Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

5 минут назад, Alexander сказал:

Не в Анапе))

Судя по Авито, в Анапе тоже примерно такие же цены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ждём официальные анонсы новых объектов у Славянского дома, 2 комплекса

И по одному от Гаммы и Кристалла 

По срокам плюс минус месяц, если раньше - тем лучше, будем обсуждать все вместе. Ждем-с

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Борис-AF сказал:

И по одному от Гаммы и Кристалла 

А где строить будут, по проектам известно что нибудь? По Славянскому дому, в общих чертах,  размещали информацию на форуме.

И ЖК на Астраханской интересует.

Изменено пользователем Ivan63

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Ivan63 сказал:

А где строить будут

Гамма пересечение Омелькова/Астраханская, название если меня верно проинформировали - ЖК "Парадный", у Кристалла ЖК "Триумф" в 3Б микрорайоне, рядом с "Адмиралом"

По Астраханской могу сказать что из нашего офиса видно 2 этажа, застройщик старт продаж ещё не анонсировал, информация появится в ближайшее время

IMG_4049.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.01.2018 в 10:23, Анапчанин сказал:

Альфа...))) а кто строит Адмирал? АСК,  на сколько я помню. А это Альфа итд.

Процитирую выражение ушедшее в народ: совпадение? не думаю))

Похожая история была с ЖК На Лермонтова и ЖК Солнечный город, строились бок о бок, одна СК называлась "Каскад", вторая "Каскад и Ко", хотя компании совершенно разные

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Будущая стройка ЖК Триумф.

345354.JPG

Триумф.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, IvanR сказал:

Будущая стройка ЖК Триумф.

Кто стоить будет?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, MIKKAT сказал:

ЖК Триумф....

Есть уже один Триумф на Некрасова.

ЖК Южный строится на Ленина.

Есть и другой Южный... На Промышленной.

Мне одному кажется, или в Анапе у застройщиков явные проблемы с фантазией?!

Проблемы с фантазией - это, например, когда ЖК по ул. Шевченко называют "ЖК на Шевченко":biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да-да... ЖК "На Заводской", ЖК "На Владимирской" )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тогда добавлю и ЖК На Астраханской 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.01.2018 в 15:49, Борис-AF сказал:

застройщик старт продаж ещё не анонсировал, информация появится в ближайшее время

 

На сайте уже картинку прилепили. Фасад такой красивый с часами на углу. Двадцать минут назад ещё ссылка на страничку ЖК на сайте Гаммы не работала, а теперь открывается во всей красе с подробностями :)

Изменено пользователем Yury
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что характерно, разрешение на строительство выдано на некий ЖСК

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
54 минуты назад, Yury сказал:

 

На сайте уже картинку прилепили. Фасад такой красивый с часами на углу. Двадцать минут назад ещё ссылка на страничку ЖК на сайте Гаммы не работала, а теперь открывается во всей красе с подробностями :)

Это про стройку Гаммы, на Омелькова и Астраханской. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.01.2018 в 11:20, Ivan63 сказал:

А где строить будут, по проектам известно что нибудь? По Славянскому дому, в общих чертах,  размещали информацию на форуме.

И ЖК на Астраханской интересует.

Всему свое время. Подождите немного. Та информация, что сейчас доступна в сети, на различных ресурсах, не  более чем сбор лидов. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Yury сказал:

На сайте уже картинку прилепили. Фасад такой красивый с часами на углу.

 

3 минуты назад, Igor сказал:

Это про стройку Гаммы, на Омелькова и Астраханской.

А можно сюда выложить эту красивую картинку, а то что то не нашла:blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.01.2018 в 15:08, Ivan63 сказал:

Судя по Авито, в Анапе тоже примерно такие же цены.

Это последний ресурс к которому можно обращаться за достоверной информацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Мираж сказал:

 

А можно сюда выложить эту красивую картинку, а то что то не нашла:blush:

С разрешения застройщиков. На ЖК Горизонт (СК Славянский дом) и ЖК Триумф (застройщик ЖК Фамильный) разрешение на анонсирование строек уже от получено. Ждите новых тем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все эти стройки будут уже по новому ФЗ-214? Для покупателей произошли какие-нибудь изменения в части оформления сделок?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

С разрешения застройщиков. На ЖК Горизонт (СК Славянский дом) и ЖК Триумф (застройщик ЖК Фамильный) разрешение на анонсирование строек уже от получено. Ждите новых тем. 

Так Триумф уже есть комплекс домов на Некрасова! или повторяются с названием?

Изменено пользователем Дик Штейн
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, Дик Штейн сказал:

или повторяются с названием?

Повторяются ещё как)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.01.2018 в 12:49, Борис-AF сказал:

По Астраханской могу сказать что из нашего офиса видно 2 этажа, застройщик старт продаж ещё не анонсировал, информация появится в ближайшее время

IMG_4049.jpg

Интересное место, где-то в нашем районе же, чуть даже вроде ближе к центру относительно "Огней Анапы", "Владимирский" рядом... Интересно, какие планировки будут и цена за кв. м, этажность? Какой строительный адрес (или на схеме)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Мираж сказал:

А можно сюда выложить эту красивую картинку, а то что то не нашла

Для меня желание дамы - закон. Если уважаемый Игорь считает, что этим я нарушаю какой-то другой закон, то удалит данное сообщение :)

Парадный.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У большинства такая реакция на новые проекты, как будто это первая и последняя новостройка в городе за последние лет десять))

Или это из-за выхода на рынок новой минимальной стоимости?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Alexander сказал:

У большинства такая реакция на новые проекты, как будто это первая и последняя новостройка в городе за последние лет десять))

Или это из-за выхода на рынок новой минимальной стоимости?!

Рынок недвижимости на протяжении многих лет отслеживают только профессионалы.  Обычных людей интересует текущий момент. Что много проектов сейчас стартует с разными ценами и вариантами большой плюс, у покупателей будет выбор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна