Igor

В Анапу на ПМЖ. Как правильно выбрать квартиру в новостройке города Анапа.

В теме 52 сообщения

Удачи в выборе и приобретении жилья в чудесном городе-курорте Анапа!
А что много подвохов.....? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 975

 

Удачи в выборе и приобретении жилья в чудесном городе-курорте Анапа!
А что много подвохов.....? 

 

..... попадется порядочный риелтор, подвохов не будет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    851

попадется порядочный риелтор, подвохов не будет. 

 

А если не порядочный попался, а поверил в порядочность? Что делать?! 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Felix    211

попадется порядочный риелтор, подвохов не будет.

.

А если не порядочный попался, а поверил в порядочность? Что делать?!

А если не порядочный попался, то будете мучиться или самим становиться непорядочным нужно Изменено пользователем Felix

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Felix    211

Хотя порядочный или не порядочный - это сугубо личное отношение клиента. Кому-то дома на Белорусском - супер, живут без отопления припиваючи, а кому-то Славянский ужас, кричат что кинули.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vladlena    83

по улице Шевченко 288

квартиру в этом доме брать не стоит, так как он сдан по суду, а газа в нем не будет никогда.

 

это так, к слову? или в данном доме газа не будет?

 

трубы тянут, в квартирах уже подготовлено всё, не пугайте) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 975

 

по улице Шевченко 288

 

 

квартиру в этом доме брать не стоит, так как он сдан по суду, а газа в нем не будет никогда.

 

это так, к слову? или в данном доме газа не будет?

 

трубы тянут, в квартирах уже подготовлено всё, не пугайте) 

 

.... цитаты из двух разных, не связанных между собой предложений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vladlena    83

ок, так и подумала)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    282

 

Удачи в выборе и приобретении жилья в чудесном городе-курорте Анапа!
А что много подвохов.....? 

 

В сентябре в России будет решена проблема самостроя 

Сегодня сложилась практика признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке, фактически направленная на обход требований градостроительного законодательства, а региональные и муниципальные власти не в состоянии самостоятельно разрешить эту ситуацию. Но в сентябре этого года вступает в силу закон, который ужесточает ответственность за самострой и должен пресечь данную практику. Если ранее одним из критериев для признания объекта самовольной постройкой было существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, то теперь достаточно любых нарушений, даже несущественных. Так местные органы власти вправе принять решение о сносе объекта в случае его возведения на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо когда он возведен без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также  если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления должен направить лицу, ее осуществившему, копию данного решения, содержащего срок для сноса постройки. Если же лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, местные власти в течение семи дней должны обеспечить опубликование сообщения о планируемом сносе. А через два месяца после этого объект можно будет снести.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    851

Ну и людей куда при сносе-то? Хорошо, если ещё не сдан в собственность. Да и в любом случае - завал! Дольщики, инвесторы. Если только на свои деньги строил хозяин - тогда можно ещё наказать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    282

Администрации надо контролировать стройки и вовремя пресекать нарушения, не доводя до крайности. А также через суд добиваться ареста счетов, чтобы расплатиться с пострадавшими. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    851

А, если на счетах голяк, да ещё кредиты... как у Ашикова, например. Чем расплачиваться с людьми? Ну арестуют имущество, если на него записано, и будут дольщики получать, в лучшем случае, по 1 тыще в месяц. Тут другое надо, все мы знаем, что!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Земляк    282

А, если на счетах голяк, да ещё кредиты..

Прецедент уже есть - это Полонский. На зарубежных счетах всегда есть крупные суммы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    851

Только об этом обо всём узнаёшь гораздо позже, путём собственного расследования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Azgard    370

то теперь достаточно любых нарушений, даже несущественных.

класс, теперь каждая "собака" будет просить взятки, выискивая любые нарушения,пугая сносом))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Да... типа строить без админ ресурса и раньше было тяжело... Теперь - невозможно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nota    92

Я, как покупатель, за ужесточение. За свою жизнь купила несколько квартир в Москве и в новостройке и во вторичке себе, детям, сестре и такого бардака как в Анапе не встречала. Может повезло, хвала господу. А здесь что-то невообразимое, решили к пенсии переехать на ПМЖ в Анапу и хотели присмотреться к новостройкам (так как не к спеху) Но теперь даже страшно об этом думать. Из-за Анапской специфики лучше подкопить и брать готовую. Нервы дороже.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Да мне кажется вы преувеличиваете... Вполне достаточно нормальных вариантов.

А про подводные камни прочитать надо -вы же все же не кило огурцов покупаете. Да и в Москве кинутых дольщиков хватает.

Чего один Полонский стоит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 975

За свою жизнь купила несколько квартир в Москве и в новостройке и во вторичке себе, детям, сестре и такого бардака как в Анапе не встречала.

..... не у Полонского? ))))

Если знаешь рынок, то ничего страшного в Анапе нет. Соглашусь, для спокойствия лучше покупать готовое жилье, если согласны переплатить. Если есть возможность подождать и сэкономить, то надо знать куда НЕ следует вкладываться.  

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nota    92

Да в Москве тоже есть, процентов 10 не больше, а в Анапе все 50%. При начале строительства вариантов 80% смотрится нормальными, а на сдаче дома остается в лучшем случае 50% нормальных домов, так что и профессионал может не угадать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 975

.... вот в эти 50 и надо попасть ))))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Да ну какие 50? Какие ж хотя бы 25% не сданы или сносятся или еще что? Нет такого! Не так много плохих  примеров, просто, в отличие от той же нерезиновой, они все на виду и ими пугают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соглашусь, для спокойствия лучше покупать готовое жилье, если согласны переплатить.

Да и то - частенько и сэкономить как раз можно. Время, нервы, ремонты, мебель..... какая уж тут экономия 

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте