Andrea

Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

В теме 3 207 сообщений

1 час назад, Анапа сказал:

Кто-нибудь получал на руки документы от застройщика для гос.регистрации права?

Получали, завтра уже забираем свидетельство в МФЦ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно, у многих право уже зарегистрировано, свидетельства на руках

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Михаил29 сказал:

завтра уже забираем свидетельство в МФЦ...

Мои поздравления!

 

А какая кадастровая стоимость квартир в доме (однушки)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анапа сказал:

Мои поздравления!

 

А какая кадастровая стоимость квартир в доме (однушки)?

Спасибо.

Стоимость каждой квартиры надо смотреть отдельно на Росреестре, поэтому по Вашей сказать не могу...

В моем случае стоимость практически совпадает с указанной в ДДУ.

Изменено пользователем Михаил29
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вот, появились результаты голосования...

IMG_2842.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Полностью предсказуемые результаты голосования. Если голосование проводила УК и в листе голосования была представлена только одна УК, то других результатов быть и не должно. Мне кажется, что голосование выполнено именно с таким расчетом, ну и плюс позднее информирование собственников о проведении голосования.

Я удивлен, что полностью нарушена статья 161.1 ЖК РФ согласно которой введено новое структурное звено, осуществляющее работу по выбору способа управления МКД и последующую связь с управляющей организацией - совет многоквартирного дома.

Собственники помещений в МКД (при более четырех квартир) обязаны избрать совет дома и председателя совета, которые должны подготовить предложения «по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме» (ст. 161.1, часть 5, п. 3). Они обязаны ежегодно проводить общее собрание и контролировать выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Соответственно совет дома и должен был проводить голосование и подсчет голосов, ну конечно на голосование должно быть выставлено несколько управляющих организаций, но никак не одна. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Больше всего умиляет пятый пункт. Все, кого я знаю, против этого пункта, и по логике не могут быть за, потому что тариф завышен по сравнению с другими домами - а насчитали "За" две трети, ога.

Будет обращение в прокуратуру с просьбой проверить итоги голосования.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Полностью поддерживаю, лично мы против голосовали (нас очень смущает на ТО расценки)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Нас они тоже очень смущают. Мы живём недалеко от радонежа и платим ТО 12 рублей, в Горгиппии 15 рублей, тоже кстати новый дом, на ленина 136 чуть более 10 рублей. Мы наверное должны оплачивать раздутый штат УК с довольно высокими расценками для анапы, да ещё оплачивать их учёбу. Непонятно на каком основании мы должны оплачивать свет на придомовой территории. Нужно что-то решать с теплосчётчиками на квартиры, по примеру горгиппии они очень выгодны. Непонятно зачем содержать штат из 3 сантехников и электрика, если они помимо своей зарплаты берут у жильцов деньги за выполненную работу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.04.2016, 8:35:21, Petrovich сказал:

Полностью предсказуемые результаты голосования. Если голосование проводила УК и в листе голосования была представлена только одна УК, то других результатов быть и не должно. Мне кажется, что голосование выполнено именно с таким расчетом, ну и плюс позднее информирование собственников о проведении голосования.

Я удивлен, что полностью нарушена статья 161.1 ЖК РФ согласно которой введено новое структурное звено, осуществляющее работу по выбору способа управления МКД и последующую связь с управляющей организацией - совет многоквартирного дома.

Собственники помещений в МКД (при более четырех квартир) обязаны избрать совет дома и председателя совета, которые должны подготовить предложения «по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме» (ст. 161.1, часть 5, п. 3). Они обязаны ежегодно проводить общее собрание и контролировать выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Соответственно совет дома и должен был проводить голосование и подсчет голосов, ну конечно на голосование должно быть выставлено несколько управляющих организаций, но никак не одна. 

Абсолютно согласен. Находимся в Мурманске и не можем повлиять на результаты голосования. С 1 мая будем в Анапе и хотелось бы узнать желающих создать и выбрать совет дома из лиц заинтересованных в создании ТСЖ или выбрать УК с реальными тарифами хорошо зарекомендовавшую на рынке таких услуг в Анапе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.03.2016, 21:42:27, Михаил29 сказал:

Ну вот, появились результаты голосования...

IMG_2842.JPG

Торопились провести собрание в марте, зная что максимальное количество собственников будут летом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поддерживаю будем в июне в Анапе ,я думаю большенство людей в июне приедут , тогда нужно собрание провести объявление развесить или по кВ.пройтись узнать реально кто как голосовал .

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень обидно, что в хорошо построенном доме (СПАСИБО БАТУРИНУ), по сравнению с другими ЖК Анапы, организовалась такая ненасытная УК. Сегодня были в квартире, в штате 3 сантехника зато горячая вода такой температуры, что можно не включать холодную, полотенцесушитель еле теплый. Где работа УК? Беседовали с жительницей постоянно проживающей в доме как она объяснила в голосовании участвовали своей площадью собственники нежилых помещений у которых по сравнению с нашим тарифом меньше, плата совсем другая. Вообще им не верю, еще с первого с ними общения, что показало неорганизованное собрание, где складывалось впечатление, что руководство УК прячется от жителей. Ни на один вопрос не был получен компетентный ответ. Был рассказ про какое-то высокотехнологическое оборудование, У ниж в управлении один дом вот они с нас будут брать деньги за каждый шаг. Если посмотреть на платежку их  и других компаний тарифы выше и имеются дополнительные строки не выделенные  у других,, в частности освещение придомовой территории.   По анапским меркам зарплаты сотрудников УК не такие уж маленькие, так что можно учиться за свой счёт раз им это нужно, а мы полагаем, что нами управляют профессионалы. Вообще складывается впечатление, что за наш счёт УК хочет капитализироваться. ТСЖ возможно не вариант,но а анапе много других УК, где тарифы намного ниже, а ждать пока наша УК разбогатеет, в смысле возьмёт ещё кого нибудь под своё крыло, по моему бессмысленно.Дом построен очень хорошо, он тёплый и сухой. Анапские зимы большую часть времени тёплыми, поэтому придётся убавлять отопление или открывать окна и отапливать улицу, а это деньги на ветер, поэтому нужно обязательно ставить теплосчётчики на отопление. они себя окупят.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Плюсану. Надо ставить теплосчетчики. Возможность для этого есть.  Надо написать заявление в УК. Пишите все. От большинства не отмахнутся. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часа назад, Юрий51 сказал:

Абсолютно согласен. Находимся в Мурманске и не можем повлиять на результаты голосования. С 1 мая будем в Анапе и хотелось бы узнать желающих создать и выбрать совет дома из лиц заинтересованных в создании ТСЖ или выбрать УК с реальными тарифами хорошо зарекомендовавшую на рынке таких услуг в Анапе.

Про ТСЖ забудьте. 100 раз проходили. Не вижу никакой разницы между УК. Дом новый, на гарантии. Все примерно берут одинаково. Где-то деньги в Москву уходят, где-то в администрацию. Разницы никакой. При этой УК можно позвонить или нажаловаться, придут исправят. Там где хозяева в какой-нибудь гильдии (ассоциации, партнерстве) не достучишься и не дозвонишься.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Igor-R сказал:

Про ТСЖ забудьте.

С этим согласен полностью. Лучше все-таки УК. Но и контроль над ней нужен. Для этого нам и надо выбрать совет дома из постоянно проживающих и инициативных собственников. А они уже своим голосованием и выбрали бы председателя совета дома. Понятно, что эта нагрузка на людей не оплачивается, но я думаю, что среди неработающих пенсионеров, переехавших в Анапу на ПМЖ найдутся инициативные люди. Также и собрание проводить должна будет УК, но по инициативе и контролем совета дома, а не так как в договоре прописано. Да и любая информация, касающаяся всех собственников должна не только вывешиваться на досках объявлений в подъездах но и публиковаться в электронном виде на сайте УК или отправляться по эл.почте. У меня например нет возможности читать объявления в подъезде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть ли какой-то стандарт заявления на установку теплосчетчиков? Выложите, плиз, если есть, мы подпишемся всеми своими метрами, и все другие, думаю, тоже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насколько я почитал процедуру, надо найти сертифицированную организацию, которая занимается установкой счетчиков, они получают ТУ на установку сечтчиков тепла в УК, и после этого ставят всем в квартирах + при необходимости монтируют узел учёта тепла в доме или подъезде. В Анапе есть подобные компании? Какие компании в других домах ставили счетчики на тепло?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для установки теплосчётчиков нужно получить  согласие от 100% жильцов, если хоть один будет против, расчёт за потреблённое тепло по теплосчётчикам проводиться не будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Донбасс66 сказал:

Для установки теплосчётчиков нужно получить  согласие от 100% жильцов, если хоть один будет против, расчёт за потреблённое тепло по теплосчётчикам проводиться не будет

Давайте сравним теплосчетчики с другими, с водяными например? Все их ставили добровольно. а у кого нет счетчиков, на них раскидывают разницу от общего. 100% голосов получить нереально в любом вопросе!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вполне реально. Все будут заключать договора с УК. Там же можно подписывать пользователей на установку теплосчетчиков. Просто это нужно организовать. Все понимают что стоимость прибора окупиться быстро.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 9.3.2016 15:21:49, Hornet сказал:

.

 

10 час назад, Донбасс66 сказал:

Для установки теплосчётчиков нужно получить  согласие от 100% жильцов, если хоть один будет против, расчёт за потреблённое тепло по теплосчётчикам проводиться не будет

Уважаемые собственники! В Постановлении правительства ни слова не говорится о согласии 100% жильцов, там приведён расчёт

стоимости отопления для варианта установки теплосчётчиков в 100% отапливаемых помещений, и никакого другого варианта рас-

чёта не приводится. Видимо исходя из этого многими и сделан вывод о том, что индивидуальная оплата по счётчику возможна лишь

в случае их установки во всех помещениях. Конструктивно система отопления в нашем доме выполнена так, что возможно отключе-

ние каждой отдельно взятой квартиры от общей системы отопления дома с помощью запорной арматуры(клапанов-отсекателей), что никак не отражается на работоспособности всей системы отопления дома, а следовательно и возможна установка теплосчётчика на 

любую отдельно взятую квартиру. По моему мнению, в этом случае возможна установка счётчиков в любом количестве квартир от общего их числа в доме, и расчёт платы за отопление для помещений без счётчиков должен производится исходя из разницы показаний общедомового счётчика и суммы показаний индивидуальных счётчиков, а также площади этих квартир.Я думаю в Анапе уже есть опыт установки индивидуальных теплосчётчиков в многоквартирных домах не в 100% квартир, и их опыт по оплате отопления нам бы очень пригодился. В случае если человек не проживает зимой в квартире, мне кажется он имеет полное право

с помощью сертифицированной организации установить в своей квартире краны -отсекатели, установить счётчики и, отключив на

зиму квартиру от общедомовой системы, производить оплату за тепло по показанию счётчика - и главное на остальных собствен-

никах это никак не скажется. Оплата общедомовых затрат-это отдельная тема. Пишу редко, поэтому получилась такая длинная тирада, прошу простить.

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минуты назад, Виктор ДВ сказал:

В случае если человек не проживает зимой в квартире, мне кажется он имеет полное право

с помощью сертифицированной организации установить в своей квартире краны -отсекатели, установить счётчики и, отключив на

зиму квартиру от общедомовой системы, производить оплату за тепло по показанию счётчика

Вот и получится, что соседи будут оплачивать обогрев Ваших стен, им то тепло круглый год нужно... как то экономия за счет соседей получается, если  нужно  неотапливаемое помещение, смысл покупать квартиру. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ни в каких законах и постановлениях на эту тему нет требования согласия 100% жильцов, его в природе-то не бывает никогда. обычное большинство при кворуме.

4 часа назад, Vlada сказал:

Вот и получится, что соседи будут оплачивать обогрев Ваших стен, им то тепло круглый год нужно... как то экономия за счет соседей получается, если  нужно  неотапливаемое помещение, смысл покупать квартиру

А сейчас получается, что я плачу за соседа, У меня всю зиму радиаторы сняты были. За что я должен платить, если в квартире и так тепло было, работники не мерзли всю зиму и даже открывали окна для проветривания. Я считаю, каждый должен платить за то, что потребил. Почему-то я потребил ноль, а заплатить должен за этот ноль несколько тысяч.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна