Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

1 минуту назад, Анна-Анапа сказал:

При чем тут коммуналка? 

а тут я видимо не поняла...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я так понимаю, надо чтобы квартира была полностью оплачена , тогда будет подписан акт приемки квартиры застройщиком. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, глюкоза сказал:

Я так понимаю, надо чтобы квартира была полностью оплачена , тогда будет подписан акт приемки квартиры застройщиком. 

При чем тут застройщик и коммуналка.  Перед застройщиком Вы несете ответственность по ДДУ. Вы обязаны оплатить стоимость квартиры. А коммуналка это уже к УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, глюкоза сказал:

надо чтобы квартира была полностью оплачена

глюкоза и имела ввиду скорее всего оплату по ДДУ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коммуналка никакого отношения к подписанию акта не имеет. Оплата стоимости квартиры застройщику должна быть полностью. 

Изменено пользователем глюкоза

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А на сколько может затянуться проверка оплаты в бухгалтерии? Человеческий фактор  допустим, не внесена фамилия в список  оплаченных... тогда и не оформишь? В юр.отдел ведь прозванивали, отвечали там что оплата поступила. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При Вас бухгалтер проверит и если все оплачено поставит подпись. Дело 5 минут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, глюкоза сказал:

Коммуналка никакого отношения к подписанию акта не имеет. Оплата стоимости квартиры застройщику должна быть полностью. 

Ну так если застройщик готов с вами подписать акт, это и подразумевает, что вы все оплатили и задолженности нет по дду.  Объясните мне смысл этой справки? Что за бред бюрократии?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщик подписывает акт только при условии полной оплаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Rezident сказал:

не мое это, не нравится мне там).

Просто ради любопытства - а где ваше? Где нравится вам?:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Lёvkinamama сказал:

А на сколько может затянуться проверка оплаты в бухгалтерии?

Минут на 5-7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо , что ответили. Думала несколько дней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.07.2017 at 18:29, Olga13 сказал:

14 июля 2017, пт, 2:14     

Уважаемые дольщики, все кинологи и их питомцы (собаки) прикомандированы сюда для выполнения определённых важных задач, цели которых закончатся 25 августа, после чего наш сданный ЖК снова заживёт мирной и спокойной жизнью.

Это сообщение с другого ресурса, так что успокойтесь, все временно.

Он раньше писал, что  приятно удивит с парковкой в Молодежке и спуск к морю будет в Южном.  Посмотрим. 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.07.2017 at 12:15, Фиалка сказал:

Молодежный поставили на кадастровый учет. Можно подписывать акт приема квартиры и получать документы о собственности. :dance2:

Да. Дом на кадастре. Можно оформлять собственность. 

 

 

 

молодежка кадастр.png

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

что-то форум совсем затих! хоть бы кто-нибудь фото ремонта выставил:ism (35):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! После подписания акта приема-передачи с Застройщиком какова процедура оформления квартиры в собственность и какие необходимо документы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, YellowFox сказал:

Добрый день! После подписания акта приема-передачи с Застройщиком какова процедура оформления квартиры в собственность и какие необходимо документы?

Ваш паспорт+ документы, которые Вам застройщик передал при подписании акта. В ближайшее МФЦ относите и все). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 8/14/2017 at 14:02, Фиалка сказал:

Ваш паспорт+ документы, которые Вам застройщик передал при подписании акта. В ближайшее МФЦ относите и все). 

После мфц на краснодарскую 66в в анапагазсервис

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы ровно месяц как переехали, делаем ремонт. Есть выводы про жизнь в жк- очень хорошо, люди доброжелательные, дом добротный, собачки мешают только если окна открыты  - с кондеем станет проще. Хотя, есть плюс.. точно знаю, что семь утра))))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Lёvkinamama сказал:

Мы ровно месяц как переехали, делаем ремонт. Есть выводы про жизнь в жк- очень хорошо, люди доброжелательные, дом добротный, собачки мешают только если окна открыты  - с кондеем станет проще. Хотя, есть плюс.. точно знаю, что семь утра))))

:ism (146):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Lёvkinamama сказал:

- с кондеем станет проще

Ночи уже холодные, и днем не душно уже...кондей заперт до следующего июля))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пчела Майя,  кондей на следующий год, все верно. Только для нас это не прохладно, все окна открыты ночью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
54 минуты назад, Lёvkinamama сказал:

все окна открыты ночью

Это да - пришло время открытых окон...и отдыхающие уже меньше по ночам барагозят))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.