В теме 19 сообщений

Igor-R    3 560

Кто что знает по этому дому? С 2012 года движения нет. На контроле в администрации. И что?

 

Общие сведения:

Основные технико-экономические показатели
130-квартирного жилого дома в г-к. Анапа

1. Этажность - 12 этажей

2. Жилой дом
   Количество квартир: 130 шт.
   В том числе однокомнатных - 102 шт.
                       двухкомнатных - 22 шт.
                       трехкомнатных - 4 шт.
                       четырехкомнатных - 2 шт.

   Жилая площадь квартир - 3183,37 кв. метров
   Площадь квартир - 6652,27 кв. метров
   Общая площадь квартир - 7043,31 кв. метров

3. Встроенные помещения
   Подвал:
         Общая площадь - 705,9 кв. метров
         Полезная площадь - 649,06 кв. метров
   1-ый этаж (магазин):
         Площадь торгового зала - 393,85 кв. метров
         Полезная площадь - 656,5 кв. метров

 

Фото:

 

post-4-0-33904700-1414176968_thumb.jpg

post-4-0-29458300-1414176973_thumb.jpg

post-4-0-45616400-1414176977_thumb.jpg

post-4-0-05480500-1414176982_thumb.jpg

post-4-0-79742000-1414176985_thumb.jpg

post-4-0-92393400-1414176989_thumb.jpg

post-4-0-27867000-1414176994_thumb.jpg

post-4-0-09910200-1414176998_thumb.jpg

post-4-0-63401900-1414177013_thumb.jpg

post-4-0-46556300-1414177017_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560

.....

post-4-0-17891900-1414177205_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560

Кое что из переписки:

 

                              Уважаемые дольщики!

17.05.2012 Предлагаем к ознакомлению документы: Разрешение на строительство, выданное ООО "Стройинвест" и Инвестиционный договор с инвестором.
12.03.2012   Предлагаем к ознакомлению график достройки жилого дома по адресу ул. Владимирская, 144
Март 1 Закончить устройство перегородок на 12 мансардном и 9 этажах
2 Закончить кровлю изнутри : утеплители, гипсокартон .
3 Закончить кровлю снаружи.
4 Монтаж теплового узла на насосной станции радиаторов отопления.
5 Установка окон, дверей. Апрель 1 Наружные сети :прокладка кабеля, устройство теплотрассы согласно ТУ.
2 Устройство наружного водопровода
3 Устройство стяжки
4 Переделать вентиляционные работы Май 1 Доделка электромонтажных работ на жилых этажах : ВРУ первого и второго подъездов, электрощитовые.
2 Провести слаботочные устройства : телефон , телевидение , пожарная сигнализация.
3 Облицовка фасада первого цокольного этажа. Июнь 1 Вертикальная планировка , благоустройство территории , изготовление малых форм : лавочки , детская площадка, забор.
2 Сдача дома в эксплуатацию , получение эксплуатационных документов.

10.02.2012     Прежде всего, хочу поздравить Вас с прошедшими праздниками, Новым Годом, Рождеством. Желаю исполнения всех ваших желаний, крепкого здоровья и всего самого доброго!

     Позвольте Вам отчитаться о проделанной работе за данный период времени.

Первым делом мною были получены технические условия на подключение дома к НЭСК, о чем мы писали ранее. В данный момент никаких строительных работ на объекте выполнятся не может, пока не будет восстановлено разрешение на строительство.  В противном случае, возможны крупные штрафы. Для получения разрешения подготовлен следующий пакет документов (большую часть которых пришлось восстанавливать вновь по причине «утери» предыдущим руководством или они устарели)

О списке более детально:

 - Градостроительное заключение (было восстановлено)

           Для его получения были выполнены:

·         Продлен договор аренды земельного участка по адресу Владимирская, 140

·         Получена выписка из гос. реестра на земельный участок

·         Получена выписка из гос. реестра на объект недвижимости

·         Получен кадастровый паспорт (новый)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Андрей    216

Проблемный многоквартирный дом с ФЗ-214!

Таких в Анапе несколько. :ism (49):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560

В чем конкретно проблемный не знаешь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Andrea    516

Проблемный многоквартирный дом с ФЗ-214! Таких в Анапе несколько.

Кто говорил, что ФЗ-214 чуть ли не 100% гарантия ? Вот вам риски и по ФЗ-214. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    389

Вы путаете гарантию сохранности вложений с гарантией компетентности застройщика.

 

Я говорил и не перестану говорить, что тем, кто не связан лично и тесно с застройщиком и не имеет инсайтов, работать стоит исключительно по ФЗ-214. Там хоть какая-то гарантия, а с этого года очень хорошая гарантия. По другим схемам гарантии нет никакой вообще. Ни возвратов, ни расторжения договоров, ни окончательной суммы по договору. 

 

Это все равно, что сравнивать две аварии - в одной человек пострадал, потому что не пристегнулся, а в другой пострадал, несмотря на то, что пристегнулся. Только в первом случае летальная вероятность больше. И наличие второго случая вовсе не говорит о том, что пристегиваться не нужно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Andrea    516

Я говорил и не перестану говорить, что тем, кто не связан лично и тесно с застройщиком и не имеет инсайтов, работать стоит исключительно по ФЗ-214. Там хоть какая-то гарантия, а с этого года очень хорошая гарантия. По другим схемам гарантии нет никакой вообще. Ни возвратов, ни расторжения договоров, ни окончательной суммы по договору. 

Согласен на 83 %, остальные 17 % оставляю на особенности Анапского рынка :ism (145):  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560

Разборки между учредителями!

..... и? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560

.... ТУ они закрыли или нет? Что там суды или что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560

.... и что это означает на практике? 

 

post-4-0-74692700-1416501739_thumb.jpg

 

post-4-0-01575700-1416501757_thumb.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    173

Источник: http://anapa-pro.com/category/9/article/733

 

Анапе не хватает настоящей, здоровой ОПГ!

 

Описав свои впечатления от выступления ЗСК в театре Анапы, немного сомневался – не резковато ли.

Но сегодня, поговорив с «обманутой дольщицей», обманутой  одним  из депутатов ЗСК – коммунистом Мельниковым Иваном Ивановичем, выражусь определеннее – ОПГ. Причем, дешевая, некачественная ОПГ.

Анапа. Ум, честь и совесть края в исполнении Бекетова В.А. и других

История такова. В 2006 году  ООО «Стройинвест» в аренду были предоставлены земельные участки в престижных (дорогих) районах города – На ул. Пушкина и ул. Владимирской.

Вот так сразу – «тыц-пердыц, и с неба телеграмма» - неизвестному субъекту строительного рынка такие привилегии. А дело в том, что учредителем ООО является сын депутата ЗСК Мельникова Ивана Ивановича – Мельников Сергей Иванович.

Направляя безответственную фантазию на поиски корней этого строительного замысла семьи, представляешь такую политическую картинку:

Мельников И.И. – депутат маленькой оппозиционной фракции коммунистов в ЗСК края. Погоду в уважаемом собрании, конечно, делает ЕР, но ведь и маленькие могут так вонять, так вонять, видя все изнутри, что могла быть поставлена задача – оппозиционера приручить.

«Круговая порука мажет, как копоть» - спел нам когда-то Бутусов. А человек, хоть и коммунист, слаб. Слаб и труслив, как и лидер головной организации – папа ЗЮ. Вот этот мировоззренческий зазор между идеологией партии и индивидуальными бытовыми потребностями был вставлен строительный бизнес-проект для семь Мельниковых.

Мы знаем отмазку – «сын за отца не отвечает», но здесь случай, когда отец полностью отвечает за сына, попросту – крышует. Говорю уверенно, так как знаю, что на всех последовавших за долгостроем и замораживанием объекта разборках присутствует папик, сидя при этом в президиуме рядом с руководством ЗСКЮ, а не среди 130 обманутых ООО дольщиков. Более того, Иван Иванович говорит громко, что подписи его сына кинутые не найдут нигде.

Все договоры «долевого участия», зарегистрированные а «юстиции» подписывали исполнительные директора «Стройинвеста», которых уже целый список, и кто-то из них уже под следствием. Видимо, и директора эти не с улицы, а дальние родственники Мельниковых, которых не так (как сыночка) жалко.

Моя версия о корнях строительного проекта – не более чем версия. Все остальное – фактура, рассказанная мне дольщиками не на пальцах, а с документами в руках.

Многоквартирный дом по ул. Владимирской, 144 привстал к кризисному 2008 году, но по мере преодоления кризиса ООО вновь запустило «соблазняющий маркетинг» жилья у моря, на котором держится вся Анапа.

Моя собеседница – жительница Красноярска Светлана купила квартиру в строящемся доме как раз в 2008 году. К слову, она отвергла предложения Антипина (о котором, как «корефане», я пишу), а соблазнилась на картину оживленного строительства и, главное, на депутатское имя хозяев стройки, которым вовсю пользовались менеджеры офиса.

Уважаемый Владимир Андреевич! (это я Бекетову) Вы слышите, в каком контексте используется аббревиатура ЗСК? Вам оно надо?

Вы же хорошо знаете историю со стройкой депутата Мелькова. И не раз ему помогали выйти из затруднений. И Светлану из Красноярска Вы знаете, она подходила в Вам в четверг в театре Анапы.

Значит, моя первичная версия – правдоподобна?

Все так хитро устроено, что обманутые дольщики даже не могут начать процедуру судопроизводства. Их письменные претензии некому получить, так как юридический адрес депутатской строительной конторы в Краснодаре – левый, а по фактическому адресу в Анапе – нет живой души.

В это же время началась ускоренная процедура банкротства ООО «Мельниковы» (так точнее), выставлен на продажу участок 22 сотки на ул. Пушкина со стартовой ценой – 6 млн.

Скоро фирма растворится в морском воздухе, более ста человек останутся без исполнительных листов, причем, по закону!

11 сентября Светлана была на приеме у Татьяны Ивановны. Мэр возмутилась и пригласила господина Харитонова, дав конкретное поручение – помочь несчастным.

Но, как мне объясняет Светлана, господин Харитонов вновь отослал дольщиков  к Мельникову И.И. и его ресурсу в виде ЗСК.

Вот такая она – круговая порука.

Почему назвал я текст  - Анапе не хватает настоящей, здоровой ОПГ?

Потому что… нездоровых здесь, как видно, хватает, а мы создаем Общественно-политическую Группу «Развитие Анапы».

Настоящую – ОПГ!

Анатолий Кузнецов

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 126

Возможно, в ближайшем будущем, вводом объекта в эксплуатацию будет заниматься строительная компания "Славянский Дом". 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Андрей    216

Отличная новость! Давно пора. Одним домом "призраком" меньше станет. Помню как все красиво начиналось...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.10.2016 at 18:48, Igor сказал:

Возможно, в ближайшем будущем, вводом объекта в эксплуатацию будет заниматься строительная компания "Славянский Дом". 

Игорь, ну что ты... поманил и бросил ) Где Батурин, где Лескин? Дом по прежнему какой-то неживой. Пообещал народу, теперь держи обещание )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 126
В 05.03.2017 в 09:54, Андрей_Ас сказал:

Игорь, ну что ты... поманил и бросил ) Где Батурин, где Лескин? Дом по прежнему какой-то неживой. Пообещал народу, теперь держи обещание )

Не Андрюх, не прошло у них. Кто-то другой подвязался. Вроди бы домик оживает. Говорят подтянули коммуникации. Но на фото видно, что электрика пока по времянке. На фото уже видно, что кто-то уже и живет ))) Видел и ремонтников. Может допилят?

 

 

DSC_4634.jpg

DSC_4636.jpg

DSC_4637.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Михаил29    378
17 часов назад, Igor сказал:

Не Андрюх, не прошло у них. Кто-то другой подвязался. Вроди бы домик оживает. Говорят подтянули коммуникации. Но на фото видно, что электрика пока по времянке. На фото уже видно, что кто-то уже и живет ))) Видел и ремонтников. Может допилят?

 

 

 

DSC_4636.jpg

 

На этом балконе с прошлого года бельишко сушится)

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Светлана-AF
      В продаже однокомнатная квартира по переуступке на Владимирской, 150
      Площадь 43,8 кв.м., 2 подъезд, 6 этаж, окна во двор.
      Черновая отделка, ИГО, установлены счетчики на воду, радиаторы отопления, разводка электрики по квартире есть. Дом на сдаче.
      Газовый котел в стоимость не входит.
      Цена 1900000 рублей










    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Igor
      Жилой комплекс по ул. Владимирская, 55 в
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
      Адрес: г. Анапа, ул. Владимирская, 55
      ФЗ: ФЗ-214
      Этажность:  19
      Площадь квартир: от 39.0 м² до 60.0 м²
      Тип здания:  монолит, блок
      Начало строительства: 06.2014
      Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2017 года
      Застройщик:  ООО «Фройда»
      Стоимость:  по состоянию на август 2017 г. -  от 48 000 р.
    • От Борис-AF
      ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе
       
      Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Действительно, долгожданный для многих комплекс.
      Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании 
      На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов
      В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет.
       
      Площади опубликует уже представитель компании




    • От Марина

       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: ул. Астраханская, 71 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,4 до 79,2 м2 Стоимость за м2: от 42 до 45.6 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.92 до 3.6 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный, облицовочный кирпич+декоративная штукатурка Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчеччиков Застройщик: OOO «Вертикаль» и ООО «Анапаторгтехника» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2019 года
       
      Новая стройка в самом центре Анапы.
      Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А.
      ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14  этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов.
      Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
      На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки.
      Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег.

      Строительство ведется по ФЗ 214.
      Начало строительства 4 квартал 2017г.
      Окончание строительства 2 квартал 2019г.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям.
      Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели)
      Этажность: 14
      Квартир на площадке:
      подъезд №1 - 6
      подъезд №2 - 8
      Высота потолка - 2,80 м
      Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2
      Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены
      Входные двери: металлические
      В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)
      Общее количество квартир 176
      Квартиры в качественной предчистовой отделке:
      - стяжка пола
      - гипсовая белая механизированная штукатурка стен
      - лоджии остеклены
      - разводка отопления с установкой радиаторов отопления
      - установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии
      Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet
      Центральные коммуникации.
      Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. 
      Сейсмоустойчивость: 8 баллов
      Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. 
      Условия  приобретения до 01.04.2018:
      Рассрочка только 70% и 30% на три месяца.
      Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир:
      - беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50%
      - использование мат.капитала
       
      Стоимость:
      Квартиры-студии (цена фиксированная)
      22,4м2 - 1 125 000 руб.
      22,5 м2 -  1 125 000 руб.
      26,3 м2 - 1 200 000 руб.
      31,9 м2 - 1 440 000 руб.
      32,0 м2 - 1 440 000 руб.
      32,2 м2 - 1 450 000 руб.
       
      Однокомнатные квартиры
      38,8 - 45 000 руб./м2
      40,8 - 44 000 руб./м2
      41,3 - 44 000 руб./м2
      55,3 - 43 000 руб./м2
      Двухкомнатные квартиры
      76,2 - 44 000 руб./м2
      67,4 - 43 000 руб./м2
      57,6 - 45 000 руб./м2
       
      Трёхкомнатные квартиры
      79,2 - 42 000 руб./м2
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте