В теме 306 сообщений

3 минуты назад, Пчела Майя сказал:

В этом же подъезде на 3=м была квартира...

И хорошо, что не взяла, та квартира торцевая и еще ближе к малосемейке и ветеринарке....

Ладно, что сделано, то сделано и тема не та...

Выбор есть всегда, со временем можно и переехать, вы ведь так же поступили...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часа назад, Igor-R сказал:

Не могу не согласиться.

Игорь, а я вот не согласна в корне! Отчего же все стонут при оплате квартир с центральным отоплением?? Даже с пониженным тарифом?

Ну вот скажите мне, сколько бы я платила за квартиру в 62 метра с ЦО??

Отвечу сама, потому как знаю - не менее 4-5 тыс. при жесткой экономии!

Может, вам квитанции показать, сколько плачу сейчас? Летом 2т300р!

Поймите, это за все!

Зимой прибавляется отопление. Октябрь вообще редко включаю! В теплые дни, коих зимой полно - тоже  отопление отключено! А в самый холодный

месяц моя общая квартплата вместе с отоплением составляла 2.900-3000!

Прошу еще раз обратить внимание , что это за 62 метра.

А стиралка и кондей - это как пользоваться,  я пользуюсь экономно.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

Поверят,  большинство  дольщиков носит розовые очки, да и гениальный поэт сказал: " Ах обмануть меня не трудно! я сам обманываться рад!

Смотря какой обман, но одно дело фасад, а другое двойные продажи, а так, ради хороших продаж лукавят многие, даже большинство.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Пчела Майя сказал:

А стиралка и кондей - это как пользоваться

В том то и дело, что живем то один раз и имея кондеры не включать их- это вот например не для меня...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, Светлана_ сказал:

И хорошо, что не взяла, та квартира торцевая и еще ближе к малосемейке и ветеринарке...

Просто ее продать легче, если что.  А что с ветеринаркой? Она ведь далеко, какое отношение....чет я не в курсе...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Просто ее продать легче, если что.  А что с ветеринаркой? Она ведь далеко, какое отношение....чет я не в курсе...

Я лучше промолчу...:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Светлана_ сказал:

Я лучше промолчу...:smile:

Лучше расскажи, всем ведь интересно:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Аnn сказал:

Лучше расскажи, всем ведь интересно:smile:

не-а :acute:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Таня, а что с ветеринаркой? Ты никогда ничего не говорила... И Таня Фета тоже, а она ближе еще...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Аnn сказал:

Смотря какой обман, но одно дело фасад, а другое двойные продажи, а так, ради хороших продаж лукавят многие, даже большинство.

 

Понятное дело обман бывает разный, вот например скоро Метеору сдавать будут, застройщик может такой номер выкинуть, подсунет акт приёма передачи задним числом, на пару месяцев и тот кто такой акт подпишет заплатит в последствии квартплату за эти месяцы, хотя в квартире не жил и услугами не пользовался, аналогичный случай был во Фройде в 2011 г., платить конечно многие отказались, так им целый год квитанции присылали.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, елена вагнер сказал:

вот например скоро Метеору сдавать будут, застройщик может такой номер выкинуть, подсунет акт приёма передачи задним числом, на пару месяцев и тот кто такой акт подпишет заплатит в последствии квартплату за эти месяцы

Можно было ведь написать по другому, что при приемке квартиры дольщики обращайте внимание на дату в акте, я не думаю, что дольщики совсем бездумно подписывают все, что им дает застройщик...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

Понятное дело обман бывает разный, вот например скоро Метеору сдавать будут, застройщик может такой номер выкинуть, подсунет акт приёма передачи задним числом, на пару месяцев и тот кто такой акт подпишет заплатит в последствии квартплату за эти месяцы, хотя в квартире не жил и услугами не пользовался, аналогичный случай был во Фройде в 2011 г., платить конечно многие отказались, так им целый год квитанции присылали.

Спасибо предупредили, что такое может быть, но прежде, чем что либо подписывать, нужно это внимательно прочитать и понять.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Пчела Майя сказал:

а что с ветеринаркой?

Да ничего. Мне лично никогда ни каких неудобств от ветлечебницы не было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Мираж сказал:

Да ничего. Мне лично никогда ни каких неудобств от ветлечебницы не было.

Наверное, кошки и собаки постоянно кричат и воют(.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Аnn сказал:

Спасибо предупредили, что такое может быть, но прежде, чем что либо подписывать, нужно это внимательно прочитать и понять.

 

Я же не зря пишу про розовые очки и восторженные чувства, они то и подводят дольщиков, да и застройщик лукав и знает разные приёмы.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Аnn сказал:

Наверное, кошки и собаки постоянно кричат и воют(.

Ни кто там не воет, ни разу не слышала.  А вот кошек бездомных иногда ночью слышно, так их по всей Анапе полно, и к ветеринарке они никакого отношения не имеют))

Вот тему засоряем, это вообще к Метеоре никаким боком)

Изменено пользователем Мираж
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Аnn сказал:

К примеру, ЖК Тургеневский квартал, что картинка, что готовый дом - идентично и молдинги на фасаде есть и смотрится внешне хорошо,  но все равно, я бы там квартиру не купила.

По какой причине не купили бы? Район? Качество строительства?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, елена вагнер сказал:

 

Я же не зря пишу про розовые очки и восторженные чувства, они то и подводят дольщиков, да и застройщик лукав и знает разные приёмы.

Лично у меня розовые очки давным-давно на все сняты,  понятно, что чем слаще поют, тем сильнее укусят. Хотя  многие люди доверчивы и ведутся на красивые речи(.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Dmitriy40 сказал:

По какой причине не купили бы? Район? Качество строительства?

Качество и район хороши, но напичкивать 12-этажку до 10-го этажа котлами, извините, ни в какие ворота не лезет ИМХО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Просто ее продать легче, если что.  А что с ветеринаркой? Она ведь далеко, какое отношение....чет я не в курсе...

А я вот даже про ветеринарку в первый раз слышу, даже и не знала, что она там есть.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Аnn сказал:

Качество и район хороши, но напичкивать 12-этажку до 10-го этажа котлами, извините, ни в какие ворота не лезет ИМХО.

В Молодежном котлов ещё больше, и этажность выше, и квартир больше на порядок...

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Аnn сказал:

напичкивать 12-этажку до 10-го этажа котлами

Анечка, мы ваше ИМХО слышали уже много раз)  Да с ЦО и половины бы не продалось. Люди в основном на лето покупают или сдавать - и только 2.5 т за месяц весь отопительный сезон бы платили за отопление? Плюс все остальное.... Вряд ли. И потом. Уже не в первый раз ведь пишем - котлы максимально безопасны, при неполадке какой - сигнализируют и отключаются, про случаи взрыва домов в анапе никогда не слышали даже, и пашут эти котлы по 20 лет хоть бы что. Зачем весь менять? Обычно деталь какую-то могут заменить. Так это любая техника не вечна.

Давайте закроем эту темы про котлы, ну правда....

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Пчела Майя сказал:

Давайте закроем эту темы про котлы, ну правда....

Ладно закроем пока. А как похолодает маленько, снова откроем))):biggrin: И поспорим-обсудим тогда у кого какая температурка в квартире. У кого уже тепло, а кто ждет, когда ЦО дадут и не факт, что на всю мощь.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Светлана_ сказал:

Можно было ведь написать по другому, что при приемке квартиры дольщики обращайте внимание на дату в акте, я не думаю, что дольщики совсем бездумно подписывают все, что им дает застройщик...

 

Представьте себе подписывают, когда передавали квартиры дольщикам в ЖК "Южный" в 2012 г., люди прилетели в Анапу в розовых очках, а как иначе -  голубое небо, солнце, море -  чувства переполняют, от радости в груди дыханье спёрло. В офисе продаж им сказали, ключи от квартиры получите только после того как оплатите "лишнюю площадь" и люди на радостях заплатили кто 200 т.р. а кто и больше. И только потом когда они пришли в себя, поняли что Амаяк их надул ( конечно ни какой лишней площади не было), а просто лоджии включили в площадь квартиры. Представляете как они "счастливы" были, не просто урчали и ворчали, они рычали! 

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Анечка, мы ваше ИМХО слышали уже много раз)  Да с ЦО и половины бы не продалось. Люди в основном на лето покупают или сдавать - и только 2.5 т за месяц весь отопительный сезон бы платили за отопление? Плюс все остальное.... Вряд ли. И потом. Уже не в первый раз ведь пишем - котлы максимально безопасны, при неполадке какой - сигнализируют и отключаются, про случаи взрыва домов в анапе никогда не слышали даже, и пашут эти котлы по 20 лет хоть бы что. Зачем весь менять? Обычно деталь какую-то могут заменить. Так это любая техника не вечна.

Давайте закроем эту темы про котлы, ну правда....

Меня спросили про причину, почему я не выбрала тот ЖК, я ответила человеку. Снова эту тему развили уже вы))). Про безопасность лучше всего статистика ответит. Тему закрываем.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))