Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

6 часов назад, Фиалка сказал:

еще за телеантенну и домофон, ну там копейки,около 250 р. помесячно. Если кто не подключит, то и платить не будет соответственно.

 

Домофон? Он существует?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, VarvaraBest сказал:

 

Домофон? Он существует?

Провод для домофона в квартиры заведен. Возле щитка рядом с телевизионным и интернет кабелями. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Георгий сказал:

Провод для домофона в квартиры заведен. Возле щитка рядом с телевизионным и интернет кабелями. 

Конечно. Провод заведен. Но, провод - не домофон. Вы его видели в живую? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, VarvaraBest сказал:

Конечно. Провод заведен. Но, провод - не домофон. Вы его видели в живую? 

Позвоните в УК. Там все обьяснят по поводу подключения, будет через голосование. Если большинство будет за - поставят домофон. Стоит где-то 30 руб. в мес. Я, например, за домофон, чтобы кому не надо в подьезде не прохлаждались.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, VarvaraBest сказал:

Конечно. Провод заведен. Но, провод - не домофон. Вы его видели в живую? 

Видел ли я домофон в живую? Нет. У нас в лесу с рубиновыми звездами на башнях мы общаемся свистом с гостями. 

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часа назад, Георгий сказал:

Заканчиваем паниковать!!

Самая свежая информация от УК (не поленился, забежал):

Никаких 27.000 руб. и более никто платить не будет. Все владельцы квартир будут платить:

1. Потребляемые услуги строго по счетчику - вода, свет, газ и т.д.;

2. Общедомовые расходы. 20 руб. 70 копеек за м.кв. площади. Сюда входит и вывоз мусора и уборка территории, услуги УК и т.д. и т.п.;

3. Плата за капитальный ремонт дома. (Здесь тоже в принципе копейки).

Все больше никто ничего оплачивать не будет, если общее собрание жильцов не решит чего-нибудь учудить...(типа собрать деньги на строительство бассейна на крыше) но это уже другая история...

 

P.S. Если вы собираетесь уехать, то необходимо прийти в УК и написать заявление, что будете отсутствовать N количество месяцев, Тогда с вас возьмут по средней за 3 месяца (без учета оплаты по счетчикам). 

P.P.S. Не важно живете вы в квартире или нет оплачивать общедомовые расходы и на капремонт обязаны все владельцы квартир. 

P.P.P.S По газу. Как только дом полностью сдадут, каждый собственник, самостоятельно будет подключать газ ( и проходить все круги ада), все самостоятельно оплачивать и к УК - это не относится. При подключении хоть одной квартиры у всех квартир по стояку должен быть свободный доступ. Поэтому если кто-то поменял дверь и ключей от этой двери нет ни у прораба ни у УК, то капец. Газа ни у кого по стояку не будет. Взламывать и открывать без хозяина никто не будет. Поэтому: поменяли двери и уехали, оставляйте ключи в УК... пожалуйста.

 

И еще, печальное: блин, товарищи предупреждайте своих ремонтников, что нельзя и даже противозаконно производить ремонтные работы после 19-00 и ранее 9-00. Почитайте им закон Краснодарского края. Штраф ни маленький и штрафуют владельца квартиры. И совсем дикое - расскажите своим ремонтникам, что гадить в баночку в подъезде - это... (даже не знаю, как написать). Гадят свиньи!!!!

Спасибо за информацию. От Вас всегда она - полная и интересная.:bye2:

Теперь по делу. По-моему, за капремонт первые 5 лет новостройки не платят. 

И еще, девушка не сомневается, что Вы знаете, что такое домофон. Она, мне кажется, имела в виду, что в наших домах его в наличии пока нет (т.е. он не установлен.) Но за шутку - зачет.:biggrin:

Посчитала, сколько будут стоить мне общедомовые. 1400 руб. Свет, газ, вода, тырнет, домофон, тв - еще тыщи 2-2,5 ,наверное, потянет. Поэтому, думаю, что меньше 3-х тыщ платить не получится. Зимой, есесно, больше. Вывод: таки неплохо!:smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то Вы много насчитали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, МарМел сказал:

Посчитала, сколько будут стоить мне общедомовые. 1400 руб. Свет, газ, вода, тырнет, домофон, тв - еще тыщи 2-2,5 ,наверное, потянет. Поэтому, думаю, что меньше 3-х тыщ платить не получится. Зимой, есесно, больше. Вывод: таки неплохо!:smile:

За двушку? На мой взгляд - по-божески. Я зиму прожил в Краснодаре, у меня там двушка в новом жк бизнес-класса как инвестиционный проект, так там десяточка как с куста уходит за двушку. 

Изменено пользователем Георгий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, Георгий сказал:

За двушку? На мой взгляд - по-божески. Я зиму прожил в Краснодаре, у меня там двушка в новом жк бизнес-класса как инвестиционный проект, так там десяточка как с куста уходит за двушку. 

Господи, да за что же такая квартплата, интересно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Igor сказал:

Что-то Вы много насчитали

Почему? За 67,4 м2 1400 руб. Остальное набегает запросто при активном потреблении электричества и воды. Вы думаете меньше? Я буду только рада, если ошибаюсь!:ism (157):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, МарМел сказал:

Господи, да за что же такая квартплата, интересно?

))) За прелести комфортной жизни. Круглосуточная охрана по всей территории  ЖК где "даже мухи и голуби проходят фейсконтроль". За то, что в магазин, ресторан, на теннисный корт и даже в парикмахерскую можно на лифте доехать. Ну и отопление дорогое. ) И это еще без аренды парковочного места в подземной парковке. 

Изменено пользователем Георгий
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Георгий сказал:

))) За прелести комфортной жизни. Круглосуточная охрана по всей территории  ЖК где "даже мухи и голуби проходят фейсконтроль". За то, что в магазин, ресторан, на теннисный корт и даже в парикмахерскую можно на лифте доехать. Ну и отопление дорогое. ) И это еще без аренды парковочного места в подземной парковке. 

Это еще и без вертолетной площадки ))

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, tatata сказал:

Это еще и без вертолетной площадки ))

Да-да. Забыл написать... ))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, tatata сказал:

За то, что в магазин, ресторан, на теннисный корт и даже в парикмахерскую можно на лифте доехать

Жил в таком доме в Кузбассе. Зимой и в непогоду очень удобно, когда куда-то хочется пойти, но не хочется выходить из квартиры У нас и лифт вел в отапливаемый подземный паркинг.За удобства надо платить и по меркам холодного города было нормально, но больше десяточки.В Анапе такой необходимости нет,много солнечных и теплых дней даже зимой. Тарифы  на ком услуги очень демократичные.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подписание разрешения на ввод в эксплуатацию планируется не ранее среды следующей недели.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Igor-R сказал:

Подписание разрешения на ввод в эксплуатацию планируется не ранее среды следующей недели.

Игорь, а чего люди кипишуют в соседней ветке по срокам сдачи? Ключи на руках, ремонт делают, некоторые уже живут и все пучком. В чем проблемы у людей, что даже судиться хотят?

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вы не думали что у людей сорваны отпуска, потеря билетов у кого-то, дополнительные расходы по съему жилья (вместо одного месяца например, пришлось 3 мес снимать), есть еще куча расходов, связанные с задержкой. Кому-то необходимо было оформить собственность не в июле, а в апреле например? У каждого есть на то свои причины. А у застройщика есть обязанность!! по договору-передать в срок квартиры, в сданном доме!!, то что он разрешил делать ремонты до сдачи и дал ключи-это его право!!! Поэтому обвинять людей, что они хотят использовать свое право по договору, (в котором сам застройщик указал эти сроки!), я думаю мы все не в праве. :ism (86):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Анна-Анапа сказал:

Поэтому обвинять людей, что они хотят использовать свое право по договору, (в котором сам застройщик указал эти сроки!), я думаю мы все не в праве. :ism (86):

 

А кто обвиняет? 

 

26 минут назад, Анна-Анапа сказал:

А вы не думали что у людей сорваны отпуска, потеря билетов у кого-то, дополнительные расходы по съему жилья (вместо одного месяца например, пришлось 3 мес снимать), есть еще куча расходов, связанные с задержкой. 

 

Не думал, скажу честно. Потому что не мальчик и давно живу на белом свете. Каким нужно быть наивным, чтобы, что-то планировать к дате окончания строительства указанной в договоре? Ведь существует не только масса объективных причин для такой задержки, так еще и возможные форс-мажорные обстоятельства. 

 

26 минут назад, Анна-Анапа сказал:

Кому-то необходимо было оформить собственность не в июле, а в апреле например?

 

Не отнимая у людей такую необходимость не могу понять (абсолютно честно) зачем это людям? Зачем срочно нужно оформлять квартиры в собственность? 

Изменено пользователем Георгий
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне лично нужно получить собственность для прописки. Прописаны в Москве, а в той же школе проблема с оформлением ребёнка....нужна местная регистрация. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во как. Плюсану Георгию. Прикол в том еще есть, что скидку с рассрочкой просят сначала, потом наказать норовят человека навстречу пошедшего, пытаясь отжать еще денег и так сэкономленных.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минуты назад, Алла В. сказал:

Мне лично нужно получить собственность для прописки. Прописаны в Москве, а в той же школе проблема с оформлением ребёнка....нужна местная регистрация. 

 

К директору той школы подойдите. Детей там много учатся родителей прописки не имеющих. ДДУ свой покажите, а надо справка делается просто о регистрации местной. С садами детскими история такая же творится

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, елена вагнер сказал:

и водкой до конца дней его поили. 

Зараза! И чего я дурак в застройщики не пошел... ))

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Лёнин сказал:

 

К директору той школы подойдите. Детей там много учатся родителей прописки не имеющих. ДДУ свой покажите, а надо справка делается просто о регистрации местной. С садами детскими история такая же творится

Мы уже ходили в этом году в школу в Анапе. И ДДУ приносили и другие документы, даже договор аренды квартиры в соседнем со школой домом. Но все равно постоянно просят документы регистрации, так что очень надеемся получить заветную Анапскую прописку до сентября.

 

39 минут назад, Лёнин сказал:

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, Георгий сказал:

Зараза! И чего я дурак в застройщики не пошел... ))

У нас вакансия на Парковой 79 такая есть и рядом на Парковой 60а тоже.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.