Igor-R

Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

В теме 1 701 сообщение

5 минут назад, Sailor сказал:

Цена за квадратный метр московской недвижимости за последние 18 лет

В городах на черноморском побережье, по моим примерным подсчётам, темпы роста ещё выше.

Это связано и с Олимпиадой, и с ростом численности населения южных городов из-за вала переезжающих на ПМЖ к морю, и с инфляцией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Павел Куликов сказал:

В городах на черноморском побережье, по моим примерным подсчётам, темпы роста ещё выше.

Выложите данные посмотрим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Ivan63 сказал:

Выложите данные посмотрим.

я не строил точных графиков, но могу сказать одно точно.

В 2005 году, продав свою однушку в Пензе, я мог с небольшой добавкой рассчитывать на двушку в Анапе.

Сейчас, чтобы купить однушку в Анапе, мне нужно продать однушку в Пензе и ещё добавить примерно 500-700 тысяч. И это, само собой, я не говорю про центр Анапы.

К слову, цены в Пензе сейчас ниже, конечно, чем в 2015 году, но гораздо выше начала 2000-х.

Изменено пользователем Павел Куликов
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Павел Куликов сказал:

я не строил точных графиков, но могу сказать одно точно.

В 2005 году, продав свою однушку в Пензе, я мог с небольшой добавкой рассчитывать на двушку в Анапе.

Сейчас, чтобы купить однушку в Анапе, мне нужно продать однушку в Пензе и ещё добавить примерно 500-700 тысяч. И это, само собой, я не говорю про центр Анапы.

К слову, цены в Пензе сейчас ниже, конечно, чем в 2015 году, но гораздо выше начала 2000-х.

На самом деле не так много. Учитывая инфляцию на протяжении этих годов, а так же неоднократную девальвацию рубля (инвесторы бежали в недвижимость).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Ivan63 сказал:

Хорошие квартиры в качественных домах и месте всегда будут в цене. Бесспортный факт. На такое жилье сейчас стоить обращать внимание.

Всегда хотелось узнать,  где именно эти хорошие квартиры, качественные дома и места) Можно консультацию, на какое именно жильё сейчас обращать внимание.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Мираж сказал:

Всегда хотелось узнать,  где именно эти хорошие квартиры, качественные дома и места) Можно консультацию, на какое именно жильё сейчас обращать внимание.

Зависит от предпочтений и доступного бюджета. Если бы я имел возможность выбирать, то смотрел бы в сторону среднеэтажных домов монолит-кирпич с ИО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ivan63 сказал:

Зависит от предпочтений и доступного бюджета.

Ну это понятно, особенно про бюджет:biggrin:

Интересна конкретика, где именно в Анапе, как Вы пишете, качественные дома и места...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Мираж сказал:

Интересна конкретика, где именно в Анапе, как Вы пишете, качественные дома и места...

А я не анапчанин, так подробно за город не скажу. Навскидку если, например ЖК Фея.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Ivan63 сказал:

Навскидку если, например ЖК Фея

Это которая на Владимирской возле Южного рынка?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже не Анапчанка))) Чуть меньше двух лет назад купила однушечку/вторичку в малоэтажном доме на Толстого/Астраханская, своим выбором довольна. Но, всегда мучил вопрос, где эта улица, где этот дом, где всё замечательно и качество и район, и всегда в цене...:biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Пчела Майя сказал:

Это которая на Владимирской возле Южного рынка?

Владимирская д.55 На форуме есть тема по этой стройке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Мираж сказал:

Чуть меньше двух лет назад купила однушечку/вторичку в малоэтажном доме на Толстого/Астраханская, своим выбором довольна.

Повезло, если удачно выбрали. А то вторичка разная бывает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ivan63 сказал:

Владимирская д.55

Может, и неплохой дом. Только слышала о каких-то сложностях....и строят долго.

Прежние дома Янишогло на вид хороши, только обычно там ЦО, а на парковой 31 плесень на домах, сама видела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ivan63 сказал:

вторичка разная бывает

Что вы имеете ввиду?

Новостройка отпала, т.к. ждать долго возраст не позволяет, да и ремонт делать и всё это контролировать, нет сил и знаний)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Мираж сказал:

Что вы имеете ввиду?

Много чего может быть, начиная от состояния дома и заканчивая юридическими вопросами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ivan63 сказал:

Много чего может быть, начиная от состояния дома и заканчивая юридическими вопросами.

Так это так же и к новостроям относится.

А проблемы дома никогда не узнаешь, пока в нём не поживёшь))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Мираж сказал:

А проблемы дома никогда не узнаешь, пока в нём не поживёшь))

Во вторичке хоть соседи добровольно расскажут))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Пчела Майя сказал:

Это которая на Владимирской возле Южного рынка?

Не только Владимирская и Парковая. Еще Терская/Астраханская. Это как раз + к вопросу о местах в Анапе, которые получше. :biggrin:  

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, feta8 сказал:

 Еще Терская/Астраханская. Это как раз + к вопросу о местах в Анапе, которые получше.

Которые получше - но и подороже))

А еще у Феи много в Алексеевке - Родонитовая и пр.

Вроде бы и на Ленина есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я живу на Владисирской 55. В сданной секции - какие вопросы задавайте. Отопление индивидуальное газовое. Стройка всех корпусов закончена. Идет обустройство двора и немного наружных работ - дом будет один из самых красивых в округе - да вы и сами это видите по фасаду. Стена толстенная - кирпич полноценные, а не облицовка

ПС - это к обсуждению на предыдущей странице, а то скажут не пойми откуда стал обсуждать свой дом)))

Изменено пользователем Дик Штейн
  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Ivan63 сказал:

А я не анапчанин, так подробно за город не скажу. Навскидку если, например ЖК Фея.

Да, я сюда и перебрался)) есть свои вопросы, конечно, как и везде, но в целом, если брать, то я доволен

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Дик Штейн сказал:

Да, я сюда и перебрался)) есть свои вопросы, конечно, как и везде, но в целом, если брать, то я доволен

Хороший дом. Дорогой.Если для пмж - можно поднакопить конечно.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Фиалка сказал:

Хороший дом. Дорогой.Если для пмж - можно поднакопить конечно.

Да выбирал для ПМЖ, конечно для отдыха не стоит - тут однушки 53 кв.м.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Дик Штейн сказал:

Да, я сюда и перебрался)) есть свои вопросы, конечно, как и везде, но в целом, если брать, то я доволен

Я летом отдыхал, смотрел этот дом. Сразу понравился. Для жизни хороший вариант.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна