Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

7 часов назад, Светлана_ сказал:

Вот врут же...

Проблемы есть. Летом отдыхал, был мусор и водоросли.  Рабочие пляжа водоросли собирают в кучи, которые  тухнут на пляже несколько дней, потом увозят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотрим, что при новом мере будет. Так, соглашусь. Центральный пляж  оставляет не самые лучшие впечатления

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Светлана_ сказал:

Очередной чей то заказ...

Ну так я и написала, что "Слухи. Скандалы":biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Славянский дом" опять всех перехитрил. Все ждали от него ЖК Горизонт на перекрестке Ленина и Омелькова, а он начал стройку у Адмирала) Или я что-то пропустил?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Павел Куликов сказал:

Или я что-то пропустил?

Два проекта сразу, ЖК Горизонт и ЖК Альфа. Господа риэлторы, выложите планировки Альфы, хотя бы предварительные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Меня немного удивило название стройки рядом с Адмиралом... Альфа...))) а кто строит Адмирал? АСК,  на сколько я помню. А это Альфа итд. Сам не поверил в название нового жк от Батурина когда они мне в офисе его назвали)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Господа риэлторы, что с ЖК на Астраханской? Цены уже известны? Когда стартуют продажи?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Ivan63 сказал:

Господа риэлторы, что с ЖК на Астраханской? Цены уже известны? Когда стартуют продажи?

 

Пока старт продаж не открыт, цен нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жители Краснодара просят остановить нашествие переезжающих сибиряков

 

Краснодарский край «не справляется» с переезжающими дальневосточниками и сибиряками. За год до 200 тысяч человек из Сибири и Дальнего Востока уезжают жить в Краснодарский край. Жители Краснодара через СМИ просят остановить «нашествие надменных дальневосточников и настырных сибиряков». Об этом написало ИА Regnum.

«Краснодар переполнен. Власти не справились с ростом города. За последние 10 лет население Краснодара с 800 тыс. увеличилось до 1,3 млн. Детские сады, школы переполнены. И это подсчитали только официально зарегистрированных жителей Краснодара. А сколько их еще — с прописками Омска, Новосибирска и т.д. Власти Краснодара в последние годы были озабочены рекламой региона. Реклама сработала. Сотни тысяч переселенцев потекли в наш город. Именно они скупают квартиры, именно на них рассчитывают застройщики, строя новые жилые комплексы. (…) Наш город не в состоянии принять такое количество россиян, решивших переехать на ПМЖ в этот замечательный город! Краснодар уже не может! Но люди из Сибири и Дальнего Востока продолжают ехать, потому, что Краснодар, даже с его сегодняшними проблемами, лучшее место для жизни по сравнению с Омском или Кемерово. А ведь проблемы только начинаются! Впереди ещё схватка двух культур: настырных сибиряков и надменных дальневосточников с наивными добрыми кубанцами. И вряд ли победа останется за последними», — с таким материалом вышел очередной номер кубанского ИА Kubiz.ru.

Как отметил Regnum, кубанские СМИ и жители Кубани тем самым «поставили жирную «двойку» Министерству по развитию Дальнего Востока, приведя доказательства того, что «чем больше московское министерство прилагает никому не нужные усилия для развития ДФО издалека, тем больше народа убегает из этого самого ДФО».

«Титанические усилия чиновников Минвостокразвития, направленные на развитие ДФО, дают, как видим, обратный эффект: дальневосточники уезжают. Уезжают в Краснодар, где в некоторых станицах, по свидетельствам уехавших, есть целые дальневосточные улицы — «Магаданская», «Хабаровская». Уезжают в Калининградскую область, в Санкт-Петербург и Москву», - написал Regnum.

Между тем на содержание ведомства тратятся бюджетные деньги. По данным информагентства, «на аренду одних только престижных иномарок на 2018 год Минвостокразвития тратит 65 млн рублей, еще 90 млн — на поддержку автоматизированных рабочих мест, еще 56 млн на обеспечение бесперебойной работы информационных систем. И это не считая высоких зарплат сотрудников министерства, командировочных расходов. И это — не считая огромного количества квартирующих в Москве структур, связанных с Минвостокразвития — Корпорации по развитию Дальнего Востока, которая даже куртки себе покупает за бюджетный счет, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, которое тоже находится в Москве».

Ранее Заб.ру сообщал, что Краснодарский край – на третьем месте по популярности у уезжающих забайкальцев. Всего за 2017 год Забайклаье покинули более 7 000 человек. Миграция за год выросла на 21%.

https://zab.ru/news/102536_zhiteli_krasnodara_prosyat_ostanovit_nashestvie_pereezzhayucshih_sibiryakov

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Puma сказал:

Жители Краснодара просят остановить нашествие переезжающих сибиряков

Тот кто пишет такие статейки глупец или провокатор. Пусть лучше на Юг едут сибиряки и дальневосточники, чем горцы и беженцы с Украины. Тоже самое и Анапы касается.

Изменено пользователем Ivan63
  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Alexander сказал:

Впереди ещё схватка двух культур: настырных сибиряков и надменных дальневосточников с наивными добрыми кубанцами

О да :biggrin: с наивными и добрыми особенно ...

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Ivan63 сказал:

Тот кто пишет такие статейки глупец или провокатор. Пусть лучше на Юг едут сибиряки и дальневосточники, чем горцы и беженцы с Украины. Тоже самое и Анапы касается.

Может все наоборот? Падает спрос на недвижимость и начали действовать от противного, как  бы намекая кому лучше приезжать?:biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто-нибудь что-нибудь знает о ЖК "Алексеевка Комфорт"? Говорят, продажи откроют в феврале.:ism(117):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Ivan63 сказал:

. Пусть лучше на Юг едут сибиряки и дальневосточники, чем горцы и беженцы с Украины. Тоже самое и Анапы касается.

Речь идет не о качестве, а о количестве. И потом - далеко не все уральцы, сибиряки и дальневосточники едут в Анапу на ПМЖ, многие покупают квартиры, а потом сдают их горцам и беженцам - вот вам и замкнутый круг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Пчела Майя сказал:

Речь идет не о качестве, а о количестве. И потом - далеко не все уральцы, сибиряки и дальневосточники едут в Анапу на ПМЖ, многие покупают квартиры, а потом сдают их горцам и беженцам - вот вам и замкнутый круг.

Зачем дальневосточникам брать квартиру на юге под аренду? Пару месяцев отдохнуть и назад? Остальное время сдают неизвестно кому? Бессмысленно как то. Им проще на Бали слетать. Могу понять, если две квартиры приобретают, в одной живут, вторую сдают. Но тут все равно ПМЖ.

 

По кол-ву, так вообще пишут, что в кубанских новостройках только половину квартир берут приезжие (без уточнения регионов, это могут быть вообще кто угодно), а вторую половину кто? Сами местные и покупают, потом сдают курортникам или нелегалам. А все стрелки на северян и жителей ДВ переводят. Ох уж эти "наивные и добрые кубанцы" ))

 

 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Краснодарские СМИ пишут, что больше половины (58%) «понаехавших» на Кубань в 2016 году были украинцы. 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не знаю почему на черноморском  побережье покупают квартиры жители Дальнего востока, а вот жители северных регионов России покупают квартиры с целью отдыха в летний период. Отпуск у северян около двух месяцев, если есть квартира на побережье зачем жить в дорогой гостинице или снимать квартиру. А когда наступит пенсия люди переезжают на ПМЖ на юг, благо квартира уже есть, не жить же им до смерти во льдах.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ivan63 сказал:

Зачем дальневосточникам брать квартиру на юге под аренду? Пару месяцев отдохнуть и назад? Остальное время сдают неизвестно кому? Бессмысленно как то

На примере многих знакомых с ДВ - покупают квартиры чтобы иметь кое-какой доход с их сдачи до того времени, как наступит время пенсии, чтобы поселиться у теплого моря. Это и есть их смысл (пока не

началось:biggrin:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чего ждать от смены застройщика?

Главный вопрос, который волнует дольщиков в такой ситуации, — будут ли выполнены все обещания, данные предыдущим девелопером

Фото: АГН «Москва»

Игроки рынка недвижимости негласно объявили 2018-й годом слияний и поглощений. И недаром, ведь сегодня можно по пальцам пересчитать компании, вокруг которых не ведется подобных разговоров

Кулуары жужжат, интернет полнится слухами, рано или поздно достигающими ушей конечного пользователя, которому детали бизнес-процессов вообще не интересны, но очень интересно другое: когда он входил в стройку, на другом конце провода была компания А, а теперь там может появиться компания В, и выполнит ли В все, что клятвенно обещала А?

 

По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, совершающийся на законных основаниях переход компании из одних рук в другие дольщика пугать не должен:

Ирина Доброхотова председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» «Как правило, во всех примерах, которые происходят сейчас, приходит более эффективный владелец компании, и он оздоравливает экономику данного проекта. Для большинства дольщиков этот процесс вообще проходит безболезненно. По идее при поглощении, слиянии — как угодно это назовите — тот, кто достраивает, обязан доделать все, что обязался первый застройщик».

Проблема в том, что, если обязательства первого застройщика не зафиксированы, второй вроде как имеет право их не исполнять. Это касается возведения последующих очередей проекта, создания инфраструктуры, благоустройства территории. Встающие на защиту граждан надзорные органы не всевластны, так что даже получившие обещанные квартиры дольщики все равно оказываются в положении обманутых    

 

Держись брат дольщик

Корячится на рынке, время перемен

Что даст судьба тебе взамен

Или веленьем времени отдраиный застройщик

 

   

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Пчела Майя сказал:

многие покупают квартиры, а потом сдают их горцам и беженцам - вот вам и замкнутый круг.

Вполне возможно, даже с Сибири далеко приезжать и дорого. Даже поезд туда -обратно по цене как Турция по фортуне. Вот и сдают купленное жилье до момента как на пенсию пойдут и  у моря новую жизнь начнут. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Vlada сказал:

Вот и сдают купленное жилье до момента как на пенсию пойдут и  у моря новую жизнь начнут.

Все верно, и я бы сдавала приличным людям, почему нет?... Только нет ничего кроме своей, и сдавать

нечего:biggrin:

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я наблюдаю , что идёт массовая застройка Анапы и при этом не строится ни положенная инфраструктура , ни рекреационные зоны положенные для курорта.

Особенно удручает отсутствие  новых парков, скверов в районах крупных  застроек(отсутствие в генплане).

 

Если для спальных районов крупных городов это нормально , то тут ведь курорт всё таки.

Неужели нельзя не повторять горький опыт Краснодара, который  погряз в эко-проблемах. А ведь Краснодар не курорт, но там уже народ воет от проблем.

Депутаты ваши карманные молчат, общественность это вопрос , она есть у вас?  , тоже молчит.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А мне коллега сообщила следующее. Мол, в Анапе запретили и больше не будут строить новые дома с двухконтурными газовым котами и индивидуальным газовым отоплением. 

Правда или вымысел?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна