Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

Из Анапских новостей:

 

«Теплоэнерго» бьёт тревогу: мощности предприятия исчерпаны. Масштабы строительства на курорте требуют дополнительных ресурсов, которых на данный момент нет.

Тем, кто уже подключён, опасаться нечего — курорт к отопительному сезону полностью готов. Для дальнейшего развития теплосетей требуется 500кВт электроэнергии. Заявку в анапский «НЭСК» уже подали, но и резервы уже исчерпаны. Теперь анапчане ждут ответа от «Кубаньэнерго».

С газом — попроще. По словам главного инженера «Анапагоргаза» Сергея Дроздова, от «Турецкого потока» провели линию на Крым и сделали отпайку на Анапу. Сейчас в районе хутора Красного строят газораспределительную станцию, которую планируют сдать в 2018 году. Она вдвое мощнее действующей. К новой станции подключат анапские сети в районе ж/д-вокзала.

Однако для подачи газа в город нужно строить газопровод до Анапы. Строительство 10-километровой линии диаметром 500 мм включено в программу «Газпрома» до 2020 года. Когда газопровод запустят, в городе будут возможности и для инвесторов, и для застройщиков."

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бесконечное лимитирование тупиковый путь. Сегодня лимиты есть, завтра нет, отдали Крыму или еще куда. Анапе нужна своя электрогенерация. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.10.2017 в 11:26, елена вагнер сказал:

Вон во фройдовском доме подземных парковочных мест  завались никто не покупает, говорят дорого  и все машины на улице.

В сезон забита под завязку. Аренда. Сейчас процентов на 70.  А на улице потому как денег жалко. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Igor-R сказал:

А на улице потому как денег жалко

А сколько аренда стоит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.10.2017 в 11:41, _Гость_ сказал:

Сдадут в аренду. Если в долгосрок точно окупится.

Давайте посчитаем. В месяц аренда 3000 рублей. В год будет 36 000. Амаяк сейчас продает парковочное место по 600 000 рублей (было 900 0000). 600 000/36 000=16,6 лет.  Но здесь, как и при  сдачи жилья в  аренду, вы не отбиваете свои вложения. Вы покупаете недвижимость, которая находится у вас в собственности. Вы зарабатываете на ней, используя таким образом. Ведь после того как объект "отобъется" то он никуда не денется. Его так же можно продать или пользоваться  им дальше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто-нибудь уже слышал о том, что на месте Восточного рынка и рынка "На Крепостной" хотят разбить парки? Интересно, пойдёт это дальше слов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.10.2017 в 14:50, _Гость_ сказал:

 Кучно строят из-за коммуникаций. Сети дорого тянуть.

А Вам вообще не кажется что генплан города принимают жители города через Совет депутатов.

Есть Общественные организации, через которые можно давить на администрацию и депутатов.

А то они там втихаря понавтыкают чего попало и куда ни попадя, а люди потом кашляют всю жизнь.

Я пока не житель города но боролся бы на вашем месте , а не охал на форумах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Павел Куликов сказал:

Кто-нибудь уже слышал о том, что на месте Восточного рынка и рынка "На Крепостной" хотят разбить парки? Интересно, пойдёт это дальше слов...

Восточка пока без изменения. Хотя слухи ходят давно. И далеко не про парки. А вот привоз, что рядом, уже перевели под многоквартирники. "На Крепостной" не знаю.

 

 

привоз.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, grygs сказал:

А Вам вообще не кажется что генплан города принимают жители города через Совет депутатов.

Есть Общественные организации, через которые можно давить на администрацию и депутатов.

А то они там втихаря понавтыкают чего попало и куда ни попадя, а люди потом кашляют всю жизнь.

Я пока не житель города но боролся бы на вашем месте , а не охал на форумах.

Люди начинают действовать, когда затрагиваются их личные интересы.  А здесь, все делается на бумаге одно, а на деле получается другое. Но мне очень понравилась солидарность жителей по  вопросу  противостояния Ореховой рощи и РПЦ.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, grygs сказал:

Я пока не житель города но боролся бы на вашем месте , а не охал на форумах.

Станьте жителем, оцените ситуацию изнутри, потом будете советы давать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, grygs сказал:

что генплан города принимают жители города через Совет депутатов.

Есть Общественные организации, через которые можно давить на администрацию и депутатов

 

Ну да конечно.

Совет депутатов в Анапе как и везде представляет собой совет директоров и совет застройщиков, либо лиц, близких к этому.

И если кто-то когда- то и будет использовать мнение населения, то исключительно в своих интересах. Это называется "публичные слушания".

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Павел Куликов сказал:

Кто-нибудь уже слышал о том, что на месте Восточного рынка и рынка "На Крепостной" хотят разбить парки? Интересно, пойдёт это дальше слов...

Депутат Государственной Думы Иван Демченко провел прием граждан в Анапе

О судьбе казачьего и восточного рынков, о газификации и других важных темах шла речь сегодня на личном приеме депутата Государственной Думы, члена фракции партии «Единая Россия» Ивана Демченко. Встречу с жителями и руководителями ряда предприятий города Иван Иванович провел вместе с исполняющим обязанности главы Анапы Юрием Поляковым. Какие решения приняты в ходе приема – в нашем материале.

Заместитель атамана Анапского городского казачьего общества заговорил о судьбе рынка «На Крепостной». Дмитрий Титаренко признает: его предшественником допущены очень серьезные нарушения в оформлении земли, но призывает найти компромисс.  

Иван Демченко порекомендовал завершить процесс переезда в течение года. Есть проблемы и с рынком «Восточный». Над его территорией проходят высоковольтные линии электропередачи. Дмитрий Титаренко заверил: городское казачье общество готово перенести ЛЭП.

Следующий вопрос касался всего муниципалитета: генеральный директор «Теплоэнерго» Алексей Фисенко рассказал депутату Госдумы, что предприятию необходимо новые серьезные мощности.

Заявка на увеличение мощности на 550 киловатт находится на рассмотрении Кубаньэнерго, доложил замдиректора НЭСК Анапаэлектросеть. О перспективе газификации муниципалитета рассказал главный инженер Анапагоргаза.

Иван Демченко добавил, что курорту для развития инфраструктуры необходимо работать над привлечением серьезных инвестиций.  

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Фролов 1 сказал:

 

Ну да конечно.

Совет депутатов в Анапе как и везде представляет собой совет директоров и совет застройщиков, либо лиц, близких к этому.

И если кто-то когда- то и будет использовать мнение населения, то исключительно в своих интересах. Это называется "публичные слушания".

а кто их выбирает и голосует за них , я что ли?

собирайтесь на сайте или делайте собрание, город обязан предоставлять помещения под собрания, там выбирайте инициативную группу , выдвигайте кандидатов от районов и голосуйте , а люди поддержат. Листовки раскидать по домам и обьявления повесить с конкретными целями акций. Постепенно наберёте влияние в городе и администрация ничего  без вашего разрешения не сможет сделать. Я так понял все общественные организации и совет депутатов в городе под контролем гор.властей.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

 

В работе очередной сессии Совета депутатов принял участие исполняющий обязанности главы Анапы Юрий Поляков и депутат Государственной Думы России Иван Демченко.

Главным в повестке дня сессии стал вопрос о подаче заявки на включение Анапы в территории эксперимента по развитию курортной инфраструктуры. Об этом депутатам рассказал начальник управления по санаторно-курортному комплексу и туризму Дмитрий Ерохин. Он пояснил, что участие в эксперименте предполагает введение с 1 мая 2018 года на территории муниципального образования курортного сбора в размере от 10 до 30 рублей с человека в день. Все поступившие в муниципалитет средства будут направлены на развитие только курортной инфраструктуры.

Также депутаты обсудили и приняли обращения к Азово-Черноморскому природоохранному прокурору М.В. Черному, руководителю Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Краснодарскому краю и Республике Адыгея  Р.А. Молдованову, министру природных ресурсов Краснодарского края С.Н. Ерёмину в связи с требованием Анапского городского суда о выдаче разрешения на строительство  «Апартамент -отеля в г. Анапа, пр. Золотой берег, 2е. Корректировка», этажность которого составляет 13 этажей, что не соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования. Территория города, расположенная вдоль Пионерского проспекта и прилегающая к пляжам, относится к зоне Р-К1 «Зона объектов санаторно-курортного назначения», где допускается максимальная высота застройки зданиями, строениями, сооружениями не выше 15 метров и не более 5 этажей.

 

http://www.anapa.info/news/667788/ 

 

Здесь про апартаменты, только какие не пойму. Интересно, чем это грозит, будут разбирать???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Vlada сказал:

про апартаменты, только какие не пойму

Это второй проход к морю от Анапки

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я вообще про этот апартамент не в курсе. Сейчас посмотрю. Но это 100% не Комплекс Апартамент, который : Анапа, Пионерский проспект, 57.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 6 октября 2017 г. в 11:20, Igor-R сказал:

Восточка пока без изменения. Хотя слухи ходят давно. И далеко не про парки. А вот привоз, что рядом, уже перевели под многоквартирники. "На Крепостной" не знаю.

 

 

привоз.png

Игорь, а кто застройщик, неизвестно ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.09.2017 в 20:58, Igor сказал:

Справа от Вертикали на пересечении ул. Астраханская и  Толстого скоро еще одна стройка появится, но там пятно застройки не большое.

Совсем не понимаю, куда воткнут эту новостройку((  Это вместо магазина "Агрокомплекс"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Мираж сказал:

Совсем не понимаю, куда воткнут эту новостройку((  Это вместо магазина "Агрокомплекс"?

Много там места, от поворота с Астраханской на Толстого и до проулка (магазинчик Продукты),  который идет на Некрасова... Возможно и оставят магазинчики на Астраханской..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Светлана_ сказал:

Много там места, от поворота с Астраханской на Толстого и до проулка (магазинчик Продукты),

Да-да, вполне можно там домик воткнуть) Не завидую жителям вашего

дома, у которых окна будут на стройку....но что делать, придется потерпеть.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Пчела Майя сказал:

окна будут на стройку

У половины Анапы окна на стройку так или иначе ))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, asassin сказал:

У половины Анапы окна на стройку так или иначе

В развивающихся других города также, особенно в спальных районах.

Вид на горы из моих окон просторный, только жаль, что горы-то постепенно тоже закрываются....

Радует, что много зелени)

IMG_4868.JPG

IMG_4869.JPG

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

История с рынками не такая простая, как кажется на первый взгляд. Давно в Анапе шумных дел не было.

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Фролов 1 сказал:

Давно в Анапе шумных дел не было.

Юридически Администрация права. Земля мунипальная, нарушений полно. Казачки просто шумят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По видео можно сделать вывод, что собственники земли Восточного рынка не платят налоги на землю и давно, хотя получали и получают арендную плату с предпринимателей и тоже давно... А сейчас говорят, что законодательство изменилось, что ЛЭП там проходит и что по плану зеленая зона там должна быть, а зеленая зона так и останется на бумаге, если снесут Восточный рынок, то со временем застроят МКД. ИМХО

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна