В теме 52 сообщения

Удачи в выборе и приобретении жилья в чудесном городе-курорте Анапа!
А что много подвохов.....? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 586

 

Удачи в выборе и приобретении жилья в чудесном городе-курорте Анапа!
А что много подвохов.....? 

 

..... попадется порядочный риелтор, подвохов не будет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    853

попадется порядочный риелтор, подвохов не будет. 

 

А если не порядочный попался, а поверил в порядочность? Что делать?! 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Felix    243

попадется порядочный риелтор, подвохов не будет.

.

А если не порядочный попался, а поверил в порядочность? Что делать?!

А если не порядочный попался, то будете мучиться или самим становиться непорядочным нужно Изменено пользователем Felix

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Felix    243

Хотя порядочный или не порядочный - это сугубо личное отношение клиента. Кому-то дома на Белорусском - супер, живут без отопления припиваючи, а кому-то Славянский ужас, кричат что кинули.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vladlena    92

по улице Шевченко 288

квартиру в этом доме брать не стоит, так как он сдан по суду, а газа в нем не будет никогда.

 

это так, к слову? или в данном доме газа не будет?

 

трубы тянут, в квартирах уже подготовлено всё, не пугайте) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 586

 

по улице Шевченко 288

 

 

квартиру в этом доме брать не стоит, так как он сдан по суду, а газа в нем не будет никогда.

 

это так, к слову? или в данном доме газа не будет?

 

трубы тянут, в квартирах уже подготовлено всё, не пугайте) 

 

.... цитаты из двух разных, не связанных между собой предложений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vladlena    92

ок, так и подумала)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    283

 

Удачи в выборе и приобретении жилья в чудесном городе-курорте Анапа!
А что много подвохов.....? 

 

В сентябре в России будет решена проблема самостроя 

Сегодня сложилась практика признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке, фактически направленная на обход требований градостроительного законодательства, а региональные и муниципальные власти не в состоянии самостоятельно разрешить эту ситуацию. Но в сентябре этого года вступает в силу закон, который ужесточает ответственность за самострой и должен пресечь данную практику. Если ранее одним из критериев для признания объекта самовольной постройкой было существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, то теперь достаточно любых нарушений, даже несущественных. Так местные органы власти вправе принять решение о сносе объекта в случае его возведения на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо когда он возведен без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также  если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления должен направить лицу, ее осуществившему, копию данного решения, содержащего срок для сноса постройки. Если же лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, местные власти в течение семи дней должны обеспечить опубликование сообщения о планируемом сносе. А через два месяца после этого объект можно будет снести.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    853

Ну и людей куда при сносе-то? Хорошо, если ещё не сдан в собственность. Да и в любом случае - завал! Дольщики, инвесторы. Если только на свои деньги строил хозяин - тогда можно ещё наказать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    283

Администрации надо контролировать стройки и вовремя пресекать нарушения, не доводя до крайности. А также через суд добиваться ареста счетов, чтобы расплатиться с пострадавшими. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    853

А, если на счетах голяк, да ещё кредиты... как у Ашикова, например. Чем расплачиваться с людьми? Ну арестуют имущество, если на него записано, и будут дольщики получать, в лучшем случае, по 1 тыще в месяц. Тут другое надо, все мы знаем, что!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    283

А, если на счетах голяк, да ещё кредиты..

Прецедент уже есть - это Полонский. На зарубежных счетах всегда есть крупные суммы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    853

Только об этом обо всём узнаёшь гораздо позже, путём собственного расследования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Azgard    371

то теперь достаточно любых нарушений, даже несущественных.

класс, теперь каждая "собака" будет просить взятки, выискивая любые нарушения,пугая сносом))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 197

Да... типа строить без админ ресурса и раньше было тяжело... Теперь - невозможно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nota    92

Я, как покупатель, за ужесточение. За свою жизнь купила несколько квартир в Москве и в новостройке и во вторичке себе, детям, сестре и такого бардака как в Анапе не встречала. Может повезло, хвала господу. А здесь что-то невообразимое, решили к пенсии переехать на ПМЖ в Анапу и хотели присмотреться к новостройкам (так как не к спеху) Но теперь даже страшно об этом думать. Из-за Анапской специфики лучше подкопить и брать готовую. Нервы дороже.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 197

Да мне кажется вы преувеличиваете... Вполне достаточно нормальных вариантов.

А про подводные камни прочитать надо -вы же все же не кило огурцов покупаете. Да и в Москве кинутых дольщиков хватает.

Чего один Полонский стоит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 586

За свою жизнь купила несколько квартир в Москве и в новостройке и во вторичке себе, детям, сестре и такого бардака как в Анапе не встречала.

..... не у Полонского? ))))

Если знаешь рынок, то ничего страшного в Анапе нет. Соглашусь, для спокойствия лучше покупать готовое жилье, если согласны переплатить. Если есть возможность подождать и сэкономить, то надо знать куда НЕ следует вкладываться.  

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nota    92

Да в Москве тоже есть, процентов 10 не больше, а в Анапе все 50%. При начале строительства вариантов 80% смотрится нормальными, а на сдаче дома остается в лучшем случае 50% нормальных домов, так что и профессионал может не угадать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 586

.... вот в эти 50 и надо попасть ))))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 197

Да ну какие 50? Какие ж хотя бы 25% не сданы или сносятся или еще что? Нет такого! Не так много плохих  примеров, просто, в отличие от той же нерезиновой, они все на виду и ими пугают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соглашусь, для спокойствия лучше покупать готовое жилье, если согласны переплатить.

Да и то - частенько и сэкономить как раз можно. Время, нервы, ремонты, мебель..... какая уж тут экономия 

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Igor
      Открыто бронирование нового жилого комплекса:
      телефон отдела продаж: 8 800 202-18-52
       
      Жилой комплекс "Приоритет"
       
         
      Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: Бизнес Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир:   Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г.
       
       

       
      Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания),  будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и  ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный"  . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле.  Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. 
      Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и  детские площадки и  места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга.
      Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. 
      По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся  напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро.
      Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией,  вопросов не вызывает. 
       
      В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты:
      - ЖК "Резиденция Высокий берег"
      - ЖК "Триумф"
      -ЖК "Фамильный"
       
       
       
    • От Igor-R
      Жилой комплекс "Южный квартал"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 35 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2 ( на дату публикации) Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 (на дату публикации) Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб. Этажность: 18 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       

       
      Официальная информация:
       
      ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет  2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.
      Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.
      Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу.  Для ее возведения используются экологически чистые материалы.
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе
      Планировки:
      Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие.  Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.
       
      Типовая планировка квартир:
       

       
      Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”
       
      15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны  находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Территория комплекса
      Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика.
      Что обещается:
      По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.
      Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.
      Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.
      Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”
      Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе.
      Расположение комплекса на карте:

      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Застройщик "ООО «Развитие»"
      Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Бабиньян Ваграм Завенович. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.
      Связанные с застройщиком организации:
      ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Наше заключение ЖК “Южный Квартал”
      Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.
      Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.
      ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Официальный представитель застройщика на форуме:
       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте