Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

5 часов назад, Yury сказал:

Для меня желание дамы - закон. Если уважаемый Игорь считает, что этим я нарушаю какой-то другой закон, то удалит данное сообщение :)

:biggrin::blush:

Спасибо большое! Картинка очень красивая) Но если её нельзя пока на всеобщее обозрение, Игорь, убери пожалуйста.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ivan63 сказал:

много проектов сейчас стартует с разными ценами и вариантами большой плюс, у покупателей будет выбор.

Не совсем понятно, зачем так много новых проектов. Выбор и так огромен. Многие новострои-муравейники по сей день не заселены даже на половину. И так уже курортный городок превратили в каменные джунгли(((

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Yury сказал:

Для меня желание дамы - закон. Если уважаемый Игорь считает, что этим я нарушаю какой-то другой закон, то удалит данное сообщение :)

Парадный.jpg

А над часами антенна - это чтобы молния по ним била?

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Мираж сказал:

Не совсем понятно, зачем так много новых проектов. Выбор и так огромен. Многие новострои-муравейники по сей день не заселены даже на половину. И так уже курортный городок превратили в каменные джунгли(((

Скорее всего квартиры в этих домах  раскуплены под отдых, а не для проживания, поэтому дома пустуют большую часть года. Для города гостевое жилье выгоднее, чем приежие на ПМЖ. Властям в эту сторону нужно двигаться. Смотрю на ютубе местных блогеров, так они вообще говорят что, для Анапы открытие моста в Крым будет большой проблемой, потерей турпотока и убытками для бизнеса и жителей. Поэтому, строительства жилья для отдыхающих серьезная поддержка для экономики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Ivan63 сказал:

говорят что, для Анапы открытие моста в Крым будет большой проблемой, потерей турпотока и убытками для бизнеса и жителей.

Пусть говорят)))

Открытие моста в Крым не решает все проблемы самого Крыма. Там ещё пахать и пахать... Водоснабжение, электричество, да и вообще пока обстановка не стабильная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, Ivan63 сказал:

Скорее всего квартиры в этих домах  раскуплены под отдых, а не для проживания, поэтому дома пустуют большую часть года.

В моем доме квартиры стоят большинство в черновой отделке, поэтому без воды и света в них точно никто не живет... Есть и отремонтированные, те скорее всего дачные. На моем этаже 4 квартиры жилые, из 12 квартир на   этаже, для дома сданного в 2015 году негусто... 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всегда с интересом читаю аргументы живущих на море, адресованные тем, кто только еще собирается переехать на ПМЖ или отдохнуть. В духе, зачем сюда ехать, тут все плохо, все дорого, застройка массовая, в море грязь и т.д. Так чтож вы сами там живете, если так все сложно? )) Да и не все так печально, отдыхал летом и видел как обстоят дела на самом деле. По сравнению с проблемами мегаполисов минусы Анапы это мелочи.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Ivan63 сказал:

По сравнению с проблемами мегаполисов минусы Анапы это мелочи.

По моему это нормально, не желать месту где живешь проблемы мегаполисов и понимать, что некоторые вещи могут быть лучше. 

Не зря сейчас существует термин "рептилойдное мышление", т.е. когда люди не видят  и равнодушно относятся к разрушению экосистемы, ведут себя как инопланетяне, ставя на первое место экономическую выгоду.

            Отдыхать всегда хорошо и многих проблем не видно! Когда мы катаемся в Москву, Питер, Краснодар и даже Новокузнецк, то тоже приезжаем все в эмоциях, как там классно, вот это мир, это жизнь! Какие у вас там могут быть проблемы? Ааааа???

Если так рассуждать, то в Индии и Китае еще хуже, чем в наших мегаполисах, что же Вы жалуетесь?

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Vlada сказал:

По моему это нормально, не желать месту где живешь проблемы мегаполисов и понимать, что некоторые вещи могут быть лучше. 

Промышленость основной разрушитель экологии. Анапе не грозит стать мегаполисом, т.к. нет и не будет развития промышленого потенциала. Как жили санаторно-курортными делами так и останется. Только станет не деревней, а городом. Кому нравится, тот останется на ПМЖ или отдых, кому нет может уехать. Смысл дискуссию разводить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Ivan63 сказал:

Только станет не деревней, а городом. Кому нравится, тот останется на ПМЖ или отдых, кому нет может уехать.

Анапа не деревня, а город-курорт и это официальный статус и если его потерять и стать городом, то ничего не останется кроме развития этой самой промышленности.

Большинство местных жителей работают не в курортной отрасли, а в строительной и околостроительной. 

Санаторно-курортная отрасль в основном принимает приезжие кадры на работу на сезон. Отдых совмещенный с работой, очень удобно,  и работник сутки под рукой чтобы не случилось.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Говорят, что ЖК Триумф будет строить Фройда, а не Кристалл.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Ivan63 сказал:

Всегда с интересом читаю аргументы живущих на море, адресованные тем, кто только еще собирается переехать на ПМЖ или отдохнуть.

Скорее всего, это вам просто так кажется, что вас пытаются отговорить! Если пишут о происходящем это по большому счету так и есть!

 

17 часов назад, Ivan63 сказал:

Да и не все так печально, отдыхал летом и видел как обстоят дела на самом деле.

Чтобы понять как обстоят дела просто отдохнуть этого не достаточно!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Ivan63 сказал:

Говорят, что ЖК Триумф будет строить Фройда, а не Кристалл.

Читайте здесь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера на одном из интернет каналов в присутствии предствавителя Гаммы было заявление что сегодня стартует Парадный. Интересно было бы посмотреть на планировки, что-то подсказывает, они там будут отличные, в смысле, отличные от других.)))

Изменено пользователем Sailor
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Пчела Майя сказал:

А где будет строиться этот Парадный?

Сегодня анонсирую, омелькова/астраханская

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, IvanR сказал:

ЖК Парадный 

8650e48cd31a2fb36acf4ac69d408118.jpg

89554be2c2121b25ccdbb17b46262389.jpg

 

 

752f3ee839c15570660bb828503d7121.jpg

 

Красота и заглядение!!! Вокруг столько зелени на картинках))) И куда она, эта зелень, девается в реальности...

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Михаил29 сказал:

Красота и заглядение!!! Вокруг столько зелени на картинках))) И куда она, эта зелень, девается в реальности...

 

В реальности её нет и не было, нарисованное это всё.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, елена вагнер сказал:

 

В реальности её нет и не было, нарисованное это всё.

Дак в этом-то и беда... А рисовать все равно продолжают... Понятно, что расчет на иногородних. Жаль, что это только картинка(

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Михаил29 сказал:

Дак в этом-то и беда... А рисовать все равно продолжают... Понятно, что расчет на иногородних. Жаль, что это только картинка(

 

От этого зависят продажи, а это святое дело, райские кущи нарисуют.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Михаил29 сказал:

Дак в этом-то и беда... А рисовать все равно продолжают... Понятно, что расчет на иногородних. Жаль, что это только картинка(

 Успокаивает и радует только одно, что сейчас некоторые дома сдаются с зеленым благоустройством...:smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

От этого зависят продажи, а это святое дело, райские кущи нарисуют.

Вот вот...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна