В теме 52 сообщения

Nota    92

согласнас Пчелкой Майей 100 процентов. В 50% входят дома сданные по суду, построенные с нарушениями по назначению земли, не той этажности как в разрешении, сданные без газа, его надо ждать года два и т.д и т.п. Так что наберется более 50%. Это мое личное мнение.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    361

отличие от той же нерезиновой, они все на виду и ими пугают
В нерезиновой земля стоит как космический корабль, и продается все, вообще все, потому если кто-то что-то достроить не может, к нему стоит очередь застройщиков-продолжателей, готовых и на выкуп, и на подряд. Потому достраивается все. Ну, кроме, может быть, Кутузовской мили, там слишком много факторов сложилось - и место, и завышенная стоимость, и усталость конструкции, и брак, и пиар.. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    361

согласнас Пчелкой Майей 100 процентов. В 50% входят дома сданные по суду, построенные с нарушениями по назначению земли, не той этажности как в разрешении, сданные без газа, его надо ждать года два и т.д и т.п. Так что наберется более 50%. Это мое личное мнение.

Берите проверенные большие комплексы типа того же Радонежа, проверяйте документы, вы ж не кота в мешке покупаете, все можно проверить, если не хотите рисковать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Azgard    371

большие комплексы типа того же Радонежа
как раз в такие большие стройки во время кризиса покупать не надо, большой риск недостроя. 
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    361

Не согласен в корне. Большие комплексы достраиваются на моем опыте лучше, чем маленькие дома. На мелочи как раз обжечься гораздо проще. И строить будут дольше, и экономить на всем, и недоделок масса, и земля не в том статусе, и газ подключить мелочи сложнее, и все прочее. В больших комплексах заинтересованных в окончании сторон на порядок больше, и шансов дождаться конца строительства в кризис больше. Да и кредитование проще.

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525
Да и то - частенько и сэкономить как раз можно. Время, нервы, ремонты, мебель..... какая уж тут экономия 

... в хорошей стройке или вторичке не сэкономишь. Такие метры стоят рынка. А спать на чьей-то кровати, или пользоваться чужими вещами не всем нравится.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nota    92

Ну мебель можно и поменять, это не проблема. Проблема это не оправдавшая твои ожидания новостройка. А риэлторы тоже не боги, к моему великому сожалению могут и ошибаться. Со всем уважением к этой нелегкой профессии.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну мебель можно и поменять, это не проблема.

Конечно! Я например, поменяла с радостью, и недорого, и стильно. Дочь скоро переезжает сюда, будем тоже

вторичку искать ко мне поближе :smile:  

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    853

например, поменяла с радостью, и недорого, и стильно.

 

Икейка? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.07.2015,, asassin сказал:

Не согласен в корне. Большие комплексы достраиваются на моем опыте лучше, чем маленькие дома. На мелочи как раз обжечься гораздо проще. И строить будут дольше, и экономить на всем, и недоделок масса, и земля не в том статусе, и газ подключить мелочи сложнее, и все прочее. В больших комплексах заинтересованных в окончании сторон на порядок больше, и шансов дождаться конца строительства в кризис больше. Да и кредитование проще.

соглашусь с вами, что большие масштабные комплексы надежнее будут. тут еще и огласка большая, и как правило, вовлечены многие и многие ожидают реальную отдачу от проекта, поэтому доводят до ума

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285

Какие новостройки есть в Анапе с ИО на ПМЖ?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 124
5 часов назад, Sergey сказал:

Какие новостройки есть в Анапе с ИО на ПМЖ?

 

ЖК Молодежный; 2 очередь ЖК На Краснодарской, 66; 2 очередь ЖК Лазурный; ЖК Рождественский; ЖК Тургеневский квартал; ЖК На Ленинградской; ЖК Радуга и Каскад.

Сергей, а вот какие стройки Вам для ПМЖ приглюнуться, только Вам решать.

Если, что забыла, из текущих строек - добавляйте

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285
1 час назад, Marishka сказал:

ЖК Молодежный; 2 очередь ЖК На Краснодарской, 66; 2 очередь ЖК Лазурный; ЖК Рождественский; ЖК Тургеневский квартал; ЖК На Ленинградской; ЖК Радуга и Каскад.

Сергей, а вот какие стройки Вам для ПМЖ приглюнуться, только Вам решать.

Если, что забыла, из текущих строек - добавляйте

Спасибо! 

ЖК на Краснодарской 66 Багиян сейчас строит легально?

В Молодежке уже есть квартира, остальные стройки из этих мне не по душе или я ошибаюсь?

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690

Почему мы работаем бесплатно.

 

Уважаемый читатель, вы совершенно правы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и вероятно вам уже пришло в голову, что вы попали на сайт очередного разводилы.

 

Я попытаюсь объяснить вам почему купить квартиру в новостройке через риэлторское агентство выгодней, нежели подбирать новостройку самому.

 

Сначала кратко и схематично:

 

 

 

Вариант 1. Подбираете квартиру сами

 

Вариант 2. Обращаетесь к нам

 

Время

 

Тратите огромное количество времени, т.к. физически не сможете собрать всю информацию и проанализировать её.
Долго оформляете документацию, тратите время на консультацию с юристом, особенно если сделка идет с материнским капиталом, ипотекой и прочими субсидиями.

 

Подбор и оформление занимают 1-2 дня. В случае с материнским капиталом, ипотекой и др. чуть больше, делаем всё сами, дополнительных денег не берем.

 

Качество

 

Вы не являетесь специалистом по рынку новостроек. Вы не знаете всех подводных камней о той или иной новостройке. Риск нарваться на мошенников очень велик.

 

Риэлтор отвечает за качество сделки своей репутацией и как следствие деньгами. Мы заинтересованы предложить вам лучшее из того, что есть на рынке и мы так и делаем.

 

Нервы

 

Не восстанавливаются. Во время общения с различными прорабами, отделами продаж и другими представителями заказчика, стремясь выудить достоверную информацию вы потеряете огромное количество нервных клеток, не говоря уже о времени.

 

Только приятное, деловое, конструктивное общение с адекватным, грамотным человеком, который владеет полным объемом информации и готов ею делиться бесплатно.

 

Информация

 

Вы получаете только ту информацию, которую вам расскажет отдел продаж застройщика, т.е. реклама. Вы взрослые люди и уже должны понимать, что реклама это конечно же не ложь, но не вся правда это уж точно!

 

Получите объективную информацию со всеми плюсами и минусами по каждой новостройке. Имея на руках только такую информацию можно делать выбор, который не разочарует вас в долгосрочной перспективе.

 

Деньги

 

Цены от застройщика

 

Цены от застройщика/может быть ниже

 

Для тех, кто желает узнать суть вопроса подробней рассказываем в деталях, как происходит покупка квартиры в новостройке.

 

Вариант 1, подбираем квартиру сами

 

Давайте рассмотрим порядок действий, когда вы самостоятельно подыскиваете себе квартиру, что вы делаете:

 

  • Во-первых, советуетесь со знакомыми;

     

  • Во-вторых, открываете интернет и набираете в поиске что-то вроде «новостройки в Анапе»;

     

  • В-третьих, изучаете ворох обрушившейся на вас информации;

     

  • В-четвертых, находите адреса и телефоны тех застройщиков, чьи новостройки вас заинтересовали и начинаете обзвон и объезд приглянувшихся новостроек.

     

  • В-пятых, вас постигает жуткое разочарование, потому что часто бывает так что, информация на сайтах, как самих застройщиков, так и агентств недвижимости (включая этот сайт) не успевает обновляться и те квартиры, и те цены, которые вам приглянулись уже не актуальны. Если это произошло, то все начинается с пункта 1.

     

  • Если этого не произошло и обратившись к застройщику вы забронировали себе ту квартиру, которая вам по душе, то далее вы подписываете договор долевого участия, идете в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю где регистрируете данный договор и после этого перечисляете деньги застройщику.

     

  • После этого вы, с дрожью в сердце, каждый день ставите крестик на настенном календаре, отсчитывая сколько времени осталось до сдачи в эксплуатацию вашего дома.

     

Давайте теперь рассмотрим второй вариант, когда вы обращаетесь за помощью в подборе новостройки в риэлторское агентство.

 

Вариант 2. Обращаемся в риэлторское агентство

 

  • Обратившись к риэлтору, вы сообщаете ему свои пожелания – срок сдачи, максимальная стоимость, квадратура, инфраструктура и т.д.

     

  • Риэлтор, ежедневно мониторит ситуацию по рынку недвижимости, поэтому, как правило в течении 2-3 часов предоставляет вам перечень всех новостроек, удовлетворяющих вашим требованиям.

     

  • Далее, вы договариваетесь о встрече и риэлтор возит вас по новостройкам, показывает и рассказывает обо всех их преимуществах и недостатках. В случае, если вы обратитесь ко мне, произойдет именно так.

     

Нам, как и любому другому риэлтору абсолютно не важно какую из предложенных новостроек вы выберете, мы предоставляем ваши интересы, и мы стараемся, чтобы наш клиент остался доволен своей покупкой.

 

Поэтому мы стараемся предложить вам только лучшее из того, что есть на рынке. Мы предлагаем только надежных застройщиков и только если вас чем-то не устраивают предложенные варианты, мы ищем другие среди менее надежных застройщиков. О рисках, связанных с обращениями к другим застройщикам мы вас заранее предупреждаем и если вы приняли это решение, то вы сами несете за него ответственность.

 

  • После того как мы определились с новостройкой и квартирой мы проверяем наличие и чистоту всех разрешительных документов (сами вы этого не сможете сделать при всем желании).

     

  • Далее, вы подписываете договор долевого участия, мы везем вас в регистрационную палату, где без очереди оформляем все документы. После чего вы оплачиваете застройщику заявленную им сумму.

     

  • После этого, мы жмем друг другу руки, вы говорите нам Огромное спасибо, за проделанную работу и всё! Другой благодарности нам от вас не требуется.

     

Теперь к главному!

 

Не святым духом же мы питаемся. Конечно нет, нам платит застройщик за то, что мы привели к нему покупателя. Сейчас открою вам самый страшный секрет – если вы придете к застройщику сами, без нас и скажете – сделайте мне скидку, которую вы платите риэлтору, он ответит вам, а чем я тогда буду платить своему отделу продаж?

 

 

 

Прошу вас понять, застройщик платит деньги либо своему отделу продаж, либо риэлтору, ему всё равно. У него заложена в расходах эта сумма с каждой квартиры.

 

К тому же, вероятность того, что вы добьетесь скидки гораздо более высокая, если вы будете работать через риэлтора. Объясняю почему. У многих риэлторов, которые годами работают на этом рынке сложились уже личные отношения с застройщиками и если застройщик знает, что если он сейчас уступит настойчивой просьбе риэлтора и все-таки сделает скидку клиенту, то в следующий раз благодарный риэлтор снова приведет к нему клиента.

 

В англоязычных странах такая схема называется win-win-win. То есть
— застройщик в выигрыше, он продал квартиру;
— риэлтор в выигрыше, он получил комиссионные;
— покупатель в выигрыше, он купил то, что ему подходит больше всего не переплачивая денег, возможно даже со скидкой.

 

Надеюсь, я смог донести до вас мысль о том, что работать с риэлторм при покупке новостройки:
— безопасней;
— быстрей;
— выгодней!

 

 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690
1 час назад, dankon сказал:

Про собственный опыт выбора застройщика (дистанционно). Выбор был между тремя ЖК Парковым, Апартаментами и Временами Года (понравилось расположение, проект и пр.), т.к. у них ФЗ-214, ЖСК и прочие кооперативы не интересовали (Радуга и пр.), т.к. стоить жильё в итоге будет дороже (то на это надо скинуться, то на это...., бесконечно), панельные дома тоже отпали сразу (Горгипия и др), наличие в учредителях застройщика "продавцов арбузов, погонщиков овец или резидентов популярной комедийной передачи... - нежелателен"))) . А по ДДУ есть окончательная и неизменная стоимость. Затем отмели Апартаменты, т.к. помещения нежилые, там много минусов. Затем отпал Парковый, после ознакомления с вариантом ДДУ и уставными документами был в шоке, как туда можно отдавать деньги (кстати в другом форуме хотел помочь пострадавшим от ЖК Паркового, дал много советов и меня там забанили, типа развожу панику, а сейчас смотрю иногда, так там во всю уже пытаются советами воспользоваться, но уже поздно...). Т.к. Анапа это юг, надо выбирать северную, северо-восточную или северо-западную стороны, солнцем всегда можно насладиться выйдя на улицу, а в течение дня жара в окна - не вариант, за стеной спальни должна быть внешняя стена дома, лестничная клетка или соседская кухня (ни в коем случае не студия), меньше будет шума. Наличие вида на море при переезде на ПМЖ 0%, т.к. до моря можно в любое время дойти, это отпускникам приехавшим на 1-2 недели, важно видеть море. Окнами не на дорогу, т.к. горные, глухие барашки...))), любят гонять с громкой музыкой и открытыми окнами в своих повозках. Этаж не первый и не последний. Выбор пал на Времена Года!  Желаю всем 100 раз подумать, прежде чем решиться платить огромные деньги за жильё.

 Комплексный и аналитический подход.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анапа    407

 

Ну, кому-то еще важен садик и школа, до ближайших из  которых от Времен года все-таки не близко.

Да и переходить ребенку самостоятельно  сумасшедшее Анапское шоссе, Парковую  или Солдатский матерей  -  не знаю.

2 часа назад, IvanR сказал:

за стеной спальни должна быть внешняя стена дома

Избегаю угловые и торцевые квартиры. Может, сейчас технологии строительства шагнули вперед и это мои предрассудки, но когда за стеной соседи мне как-то теплее и надежнее.

Так что у каждого свои приоритеты и свой выбор.

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
feta8    1 389
В 09.06.2016 at 10:53, IvanR сказал:

он ответит вам, а чем я тогда буду платить своему отделу продаж?

:cray:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Олеся71    13
В 30.06.2014 в 23:53, Igor сказал:

Худо, бедно определился с районом и новостройкой. Вариантов было два, оба нравились, но окончательно определился с выбором уже по приезду в Анапу. 

Поделитесь видением процесса - где лучше.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Олеся71 сказал:

Поделитесь видением процесса - где лучше.

 

Здравствуйте Олеся!

Какое жилье вы рассматриваете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Олеся71    13

Я с мужем пока не решила. Вроде хочется готовое, чтобы не ждать, но оно дороже. Может стройку, но очень хочется без проблем, время на подождать есть немного. Думаем, думаем, решаем, изучаем.

Вы новостройками занимаетесь, думаю. Дочь говорит, чтобы я была внимательна к документам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Олеся71 сказал:

Я с мужем пока не решила. Вроде хочется готовое, чтобы не ждать, но оно дороже. Может стройку, но очень хочется без проблем, время на подождать есть немного. Думаем, думаем, решаем, изучаем.

Вы новостройками занимаетесь, думаю. Дочь говорит, чтобы я была внимательна к документам.

Мы занимаемся продажей квартир в новостройках и вторичном жилье, жилых домов, земельных участков и т.д. Для начала Вам нужно определиться с районом, где бы Вы хотели жить в Анапе? 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Теперь уже к местам отдыха Анапчан можно отнести и Крым. Во всяком случае, к поездкам выходного дня уж точно. Давно уже собирался съездить "на разведку", и здесь, в конце рабочего дня: "А поехали в Крым". - Поехали. Можно сказать, что по дороге  с работы заехали в Крым.  Что вообще можно сказать. Трасса, на подъезде к Мосту просто шикарная.  Не автобан конечно, но очень достойно.
      Что мы приобрели. Хорошую дорогу и безостановочную езду из пункта А в пункт Б. Что мы потеряли. Потеряли  всякую романтику паромной переправы. Потеряли то самое чувство ожидания и предвкушения отпуска, границей которого служил Керченский пролив. Теперь этого нет. Есть просто хорошая дорога, как будто кусок трассы М4 перенесли в воткнули в пролив.  Есть просто дорога. 
      Дорога занимает 1 час 30 минут. При полной загруженности время  поездки конечно будет больше.
       
      Все видео выкладывать не имеет смысла. Это просто трасса. Хотя пара красивых мест есть.
      Из Анапы в Керчь:
       
       
      Керчь:
       
       
      Керчь-Анапа:
       
       
    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Admin
           
      Правила и положения форума
      Пожалуйста, найдите время, чтобы ознакомиться с, указанными ниже, правилами. Если вы согласны с ними и желаете продолжить регистрацию, просто нажмите на кнопку "Регистрация". Для отмены регистрации нажмите кнопку 'назад' в вашем браузере.
      Пожалуйста, помните, что мы не несем ответственности за размещаемые сообщения. Мы не гарантируем точность, полноту и полезность любого сообщения, мы также не несет ответственности за содержание любого сообщения.
      Сообщения отражают исключительно точку зрения автора, а не взгляды администрации форума. Любой пользователю, который считает, что размещенное сообщение оскорбительно или нарушает данные правила, рекомендуется немедленно связаться с нами по электронной почте. У нас есть возможность удалять сомнительные сообщения, и мы будем прилагать все усилия, чтобы сделать это в разумные сроки, если мы решим, что удаление необходимо.
      Вы соглашаетесь, что вы не будете использовать этот форум для размещения любого материала, который является заведомо ложным и / или дискредитирующим, неточным, провоцирующим ненависть, оскорбительным, непристойным, нарушает тайну частной жизни или противоречит действующему законодательству.
      Вы соглашаетесь не размещать любой защищенный авторским правом материал, если авторское право не принадлежит вам или владельцам форума.
      Наши сайты используют cookie, чтобы отличать вас от других пользователей на нашем сайте. Это поможет нам предоставит вам персонализированное содержимое. Более подробную информацию о целях использования cookie можно получить, ознакомившись с нашей политикой конфиденциальности (ссылка в нижней части каждой страницы).
               
      10 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания:

      1. Хамские, оскорбительные высказывания в адрес участника(ов), или форума в целом (Прим.1);
      2. Размещение издевательских комментариев к отчетам других форумчан;
      3. Систематический оффтоп и флуд (Прим.2);
      4. Размещение несогласованной с администрацией рекламы;
      5. Проявления агрессивной ксенофобии, разжигание межнациональной розни, оскорбительные высказывания как в адрес политических оппонентов на форуме, так и в адрес руководителей нашего государства; 
      6. Пропаганда и обсуждение наркотических веществ, размещение порнографии;
      7. Троллинг, и другие проявления интернет-хулиганства. Размещение провокационных сообщений, вызывающих конфликты между участниками и сопутствующие оскорбления и т.п. (Прим.2).
      8. Создание дублей учетной записи (клонов)
      9. Регистрация на форуме под другим ником после наказания в виде бана - то есть создание "клона"
      10. Заведомо провокационное размещение сообщений нарушающих действующие законы РФ и находящиеся вне зоны здравого смысла.

      Примечание 1. Данный пункт распространяется и на оскорбления в ЛС. Жалоба на подобное сообщение, поступившая от участника форума, позволяет модераторам увидеть сообщение, и принять решение о необходимых мерах.
      Примечание 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться, и необходимости применения в связи с этим тех или иных мер - прерогатива модераторов форума.


      1. Правила для пользователей форума и блогов на форуме:
      1.1. Размещая сообщения на форуме вы подтверждаете, что делаете это добровольно, без принуждения. Ваши сообщения: посты, темы и другие текстовые или графические продукты становятся неотъемлемой частью форума после нажатия вами кнопки "Отправить сообщение". При желании, вы можете попросить Администрацию форума удалить ваш профиль из форума; при этом все ваши сообщения, исключительно на усмотрение администрации, остаются на форуме: удаление ваших сообщений может разрушить темы, которые создавалась не только Вами.
      1.2. Если вы впервые на форуме, то для начала изучите его структуру, чтобы понять: "где вопросы задают", а где "впечатлениями делятся". 
      1.3. Задавайте вопрос, предварительно почитав результаты поиска на форуме. Возможно уже есть готовый ответ. 
      1.4. Не плодите один и тот же вопрос (тему) в разных форумах. Определитесь сначала к какому разделу относится ваш вопрос и публикуйте его только там
      1.5. Придерживайтесь заявленной в заголовке темы. Не допускайте оффтопик - сообщения, которые не относятся к предмету дискуссии, нарушающие ход обсуждения, выводящие его за рамки темы.
      1.6. Если вам нужен совет - открывайте собственную тему, а не пытаться получить ответы в чужих и популярных ветках.
      1.7. Своим вновь создаваемым темам старайтесь присваивать максимально информативные названия, иначе рискуете не получить нужный ответ. 
      1.8. Форум не чат. Затянувшийся диалог двух лиц в теме никому не интересен. Для диалога используйте Чат и Личные сообщения
      1.9. Никому не интересны сообщения из серии: "И мне в личку" и "Проверьте личку". Обращайтесь за информацией напрямую в ЛС, без указания этого на форуме.
      1.10. Воздержитесь от постов, не несущих никакой смысловой нагрузки, в частности таких, как "+1", "здОрово", "согласен", "тоже туда собираюсь", сообщений, состоящих из смайлов и т.п. Воздержитесь от однословных постов типа "спасибо" - для благодарностей автору используйте систему поощрений ("+" под аватарой автора)
      1.11. Анапа-Форум вне политических дебатов. Любое обсуждение политики нелепо ибо тут же вызывает ругань и взаимные оскорбления. Зачем нам это?
      1.12. Не используйте малопонятный другим слэнг, сокращения и специально не уродуйте слова родного языка. 
      1.13. Анапа-Форум - русскоязычный форум. Если Вы не имеете русской раскладки - используйте виртуальную клавиатуру.
      1.14. Названия населённых пунктов и имена собственные: если не знаете как правильно читается по-русски, пишите латиницей. 
      1.15. Нецензурщина в сообщениях, использование мата в заголовках тем или в качестве связки в речи - вне закона и приравнивается к тяжкому нарушению на форуме которое наказывается удалением с форума 
      1.16. Не надо  писать CapsLockом, слово/фразу целиком большими буквами. Сообщения с КРИКОМ раздражают других пользователей форума и будут удаляться 
      1.17. Аккуратнее относитесь к цитированию. То есть цитируете только то, что действительно необходимо для данного сообщения.
      1.18. На форуме запрещено использование красного и синего цвета в постах и подписях. Этими цветами пользуются модераторы форума, когда пишут свои комментарии и замечания. 
      1.19. Запрещено заниматься коммерцией при помощи форума без согласования с администрацией форума. 
      1.20. Относительно Вашей Фотографии в профиле: или размещаете свою, или Не размещаете ничего. Никому не интересны фото знаменитостей, зверей или птиц 
      1.21. Загружая аватару, олицетворяющую вас, вы соглашаетесь, что данное изображение не нарушает чьих-либо авторских прав, а также соответствует моральным этическим нормам и действующему законодательству.
      1.22. Форум - это место общения и обмена информацией. И странно, если вы вместо информации будете указывать в своем сообщении или ответе ссылку на другой сайт. Если вам здесь интересно и комфортно - не допускайте ссылок на другие сайты. Возможно размещение полезной информации с другого сайта, с соблюдением копирайта этого сайта и указанием неактивной ссылки на источник информации
      1.23. На форуме запрещены ссылки на свои ЖЖ и другие "некоммерческие" сайты: форум не занимается раскруткой "некоммерческих" проектов.
      1.24. Начинающим блогерам стоит иметь ввиду, что очень заметны потуги привлечь трафик с форума на свой дневничок - на форуме принято бескорыстно делиться информацией. Не ваш стиль - проходите мимо
      1.25. На форуме запрещены реферальные ссылки (ссылки с указание в них id разместившего их на форуме), а так же любые комиссионные ссылки
      1.26. Запрещено публичное высказывание личных претензий к любому из участников форума, вынуждающее его оправдываться на людях
      1.27. Запрещены открытые для всеобщего обозрения публикации личной жизни или материалов, позволяющих идентифицировать конкретного форумчанина без его на то личного согласия
      1.28. На форуме запрещены призывы к голосованию на сторонних ресурсах, сообщения с призывом о помощи для людей не имеющих к форуму отношения. Пусть даже на благое дело - форум не занимается благотворительностью. На форуме запрещено проведение каких-либо благотворительных акций с целью сбора денежных средств.
      1.29. Запрещена публикация прямых и скрытых ссылок на другие сайты по недвижимости в Анапе без согласования с администрацией форума.
      1.30. На форуме запрещена провокационная деятельность, которая может нанести вред репутации нашего форума. 
      1.31. Запрещено создавать себе дополнительные учётные записи («клоны») на нашем форуме. 
      1.32. Запрещается оскорблять участников форума. 
      1.33. Запрещено проявление грубости, угроз, личных оскорблений и нецензурных высказываний, в том числе и в скрытой форме в отношении группы лиц, сообществ, юридических лиц, в отношении конкретных физических лиц. 
      1.34. Запрещено размещать ссылки и номера телефонов в подписи без согласования с администрацией форума. 
      1.35. Запрещено размещать на форуме рекламные тексты и сообщения коммерческого характера без согласования с администрацией форума.


      На форуме и в личных блогах на форуме запрещены:
      2.1. сообщения с неприкрытой рекламой. Прямой спам. Ники явно рекламного характера на усмотрение администрации
      2.2. сообщения с замаскированной рекламой( Я ездил отдыхать. А поездку организовало мне агенство "ЛохТуризм". тел 322-223)
      2.3. сообщения с "продолжением" ( продолжение читай на моём сайте: "мойсайт.ру") или (фотографии можно посмотреть здесь: ссылка)
      2.4. предложение услуг: ("Я могу достать дёшево билеты" или "Я могу организовать" или "Наша фирма Лохи, координаты в интернете"...)
      2.5. сноска в тексте сообщения на веб-сайт или на координаты в профиле ("смотрите мой сайт в профиле"... "мои координаты смотри в профиле")
      2.6. в подписи и картинках пользователя (аватарах) запрещены: ссылки на сторонний веб-сайт, предложение услуг, телефоны, адреса эл. почты, картинки, список посещенных стран.
      2.7. любая реклама, предложение услуг и помощи через систему Личных сообщений
      2.8. промоушен чего-то либо: ресторана, бара, отеля :(Открылся новый мини отель в СПб "У барсука". Есть WiFi, есть камин с трубой, есть бассейн. Очень хороший отель. Рекомендую. Эта рекомендация будет считается попыткой нахаляву пропиарить отель. 
      2.9. Несанкционированная реклама гидов, спонсоров поездки и прочий product placement. Всё это очень быстро вычисляется и удаляется. 
      Вся несанкционированная реклама немедленно удаляется вместе с "рекламодателем" без предупреждения. Претензии не принимаются.


      Рекламодателям
      3.1. Не допускается засорение форума рекламодателем постами-дописками по поводу и без повода с целью массового спама своих услуг.
      3.2. Допускается только одна тема с рекламным заголовком, в которой допускаются ответы рекламодателя на вопросы
      3.3. Рекламодатель может отвечать на вопросы по ходу обсуждения в чужих постах, но строго по теме поста, если имеет что ответить. Бессмысленный спам будет удален, реклама вместе с рекламодателем удалена


      Порядок жалобы на действия модератора:
      Если вам не понравилось что-то в действиях кого-либо из модераторов, для начала отправьте сообщение об этом при помощи кнопки "жалоба" в сообщении (кнопка в виде перевернутого треугольника в правом верхнем углу поля сообщения).
      После этого напишите модератору действиями которого вы недовольны в ЛС.
      При не разрешении конфликта, обращайтесь к супер-модератору (с приведением всей переписки и сути вопроса).
      Самая последняя инстанция на самый крайний случай - администратор (с приведением всей переписки и сути вопроса). Написание жалоб напрямую администратору - трата вашего времени (они не рассматриваются)
      Жалобы на модератора в открытом доступе - запрещены
      На форуме не допускается открытое обсуждение политики модерации форума

      Если ваш профиль заблокирован за нарушение, пишите письмо администратору сайта.

      Что делают модераторы и администратор:
      - размещают FAQ с полезной информацией в разных разделах форума.
      - перенаправляют темы, случайно попавшие не в тот раздел форума, в соответствующий сообщению раздел, а также объединяют похожие по смыслу темы.
      - закрывают темы перерастающие в ругань и выяснение отношений.
      - удаляют темы и участников, нарушающих Правила форума.
      - удаляют сообщения пользователей, нарушающие данные Правила, стараясь при этом не ломать логическую последовательность повествования в конкретной теме.

      ============================================================

      Данные правила могут быть изменены в любое время без какого-либо предварительного уведомления и являются обязательными к исполнению, в связи с чем являются общедоступными находясь в открытом доступе.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте