Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

Эх, гулять так гулять! А расскажите тогда и про Привилегию-2!  :acute:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

Эх, гулять так гулять! А расскажите тогда и про Привилегию-2!  :acute:

Проверяйте личные сообщения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.09.2018 в 21:24, Борис-AF сказал:

Ещё один офис нарисовался

2D9207D3-2D6C-4C73-BBB1-F956A9CB394D.jpeg

 

... ну да, чья "туфля"?

 

DSC_0895.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, MIKKAT сказал:

Они, не?

Были подозрения на Кристалл, и подтвердились 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цена 38 на котловане, по инфе на сайте. Интересно у соседней новостройки (24 дома) сколько ценник, врядли  сильно выше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Ivan63 сказал:

Интересно у соседней новостройки (24 дома) сколько ценник

А где она? Разве она уже есть в природе?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Пчела Майя сказал:

 

Цена 38 на котловане

 

Клубный дом и ещё по 38 тысяч за квадрат, очень сомневаюсь, сайт скорее всего давно не обновляли 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Борис-AF сказал:

по 38 тысяч за квадрат, очень сомневаюсь

Я не писала этого, Борис)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В сети видел информацию про апарт-отель "Кавказ". А на форуме темы нет. Вроде понял, что даже ближе к морю, чем одноименный ЖК. Что за апарт-отель будет, интересно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

В сети видел информацию про апарт-отель "Кавказ". А на форуме темы нет. Вроде понял, что даже ближе к морю, чем одноименный ЖК. Что за апарт-отель будет, интересно?

Стройка Верстунина В.П.  ЖК "Русь", ЖК "Кавказ". Здесь. Апартаменты. 

Темы пока нет. 

Если в общем и целом, то: "Апарт-отель Кавказ". 

Адрес:  г-к. Анапа, ул. Пионерский проспект, 274 б

ФЗ-214 (ДДУ)

Этажность: 7

Количество квартир: 296

Площадь квартир: 28м² -66м²

Тип здания: Монолит, блок, кирпич

Дата ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2021 года

Застройщик: ООО "АПП Меркурий-2"

 

Стоимость: 60-63 т.р. за 1 кв. м

Состояние- проект.

 

64932b.jpg

 

64628b.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информация о застройщике:

Краткая справка

АПП "Меркурий-2", ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, пр-кт.Пионерский, д.255В, 353456. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации АНАПСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МЕРКУРИЙ-2" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ)" Верстунин Владимир Петрович. Основным видом деятельности компании является Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Также АПП "Меркурий-2", ООО работает еще по 54 направлениям. Размер уставного капитала 80 000 000 руб.

Организация насчитывает 3 дочерние компании. Имеет 6 лицензий.

В судах организация выиграла 44% процессов в качестве истца и 7% в качестве ответчика , проиграла 13% процессов в качестве истца и 36% в качестве ответчика.

АНАПСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МЕРКУРИЙ-2" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ)" присвоен ИНН 2301000801, КПП 230101001, ОГРН 1022300517326, ОКПО 10083464

На рынке 19 лет

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, проектов много. Можно и сейчас открыть несколько тем по новостройкам. Но, стараюсь этого не делать без получения и ознакомления с разрешением на строительство и проектной декларацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.10.2018 в 11:30, Борис-AF сказал:

Проверяйте личные сообщения

Очень интересует Привилегия - 2. Поделитесь информацией пожалуйста.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Информация о застройщике:

Игорь, спасибо за информацию! Мониторю немного...) Квартиру купил, присматриваюсь к разным вариантам, особенно под сдачу, чтобы было потом, на что в Анапе жить)) Пока "кидает": Москва, Краснодар, Анапа. Но смотрю так на будущее, пока больше интересуюсь)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разрешения на строительство, полученные «впрок», попадут под действие обновленного 214-ФЗ

Запасы разрешений на строительство, полученные «впрок», не помогут застройщикам жить по старым правилам. Об этом в ходе круглого стола «Ипотека и Субсидии. Программы банков для покупателей и застройщиков» заявил вице-президент Российского союза строителей, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов. По его словам, строительное сообщество на данный момент довольно пессимистично настроено в отношении перспектив развития отрасли в новых условиях.

«Все слышали – всё, что было принято до 1 июля 2018 года, будет «жить» по старым правилам. Я был в Смольном. Всё не так. Все проекты, которые были приняты до 1 июля 2018 года, будут реализованы по новому закону. Любое изменение в проекте застройщика идет под новым номером и подпадает под все новые тенденции закона. Это первая неожиданность, которую получили застройщики, и все, чего они добивались до 1 июля – быстрее получить разрешения, чтобы был задел на какое-то время – не получилось. Строителей коснутся все новые требования: «один застройщик – одно разрешение на строительство» и так далее. И все, что было получено до 1 июля, ничего не стоит сейчас», – прокомментировал Олег Бритов.

По его словам, строители настроены пессимистично, потому что реально улучшений на сегодняшний день нет.

«Говорилось о желании правительства сделать рынок лучше, но получается все с точностью до наоборот», – отметил О. Бритов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

один застройщик – одно разрешение на строительство

Наверное это правильно. Вы посмотрите на Фройду - никак не сдадут дом на Владимирской, и с Бельведером не всё гладко. Был бы один проект - давно бы уже сдали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.10.2018 в 17:04, Пчела Майя сказал:

А где она? Разве она уже есть в природе?)

Скоро будет. Очень масштабный проект, сроки строительства до 2024 года. Название оставили ЖК Высокий берег.

Изменено пользователем Ivan63
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Пчела Майя сказал:

Если будет

Вся разрешительная оформлена и сайт уже есть) Готовятся к старту. По ценам, правда, не известно. По слухам от 40 т.р. Проект похож на прежний комплекс застройщика. Дома 8 этажей плюс подвал. Минимальная площадь кв 33,6.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, елена вагнер сказал:

Разрешения на строительство, полученные «впрок», попадут под действие обновленного 214-ФЗ

 

23 часа назад, елена вагнер сказал:

Строителей коснутся все новые требования: «один застройщик – одно разрешение на строительство» и так далее. И все, что было получено до 1 июля, ничего не стоит сейчас», – прокомментировал Олег Бритов.

По его словам, строители настроены пессимистично, потому что реально улучшений на сегодняшний день нет.

«Говорилось о желании правительства сделать рынок лучше, но получается все с точностью до наоборот», – отметил О. Бритов.

 

Так и происходит. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.10.2018 в 16:30, Борис-AF сказал:

Проверяйте личные сообщения

Почему в личные?:ism(96): Народ хочет знать про Привилегию-2. Где, когда, сколько и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, fart сказал:

Почему в личные?:ism(96): Народ хочет знать про Привилегию-2. Где, когда, сколько и т.п.

Так, отвечу максимально информативно)

Где - там же, два корпуса, дома типовые, 14 этажей, такие же планировки как в 1 очереди.

Когда - до конца года должны.

Сколько - от 50 минимум. 

В личные потому что ген план просили не выставлять в общий доступ, а без него не понятно что куда. Вот и всё.

Если хотите в числе первых встать на бронь - пишите.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А  кто  что  слышал  ЖК Тургеневский  квартал -2 На  месте  винзавода ?  Очень  волнует. И  что  будут  строить на  месте  восточного  рынка ? Разрешили  торговать  до  Нового года ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.10.2018 в 23:19, Igor сказал:

Стройка Верстунина В.П.  ЖК "Русь", ЖК "Кавказ". Здесь. Апартаменты. 

Темы пока нет. 

Если в общем и целом, то: "Апарт-отель Кавказ". 

Адрес:  г-к. Анапа, ул. Пионерский проспект, 274 б

ФЗ-214 (ДДУ)

Этажность: 7

Количество квартир: 296

Площадь квартир: 28м² -66м²

Тип здания: Монолит, блок, кирпич

Дата ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2021 года

Застройщик: ООО "АПП Меркурий-2"

 

Стоимость: 60-63 т.р. за 1 кв. м

Состояние- проект.

 

64932b.jpg

 

64628b.jpg

На некоторых сайтах пишут, что уже продают...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна