме в отношении группы лиц, сообществ, юридических лиц, в отношении конкретных физических лиц. 
      1.34. Запрещено размещать ссылки и номера телефонов в подписи без согласования с администрацией форума. 
      1.35. Запрещено размещать на форуме рекламные тексты и сообщения коммерческого характера без согласования с администрацией форума.


      На форуме и в личных блогах на форуме запрещены:
      2.1. сообщения с неприкрытой рекламой. Прямой спам. Ники явно рекламного характера на усмотрение администрации
      2.2. сообщения с замаскированной рекламой( Я ездил отдыхать. А поездку организовало мне агенство "ЛохТуризм". тел 322-223)
      2.3. сообщения с "продолжением" ( продолжение читай на моём сайте: "мойсайт.ру") или (фотографии можно посмотреть здесь: ссылка)
      2.4. предложение услуг: ("Я могу достать дёшево билеты" или "Я могу организовать" или "Наша фирма Лохи, координаты в интернете"...)
      2.5. сноска в тексте сообщения на веб-сайт или на координаты в профиле ("смотрите мой сайт в профиле"... "мои координаты смотри в профиле")
      2.6. в подписи и картинках пользователя (аватарах) запрещены: ссылки на сторонний веб-сайт, предложение услуг, телефоны, адреса эл. почты, картинки, список посещенных стран.
      2.7. любая реклама, предложение услуг и помощи через систему Личных сообщений
      2.8. промоушен чего-то либо: ресторана, бара, отеля :(Открылся новый мини отель в СПб "У барсука". Есть WiFi, есть камин с трубой, есть бассейн. Очень хороший отель. Рекомендую. Эта рекомендация будет считается попыткой нахаляву пропиарить отель. 
      2.9. Несанкционированная реклама гидов, спонсоров поездки и прочий product placement. Всё это очень быстро вычисляется и удаляется. 
      Вся несанкционированная реклама немедленно удаляется вместе с "рекламодателем" без предупреждения. Претензии не принимаются.


      Рекламодателям
      3.1. Не допускается засорение форума рекламодателем постами-дописками по поводу и без повода с целью массового спама своих услуг.
      3.2. Допускается только одна тема с рекламным заголовком, в которой допускаются ответы рекламодателя на вопросы
      3.3. Рекламодатель может отвечать на вопросы по ходу обсуждения в чужих постах, но строго по теме поста, если имеет что ответить. Бессмысленный спам будет удален, реклама вместе с рекламодателем удалена


      Порядок жалобы на действия модератора:
      4.1. Если вам не понравилось что-то в действиях кого-либо из модераторов, для начала отправьте сообщение об этом при помощи кнопки "жалоба" в сообщении (кнопка в виде перевернутого треугольника в правом верхнем углу поля сообщения).
      После этого напишите модератору действиями которого вы недовольны в ЛС.
      При не разрешении конфликта, обращайтесь к супер-модератору (с приведением всей переписки и сути вопроса).
      Самая последняя инстанция на самый крайний случай - администратор (с приведением всей переписки и сути вопроса). Написание жалоб напрямую администратору - трата вашего времени (они не рассматриваются)
      4.2. Жалобы на модератора в открытом доступе - запрещены
      На форуме не допускается открытое обсуждение политики модерации форума

      Если ваш профиль заблокирован за нарушение, пишите письмо администратору сайта.

      Что делают модераторы и администратор:
      - размещают FAQ с полезной информацией в разных разделах форума.
      - перенаправляют темы, случайно попавшие не в тот раздел форума, в соответствующий сообщению раздел, а также объединяют похожие по смыслу темы.
      - закрывают темы перерастающие в ругань и выяснение отношений.
      - удаляют темы и участников, нарушающих Правила форума.
      - удаляют сообщения пользователей, нарушающие данные Правила, стараясь при этом не ломать логическую последовательность повествования в конкретной теме.

      ============================================================

      Данные правила могут быть изменены в любое время без какого-либо предварительного уведомления и являются обязательными к исполнению, в связи с чем являются общедоступными находясь в открытом доступе.
    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
    • От Борис-AF
      ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе
       
      Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Действительно, долгожданный для многих комплекс.
      Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании 
      На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов
      В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет.
       
      Площади опубликует уже представитель компании




    • От Igor
      Комплекс "Апартамент"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Основание строительства: ДДУ по ФЗ 214
      Окончание строительства:  IV квартал 2018г
      Застройщик: ООО  «АйСи-М».
      Цена: от 65 000 р.
      Разрешение на строительство:  № 23-301000-557-2015,
      выдано 08.06.2015г. администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
       
      Проектная декларация: Проектная декларация от 30 сентября 2015.pdf
       
           Миллионы туристов ежегодно приезжают к анапскому теплому морю и бархатным пляжам — мечте жителей мегаполисов.
      В тихом и уютном районе на Пионерском проспекте расположился комплекс «Апартамент» из окон которого откроется прекрасный панорамный вид на море. Четыре 12-этажных здания с детскими площадками и парковочными местами возводятся с соблюдением новейших технологий в строительстве.
      После постройки дома жизнь только начинается, а это значит, что владельцам апартаментов потребуются услуги хорошей управляющей компании. Она возьмет на себя все заботы о доме и комфорте жильцов, обеспечив им спокойное и максимально приятное проживание.
      Важным достоинством комплекса является расположение в едином периметре с современным курорт-отелем «Мартель». Данное соседство откроет доступ к услугам спа-салона, фитнес центра, бассейнов и ресторанов, исключая необходимость в ежемесячной абонентской плате.
      Для заказа необходимой услуги согласно утвержденному прейскуранту, достаточно будет позвонить консьержу или воспользоваться единой системой управления.
       

       
      Планировки:
       



       
      На карте:
       

       

       
      Услуги:
       

    • От Борис-AF
      Срочная продажа от собственника, индивидуальное газовое отопление, сдача дома в мае. 5 этаж из 13, вид из окон на двор. 
      В Доме: 
      Водопровод центральный, канализация центральная, санузел совмещенный, отопление индивидуальное, скоростные лифты пассажирский и грузопассажирский. 
      В Квартире: 
      Установлены - металлическая дверь, металлопластиковые окна, радиаторы отопления. 
      Выполнена разводка – электричество, вода. 
      Счётчики – электричество, вода 
      Площадь Квартиры: 
      35,4 м2 
      Общая: 35,4 м2. 
      Кухня: 9.5 м2. 
      Комната: 15 м2. 
      Санузел: 3 м2 
      Лоджия: 3,5 м2. 
      Телефон: 8(918) 46 777 24 (WhatsApp/Viber/Telegram) 
      Стоимость: 1 600 000 руб (45 200 руб кв.м) 















       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте