Чистое небо-2

Квартиры в ЖК "Чистое небо-2" (ул. Крылова, д.23, корп.1)

В теме 84 сообщения

Я специально выбирал квартиры с максимальным потреблением воды, что указывает на то, что в квартире определенно проживает много людей, которые пользуются горячей водой, готовят на электроплитах, активно пользуются электроприборами и любят тепло в доме. У меня, к примеру, на семью из 3-х человек никогда не получалось меньше 10 кубов в месяц в сумме.

Не пойму, куда можно столько воды лить? У меня на 4 человека max 5 кубов, а зачастую 4. При чём в ванной стоит электро-титан/душ, которым пользуемся каждый день (полностью принимаем душ все члены семьи, - каждый день). 

Просто в теме зашла речь о том, что электроотопление выходит значительно дороже, чем централизованное и/или газовое. Для меня, как продавца, такая позиция потенциальных покупателей является существенным негативным фактором при продаже. Я отдаю себе отчет в том, что переубедить людей о преимуществах электричества перед газом не получится, но, согласитесь, та информация, которую я выложил, заставляет задуматься так ли все страшно. И есть ли смысл покупать за одинаковую цену квартиру на газе на 10-15 кв.м. меньше.  Вот для примера расчеты в том же доме по квартирам с потреблением 10 кубов в месяц.  

1) 943 / 212 / 306 / 10 м3 / 108 / 147 / 1943 / 84 / 3742

Да, информацию Вы дали хорошую, чётко и грамотно изложили все данные.

А какие системы отопления стоят в квартирах? Электро-конвекторы или  контур с теплоносителем/водой через батареи и электро-котёл?

Если эл/котёл, то по идее, затрат электричества должно быть меньше из-за большей площади теплообмена батарей и аккумулятивной способности всей системы с теплоносителем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какие системы отопления стоят в квартирах? Электро-конвекторы или  контур с теплоносителем/водой через батареи и электро-котёл?

Изначально по проекту (и по факту) стояли электроконвекторы. Насколько мне известно, потом многие (?) переделывали на электрокотлы, т.к. действительно выгоднее. К сожалению, точнее не отвечу, т.к. ни одной квартиры в указанном доме у нас не было.

Что касается предлагаемого нами дома (Крылова, 23, корп.1), то он и по проекту, и по факту был сделан с индивидуальным отоплением посредством электрокотлов. Квартиры продаются уже с оборудованием - котлы (Эван, до 7 кВт), водонагреватели (Аристон-Superlux, 80 л), радиаторы. Вся разводка сделана полипропиленом до кухни - как для котла (в стяжке с выводом под радиаторы), так и для водогрея, однако никаких особых сложностей по переносу оборудования в более удобное место (напр. прихожая) нет, это не газовый котел с требованиями по вентиляции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть 4 квартиры по суперцене - 3 220 000 руб. за квартиру, т.е. меньше 35 тыс.руб. за кв.м. общей площади.

Квартиры №№20,25,64,70 (4-5 этажи) - двушки с хозяйственной лоджией общей площадью ~92 кв.м.

Предложение действительно для 100% оплаты, либо при покупке по ипотеке.

Следите за темой - скоро будет еще пара однушек по антикризисным ценам.

5.jpg

Изменено пользователем Чистое небо-2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не цена а сказка....

А есть квитанция за январь месяц по оплате за ком-услуги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не цена а сказка....

А есть квитанция за январь месяц по оплате за ком-услуги?

Постараюсь в течение недели вывесить, как и раньше, по аналогичному дому.

 

Вдобавок еще доброе предложение по рассрочке. Базовые условия:

 

1) Собственные средства - не менее 30%.
2) Срок - до 6-ти месяцев при размере собственных средств менее 50%, до 1 года - при размере собственных средств не менее 50%.
3) Порядок погашения - ежемесячно равными частями.
4) Стоимость: 
- на срок не более 3-х месяцев с даты подписания договора - бесплатная;
- на срок от 3-х месяцев до 6-ти месяцев - при условии размера собственных средств не менее 50% - бесплатная; если меньше 50% - 1% в месяц на остаток долга.
- на срок от 6-ти месяцев до 1 года - 1% в месяц на остаток долга.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

с хозяйственной лоджией

Что такое ХОЗЯЙСТВЕННАЯ лоджия? :ism (64):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

с хозяйственной лоджией

Что такое ХОЗЯЙСТВЕННАЯ лоджия? :ism (64):

 

См. на плане - помещение №9 (6,0 кв.м.) в квартире №25 и помещение №5 (5,4 кв.м.) в квартире №70.

В текущем использовании - вход только через балкон, при наличии желания - рубите/укрепляйте проем и увеличивайте жилую площадь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обещанные данные по затратам на содержание и коммуналку (в этот раз без лифтов и вывоза мусора - нет инфы, но это копейки):

 

Январь 2015

 

Площадь / Содержание и ремонт / Водоотведение / Водоснабжение / Расход воды / Электроэнергия по квартире / Электроэнергия МОП / ИТОГО

1) 72,2 / 939 / 255 / 367 / 12 м3 / 2083 / 71 / 3726

2) 78,0 / 1014 / 255 / 367 / 12 м3 / 3903 / 77 / 5627

3) 72,0 / 936 / 255 / 367 / 12 м3 / 3319 / 71 / 4960

4) 61,0 / 793 / 212 / 306 / 10 м3 / 2561 / 60 / 3942

5) 68,7 / 893 / 255 / 367 / 12 м3 / 6058 / 67 / 7652

6) 75,2 / 978 / 212 / 306 / 10 м3 / 2786 / 74 / 4365

 

В среднем по дому на круг на 1 кв.м. квартир, в которых точно проживают (расход воды - более 2 и менее 30 кубов) = 74,3 руб. за кв.м./месяц.

 

 

Февраль 2015

 

Площадь / Содержание и ремонт / Водоотведение / Водоснабжение / Расход воды / Электроэнергия по квартире / Электроэнергия МОП / ИТОГО

1) 72,0 / 936 / 235 / 338 / 11 м3 / 2165 / 111 / 3795

2) 76,8 / 998 / 255 / 368 / 12 м3 / 3412 / 118 / 5165

3) 76,1 / 989 / 212 / 306 / 10 м3 / 1291 / 117 / 2925

4) 72,4 / 941 / 212 / 306 / 10 м3 / 3652 / 111 / 5233

5) 76,8 / 999 / 235 / 338 / 11 м3 / 3145 / 118 / 4847

6) 77,0 / 1001 / 256 / 369 / 12 м3 / 2735 / 119 / 4492

В среднем по дому на круг на 1 кв.м. квартир, в которых точно проживают (расход воды - более 2 и менее 30 кубов) = 60,7 руб. за кв.м./месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

сотрудничаем, но места уже заняты)

... это как? Очередь чтоль? И почему технология? Весь дом на эксклюзив взяла? Автору темы за стиль изложения, такт и терпение- респект! 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А кто крайний???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Короче этому дому нужны вода и свет. Дома на электричестве в Анапе есть. Будет одним больше. А коли не будет света не будет тепла и в домах с центральным отоплением (новостройки) и с индивидуальным (все).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А еще в Анапе часто свет вообще отключают на несколько часов и дней :ism (149):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... про дней еще не застал  :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

прошлым летом сутки света не было в Джемете

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Короче этому дому нужны вода и свет. Дома на электричестве в Анапе есть. Будет одним больше. А коли не будет света не будет тепла и в домах с центральным отоплением (новостройки) и с индивидуальным (все).

Не очень понял про "нужны" применительно к этому дому. Так-то там есть и то, и другое в достаточном количестве. А за освещение МОПов в одиночку просто платить неохота. Хотя с середины апреля, скорее всего включу общее освещение, а то действительно стоит темный, не особо привлекательно...

 

От отключений электричества никто не застрахован - это факт, но даже при самом негативном развитии событий квартира зимой не разморозится и за пару дней. Более того, для домов с индивидуальным отоплением проблема может решаться намного быстрее - как силами управляющей компании дома, так и городскими службами - никому не хочется под уголовку загреметь (ст. 215.1 УК РФ).

P.S. от прорывов газопроводов, кстати, тоже никто не застрахован. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да реально от света работает всё...даже газовый котел!!!

Спасает только гениратор в частном доме...

Минус электро отопления это цена больше газа...и то что так ненагрееш трубы электр котлом как газовым!

Смотря еще какие стены!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Минус электро отопления это цена больше газа...и то что так ненагрееш трубы электр котлом как газовым!

100%! все равно холодно и стены цвести будут, хотя это еще зависит от качества постройки, если по уму построено и с утеплением, то может и ничего. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

полностью полагаться на подачу света в Анапе очень нежелательно...

да, это уж точно, генератор по-любому нужен, особенно летом...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

полностью полагаться на подачу света в Анапе очень нежелательно...

да, это уж точно, генератор по-любому нужен, особенно летом...

да и зимой пр.Белорусский чуть не окочурился за несколько дней...

Продали там?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Полный список квартир по акции здесь http://anapa-novosel.ru/new-building/realty743/ - выделены красным цветом.

 

Однухи - от 39,0 т.р. за кв.м.

Двухи - от 34,5 т.р. за кв.м.

Трехи - от 39,5 т.р. за кв.м.

 

Актуальность наличия узнавайте дополнительно - пара квартир уже под бронью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однухи - от 39,0 т.р. за кв.м. Двухи - от 34,5 т.р. за кв.м. Трехи - от 39,5 т.р. за кв.м.

Интересно, а почему на 2-х комнатные 34,5, а на Трёх комнатные 39,5 ? По идее должно быть наоборот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да ни кому не интересны эти квартирки, бесплатный сыр бывает только в мышеловке! Кто в курсе темы тот поймет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От mapa
      Уважаемые соседи, добрый день.
       
      Есть ли у кого ни будь такие данные? 
       
      Кто-то пьет воду из крана, кто-то её фильтрует, кто-то покупает в аппаратах.
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       














  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация