Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

3 часа назад, Борис-AF сказал:

 

Сегодня занимался другими вещами, в теме про Южный Квартал выложил фото шоу-рума двухкомнатной квартиры, приятное ощущение осталось после просмотра.

 

 

О Южный квартал - мой комплекс) спасибо, иду смотреть тему

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нежданно негаданно появляются новые стройплощадки. Уже скоро 3 секции по 20 этажей. Подсказка - это как то связано с Трио) вернее напрямую связано)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Борис-AF сказал:

Нежданно негаданно появляются новые стройплощадки. Уже скоро 3 секции по 20 этажей. Подсказка - это как то связано с Трио) вернее напрямую связано)

 

Пока мало, что известно, но в районе ул.Рождественская 55а наблюдается некоторая активность в виде строительного забора и движения тяжелой техники.

 

Трио5.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

хмм, только вчера там мимо шла, но подумала, что частники что-то затевают на ижс своем:rolleyes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Там труба от котельной МО будет прямо в окна этого ЖК заглядывать. С учетом постоянных ветров я искренне не завидую будущим жителям этих домов. Весь цимус от сгоревшего газа прямо в окна квартиры. )  

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Юра Молодой сказал:

Там труба от котельной МО будет прямо в окна этого ЖК заглядывать. С учетом постоянных ветров я искренне не завидую будущим жителям этих домов. Весь цимус от сгоревшего газа прямо в окна квартиры. )  

Посмотрела, действительно, труба будет замечательная под окнами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Рядом с Южным кварталом началась новая стройка, ЖК Гарант 

4qBHPWulBoM.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, varuusha сказал:

Посмотрим, сможет ли этот гарант составить достойную конкуренцию Южному кварталу

Не сможет, строят по ЖСК и лицензия выдана до 2025 года. У нас весь ЖК успеют достроить, а они 5 лет два 14ти этажных дома строить собираются. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Celtus сказал:

Не сможет, строят по ЖСК и лицензия выдана до 2025 года. У нас весь ЖК успеют достроить, а они 5 лет два 14ти этажных дома строить собираются. 

Ооо, печаль тогда совсем. И въедут в этот дом не молодухи, которые квартиру покупали, а тетушки бальзаковского возраста.Если его в принципе сдадут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, varuusha сказал:

И въедут в этот дом не молодухи, которые квартиру покупали, а тетушки бальзаковского возраста.

Если учесть, что этот застройщик 12-ти этажный дом не может построить за 3 года, сколько времени ему понадобится на 28 этажей ? Тут уже надо говорить не о бальзаковском возрасте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В место котлована для 7,8 и 9 литера на чали рыть для спорткомплекса

 

IMG_8.jpg

Изменено пользователем Celtus

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Konstantin_56 сказал:

Если учесть, что этот застройщик 12-ти этажный дом не может построить за 3 года, сколько времени ему понадобится на 28 этажей ? Тут уже надо говорить не о бальзаковском возрасте.

Не путайте Артура и Багияна. Это разные застройщики, и объекты у них разные, и истории строительства... 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почитала я об этом ЖК Гарант. В общем и целом, ничего интересного, ну, разве что кроме главы правления кооператива, а точнее, его колоритного ФИО)))Учитывая, что в ЮК каждая новая секция будет сдаваться с периодичностью в полгода, а тут два подъезда до 2025 будут строить...Комментарии излишни)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.04.2019 в 12:14, Андрей_Ас сказал:

Не путайте Артура и Багияна. Это разные застройщики, и объекты у них разные, и истории строительства... 

Андрей, мне тоже до конца не понятно, что там будет. Потому как и Артур и Багияны  имели планы на этот участок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Анапе депутат городского совета продавал квартиры без регистрации ИП

 

30 апреля в 15:51

В его отношении в СК возбудили уголовное дело.

По данным следствия, в декабре 2013 года депутат Совета муниципального образования город-курорт Анапа решил построить на земельном участке своей матери в проезде Родниковом многоквартирный дом. Чтобы придать своим действиям законность, он получил от матери разрешение на строительство индивидуального жилого строения. При этом на земле фактически началось строительство многоквартирного четырехэтажного жилого дома с цокольным этажом.

Во время строительства с декабря 2013 года по август 2015 года мужчина не был оформлен как индивидуальный предприниматель или учредитель юрлица. При этом в договорах купли-продажи квартир и нежилых помещений он многократно занижал их стоимость, указывая сумму от 50 тыс. до 150 тыс. рублей за одну квартиру или нежилое помещение. В результате депутат вместе с матерью получил незаконный доход в размере более 9 млн рублей, сообщили интернет-порталу «Кубань 24» в пресс-службе СУ СК РФ по Краснодарскому краю.

В их отношени возбудили уголовное дело об осуществлении предпринимательской деятельности без регистрации, совершенной группой лиц, с извлечением дохода в особо крупном размере — по п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ. Следствие устанавливает обстоятельства преступления, расследование продолжается. 

Как сообщает сайт «Деловая газета.Юг», речь идет о депутате Совета Анапы Игоре Илько.

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прошла информация, что рядом со "стекляшкой" у ореховой рощи будет всё таки построен комплекс. Строительство будет осуществлять ООО Развитие. Ждем анонса.

 

BVL00746.jpg.0933400d16fccb38b3269383814d6dae.jpg

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Борис-AF сказал:

у ореховой рощи будет всё таки построен комплекс

Эх, ничего хорошего.

А если стройка всё таки начнётся, цены заоблачные будут(

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Мираж сказал:

Эх, ничего хорошего.

А если стройка всё таки начнётся, цены заоблачные будут(

И не говорите, если к тому же как я слышал планируют 6 или 7 этажей и подземный паркинг. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Борис-AF сказал:

и подземный паркинг

Ой, ёй(

Природу жалко.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Россияне больше не смогут занижать налоги при продаже квартиры

Россияне теперь не смогут снизить стоимость недвижимости, которую они продают, чтобы уменьшить выплаты по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).
 

В России вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, которые уточняют порядок определения налоговой базы НДФЛ в случае если доход от продажи недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости, пишет «Российская газета». Теперь занижать стоимость жилья в договоре больше нет смысла.

1
 

Еще в 2016 году в Налоговый кодекс были внесены поправки, согласно которым налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости объекта. Если жилье продали дешевле кадастровой стоимости объекта, налог платился с суммы, составляющей 70% кадастровой стоимости, и цена, указанная в договоре, переставала в этом случае иметь значение.

 

Но до недавнего времени было непонятно, откуда берется кадастровая стоимость. В Налоговом кодексе значилась только общая фраза: «Кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества».

В новой редакции кодекса этот момент четко прописан: кадастровую стоимость берут из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Реестр ведется с 1 января 2017 года, до этого информация об объекте содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь в ЕГРЕ входят сведения из кадастра недвижимости, в котором и содержится кадастровая стоимость, реестра прав и реестра границ, пояснил изданию Вячеслав Шинкарев, эксперт «СКБ Контур».

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.05.2019 в 15:38, Борис-AF сказал:

Прошла информация, что рядом со "стекляшкой" у ореховой рощи будет всё таки построен комплекс. Строительство будет осуществлять ООО Развитие. Ждем анонса.

Вроде же так близко к берегу нельзя, если только апарты.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Dmitriy40 сказал:

Вроде же так близко к берегу нельзя, если только апарты.

Да, апартаменты, судя по информации на сайте Развития. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Борис-AF сказал:

Да, апартаменты, судя по информации на сайте Развития. 

"Дом у моря"? Попадалась информация, что апарты они планировали строить в районе аквапарка Тики-Так. В этом месте больше ЖК напрашивается, но по закону нельзя. Для апартаментов не особо, на мой взгляд...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Dmitriy40 сказал:

"Дом у моря"? Попадалась информация, что апарты они планировали строить в районе аквапарка Тики-Так. В этом месте больше ЖК напрашивается, но по закону нельзя. Для апартаментов не особо, на мой взгляд...

Тема «слухи», так что мы с Вами можем предполагать все что угодно. И нам за это ничего не будет))

В районе тики так вроде же уже строят Лайнер. Да и по инфе на сайте там будет паркинг подземный, а там его сделать нереально. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна