Andrea

Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

В теме 3 207 сообщений

6 часов назад, asassin сказал:

Поставьте окна в зимний режим, вероятно, у вас уплотнитель пропускает. Там эксцентрик должен быть на торце открываемой створки.

У нас на 16 конденсат на лоджии в сторону Владимирской бывает, положили там теплый пол, подсушивает стены и окна. Но не сказать, чтобы прям заливало, так, иногда пара ложек воды на стене

Поставил окна на зимний режим, а вот эксцентриков в нужных местах просто нет... Оконщики сэкономили с обвязкой фурнитуры. Помог скотч!) . Залепил наглухо поворотную створку, поворотно-откидную только снизу, всё.... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ВитОкс сказал:

Поставил окна на зимний режим, а вот эксцентриков в нужных местах просто нет... Оконщики сэкономили с обвязкой фурнитуры. Помог скотч!) . Залепил наглухо поворотную створку, поворотно-откидную только снизу, всё.... 

У Меня на Южном (Фройда) так было. Утеплители не помогли. Пока не нашел ответные планки и не поставил, свистело в ветер ого го как.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Igor-R сказал:

Пока не нашел ответные планки и не поставил, свистело в ветер ого го как.

А можно поподробнее, это вроде общая проблема в Анапе - ветер в окна свистит... Что нужно туда докупить или кого звать??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да мужа позови ))) Ответная планка это такая копеечная штуковина, которая отвечает за прижим створки к раме. Наверное так.

 

ответная планка.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В общем проблему запотевания окон решил. Игорь прав насчет влажности. Когда все окна закрыты то не происходит естественной вентиляции, от окнон через комнаты и в вытяжку на кухне и в ванной, то есть воздух не менялся, но при этом в нем за счет проживания повышалась влажность а так же температура в помещении выше 25 градусов, за счет этого происходила сильная конденсация на окнах. Стал почаще проветривать окна и уже несколько дней ни одной капли на окнах нет. То есть должна быть естественная вентиляция помещения, либо створку открывать на зимнее проветривание, либо подрезать уплотнитель на окне в верху, что бы был постоянный ток воздуха, иначе находишся в герметичном мешке, так и угореть от недостатка кислорода можно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прокуратурой Анапы проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по коллективному обращению жителей многоквартирного дома.

Установлено, что в платежных документах управляющая компания включила плату за дополнительные работы (услуги): «прочистка канализации», «обследование вентиляционных каналов», «оценка соответствия лифта» и т.д.

При этом, дополнительного решения собственников помещений об утверждении размера платы вышеперечисленных работ и услуг, а также их включения в счет-квитанцию отдельными строками, собственниками помещений дома не принималось.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой в адрес директора управляющей компании внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скока интересного.

VVR, а можно ссылку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За счет аренды части подвала (МОПы) сделаем забот с воротами, ограничивающими  въезд на комплекс.Тендер уже проводится. Потом поставим камеры в лифтах и на лестничных  площадках.  А-то эти юнные художники уже достали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.03.2017 at 16:19, VVR сказал:

Прокуратурой Анапы проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по коллективному обращению жителей многоквартирного дома.

Установлено, что в платежных документах управляющая компания включила плату за дополнительные работы (услуги): «прочистка канализации», «обследование вентиляционных каналов», «оценка соответствия лифта» и т.д.

При этом, дополнительного решения собственников помещений об утверждении размера платы вышеперечисленных работ и услуг, а также их включения в счет-квитанцию отдельными строками, собственниками помещений дома не принималось.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой в адрес директора управляющей компании внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

 

Так тут все УК надо трясти ))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.03.2017 at 23:53, asassin сказал:

Скока интересного.

VVR, а можно ссылку?

Анапская межрайонная прокуратура

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.03.2017 at 04:37, Igor-R сказал:

Так тут все УК надо трясти ))

Так на то они и нарушения, чтобы за них получать. УК не знают своих обязанностей, зато отлично знают свои права. Ну да это тема надоевшая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 3/9/2017 at 15:14, VVR сказал:

Так на то они и нарушения, чтобы за них получать. УК не знают своих обязанностей, зато отлично знают свои права. Ну да это тема надоевшая...

 

Интересно а откуда наша УК взялась вообще? Насколько я понял они обслуживают только наш дом? Вероятно не с улицы пришли.

 

И когда будет перерасчет? Это за какой-то один месяц?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

УК новая. Так предполагаю, что на обслуживании у нее будут все дома СК "Славянский дом". А это уже не мало. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Товарищи "дачники"! Уважаемые соседи! Оплатите коммуналку! Долг 800 т.р. Скоро воду по часам давать будут из за вас!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.06.2017 at 13:17, Igor сказал:

Долг 800 т.р.

Там управляйка еще альтернативно одаренная. У меня платилась коммуналка межбанком, но не в то время, когда они ее считают. В итоге насчитали долг тысяч 15, когда пришли разбираться, оказалось, что они платежи почему-то не посчитали. То есть деньги на счет пришли, но управляйка дебит с кредитом не свела. В итоге нам звонили, типа, плати долг, а денег на счету в упор не видели. Это в начале весны было. С тех пор платим картой в офисе управляйки, чтобы они хоть так платеж увидели. Подозреваю, что история эта далеко не единичная

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тоже плачу картой в офисе. Я спрошу почему так получилось и контролируют  ли они поступления.

Говорят уже можно платить онлайн. Есть сайт. Но он почему-то 404.

 

 

дом сервис.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

С 1 июня ЖКХ больше не сможет начислять жителям многоквартирных домов платежки, в которых превышен общедомовой норматив потребления коммунальных ресурсов. Компенсировать перерасход тепла, воды и электричества, которые идут на содержание лифтов, лестниц, подъездов, подвалов, чердаков и придомовых территорий, теперь обязаны управляющие компании. К примеру, если по нормативу на дом выделяют 200 кубометров воды, а за месяц было потрачено 250, то оплачивать разницу будут коммунальщики. 

Именно по этой причине УК ставит на голосование вопрос о расчете общедомовых нужд не по нормативам, а по счетчикам. Тогда за весь перерасход будут платить жильцы, а не УК.  


 
Изменено пользователем VVR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всё очень просто - главное, смотреть внутрь проблемы. Жаль, что большинство этого не хочет понимать. Неужели вы считаете себя такими неграмотными, что не хотите даже попытаться разобраться?

Изменено пользователем VVR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Пожалуйста опубликуйте, кто знает, что за голосование опять будет у нас. А то сайт УК не работает,.и почему то на почту они не высылает информацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как бы очно оно уже было. Основных вопросов три. 

1. Убрать с баланса  УК подстанцию.

2. Оргадить территорию с установкой забора и ворот на автоматике.

3. Установка поквартирных счетчиков учета тепла.

Листы голосования секретарь рассылает по почте. Должно прийти. 

 

Лично мое мнение.

1. ТП-ку скинуть с баланса как можно быстрей, пока не сломалась. Никто в УК ее чинить не будет. Нет допуска. Сложность в том, что необходимы 100% голосов всех собственников.

 

Осмотр и техническое обслуживание трансформаторных подстанций ТП.Все виды ТП должны проходить регулярный осмотр в процессе эксплуатации и обслуживания. Техническое обслуживание электрооборудования трансформаторных подстанций (ТП) может производиться только подготовленным техническим персоналом. До начала работ устанавливается годность по состоянию здоровья. Все работники, производящие обслуживание подстанций, в обязательном порядке проходят медицинскую комиссию, инструктаж и экзамен на знание норм при приеме на работу. По результатам проверки знаний работнику присваивается группа допуска по безопасности, которая заносится в удостоверение. Удостоверение должно всегда находиться у работника с собой. Медицинское обследование проводится с периодичностью раз в два года, а экзамен на знание правил технической эксплуатации и правил техники безопасности каждый год. При фиксировании любых нарушений привил ПТЭ, ПТБ производится внеплановая проверка. Техника безопасности в ТП написана жизнями людей! 
К единоличному осмотру ТП допускается обслуживающий административно-технический персонал с группой 5 и оперативный персонал с группой 4. Для мачтовых ТП возможен осмотр персонала с группой 3. Во время такого осмотра нельзя заходить за ограду и попадать в камеры высоковольтных распределительных устройств от 6 кВ. Все действия должны выполняться с границ камеры и до ограды. Для входа внутрь камеры требуется присутствие другого работника с группой 3 и выше. До токоведущих частей при этом должно оставаться расстояние не менее семидесяти сантиметров. Типы ТП диктуют способ проведения осмотра. Для комплектных подстанций КТП осмотр возможен только через открытые дверцы, а для мачтовых МТП только с земли без подъема наверх. Любые работы в процессе осмотра ТП запрещены!

 

2. Забор устанавливать надо.  Весь мусор в контейнерах со 153 дома. Половина парковочных мест, вдоль 3 подъезда,  занято автовладельцами с дома на против. 

3. Теплосчетчики. Хорошо бы, да не реально. Так же нужно набрать 100% голосов. Хотя, вопрос очень спорный. Так хоть у нас подъезды теплые. 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите кто знает, должна ли наша УК принимать заявки в специальный журнал регистраций, и сообщать номер этой заявки? На данный момент заявки принимают записывая на листочке, без присвоения номера.

Полы в подъезде не моются месяцами. 16.08 зашел в диспетчерскую, попросил помыть полы на этаже, не в подъезде. На этаже грязно, так как люди делают ремонт и все в бетонной пыли, записали на листочке, сказали сейчас пришлем уборщицу. Сегодня 22.08, никто не почесался.

Вопрос, за что мы платим? И почему не делают перерасчет если полы не моют вообще?

Нашей УК нравится когда на нее пишут жалобы в прокуратуру?

Большая просьба к Игорю прояснить этот вопрос с нашей УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Nico сказал:

Полы в подъезде не моются месяцами. 16.08 зашел в диспетчерскую, попросил помыть полы на этаже, не в подъезде. На этаже грязно, так как люди делают ремонт и все в бетонной пыли, записали на листочке, сказали сейчас пришлем уборщицу. Сегодня 22.08, никто не почесался.

В нашем подъезде полы моют, не могу пожаловаться.

Nico, вот Вы пишите, что полы на этаже грязные, потому-что люди делают ремонт. А вот эти люди не в силах самостоятельно убрать за собой грязь? Почему бы не попросить их убрать за собой? Когда мы делали ремонт, то грязь на этаже, я сама и убирала. Замечу, что именно так  и делают  люди.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Марина сказал:

В нашем подъезде полы моют, не могу пожаловаться.

Сомнительное утверждение. Как часто моют полы у вас в подъезде?

 

1 час назад, Марина сказал:

А вот эти люди не в силах самостоятельно убрать за собой грязь?

Видимо нет. Грязь бывает не только от ремонта. Грязь заносят на обуви, пыль летит с улицы и тп. По вашему получается что полы должны мыть те кто их пачкает? То есть мы. И одновременно платить УК за то что они Не моют полы?

Я просто пытаюсь донести то, что полы не моют больше месяца, а не то, кто и как их пачкает.

Я плачу деньги, и хочу получить за это услугу. Я слишком много хочу?

 

Изменено пользователем Nico

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Nico сказал:

Сомнительное утверждение. Как часто моют полы у вас в подъезде?

 

Видимо нет. Грязь бывает не только от ремонта. Грязь заносят на обуви, пыль летит с улицы и тп. По вашему получается что полы должны мыть те кто их пачкает? То есть мы. И одновременно платить УК за то что они не моют полы?

Я просто пытаюсь донести то, что полы не моют больше месяца, а не то, кто и как их пачкает.

Я плачу деньги, и хочу получить за это услугу. Я слишком много хочу?

 

Раз в неделю на этаже полы моют.

По-моему чисто не там, где убирают, а там, где не грязнят. Это всем известная, прописная истина.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Показ с 13 до 14, по предварительному звонку.
      Цена квадратного метра 60 000 руб, без рассрочек.
      Все вопросы задавайте ниже или по телефону 8 918 46 777 24
      Вацап/вайбер подключен)
      Изменения в ценнике публикуются ниже, смотрите тему

    • От Борис-AF
      В продаже шикарные 2 квартиры 38,49 кв.м на высоких этажах: 16 и 17  
      Секция 3, прямой вид на море
       
      Стоимость: 2 420 500 руб
       

       
      И ещё одна квартира распашонка 46,73 кв.м на 2 этаже во 2 секции
      Стоимость: 2 887 914 руб 
       
      Остекление везде оплачено!

       
    • От Борис-AF
      От инвестора лучшие предложения по уступке, видовые квартиры на верхних этажах
      1 парадная:
      39,5 кв.м 12, 13, 14 этаж  - 2 488 500 руб
      39,7 13 этаж - 2 501 100 руб
      2 парадная: 
      40,60 кв.м - 14 этаж - 2 634 534 руб
      Цена до нового года, после - подорожание
      Телефон: 8 918 46 777 24 
       

       

       
    • От Борис-AF
      В продаже однокомнатная квартира в ЖК Привилегия, 1 очередь. 
      Этаж 13 из 14, общая площадь 40,6 кв.м 
      Качественная пречистовая отделка, произведена разводка электрики и отопления, квартира готова под финишную отделку. 
      Сторона светлая, южное направление, вид из окна шикарный. 
      Сам комплекс от известного застройщика, отличное расположение и наполнение дворовой территории. 
      Стоимость: 2 470 000 руб. Переводя на стоимость за квадратный метры получаем 60 с небольшим, адекватная ценник для сданного дома.
      По всем вопросам обращайтесь в личное сообщение либо по телефону 8 918 46 777 24 (Viber|WhatsApp) 
       

       

       

       

       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте