Достойный вариант для инвестирования с перспективой?  

38 проголосовавших

  1. 1. Достойный вариант для инвестирования с перспективой?

    • Да, достойный!!! Район активно застраивается
      5
    • Да, но долго ждать все таки 2017 год
      9
    • Нет, не люблю высотки
      6
    • Нет, цена не нравится
      3
    • Уже взял, жду....
      4
    • Еще думаю
      2
    • Не знаю и хочется и колется
      0
    • Мне не нравится этот застройщик.
      9


В теме 582 сообщения

Борис-AF    392

Оказался приятной неожиданность сам комплекс на текущем этапе, как и подготовка отделки лестничных клеток и самих квартир к сдачи, так и подъезды и работы по внутренней территории, действительно приятно находится внутри этого дома.

 

IMG_4889-03-04-18-05-24.jpeg

 

IMG_4893-03-04-18-05-24.jpeg

 

IMG_4895-03-04-18-05-24.jpeg

 

IMG_4902-03-04-18-05-24.jpegIMG_4908-03-04-18-05-24.jpeg

 

IMG_4909-03-04-18-05-24.jpegIMG_4907-03-04-18-05-24.jpeg

 

IMG_4906-03-04-18-05-24.jpeg

 

 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Борис-AF сказал:

Оказался приятной неожиданность сам комплекс на текущем этапе, как и подготовка отделки лестничных клеток и самих квартир к сдачи, так и подъезды и работы по внутренней территории, действительно приятно находится внутри этого дома.

Борис, скажите, это в какой секции были сделаны фотографии и когда? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    392
Только что, Владимирская55 сказал:

Борис, скажите, это в какой секции были сделаны фотографии и когда? 

Если я не ошибаюсь крайняя правая секция под номером 3, седьмой этаж, вчера днём)

IMG_4897-03-04-18-05-24.jpeg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Борис-AF сказал:

Если я не ошибаюсь крайняя правая секция под номером 3, седьмой этаж, вчера днём)

IMG_4897-03-04-18-05-24.jpeg

А внутри работы ещё идут или закончились? Потому что это никуда не годится....

1ADC7AE2-23D3-4895-817A-6D0D0893DAA1.jpeg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 870

Комплекс  на сегодняшний день и час. Видим, что установили детскую площадку. Идет озеленение. С фасада доделывают коммерцию. Также на фото видно, что общего двора с ЖК Фамильный вряд ли получится. Площадки находятся на разных уровнях. Может быть и не будет забора, но это будет не единое пространство. 

Фото:

 

DSC_2444.jpg

DSC_2445.jpg

DSC_2446.jpg

DSC_2462.jpg

DSC_2463.jpg

DSC_2465.jpg

DSC_2466.jpg

DSC_2497.jpg

DSC_2502.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
natali    6

Начали выдавать ключи от квартир

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525
45 минут назад, natali сказал:

Начали выдавать ключи от квартир

 

Для ремонтов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525
В 04.04.2018 в 00:42, Владимирская55 сказал:

А внутри работы ещё идут или закончились? Потому что это никуда не годится....

Это можно отразить в промежуточном Акте, при осмотре квартиры. В так называемой дефектовочной ведомости. Это не критично. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
natali    6
1 час назад, Igor-R сказал:

Для ремонтов?

Да, только лифты ещё пока не включили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто то получил уже ключи?Какое впечатление от состояния квартиры и качества отделки?Поделитесь впечатлениями. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 055

Сегодня с утра, немного снял мимоходом - рабочих много, идут работы по обустройству территории

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MFiFA    16

А что внутри дворовые проезду бетонные? Почему не асфальт? Бетон же сыпаться будет....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎06‎.‎05‎.‎2018 в 09:21, MFiFA сказал:

А что внутри дворовые проезду бетонные? Почему не асфальт? Бетон же сыпаться будет....

 

Взлётные полосы из бетона делают )))) . Если качество бетона хорошее то покрытие прослужит долго . Единственная проблема может возникнуть при разнице температур , потому что бетонное покрытие цельное и не разделено на отдельные сегменты с наличием технических швов . Если это просто подушка на которую будет укладываться плитка по типу тротуарной , но более прочная , проблем не должно возникнуть в будущем , ни по качеству ни по внешнему виду

Здесь скорее  застройщику надо задавать вопрос по благоустройству территории ... А так это просто мысли в слух ))))

Изменено пользователем Кит Андрей
добавить текст

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MFiFA    16
В 09.05.2018 в 00:14, Кит Андрей сказал:

 

Взлётные полосы из бетона делают )))) . Если качество бетона хорошее то покрытие прослужит долго . Единственная проблема может возникнуть при разнице температур , потому что бетонное покрытие цельное и не разделено на отдельные сегменты с наличием технических швов . Если это просто подушка на которую будет укладываться плитка по типу тротуарной , но более прочная , проблем не должно возникнуть в будущем , ни по качеству ни по внешнему виду

Здесь скорее  застройщику надо задавать вопрос по благоустройству территории ... А так это просто мысли в слух ))))

Так это и был вопрос, там даже вопросительный знак стоит)) Пусть застройщик просто ответит  останется бетон или еще что будет делаться..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
natali    6

Есть информация, что лифты будут включены не ранее сдачи дома в эксплуатацию - ориентировочно в конце июня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Кати    0
4 часа назад, natali сказал:

Есть информация, что лифты будут включены не ранее сдачи дома в эксплуатацию - ориентировочно в конце июня.

Нам сказали, что лифты уже включили, но работают они только для жителей делающих ремонт (поднять и спустить стройматериалы)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎10‎.‎05‎.‎2018 в 08:04, MFiFA сказал:

 Пусть застройщик просто ответит  останется бетон или еще что будет делаться..

 

Увы ....... но " Застройщик " на этом форуме отсутствует , а всю работу за него выполняют администраторы форума ... И делятся с нами информацией ,  выкладывают по нашей просьбе видео и фотографии , которые " Фройда " по видимому от недостатка времени не может выложить на своём официальном сайте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Забетонированный двор это многолетняя практика застройщика и вероятно, она так и останется.   Однако на  Владимирская 55 большое количество клумб и зелёных  насаждений, а это  прогресс в развитии.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 870
В 10.05.2018 в 09:04, MFiFA сказал:

Пусть застройщик просто ответит  останется бетон или еще что будет делаться..

Останется бетон. Распространенная практика в Анапе. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
natali    6
В 10.05.2018 в 18:45, Кати сказал:

Нам сказали, что лифты уже включили, но работают они только для жителей делающих ремонт (поднять и спустить стройматериалы)

Все, кто делает ремонт, поднимает стройматериалы исключительно вручную. У лифтов даже кнопки ещё не установлены. Прораб, встретившийся вчера в одном из подъездов, а так же представители "Фройды" - подтвердили это.

Но зато уже ходит комиссия.

Изменено пользователем natali
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎24‎.‎05‎.‎2018 в 16:50, natali сказал:

Все, кто делает ремонт, поднимает стройматериалы исключительно вручную. 

 Очень не хочется поднимать в ручную даже часть )))

Люди добрые скажите , кто нибудь перемерял метраж коридора и санузла ,.... хотя бы по длине и ширине . Не знаю как с ассортиментом кафеля в Анапе и пока есть возможность хочу взять что то у себя в магазинах Краснодара , и к сдаче дома уже быть частично готовым ....но вот сколько пока не могу определиться . На чертеже планировки цифры мне не очень понятны 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане , будущие соседи )))

Кому будет интересно бросаю ссылку , по которой Уведомление от Фройды - Б от 10 мая 2017г о переносах сроков строительства поставлено под сомнение 

https://rospravosudie.com/court-anapskij-gorodskoj-sud-krasnodarskij-kraj-s/act-559326620/

Изменено пользователем Кит Андрей
изменения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 870
Только что, Кит Андрей сказал:

Уважаемые форумчане , будущие соседи )))

Кому будет интересно бросаю ссылку , по которой Уведомление от Фройды - Б от 10 мая 2017г о переносах сроков строительства поставлено под сомнение 

https://rospravosudie.com/court-anapskij-gorodskoj-sud-krasnodarskij-kraj-s/act-559326620/

 

Это мыльная опера каждый год случается. Администрация запрещает, прокурор требует соблюдение законности, суд разрешает )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Igor сказал:

 

Это мыльная опера каждый год случается. Администрация запрещает, прокурор требует соблюдение законности, суд разрешает )))

Учитывая все гласные и внутренние ресурсы   ФРОЙДЫ , возникают большие сомнения в том что  застройщик  будет выплачивать неустойки.           

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Внимание Акция, приобрести квартиру в Весне 1 можно с  Анапа Форум со скидкой 2%, отличный кэш бэк)
      Только 11 и 12 корпуса
      Благотворительностью занимаемся до 01.06.2018 года
      Телефон для связи: 8 800 302 18 52
    • От Борис-AF
      ВНИМАНИЕ!
      Срочная продажа однокомнатной 39,70 кв.м в секции 3 на 13 этаже
      ДДУ оплачен, продавец находится в городе Анапа
      Возможна продажа через ипотеку
      Уступка прав, цена 1 900 000 руб, квартира окнами на восток, светлая
      Таких квартир у застройщика уже нет
       
       

    • От Борис-AF
      Срочная продажа 1-ком. квартира по адресу: г.Анапа, ул.Шевченко, 288а, (ЖК «Тургеневский») 
      Дом давно сдан и заселён, квартира в пречистовом состоянии, застеклена лоджия, установлен газовый двухконтурный котел, хорошая металлическая дверь. Кухня по факту больше чем по документам на 2 кв.метра! 
      В квартире проживали только в летний период, приобреталась для себя, уже были завезены материалы для ремонта, но обстоятельства вынуждают продать (фотографии с учётом спешности продажи) 
      Телефон: 8(918) 46 777 24 (WhatsApp/Viber/Telegram) 
      Стоимость: 2 100 000 руб (48 000 руб кв.м)

       
       
       

       

       

       

    • От Igor-R
      ЖК Фамильный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская, 55в Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 38,5 до 58,5 м2 Стоимость за м2: от 44 до 47 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.67 до 2.73 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолитный Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2018 года
       
      ЖК Фамильный предусматривает три 1-подъездных 19-этажных жилых дома класса "Комфорт+", расположенных в центральной части города-курорта Анапа по ул. Владимирская, 55В.
      Жилой комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии с отделкой фасада облицовочным кирпичом, что является залогом прочности, долговечности и эстетического внешнего вида. Проектом предусмотрены уютные квартиры различной площади от 38 до 60 м2 удобной планировки. С верхних этажей открываются чудесные виды на море и предгорье Кавказа. 

      Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
      - металопластиковые окна
      - ровные механизировано оштукатуренные стены
      - стяжка пола с гидроизоляцией
      - электроразводка по квартире
      -разводка труб горячего и холодного водоснабжения
      - установлены радиаторы отопления
      - установлены счетчики воды, электорэнергии
      - установлена качественная металлическая входная дверь

      Наружная отделка – облицовочный кирпич теплых оттенков. Фасад утеплен. Балконы застеклены. На первом этаже имеется помещение, для хранения колясок, велосипедов , спортивного и иного инвентаря. Подъезды будут оборудованы датчиками света и световыми табло, на которых будет отображаться актуальная информация о дате, времени, температуре воздуха.

      Территория комплекса
      парковая зона (зона сада)
      детские площадки
      спортивная площадка с тренажерами
      велостоянка
      паркинг
      В парковой зоне планируется поставить скамейки, оборудованные электророзетками, с возможностью зарядки мобильных устройств.

      Изюминка жилого комплекса — Зона Сада с высаженными плодовыми деревьями, акациями, рябинами, туями и вечнозелеными кустарниками, гармонично расположена на территории жилого комплекса.
      Развитая инфраструктура района - рядом школы №4 и №6, детские сады, 2 рынка, остановка общественного транспорта, в шаговой доступности торгово-развлекательный центр "Красная площадь".
      На территории комплекса будет расположена зона сада, на которой будут высажены плодовое деревья, туи, акации, рябины и вечнозеленые кустарники. Поставлены скамейки в тени деревьев, оборудованные розетками для быстрой подзарядки мобильных устройств. Для детей предусмотрены игровые комплексы, песочницы, для взрослых установлены тренажёры.
      Для автовладельцев спроектированы наземные парковки и удобные подъездные пути.
      Закрытая дворовая территория.
      Строительство ведется по ФЗ 214
      Предусмотрены различные методы расчетов: рассрочка, ипотека, материнский капитал.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте



  • Сообщения

    • Тут да, соглашусь, но это кейс невыполнения застройщиком своих обязательств. Я же имел в виду не отягощенный доп.условиями кейс, когда к застройщику претензий нет и собственность зарегистрирована. Однако ж и этот конкретный кейс с АСК к кредитам никакого отношения не имеет. АСК же, конечно, ведет себя странно, нарушение на нарушении, и сроки, и делают не то, что у них покупали. Такое впечатление, что договоры их вообще никак не волнуют, и уверены, что дольщикам придется принять все как есть и в суд никто не пойдет..
    • Плюсы и минусы жизни у моря. Неспешная жизнь у моря - предел мечтаний всех жителей суетных мегаполисов, уставших от бешеного повседневного ритма, жуткой экологии, круглосуточного шума и многокилометровых заторов. Все больше людей в последнее время серьезно задумываются о переезде туда, где чистые воздух и вода, не нужно выходить из дому за три часа, перед началом рабочего дня, чтобы добраться вовремя, а единственный ночной шум- это мелодичный и баюкающий шум пртбоя. А плюсы и минусы жизни на море становятся главным поводом для размышлений. Куда переехать к морю. Если вы всетаки решились на переезд и покупку недвижимости у моря, то вам стоит купить квартиру в развитом курортном городе. Недвижимость у моря можно использовать исключительно для летнего отдыха или жить здесь постоянно, ведь жизнь здесь- лучшее, что можно себе представить. Жизнь у Черного моря будет особенно полезна для здоровья детей, людей имеющих проблемы с органами, а также кто мучается сезонными аллергиями. Свежий бриз, теплый песок, галька и морская вода, богатая микроэлементами пойдут на пользу абсолютно всем. Жить на побережье полезно и выгодно. Обилие недорогих сезонных овощей и фруктов еще один значительный вклад в собственное здоровье. Такого количества витаминов вам никогда не получить с полок супермаркетов. Кроме того, жизнь у моря -это еще и экономия на ежегодных поездках на отдых, ведь то, зачем каждый год миллионы людей с нетерпением ждут отпуска, у вас будет круглый год находиться прямо под окнами. Можно каждое утро освежаться в море и спокойно отправляться на работу или на учебу, а вечером снова выбираться на пляж с корзиной для пикника, ужинать на берегу, наслаждаясь свежим ветерком, шелестом волн и солнцем, плавно опускающимся за горизонт. Прогулка по кромке прибоя, свежий воздух и чайки, парящие на крыльях скрасят и разнообразят осенние дни, а зимой ничего нет лучше, чем выйти к морю и покормить зимующих здесь уток и лебедей. Ну а теперь о хлебе насущном, заработок здесь сезонный, и не всегда понятно к плюсам это относится или к минусам. Сейчас все больше оборотов набирает движение дауншифтеров, бросающих тесноту офисов и суету больших городов ради неспешной и свободной жизни под музыку прибоя. Ради этого совсем не надо уезжать за тридевять земель и адаптироваться к чужой культурной среде. Все тоже самое можно получать и у нас, на берегу Черного моря: дайвинг, катание на катерах и яхтах, виндсерфинг, скайдайвинг- всего и этого полно и здесь, а то чего нет, может стать прекрасной идеей для собственного бизнеса. Чтобы подытожить все вышесказанное, давайте соберем все преимущества, которые вы получите, перебираясь к морю: - отличный климат и экология для улучшения здоровья. - возможность экономить проводя отпуск, не уезжая из дома. - значительное снижение темпа жизни и уменьшение количества стрессов. - огромное количество фруктов и овощей по низкой цене. - возможность организовать собственный отель или другое предприятие в сфере туризма и отдыха, обеспечивая себе достойную жизнь. А теперь о недостатках. Жизнь на море кажется сказкой, как и везде у нее есть как  свои достоинства, так и недостатки. К минусам относятся повышенная влажность и ветра, которые имеют сезонный характер. Хотя для тех, кто пережил здесь не один сезон, превратности погоды перестают иметь значение. Опять же, в плюсы и минусы можно отнести огромное количество отдыхающих. Ведь для одних это является прекрасным способом заработать, а для других раздражающим фактором. Жизнь у моря имеет и плюсы и минусы, но ехать сюда все таки стоит. За здоровьем, покоем, красотой природы, за восходами и закатами, за музыкой волн.
    • Доброе утро ,уважаемые гости нашего форума!

      Хотелось бы подробнее описать особенности отделки квартир в нашем ЖК "ТРИУМФ"

      1. На стенах -ровная штукатурка , положенная машинным способом;

      2. Окна и балконные двери -металлопластиковый профиль;

      3. Входная дверь -металлическая;

      4. Водоснабжение -трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления;

      5. Канализация -канализационный вывод в санузел;

      6. Электричество-электроразводка по квартире;

      7. Отопление-вдоль стен установлены алюминиевые радиаторы отопления с терморегуляторами и подключены к общей системе отопления. В подъездах устанавливаются поквартирные тепловые счетчики;

      8. Электрический счетчик;

      9.Счетчик на холодную и горячую воду входят в комплектацию квартиры;

      10. Для каждого подъезда установлен домофон
    • Не всегда оформление права собственности на объект ДДУ означает окончание действия самого договора. И это как раз относится к нашему случаю. Вот сдаст АСК дом, передаст нам квартиры, мы зарегистрируем право собственности и?.. Обязательства сторон по договору выполнены? Со стороны дольщиков скорее всего - да. А со стороны застройщика? В части выплаты неустойки  за задержку... А ведь выплата неустойки должна быть произведена застройщиком добровольно, без всякого суда.Так что ДДУ будет действовать, пока все обязательства сторон по договору не будут исполнены. Есть конечно и иные основания прекращения действия любого договора, установленные Гражданским кодексом РФ, но я здесь обратил внимание на наш случай.
  • Записи блога