Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

3 часа назад, МарМел сказал:

Нам от этого не холодно - не жарко? 

И еще подскажите, если знаете, когда собственники начинают оплачивать жк-услуги и прочую порнографию?

Нам сказали, как только Вы подписываете документы, сразу дают квитанцию на оплату коммуналки 27 тыс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, глюкоза сказал:

Хочу спросить может кто сталкивался с этой ситуацией- принципиально для газовиков сколько будет комфорок на плите. Вот я например хочу купить встраиваемую панель на 3 комфорки( 4 мне обсолютно не нужно). Не возникнет ли проблем с подключением газа?

 

Могут и на 2 конфорки согласовать, а вот если захотите комбинированную плиту (газ и электро) - могут придраться ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Olga13 сказал:

Нам сказали, как только Вы подписываете документы, сразу дают квитанцию на оплату коммуналки 27 тыс.

Откуда берутся эти 27.000 руб.? И о каких документах которые подписывает дольщик идет речь? 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Георгий сказал:

Откуда берутся эти 27.000 руб.? И о каких документах которые подписывает дольщик идет речь? 

речь идет об акте приема-передачи квартиры,я так понимаю. Но вот 27 тыс?). Может быть перфоратор месяца 2 не выключался вкупе с тепловой пушкой, если такая сумма набежала.

Изменено пользователем Фиалка
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сказали, что эти деньги потом будут учитываться при квартплате.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Olga13 сказал:

Сказали, что эти деньги потом будут учитываться при квартплате.

Учитываться за что? Вам объясняли? Вы можете здесь уточнить? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Георгий сказал:

Учитываться за что? Вам объясняли? Вы можете здесь уточнить? 

Ну скажем так не вовремя, все деньги на ремонт потрачены, а тут 27т на ровном месте, мне тоже интересно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ерунда полная. Коммуналка по счетчикам. После подписания акта приемки и заключения договора с УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вот прояснилось.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Olga13 сказал:

Нам сказали...

Вас обманули...

Изменено пользователем VarvaraBest

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Anapastroy сказал:

Качество предчистовой отделкам на высоте.

Все верно. С учетом этого, ремонт обходится очень бюджетно. Спасибо застройщику, сэкономившему наши деньги, время и нервы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, VarvaraBest сказал:

Вас обманули...

Когда Вам выдадут квитанцию, посмотрим обманули или нет, узнайте в управляющей компании. А счета всегда выставляют, когда Вы получаете квартиру. Вы же пользуетесь электричеством, водой, лифтом во время ремонта, а кто платить то будет- собственник . Так что копите денежки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Olga13 сказал:

Вы же пользуетесь электричеством, водой, лифтом 

Я не пользуюсь. И за что платить? За содержание и ремонт? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В управляющей компании надо спрашивать про расценки и дату их начисления, поскольку УК  уже  имеется. Это вопрос не застройщика.

Изменено пользователем Фролов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Платить будут все, это не я придумала. Узнавайте сами, я пишу то что нам сказали в управляющей компании.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Единственное у нас двушка, поэтому 27 тыс , может в однушка будет дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Olga13 сказал:

Платить будут все, это не я придумала. Узнавайте сами, я пишу то что нам сказали в управляющей компании.

а есть координаты УК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это что то новое? основание 27 тысяч какое?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Olga13 сказал:

Платить будут все, это не я придумала. Узнавайте сами, я пишу то что нам сказали в управляющей компании.

а мне вот интересно, у вас что даже не возникло желание спросить в УК за что они собираются выставлять такие счета? Вы молча отдадите им 27тыс? А если 50тыс скажут, вы тоже отдадите? Неужели не понятно что это бред, оплата должна быть по факту и документально обоснована.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Надя Л. сказал:

а есть координаты УК?

  платить будем по счетчикам за время ремонта сколько у кого нагорело + за 3 месяца вперед тех. обслуживание дома авансом, аванс будет соответственно погашаться помесячно. Тех. обслуживание за месяц рассчитывается, как метраж квартиры, помноженный на тариф УК. Тариф можно узнать в УК.

У нас сумма платежа получилась гораздо меньше озвученных 27 тыс.

 

координаты УК: 988 33 03 499.

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно  , почему техобслуживание  дома авансом за  три месяца вперед , а не за год или полтора? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Фиалка сказал:

   + за 3 месяца вперед тех. обслуживание дома авансом, аванс будет соответственно погашаться помесячно.

 

 

нормально так шикует УК, а больше они ничего не хотят?:ism (86):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Заканчиваем паниковать!!

Самая свежая информация от УК (не поленился, забежал):

Никаких 27.000 руб. и более никто платить не будет. Все владельцы квартир будут платить:

1. Потребляемые услуги строго по счетчику - вода, свет, газ и т.д.;

2. Общедомовые расходы. 20 руб. 70 копеек за м.кв. площади. Сюда входит и вывоз мусора и уборка территории, услуги УК и т.д. и т.п.;

3. Плата за капитальный ремонт дома. (Здесь тоже в принципе копейки).

Все больше никто ничего оплачивать не будет, если общее собрание жильцов не решит чего-нибудь учудить...(типа собрать деньги на строительство бассейна на крыше) но это уже другая история...

 

P.S. Если вы собираетесь уехать, то необходимо прийти в УК и написать заявление, что будете отсутствовать N количество месяцев, Тогда с вас возьмут по средней за 3 месяца (без учета оплаты по счетчикам). 

P.P.S. Не важно живете вы в квартире или нет оплачивать общедомовые расходы и на капремонт обязаны все владельцы квартир. 

P.P.P.S По газу. Как только дом полностью сдадут, каждый собственник, самостоятельно будет подключать газ ( и проходить все круги ада), все самостоятельно оплачивать и к УК - это не относится. При подключении хоть одной квартиры у всех квартир по стояку должен быть свободный доступ. Поэтому если кто-то поменял дверь и ключей от этой двери нет ни у прораба ни у УК, то капец. Газа ни у кого по стояку не будет. Взламывать и открывать без хозяина никто не будет. Поэтому: поменяли двери и уехали, оставляйте ключи в УК... пожалуйста.

 

И еще, печальное: блин, товарищи предупреждайте своих ремонтников, что нельзя и даже противозаконно производить ремонтные работы после 19-00 и ранее 9-00. Почитайте им закон Краснодарского края. Штраф ни маленький и штрафуют владельца квартиры. И совсем дикое - расскажите своим ремонтникам, что гадить в баночку в подъезде - это... (даже не знаю, как написать). Гадят свиньи!!!!

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Георгий сказал:

Поэтому если кто-то поменял дверь и ключей от этой двери нет ни у прораба ни у УК, то капец. Газа ни у кого по стояку не будет.

Нужно выбрать старшего по стояку кто будет жить круглогодично и отдать ему ключи от квартиры. Сейчас не обязательно 50 процентов иметь собственников. но обязательное требование- обеспечить доступ во все квартиры по стояку. Кто собирается жить в доме постоянно- берите ключи от квартир у соседей по стояку и занимайтесь газом. Теперь все от жителей зависит. От застройщика по газу все условия выполнены.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Георгий сказал:

 

1. Потребляемые услуги строго по счетчику - вода, свет, газ и т.д.;

2. Общедомовые расходы. 20 руб. 70 копеек за м.кв. площади. Сюда входит и вывоз мусора и уборка территории, услуги УК и т.д. и т.п.;

3. Плата за капитальный ремонт дома. (Здесь тоже в принципе копейки).

Все больше никто ничего оплачивать не будет, если общее собрание жильцов не решит чего-нибудь учудить...(типа собрать деньги на строительство бассейна на крыше) но это уже другая история...

 

еще за телеантенну и домофон, ну там копейки,около 250 р. помесячно. Если кто не подключит, то и платить не будет соответственно.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.