Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

3 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

Наверное на четвертую букву алфавита?

Тьфу ты - точно))

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дмитрий, 7 500 кв.м это 75 соток, на парковку места найдут, уж постараются

 

image.png.05be5ba87d0b038e459720a1a0627211.png 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЖК Высокий Берег, да, ещё один.

Как Вам 24 дома по 9 этажей?)

pd-vbereg-1.jpg.9424f738bb6138e15eba3c6ebbbd3639.jpg

pd-vbereg-2.jpg.712dfbaf3a45360f88c9cb3943d3632b.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продажи уже по новым правилам? Через банк?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, tatata сказал:

Продажи уже по новым правилам? Через банк?

Наталья, разрешение выдано ещё в далёком 2016, поэтому всё ещё по старым правилам

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

Как Вам 24 дома по 9 этажей?

Там газ или электро?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Ivan63 сказал:

Там газ или электро?

По этажности смело проходит для газа, но такой объём... уж не знаю нужно ли это застройщику, потянет ли, проекта на руках не имею. Студий как Вы видите нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Борис-AF сказал:

Студий как Вы видите нет

Имелось ввиду, что если студии были бы - то вероятность газового отопления была бы нулевой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.09.2018 в 13:47, Борис-AF сказал:

Наталья, разрешение выдано ещё в далёком 2016, поэтому всё ещё по старым правилам

 

Очень удобно для застройщика)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще хорошо, что Анапу застраивают. Чем больше строят - тем больше конкуренция и ниже цены. Ну по логике вещей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Mayak.80 сказал:

Вообще хорошо, что Анапу застраивают. Чем больше строят - тем больше конкуренция и ниже цены. Ну по логике вещей

Да, то-то я смотрю, с каждой новой стройкой цена метра так и падает...)

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Михаил29 сказал:

Да, то-то я смотрю, с каждой новой стройкой цена метра так и падает...)

Вы скоро это увидите, не сомневайтесь!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот говорят Анапу сильно застраивают. Попалась мне тут статья про Батуми, где сейчас строительный бум. В Анапе ещё в плане застройки всё хорошо. А там и этажность побольше, и дворы с парковками думаю вообще не предусмотрены. Фото:

201808301528222043566869.jpg

20180830133528355457528.jpg

20180830133528777522996.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1250 лари или 35 000 руб/кв. м

 

DmflIxVWsAAK-dT.jpg

 

DghqqxqXUAAidIy.jpg

 

 

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Борис-AF сказал:

Ещё один офис нарисовался

2D9207D3-2D6C-4C73-BBB1-F956A9CB394D.jpeg

Далеко забрались. И снова ГСК. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приятная новость от технополиса ЭРА:

"Настоящий ледовый дворец появится в Анапе на Пионерском проспекте, где и возводят технополис «ЭРА». Там можно будет заниматься хоккеем, керлингом и фигурным катанием. Хоккейная коробка возводиться в соответствии со стандартами НХЛ. Технологии, которые используются при строительстве, позволят постоянно сохранять необходимую температуру – минус пять градусов".

 На форуме пару месяцев назад уже обсуждалась возможность строительства катка. Так что как будто нас услышали, и сделали нам приятный подарок.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Район Высокого берега. Будет новый микрорайон? Все размечено, ограждено. 

 

 

 

DSC_8479.jpg

DSC_8480.jpg

DSC_8481.jpg

DSC_8482.jpg

DSC_8528.jpg

DSC_8542.jpg

DSC_8544.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Было бы интересно что-то узнать о строительстве апарт-отеля "Кавказ", ЖК "Лучи", ЖК "Микроград" ... ))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, MIKKAT сказал:

Было бы интересно что-то узнать о строительстве апарт-отеля "Кавказ", ЖК "Лучи", ЖК "Микроград" ... ))))

ЖК Лучи - это и есть Микроград, или я что-то путаю?) в ближайшее время будет по нему отдельная тема

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, MIKKAT сказал:

ЖК "Лучи

 

Михаил, ласково просимо))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Борис-AF сказал:

ЖК Лучи - это и есть Микроград, или я что-то путаю?) в ближайшее время будет по нему отдельная тема

Я в них путаюсь )) вот и попросил разъяснить сведущих людей :acute:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, MIKKAT сказал:

Я в них путаюсь )) вот и попросил разъяснить сведущих людей :acute:

Да я сам в них запутался ))) Создадим темы, расставим все по полочкам. От застройщиков жду разрешительные документы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна