Andrea

Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

В теме 3 207 сообщений

ВитОкс    186
6 часов назад, asassin сказал:

Поставьте окна в зимний режим, вероятно, у вас уплотнитель пропускает. Там эксцентрик должен быть на торце открываемой створки.

У нас на 16 конденсат на лоджии в сторону Владимирской бывает, положили там теплый пол, подсушивает стены и окна. Но не сказать, чтобы прям заливало, так, иногда пара ложек воды на стене

Поставил окна на зимний режим, а вот эксцентриков в нужных местах просто нет... Оконщики сэкономили с обвязкой фурнитуры. Помог скотч!) . Залепил наглухо поворотную створку, поворотно-откидную только снизу, всё.... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525
1 час назад, ВитОкс сказал:

Поставил окна на зимний режим, а вот эксцентриков в нужных местах просто нет... Оконщики сэкономили с обвязкой фурнитуры. Помог скотч!) . Залепил наглухо поворотную створку, поворотно-откидную только снизу, всё.... 

У Меня на Южном (Фройда) так было. Утеплители не помогли. Пока не нашел ответные планки и не поставил, свистело в ветер ого го как.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vlada    1 007
2 часа назад, Igor-R сказал:

Пока не нашел ответные планки и не поставил, свистело в ветер ого го как.

А можно поподробнее, это вроде общая проблема в Анапе - ветер в окна свистит... Что нужно туда докупить или кого звать??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525

Да мужа позови ))) Ответная планка это такая копеечная штуковина, которая отвечает за прижим створки к раме. Наверное так.

 

ответная планка.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30

В общем проблему запотевания окон решил. Игорь прав насчет влажности. Когда все окна закрыты то не происходит естественной вентиляции, от окнон через комнаты и в вытяжку на кухне и в ванной, то есть воздух не менялся, но при этом в нем за счет проживания повышалась влажность а так же температура в помещении выше 25 градусов, за счет этого происходила сильная конденсация на окнах. Стал почаще проветривать окна и уже несколько дней ни одной капли на окнах нет. То есть должна быть естественная вентиляция помещения, либо створку открывать на зимнее проветривание, либо подрезать уплотнитель на окне в верху, что бы был постоянный ток воздуха, иначе находишся в герметичном мешке, так и угореть от недостатка кислорода можно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VVR    96

Прокуратурой Анапы проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по коллективному обращению жителей многоквартирного дома.

Установлено, что в платежных документах управляющая компания включила плату за дополнительные работы (услуги): «прочистка канализации», «обследование вентиляционных каналов», «оценка соответствия лифта» и т.д.

При этом, дополнительного решения собственников помещений об утверждении размера платы вышеперечисленных работ и услуг, а также их включения в счет-квитанцию отдельными строками, собственниками помещений дома не принималось.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой в адрес директора управляющей компании внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    360

Скока интересного.

VVR, а можно ссылку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525

За счет аренды части подвала (МОПы) сделаем забот с воротами, ограничивающими  въезд на комплекс.Тендер уже проводится. Потом поставим камеры в лифтах и на лестничных  площадках.  А-то эти юнные художники уже достали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525
В 03.03.2017 at 16:19, VVR сказал:

Прокуратурой Анапы проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по коллективному обращению жителей многоквартирного дома.

Установлено, что в платежных документах управляющая компания включила плату за дополнительные работы (услуги): «прочистка канализации», «обследование вентиляционных каналов», «оценка соответствия лифта» и т.д.

При этом, дополнительного решения собственников помещений об утверждении размера платы вышеперечисленных работ и услуг, а также их включения в счет-квитанцию отдельными строками, собственниками помещений дома не принималось.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой в адрес директора управляющей компании внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

 

Так тут все УК надо трясти ))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VVR    96
В 04.03.2017 at 23:53, asassin сказал:

Скока интересного.

VVR, а можно ссылку?

Анапская межрайонная прокуратура

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VVR    96
В 05.03.2017 at 04:37, Igor-R сказал:

Так тут все УК надо трясти ))

Так на то они и нарушения, чтобы за них получать. УК не знают своих обязанностей, зато отлично знают свои права. Ну да это тема надоевшая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30
В 3/9/2017 at 15:14, VVR сказал:

Так на то они и нарушения, чтобы за них получать. УК не знают своих обязанностей, зато отлично знают свои права. Ну да это тема надоевшая...

 

Интересно а откуда наша УК взялась вообще? Насколько я понял они обслуживают только наш дом? Вероятно не с улицы пришли.

 

И когда будет перерасчет? Это за какой-то один месяц?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525

УК новая. Так предполагаю, что на обслуживании у нее будут все дома СК "Славянский дом". А это уже не мало. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 870

Товарищи "дачники"! Уважаемые соседи! Оплатите коммуналку! Долг 800 т.р. Скоро воду по часам давать будут из за вас!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    360
В 01.06.2017 at 13:17, Igor сказал:

Долг 800 т.р.

Там управляйка еще альтернативно одаренная. У меня платилась коммуналка межбанком, но не в то время, когда они ее считают. В итоге насчитали долг тысяч 15, когда пришли разбираться, оказалось, что они платежи почему-то не посчитали. То есть деньги на счет пришли, но управляйка дебит с кредитом не свела. В итоге нам звонили, типа, плати долг, а денег на счету в упор не видели. Это в начале весны было. С тех пор платим картой в офисе управляйки, чтобы они хоть так платеж увидели. Подозреваю, что история эта далеко не единичная

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525

Тоже плачу картой в офисе. Я спрошу почему так получилось и контролируют  ли они поступления.

Говорят уже можно платить онлайн. Есть сайт. Но он почему-то 404.

 

 

дом сервис.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VVR    96

 

 

С 1 июня ЖКХ больше не сможет начислять жителям многоквартирных домов платежки, в которых превышен общедомовой норматив потребления коммунальных ресурсов. Компенсировать перерасход тепла, воды и электричества, которые идут на содержание лифтов, лестниц, подъездов, подвалов, чердаков и придомовых территорий, теперь обязаны управляющие компании. К примеру, если по нормативу на дом выделяют 200 кубометров воды, а за месяц было потрачено 250, то оплачивать разницу будут коммунальщики. 

Именно по этой причине УК ставит на голосование вопрос о расчете общедомовых нужд не по нормативам, а по счетчикам. Тогда за весь перерасход будут платить жильцы, а не УК.  


 
Изменено пользователем VVR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VVR    96

Всё очень просто - главное, смотреть внутрь проблемы. Жаль, что большинство этого не хочет понимать. Неужели вы считаете себя такими неграмотными, что не хотите даже попытаться разобраться?

Изменено пользователем VVR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Petrovich    21

Добрый день! Пожалуйста опубликуйте, кто знает, что за голосование опять будет у нас. А то сайт УК не работает,.и почему то на почту они не высылает информацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525

Как бы очно оно уже было. Основных вопросов три. 

1. Убрать с баланса  УК подстанцию.

2. Оргадить территорию с установкой забора и ворот на автоматике.

3. Установка поквартирных счетчиков учета тепла.

Листы голосования секретарь рассылает по почте. Должно прийти. 

 

Лично мое мнение.

1. ТП-ку скинуть с баланса как можно быстрей, пока не сломалась. Никто в УК ее чинить не будет. Нет допуска. Сложность в том, что необходимы 100% голосов всех собственников.

 

Осмотр и техническое обслуживание трансформаторных подстанций ТП.Все виды ТП должны проходить регулярный осмотр в процессе эксплуатации и обслуживания. Техническое обслуживание электрооборудования трансформаторных подстанций (ТП) может производиться только подготовленным техническим персоналом. До начала работ устанавливается годность по состоянию здоровья. Все работники, производящие обслуживание подстанций, в обязательном порядке проходят медицинскую комиссию, инструктаж и экзамен на знание норм при приеме на работу. По результатам проверки знаний работнику присваивается группа допуска по безопасности, которая заносится в удостоверение. Удостоверение должно всегда находиться у работника с собой. Медицинское обследование проводится с периодичностью раз в два года, а экзамен на знание правил технической эксплуатации и правил техники безопасности каждый год. При фиксировании любых нарушений привил ПТЭ, ПТБ производится внеплановая проверка. Техника безопасности в ТП написана жизнями людей! 
К единоличному осмотру ТП допускается обслуживающий административно-технический персонал с группой 5 и оперативный персонал с группой 4. Для мачтовых ТП возможен осмотр персонала с группой 3. Во время такого осмотра нельзя заходить за ограду и попадать в камеры высоковольтных распределительных устройств от 6 кВ. Все действия должны выполняться с границ камеры и до ограды. Для входа внутрь камеры требуется присутствие другого работника с группой 3 и выше. До токоведущих частей при этом должно оставаться расстояние не менее семидесяти сантиметров. Типы ТП диктуют способ проведения осмотра. Для комплектных подстанций КТП осмотр возможен только через открытые дверцы, а для мачтовых МТП только с земли без подъема наверх. Любые работы в процессе осмотра ТП запрещены!

 

2. Забор устанавливать надо.  Весь мусор в контейнерах со 153 дома. Половина парковочных мест, вдоль 3 подъезда,  занято автовладельцами с дома на против. 

3. Теплосчетчики. Хорошо бы, да не реально. Так же нужно набрать 100% голосов. Хотя, вопрос очень спорный. Так хоть у нас подъезды теплые. 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30

Скажите кто знает, должна ли наша УК принимать заявки в специальный журнал регистраций, и сообщать номер этой заявки? На данный момент заявки принимают записывая на листочке, без присвоения номера.

Полы в подъезде не моются месяцами. 16.08 зашел в диспетчерскую, попросил помыть полы на этаже, не в подъезде. На этаже грязно, так как люди делают ремонт и все в бетонной пыли, записали на листочке, сказали сейчас пришлем уборщицу. Сегодня 22.08, никто не почесался.

Вопрос, за что мы платим? И почему не делают перерасчет если полы не моют вообще?

Нашей УК нравится когда на нее пишут жалобы в прокуратуру?

Большая просьба к Игорю прояснить этот вопрос с нашей УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 124
8 часов назад, Nico сказал:

Полы в подъезде не моются месяцами. 16.08 зашел в диспетчерскую, попросил помыть полы на этаже, не в подъезде. На этаже грязно, так как люди делают ремонт и все в бетонной пыли, записали на листочке, сказали сейчас пришлем уборщицу. Сегодня 22.08, никто не почесался.

В нашем подъезде полы моют, не могу пожаловаться.

Nico, вот Вы пишите, что полы на этаже грязные, потому-что люди делают ремонт. А вот эти люди не в силах самостоятельно убрать за собой грязь? Почему бы не попросить их убрать за собой? Когда мы делали ремонт, то грязь на этаже, я сама и убирала. Замечу, что именно так  и делают  люди.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30
1 час назад, Марина сказал:

В нашем подъезде полы моют, не могу пожаловаться.

Сомнительное утверждение. Как часто моют полы у вас в подъезде?

 

1 час назад, Марина сказал:

А вот эти люди не в силах самостоятельно убрать за собой грязь?

Видимо нет. Грязь бывает не только от ремонта. Грязь заносят на обуви, пыль летит с улицы и тп. По вашему получается что полы должны мыть те кто их пачкает? То есть мы. И одновременно платить УК за то что они Не моют полы?

Я просто пытаюсь донести то, что полы не моют больше месяца, а не то, кто и как их пачкает.

Я плачу деньги, и хочу получить за это услугу. Я слишком много хочу?

 

Изменено пользователем Nico

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 124
3 минуты назад, Nico сказал:

Сомнительное утверждение. Как часто моют полы у вас в подъезде?

 

Видимо нет. Грязь бывает не только от ремонта. Грязь заносят на обуви, пыль летит с улицы и тп. По вашему получается что полы должны мыть те кто их пачкает? То есть мы. И одновременно платить УК за то что они не моют полы?

Я просто пытаюсь донести то, что полы не моют больше месяца, а не то, кто и как их пачкает.

Я плачу деньги, и хочу получить за это услугу. Я слишком много хочу?

 

Раз в неделю на этаже полы моют.

По-моему чисто не там, где убирают, а там, где не грязнят. Это всем известная, прописная истина.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Внимание Акция, приобрести квартиру в Весне 1 можно с  Анапа Форум со скидкой 2%, отличный кэш бэк)
      Только 11 и 12 корпуса
      Благотворительностью занимаемся до 01.06.2018 года
      Телефон для связи: 8 800 302 18 52
    • От Борис-AF
      ВНИМАНИЕ!
      Срочная продажа однокомнатной 39,70 кв.м в секции 3 на 13 этаже
      ДДУ оплачен, продавец находится в городе Анапа
      Возможна продажа через ипотеку
      Уступка прав, цена 1 900 000 руб, квартира окнами на восток, светлая
      Таких квартир у застройщика уже нет
       
       

    • От Борис-AF
      Срочная продажа 1-ком. квартира по адресу: г.Анапа, ул.Шевченко, 288а, (ЖК «Тургеневский») 
      Дом давно сдан и заселён, квартира в пречистовом состоянии, застеклена лоджия, установлен газовый двухконтурный котел, хорошая металлическая дверь. Кухня по факту больше чем по документам на 2 кв.метра! 
      В квартире проживали только в летний период, приобреталась для себя, уже были завезены материалы для ремонта, но обстоятельства вынуждают продать (фотографии с учётом спешности продажи) 
      Телефон: 8(918) 46 777 24 (WhatsApp/Viber/Telegram) 
      Стоимость: 2 100 000 руб (48 000 руб кв.м)

       
       
       

       

       

       

    • От Igor-R
      ЖК Фамильный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская, 55в Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 38,5 до 58,5 м2 Стоимость за м2: от 44 до 47 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.67 до 2.73 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолитный Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2018 года
       
      ЖК Фамильный предусматривает три 1-подъездных 19-этажных жилых дома класса "Комфорт+", расположенных в центральной части города-курорта Анапа по ул. Владимирская, 55В.
      Жилой комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии с отделкой фасада облицовочным кирпичом, что является залогом прочности, долговечности и эстетического внешнего вида. Проектом предусмотрены уютные квартиры различной площади от 38 до 60 м2 удобной планировки. С верхних этажей открываются чудесные виды на море и предгорье Кавказа. 

      Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
      - металопластиковые окна
      - ровные механизировано оштукатуренные стены
      - стяжка пола с гидроизоляцией
      - электроразводка по квартире
      -разводка труб горячего и холодного водоснабжения
      - установлены радиаторы отопления
      - установлены счетчики воды, электорэнергии
      - установлена качественная металлическая входная дверь

      Наружная отделка – облицовочный кирпич теплых оттенков. Фасад утеплен. Балконы застеклены. На первом этаже имеется помещение, для хранения колясок, велосипедов , спортивного и иного инвентаря. Подъезды будут оборудованы датчиками света и световыми табло, на которых будет отображаться актуальная информация о дате, времени, температуре воздуха.

      Территория комплекса
      парковая зона (зона сада)
      детские площадки
      спортивная площадка с тренажерами
      велостоянка
      паркинг
      В парковой зоне планируется поставить скамейки, оборудованные электророзетками, с возможностью зарядки мобильных устройств.

      Изюминка жилого комплекса — Зона Сада с высаженными плодовыми деревьями, акациями, рябинами, туями и вечнозелеными кустарниками, гармонично расположена на территории жилого комплекса.
      Развитая инфраструктура района - рядом школы №4 и №6, детские сады, 2 рынка, остановка общественного транспорта, в шаговой доступности торгово-развлекательный центр "Красная площадь".
      На территории комплекса будет расположена зона сада, на которой будут высажены плодовое деревья, туи, акации, рябины и вечнозеленые кустарники. Поставлены скамейки в тени деревьев, оборудованные розетками для быстрой подзарядки мобильных устройств. Для детей предусмотрены игровые комплексы, песочницы, для взрослых установлены тренажёры.
      Для автовладельцев спроектированы наземные парковки и удобные подъездные пути.
      Закрытая дворовая территория.
      Строительство ведется по ФЗ 214
      Предусмотрены различные методы расчетов: рассрочка, ипотека, материнский капитал.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте