Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

2 часа назад, Sailor сказал:

секции по 12 квартир на этаже

Неужели 12 квартир и без студий?

Если без них, родимых, то на фоне этого ЖК очень убого будет смотреться соседний 123 :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У них тоже, как в Привилегии кованые общие балконы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Градостроительный план предусматривает увеличение населения Анапы до 130 или 150 тыс., точно не помню. Так что всё в рамках, пока есть куда расти. Сочи этот период прошел, и ещё продолжают строить. Но так, конечно, многовато высоток. По мне бы лучше строили котеджные поселки, таунхаусы в окрестностях. Больше похоже на формат курортной недвижимости. Если на поток поставить, тоже можно сделать достаточно бюджетно, не за миллион конечно, но 60 - 80 квадратов за 2,5 - 3 млн. вполне реально. И этажность высоток в городе до 9 этажей достаточно, на мой взгляд.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

  всё в рамках, пока есть куда расти. 

То-то и стоят эти махины темные и полупустые. Сколько же капитала, непосильным трудом нажитого, сюда идет нескончаемым потоком)))

А как коммуникации будут все это выдерживать - да пофиг им.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Градостроительный план предусматривает увеличение населения Анапы до 130 или 150 тыс., точно не помню. Так что всё в рамках, пока есть куда расти. Сочи этот период прошел, и ещё продолжают строить. Но так, конечно, многовато высоток. По мне бы лучше строили котеджные поселки, таунхаусы в окрестностях. Больше похоже на формат курортной недвижимости. Если на поток поставить, тоже можно сделать достаточно бюджетно, не за миллион конечно, но 60 - 80 квадратов за 2,5 - 3 млн. вполне реально. И этажность высоток в городе до 9 этажей достаточно, на мой взгляд.

 

Ваши бы слова да богу в ухи ну или администратору городскому. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Седня. 4 часа дня. Южный рынок-перекресток. Да тудышь нашего мера. 20 минут светофор  проезжал. Куда рости без дорох?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Промышку всю перерыли. Чо расширили. щас. Зато зимой дороги ремонтируем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Лёнин сказал:

Седня. 4 часа дня. Южный рынок-перекресток. Да тудышь нашего мера. 20 минут светофор  проезжал. Куда рости без дорох?

Так сейчас в Анапе вообще не должно быть пробок, зима же, отдыхающих нет. А что тогда будет в июне - августе?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Среднегодовая численность населения в Анапе 186 т.чел. (данные Краснодарстат), по факту наверно  еще больше, нелегалов никто не учитывает.

На недавней сессии ЗСК как раз поднимался вопрос по городским коммуникациям, как я понял будут подавать заявки на федеральное финансирование.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По теме строительства, этот сектор экономики стал для Анапы почти градообразующим. Если помните с начала года был мораторий на выдачу новых разрешений на строительство, так вот индекс пром.производства за это время упал на 40%. Это о многом говорит. Если тормозить стройиндустрию, тогда нужно развивать что то другое взамен, но пока никаких альтернатив не предложено.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Dmitriy40 сказал:

Так сейчас в Анапе вообще не должно быть пробок, зима же, отдыхающих нет. А что тогда будет в июне - августе?!

:flag_of_truce:Вот и я говорю, что работать надо в будни днем, граждане Анапчане!:congratulate:

Днем четыре часа ушло два раза до Пирамиды съездить и обратно))) А в 18.00 мимо Южного рынка до дома пешком 20 минут, на машине 40.. Вывод: в Анапе нужно покупать палки для ходьбы, вроде как и стильно и полезно и быстро:biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Vlada сказал:

Вывод: в Анапе нужно покупать палки для ходьбы

Ага, а смысл такого похода, например, в Пирамиду?:biggrin:

Я по Анапе только пешком, от меня никакого урона городу))) Вместо палок, конечно, сумки с книгами или продуктами, что в данный момент бывает насущнее:dance2:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Дима45 сказал:

Похоже вот что строят за нашим ЖК.

уже было здесь, просто перенесли в другую тему

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Извиняюсь не видел

Изменено пользователем Дима45

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, в описание говорится, что ЖК Черное Море строит "Еврострой". 

На их счету 11 жилых комплексов в Геленджике.

 

Сейчас в Геленджике они строят ЖК Черноморский. 

viz1.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Пчела Майя сказал:

Ага, а смысл такого похода, например, в Пирамиду?

Погорячилась, в Пирамиду, если не на экскурсию, то на машине надо!

С палками тоже можно, если что не объемное покупать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Vlada сказал:

С палками тоже можно, если что не объемное покупать.

Честно, я в них вообще смысла не вижу... при наличии дома тренажера эллипсоид - те же функции, только еще и нагрузочка (5 утяжелений) для ног.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Главное, что бы парк был. Центральный парк Нью-Йорка:

 

Cities_Top_view_of_Central_Park__New_Yor

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, Sailor сказал:

Спальные районы Гонконга

ЖК Радуга, Анапа, XXII век )))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Igor сказал:

ЖК Радуга, Анапа, XXII век )))

 

Над анапскими плавнями, которые осушены еще в середине 21-го века, стройными рядами возвышаются небоскребы.

Международный аэропорт Kokkinaki уже не справляется с пассажиропотоком.

И уже совсем скоро в New Aleksievke состоится первый межпланетный конгресс риелторов. )))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Sailor сказал:

 

Спальные районы Гонконга.

 

 

На ткань для обивки мебели похожи.

shenill.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На следующей неделе откроем тему по ЖК Черное море - приедем к ним в офис, всё разузнаем и опубликуем. Строительство уже началось

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна