Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

6 минут назад, Фиалка сказал:

Точно,есть такой кусочек. Какой кошмар, там и деревьев больше не останется, последние пару кустиков выдернут(

 

Ну да. Зеленку под корень.

 

6 новострой.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фасада нет. Территория в глубине. Только заезд. Используется все что есть. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Igor-R сказал:

Зеленку под корень

Очень жаль, расчет идет на море...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Не забываем и про ул. Промышленную, со своими базами. Вот вам еще одна потенциальная стройка. Не зря на Промышленной уже поставили доп.офис одного агентства, продающего стройки одного известного застройщика. 

 

Номер 7

 

7 новостройка.png

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Igor-R сказал:

7 и 8

Ох, ну давай, Игорь, радуй:biggrin:

Такими темпами Анапа скоро городом миллионником станет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Igor-R сказал:

Номер 7

Игорь, это же катастрофа, без ложного преувеличения (( Анапа и так ели жива. Пойти напиться, что ли?! Там Яков зазывает собраться, может возьмёшь на себя роль организатора?

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вот и номер 8

 

Угадайте  кто?

 

8 новостройка.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Igor-R сказал:

А вот и номер 8

 

Угадайте  кто?

 

8 новостройка.png

Батурин? Вал?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Светлана_ сказал:

Очень жаль, расчет идет на море...

Гм, немногие захотят жить в каменном мешке. Жара переносится тяжелее, пыль,загруженность дорог. Да и с таким отношением к курорту долго ли море то продержится? Засыпят и дома налепят(.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

9-10 то же в перспективе есть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Михаил29 сказал:

Батурин? Вал?

Нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минуты назад, Igor-R сказал:

Угадайте  кто?

"Славянский дом"?

8 минут назад, Igor-R сказал:

9-10 то же в перспективе есть

Даже слов нет...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Фиалка сказал:

немногие захотят жить в каменном мешке

Это уже практика... к сожалению. В Екатеринбурге такая же точечная застройка идет, деревьев может тока побольше, но не на много, но там и загазованность выше, не сравнить с Анапой! Хотя, если честно то и здесь загазованность то чувствуется уже, особенно в сезон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Фиалка сказал:

Гм, немногие захотят жить в каменном мешке. Жара переносится тяжелее, пыль,загруженность дорог. Да и с таким отношением к курорту долго ли море то продержится? Засыпят и дома налепят(.

Верно. Строится и расширяться можно на не освоенных территориях. В сторону Супсеха, справа от шоссе, все поле принадлежит одной организации (одному человеку). Там будет целый новый район. Однотипная застройка, с школой, детским садиком (полноценным), магазинами, дорогами и другими элементами инфраструктуры. Этот кусок земли уже осваивается.

 

11 школа.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, Михаил29 сказал:

ОБД?

Нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Igor-R сказал:

А вот и номер 8

 

Угадайте  кто?

Может СИК Кристалл...

Раньше писали, что у застройщика большие планы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

это же катастрофа, без ложного преувеличения (( Анапа и так ели жива.

Коммуникациям конец:ism(49):

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Второе направление строительства слева от Супсехского шоссе. Вплоть до очистных и кладбища.

 

9 новостройки.png

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Третье направление справа от Анапского шоссе, вплоть до ст. Анапская. Там уже строится Гамма. 

10 новост.png

 

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Светлана_ сказал:

Это уже практика... к сожалению. В Екатеринбурге такая же точечная застройка идет, деревьев может тока побольше, но не на много, но там и загазованность выше, не сравнить с Анапой! Хотя, если честно то и здесь загазованность то чувствуется уже, особенно в сезон.

В Екб совершенно другой климат. И сравнивать курорт и один из самых неблагоприятных экологически городов не совсем корректно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Светлана_ сказал:

Может СИК Кристалл...

Раньше писали, что у застройщика большие планы...

Нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Igor-R сказал:

Второе направление строительства слева от Супсехского шоссе. Вплоть до очистных и кладбища.

 

9 новостройки.png

Всё, у меня дипрессия!! Игорь, тебя в игнор!)))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Igor-R сказал:

Вплоть до очистных и кладбища.

Шикарное место:mocking:

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна