Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

Лето - пора скидок!?

Сейчас мы наблюдаем множество акций от застройщиков, скидки на новостройки доходят, в среднем, до 10 %. В данный момент на цены влияет длительное отсутствие доступной ипотеки.

Правда, снижение процентных ставок по жилищным кредитам не позволяет сразу вернуться к прежнему спросу на квартиры, так как люди, повсеместно лишающиеся работы, предпочитают сохранить сбережения. К тому же впереди – лето, когда спрос еще больше снижается.

По прогнозам специалистов, спрос на квартиры за лето может снизиться на 15-20 %. К уже известным причинам оттока покупателей с рынка добавилась еще одна – предположительное увеличение размера налога, который планируется рассчитывать в зависимости от кадастровой стоимости квартиры. Кроме этого, вероятно, рынок подмосковных новостроек ожидает и снижение объемов строительства до 20 %.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Т.е. вы хотите сказать что лучше на Белорусском взять?

Нет, я хочу сказать, что любое решение должно быть осмысленным и всегда надо вникать в детали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

800  квартир продали))) ? И даже те что окно в   окно? Полюбас это можно только дистанционно сделать, не обдуманно))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Удачи проданым  гражданам)))) Писец вранье....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скорее часть квартир ушли за землю, часть подрядчикам, часть постоянным инвесторам. Это примерно 30%

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ а вы че все беситесь? Люди купили квартиры и довольны, что за зависть какая то не нормальная? Купите себе тоже здесь квартиру и успокойтесь....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ а вы че все беситесь? Люди купили квартиры и довольны, что за зависть какая то не нормальная? Купите себе тоже здесь квартиру и успокойтесь....

пусть учатся завидовать молча!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ а вы че все беситесь? Люди купили квартиры и довольны, что за зависть какая то не нормальная? Купите себе тоже здесь квартиру и успокойтесь....

пусть учатся завидовать молча!

А Вы собственно чьих будете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ а вы че все беситесь? Люди купили квартиры и довольны, что за зависть какая то не нормальная? Купите себе тоже здесь квартиру и успокойтесь....

пусть учатся завидовать молча!

А Вы собственно чьих будете?

А Вы с какой целью интересуетесь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

800  квартир продали))) ? И даже те что окно в   окно? Полюбас это можно только дистанционно сделать, не обдуманно))

не продали, застройщик никогда не продаст все квартиры, даже если прибежит очередь с деньгами. сейчас ему надо продать допустим 100, а другие все прикрыты, вот и кидают утку, что все почти продали, чтоб быстрее это продать. а остальное на повышение цены оставляют))

. в Радонеже тоже долгое время было "все продано"... а потом хоп, и однушки, и двушки. )))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ а вы че все беситесь? Люди купили квартиры и довольны, что за зависть какая то не нормальная? Купите себе тоже здесь квартиру и успокойтесь....

пусть учатся завидовать молча!
А Вы собственно чьих будете?
А Вы с какой целью интересуетесь?
Цели осл

Особо нет, просто культурные люди приходя в сообщество представляются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поздравляем с приобретением! Теперь     приятное ожидание

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что было на этом месте до стройки и что случилось, кто знает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

АТП Терсовета там было при Совдепии...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За 32 предлагали... Не взял. Лично мне не интересно.

Ладно хорош чесать то..... в этом году такого ценника точно не было, в том году в ноябре может и был не спорю....

Что то я сомневаюсь что с тобой тот же Сергей Альбертович вообще бы стал разговаривать)))))

Это только тут зашифровавшись под "Леню" можешь писать всякую хрень...... С таким подходом и манерой общаться вылетел бы на раз два из офиса Застройщика.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен!!! по 36.000 было.... Александр Ф, а вы с какого АН? а то мысли зарылись)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.