Достойный вариант для инвестирования с перспективой?  

38 проголосовавших

  1. 1. Достойный вариант для инвестирования с перспективой?

    • Да, достойный!!! Район активно застраивается
      5
    • Да, но долго ждать все таки 2017 год
      9
    • Нет, не люблю высотки
      6
    • Нет, цена не нравится
      3
    • Уже взял, жду....
      4
    • Еще думаю
      2
    • Не знаю и хочется и колется
      0
    • Мне не нравится этот застройщик.
      9


В теме 654 сообщения

На Шевченко  количество "лишних" метров колебалось от полутора и даже до трех. Плюс за газ дольщикам заплатить пришлось по полной и за котлы и за разводку газовых труб по квартире и за врезку. И подождать эту врезку года полтора. И только после неоднократных обращений в горадминистрацию и прокуратуру газ появился в квартирах.

Сюрпризов неприятных много, но люди квартиры свои получают.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Промышленной 9 количество "лишних" метров у некоторых дольщиков доходило до 7 и даже 9 , а это уже приличная сумма и что бы в последствии отбиться от денежных претензий Фройды при подписании акта приёма передачи квартиры нужно иметь при себе готовое вступившее в силу решение суда по неустойке за просрочку сдачи дома и передачи квартиры дольщику, но в процессе строительства взыскивать неустойки с застройщика дольщикам не нужно - это может плохо кончится и привести их к статусу "обманутый дольщик".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

6 -7  дополнительных метров было в двушке. В трешке еще и больше выходило. Вот представьте какая это сумма. Плюс- 120 тыс на газ. Все деньги, которые на ремонт люди отложили пришлось отдать.А Фройда особо сроки сдачи домов по ДДУ ( не по преддоговору) не задерживает. Например в Бельведере (пятиэтажки) по ДДУ срок сдачи 2022 год. А на словах можно все что угодно говорить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В рекламных брошюрах Фройда писала сдачу - 2 квартал 2017 года. А потом в договоре увидели уже 3 квартал. А теперь новые сомнения - первая секция только наполовину построена, - уже май почти на дворе. .... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

На Промышленной 9 количество "лишних" метров у некоторых дольщиков доходило до 7 и даже 9 , а это уже приличная сумма 

А может быть что обмер неверный?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не может Все согласно техпаспорта БТИ. Кто-то сам с лазером все перемерял. Обмеры верные. Скорее всего площадь была изначально занижена при продаже. Ведь любой ДДУ предполагает отклонение от первоначально заявленного метража.

Изменено пользователем Фролов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

На Промышленной 9 количество "лишних" метров у некоторых дольщиков доходило до 7 и даже 9 , а это уже приличная сумма и что бы в последствии отбиться от денежных претензий Фройды при подписании акта приёма передачи квартиры нужно иметь при себе готовое вступившее в силу решение суда по неустойке за просрочку сдачи дома и передачи квартиры дольщику

Застройщик разве может принуждать клиента доплачивать, ведь он был обязан построить жилье в четком соответствии с технической документации. А лишние метры-это уже как технический "дефект"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, tatata сказал:

Застройщик разве может принуждать клиента доплачивать, ведь он был обязан построить жилье в четком соответствии с технической документации. А лишние метры-это уже как технический "дефект"

Застройщик специально в ДДУ вносит  пункт в котором этот лохотрон прописан, а дольщик поначалу не обращает на это внимание, тем более этот пункт двухсторонний т.е. он предусматривает как" лишнюю" площадь так и "нехватку" площади, а в итоге получается, что нехватка площади бывает редко и не более 1 метра, зато "лишняя" сплошь  и рядом. А т.к. дольщик ДДУ подписал то будьте любезны...........

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Долевое  строительство в настоящее время приобрело характер натянутой струны, появилась масса нюансов, недоговорённостей, скрытых моментов которые сразу не разглядишь, а дольщики подходят к этим "новациям" со старым багажом и вот тут зачастую появляются неприятности - это в лучшем случае, а в худшем - беда.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

пока не купишь хотя бы одну квартиру в новостройке - не прочувствуешь в полной мере всех тонкостей. Вот интересно, есть ли вообще беспроблемные дома? - чтобы и сроки выдержали, и с техническими характеристиками не подвели, и в перспективе вид из окна не перегородили. Или это лотерея - кому как повезет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На вскидку из официальных строек на ум пришла Лермонтова 118. Дом сдан на три месяца раньше заявленного срока по ДДУ, проблем с коммуникациями и отоплением не было, вид из окна на ул. Лермонтова никто не загородит, поскольку впереди электросети.Море из окна видно.

 

А вообще-то как застройщик "вид" может предугадать на перспективу? Сегодня вид есть, а завтра вдруг программа расселения хрущевок стартанет и на их месте 17-ти этажки начнут строить.Это же политика которую классики называли концентрированным выражением  экономики и во многом теневой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.04.2017 at 16:17, tatata сказал:

А может быть что обмер неверный?

Верный. Просто  площади холодных помещений присоединили к общим. Не ставил перегородки на лоджиях. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.04.2017 at 21:38, Марина сказал:

Участник, специально для Вас, фотография из архива от 23 марта 2017. Думаю, что квартиры еще есть в продаже и их достаточное количество (сама там не продавала).

И, уж, конечно, никто Вас не бросал. Если, что обращайтесь, сфотографирую. Удачи Вам.

DSC_2433.jpg

Марина, если не сложно, сфотографируйте и для меня пожалуйста ) Надеемся, что с марта уже что-нибудь изменилось! Будем благодарны!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо! Жаль только, что людей совсем на стройке не видать ((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стройка заморожена до середины сентября, срок сдачи переносится более чем на пол года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это официальная информация?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В прошлом году строили, никто не запрещал. Не успевают - вот и ссылаются на "летнюю заморозку"

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, MIKKAT сказал:

Это официальная информация?

Информация от представителей Фройды. Разрешение на строительство продлено до 29.04.2018

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продлили на год -все по закону.Закон количество раз продления специально не оговаривает.

Изменено пользователем Фролов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, natali сказал:

Информация от представителей Фройды.

Представители Фройды хоть бы макет дома на сайте выложили. А то до сих пор не известно, каков его окончательный вид должен быть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Печалька

Изменено пользователем MIKKAT
,,,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна