Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

Игорь, площади от скольки начинаются, напиши параметры

Есть только рабочка. Альбомы готовятся. Не брать за основу. Это рабочая документация.

post-4-0-35954100-1432665507.jpg

post-4-0-03903700-1432665514.jpg

post-4-0-47346900-1432665514_thumb.jpg

post-4-0-96884300-1432665514.jpg

post-4-0-27542200-1432665515_thumb.jpg

post-4-0-76580500-1432665515.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... ну вроде. На Владимирской студии будут небольшие. Вообще ЖК Владимирских развелось ))) Владимирский от Фройды, Владимирский от Капстроя, Владимирский от Славянского Дома, еще будет и Краснодарский Владимирский, тот, что Адмирал ))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ДА от Капстроя сегодня говорили.. я отказался... в том плане что тот же молодежный по месту лучше чем поля Супсеха.. Но это на мой взгляд

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну тут тоже можно холивар развести. Опять же на вкус и цвет. Молодежный рядом с Спасским 16 и Парковой 31. Там же и Анапская Рублевка рядом. Гораздо ближе к центру. На Владимирской, возле газпромовских домов простору больше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для  ПМЖ тут по цене  и качеству (ожидаемому) сейчас, на мой субъективный взгляд, лучший вариант...Но именно для ПМЖ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... с качеством-то там все будет в порядке. А вот обилие однокомнатных квартир наводит на определенные предположения.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это где? Однух везде большинство так и не разберешь)) Если вторая Лазурного - то сам для сдачи рассматриваю...Для жизни - Пятихатки, ну в межсезонье можно и Некрасовский...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вот обилие однокомнатных квартир наводит на определенные предположения
 Для сдачи все же далековато от моря, нет? Я бы купил для сдачи в таком доме. Или для длинной инвестиции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для длинной... рассматриваю покупку для сдачи - каки писал ИМХО тут - ПМЖ, но не сдача сейчас... лет через 5 возможно, учитывая политику...

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В качестве соперника

Ленина 180.Тоже муравейник, газ и отшиб, но там ближе к морю в перспективе. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Azgard - Возможно, но 178 и 180 прошло мимо меня, в серьез их не принял))  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • если бы парковка большая была, то был бы большой плюс, так как с Парковой в любой район города на машине легко и быстро можно добраться.
  • Расстояние между домов маленькое, как в Лазурном и Ленина 178.
  • Газ нужно расчитывать минимум со сдачей 2-й очереди.
  • Цена хорошая, особенно до разрешения, начиная с 29-30тыс.руб, с разрешением 37, зато рядом через дорогу ЖК Радуга и Каскад по 37-40 с коробкой и меньшим кол-вом квартир на этаже.
  • школа №4 в шаговой доступности 400метров, но чисто промышленный район самого дома, пыль и вонь с очистных
  • теплоизоляция у дома довольно хорошая, если будет как предыдущий дом застройщика
  • рассчитывать нужно на задержку примерно как в Радонеже, а это уже 2017-й.
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Роман, кому что нравится.40тыс. у застройщика будет довольно долго, лучше уж взять во второй очереди попозже с рассрочкой, когда уже будут видны темпы работ и кол-во людей.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за детальный анализ...

Примрерно это думаю большинство понимает... Но тут вопрос для чего ищут - мой ответ прежний для ПМЖ - Тут, для сдачи - 2ю очередь от Леонтьева... Но я консерватор))) Поэтому так)) Может есть нвые компании и застройщики которые превзойдут...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

и 3 корпуса "Гауди" видно.

А что Гауди в Анапе построил? :ism (145):  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Молодежный рядом с Спасским 16 и Парковой 31. Там же и Анапская Рублевка рядом. Гораздо ближе к центру.

Да, тогда это не "отшиб" :ism (146):  просто по карте не очень понятно было, где дом находится. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Люди, если что для информации, земля в собственности и участок 1,2 гектара, 700 квартир, это будет большой жилой комплекс со своей инфраструктурой и вариант будет идеальным для ПМЖ или под сдачу, в среднем ценовой сегменте....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Люди, если что для информации, земля в собственности и участок 1,2 гектара, 700 квартир, это будет большой жилой комплекс со своей инфраструктурой и вариант будет идеальным для ПМЖ или под сдачу, в среднем ценовой сегменте....

Алексей, а что значит "со своей инфраструктурой"? Что входит в это определение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зашевелился народ :ism (34): .

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если вторая Лазурного - то сам для сдачи рассматриваю...Для жизни - Пятихатки, ну в межсезонье можно и Некрасовский...

.... жизнь удалась? )))) 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Алексей, а что значит "со своей инфраструктурой"? Что входит в это определение?

.... да ничего кроме коммерции.  

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... жизнь удалась? ))))

Надо всегда новые цели ставить.. без этого я не могу))) Скучно будет...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот я тоже, уже и карту изучил. Дом реально на отшибе, на данный момент. Или не так?
Место на карте не соответствует месту на фото. Если судить по фото, дом совсем не там. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.