Достойный вариант для инвестирования с перспективой?  

38 проголосовавших

  1. 1. Достойный вариант для инвестирования с перспективой?

    • Да, достойный!!! Район активно застраивается
      5
    • Да, но долго ждать все таки 2017 год
      9
    • Нет, не люблю высотки
      6
    • Нет, цена не нравится
      3
    • Уже взял, жду....
      4
    • Еще думаю
      2
    • Не знаю и хочется и колется
      0
    • Мне не нравится этот застройщик.
      9


В теме 651 сообщение

natali    10
43 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

Сегодня проходил по Владимирской, на первом этаже уже открыты продовольственный магазин и товары бытовой химии.

Это хорошо конечно, но когда сдавать то будут? Фройда всё завтраками кормит и никаких подробностей рассказывать не хочет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
slava    117
1 час назад, Konstantin_56 сказал:

Сегодня проходил по Владимирской, на первом этаже уже открыты продовольственный магазин и товары бытовой химии.

Для официального договора аренды нужно свидетельство о собственности... дом официально еще не сдан.свидетельства значит нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    787

Довольно позитивные новости прибыли: ЗОС (заключение о соответствии кап строительства тех регламентам и проектной документации) было передано комиссии на подпись, в десятидневный срок будет принято решение, как правило это затягивается на дольше, но уже факт того что дом подготовили к сдаче не может не радовать. Ждём результатов.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    4 023

Коммерция уже заработала, кто-то сделал ремонт, повесил занавески.

Дом медленно, очень медленно, но приобретает свое логическое назначение.

DSC_9645_новый размер.JPG

DSC_9646_новый размер.JPG

DSC_9648_новый размер.JPG

DSC_9649_новый размер.JPG

DSC_9650_новый размер.JPG

DSC_9651_новый размер.JPG

DSC_9652_новый размер.JPG

DSC_9653_новый размер.JPG

DSC_9656_новый размер.JPG

DSC_9657_новый размер.JPG

DSC_9658_новый размер.JPG

DSC_9660_новый размер.JPG

DSC_9661_новый размер.JPG

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо Марина за фотографии. Это хорошо, конечно, что люди делают ремонты, вешают занавески, что магазины уже работают... Но дом не сдан. И когда он будет сдан, никто не знает. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.10.2018 в 16:15, Владимирская55 сказал:

Спасибо Марина за фотографии. Это хорошо, конечно, что люди делают ремонты, вешают занавески, что магазины уже работают... Но дом не сдан. И когда он будет сдан, никто не знает. 

В Вертикале с октября того года начали ремонты делать особо рьяные торопыги а дом сдали в феврале этого года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.10.2018 в 07:25, Данила Витальевич сказал:

года

В нашем доме тоже,  ещё в апреле начали делать ремонты и что? Но официально-то  дом не сдан!  6 месяцев уже кота за хвост тянут. Всем дольщикам испортили планы на лето и осень. Когда мы покупали квартиру, нам сказали что Фройда самый надежный застройщик в Анапе!

Обещали одно здание а построили совсем другое, обещали одни сроки и в результате больше года просрочки. 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Владимирская55 сказал:

В нашем доме тоже,  ещё в апреле начали делать ремонты и что? Но официально-то  дом не сдан!  6 месяцев уже кота за хвост тянут. Всем дольщикам испортили планы на лето и осень. Когда мы покупали квартиру, нам сказали что Фройда самый надежный застройщик в Анапе!

Обещали одно здание а построили совсем другое, обещали одни сроки и в результате больше года просрочки. 

 

 

когда мы выбирали квартиру и тоже рассматривали этот дом (нам он понравился) но когда я стал собирать информацию про застройщика то первое что кинулось в глаза что этот застройщик всегда сдает свои объекты но и всегда идет задержка по сдаче  и только это "отпугнуло" от покупки квартиры в этом доме, я думаю что все будет хорошо только надо подождать немного. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто знает-в течении какого времени нужно оформить квартиру в собственность?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
natali    10
3 часа назад, Сергей 22 сказал:

Кто знает-в течении какого времени нужно оформить квартиру в собственность?

Согласно пункту 7.. договора - в течении 2-х месяцев, после получения официального уведомления от застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    134
3 часа назад, Сергей 22 сказал:

Кто знает-в течении какого времени нужно оформить квартиру в собственность?

В течение такого срока, как Вам самому это нужно. Вы никому ничего не должны. Однако следует учесть, что скорее всего сложатся такие обстоятельства, что Вы вынуждены будете это сделать :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 376
В 31.10.2018 в 22:15, Владимирович сказал:

А документы подтверждающие где посмотреть ...

Здесь. И поздравляем всех дождавшихся со сдачей дома в эксплуатацию!

 

1.jpg

2.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста при получении документов на квартиру и регистрации в собственность, как можно за регистрировать сразу на меня и сына в равных долях? что для этого необходимо? Может кто владеет данной информацией, или может узнать в Фройде.

Буду благодарен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    787
В 15.10.2018 в 14:52, Борис-AF сказал:

Довольно позитивные новости прибыли: ЗОС (заключение о соответствии кап строительства тех регламентам и проектной документации) было передано комиссии на подпись, в десятидневный срок будет принято решение, как правило это затягивается на дольше, но уже факт того что дом подготовили к сдаче не может не радовать. Ждём результатов.

Чуть больше потребовалось времени, но наконец дом сдан. Поздравляем! Дождались!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    787
3 часа назад, Степанович сказал:

Подскажите пожалуйста при получении документов на квартиру и регистрации в собственность, как можно за регистрировать сразу на меня и сына в равных долях?

Так так... Полагаю что зарегистрировать право Вы сможете на основании заключенного ДДУ, если Вы оформляли долёвку на себя - то право собственности на квартиру оформляется так же только на себя. Поправьте если я не правильно понял.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Борис-AF сказал:

Поправьте если я не правильно понял.

Всё правильно. А потом 1/2 можно подарить сыну.
Ему не придётся оплачивать налог, поскольку он родственник.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    134
2 часа назад, Борис-AF сказал:

если Вы оформляли долёвку на себя - то право собственности на квартиру оформляется так же только на себя.

 

2 часа назад, Павел Куликов сказал:

А потом 1/2 можно подарить сыну.

 

5 часов назад, Степанович сказал:

как можно за регистрировать сразу на меня и сына

 

Коллеги, уважаемый Степанович спрашивает: "Как зарегистрировать СРАЗУ собственность на него и сына"

Если застройщик ещё допускает переуступку, то нужно заключить договор безвозмездной уступки прав по ДДУ, то есть уступить сыну долю в правах на квартиру. В таком случае тоже нужно будет совершать два регистрационных действия: уступку и оформление прав собственности.

Зато условие задачи выполняется, квартира регистрироваться будет сразу на двоих :)

Лишь бы Росреестр не накосячил, когда будет регистрировать уступку в долях и дарением :)

П.С. Я могу только догадываться, зачем такие экзотические условия у задачи. Например. Если сначала оформить, а потом дарить, то между этими дествиями пройдёт определённый промежуток времени, за который могут измениться обстоятельства, которые усложнят процесс дарения доли в готовой квартире. Если сначала подарить долю в праве требования квартиры от застройщика, и оформлять собственность уже на двоих, то окончательный итог меньше будет зависеть от возможных последующих обстоятельств

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 376
10 часов назад, Степанович сказал:

Подскажите пожалуйста при получении документов на квартиру и регистрации в собственность, как можно за регистрировать сразу на меня и сына в равных долях? что для этого необходимо? Может кто владеет данной информацией, или может узнать в Фройде.

Буду благодарен.

Никак. Надо расторгать ДДУ и заключать новый.  Требуется присутствие 2-х сторон.  И... ребенку сколько лет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Igor сказал:

Никак. Надо расторгать ДДУ и заключать новый.  Требуется присутствие 2-х сторон.  И... ребенку сколько лет?

Ребёнку 9 лет. Как я понял всю процедуру лучше сделать после оформления в собственност на меня а потом оформить долю ребёнку. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может есть новости когда будут готовы кадастры на каждую квартиру, и начнут выдачу документов на регистрацию?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.11.2018 в 05:19, Ирина Иринина сказал:

Кто нибудь знает,когда дадут горячую воду и отопление?

Разве у нас уже имеется управляющая компания?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      В продаже однокомнатная квартира в ЖК Привилегия, 1 очередь. 
      Этаж 13 из 14, общая площадь 40,6 кв.м 
      Качественная пречистовая отделка, произведена разводка электрики и отопления, квартира готова под финишную отделку. 
      Сторона светлая, южное направление, вид из окна шикарный. 
      Сам комплекс от известного застройщика, отличное расположение и наполнение дворовой территории. 
      Стоимость: 2 470 000 руб. Переводя на стоимость за квадратный метры получаем 60 с небольшим, адекватная ценник для сданного дома.
      По всем вопросам обращайтесь в личное сообщение либо по телефону 8 918 46 777 24 (Viber|WhatsApp) 
       

       

       

       

       

    • От Борис-AF
      Жилой комплекс "Консул"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      Старт продаж нового жилого комплекса "Консул"
       
      Адрес: Шевченко, 3 Класс: Комфорт плюс Этап: подготовительные работы на участке  Площадь квартир: от 52,39 до 91,66 м2 Стоимость за м2: от 58 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 3 059 500 руб до 5 499 600 руб Этажность: 14 + подземный паркинг Комнат: 2, 2 студии, 3, 3 студии, 4 Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Главная Строительная Компания" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки I кв.2019 год Дата сдачи:  II кв. 2021 года
       
       
      Визуализация:
       

       
      Первое, что вызывает приятные эмоции - это конечно же расположение, давно уже не было новых проектов в курортной, так называемой "старой Анапе"
      Комплекс состоит из 5 подъездов, на этаже в зависимости от корпуса от 4 до 6 квартир, довольно редкое сейчас явление.
      Второе - это площади самих квартир и их официальные обозначения. Квартиры "стартуют" по площади от отметки 53 кв.м, и называются они двухкомнатные студии (по старинке можно их величать евродвушками, но всё же разница есть) и если посмотреть на типовые этажи ниже - то они прямо скажем интересные и не тривиальные.
       
      Планировки:
       

       

       

       

       

       
      Никаких студий, и даже привычных однокомнатных квартир в проекте нет, и это не может не радовать, для такого комплекса в курортной зоне, позиционируемого как Комфорт плюс, с закрытой территорией и подземным паркингом студии были бы лишние.
       
      ЖК Консул - Преимущества без доказательств. Рекламный слоган с неплохим заделом.
       
      Разрешительные документы:
       

       


      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      По необходимости могу направить проектную декларацию. Обращаться по адресу: boris.anapa-forum@mail.ru
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Наше мнение:
       
      Выражу свою точку зрения по поводу комплекса - ценник на старте 58-60, честно признаюсь я ожидал в районе 70, опять таки из-за расположения, планировок, витражного остекления и своего рода уникальности проекта. Довелось поработать в соседнем доме по улице Шевченко, д. 2,  и могу сказать,  что место действительно курортное и в тоже время тихое и спокойное, квартиры будут пользоваться спросом и уж тем более вырастут в цене, пример тому ЖК "Лазурное побережье" находящееся в соседнем квартале.
      Застройщик компания ГСК, без сомнения сейчас на гребне волны рынка в нашем городе. Это уже их 5 проект, после ЖК Фамильный, ЖК Триумф, Резиденции Высокий берег и ЖК Приоритет. 
       
      Как всегда все насущные вопросы обсуждаются, собственно для этого мы и работаем.
       
      Телефон для консультаций,  и самая свежая информация по наличию квартир, и их стоимости :  8 800 302-18-52 (бесплатно)
      ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
         
    • От Gevond-AF
      Продается 1-комнатная в новом перспективном развивающемся районе города ЖК «Южный квартал». Тип строения дома монолитный. Квартира расположена на 18 этаже 18-го дома. с квартире открывается очень красивый вид на город.Общая площадь квартиры 44,21 кв м, площадь кухни 10.75 квадрата, жилая площадь 29 квадрата, лоджия 3,34 кв.  Сдача дома будет происходить в 4-ом квартале 2020 года.  Квартира будет сдаваться с хорошим высококачественным ремонтом и дизайнерской отделкой квартиры, а именно:
      • натяжной потолок;
      • покрытие стен – обои высокого качества под покраску белого цвета
      • напольное покрытие – ламинат 32 класса
      • санузел облицован кафелем полностью
      • проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения; 
      • установлены розетки и выключатели;
      • установлены водяные, электрические и тепловые счетчики;
      • установлены радиаторы и на них установлены терморегуляторы.
      • установлены сплит система фирмы Haer.  
      • остекление окон и балконов; 
      • все квартиры оборудованы качественными входными и межкомнатными дверями. 
      В подъезде установлены два лифта: пассажирский и грузовой, лифты современные, скоростные и бесшумные.
      На территории комплекса предусмотрено несколько просторных детских площадок, зона барбекю, фитнес – клуб, а также торговый центр – все это в окружении зеленой зоны, организован открытый паркинг более чем на 250 парковочных мест. Возможны варианты оплаты по ипотеке, рассрочке, материнскому капиталу.  При стопроцентной оплате возможна скидка. В пятиминутной ходьбе находятся школа, детский садик, магазины, супермаркеты, ТЦ «красная площадь» и многое другое. Остановка общественного транспорта. 
      Цена: 2212080 рублей.








    • От Борис-AF
      Представляем анонс новой стройки в Анапе
      ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе
       
      Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Действительно, долгожданный для многих комплекс.
      Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании 
      На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов
      В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет.
       
      Площади опубликует уже представитель компании




    • От Светлана-AF
      В продаже 1 комнатная квартира 33,8 кв.м. в ЖК Раз Два Три, г. Анапа, Анапское шоссе 24, 28
      Квартира с ремонтом от застройщика. Заезжай и живи.
      Литер 2, Блок 1, 19 этаж, вид на город/море
      Сдача дома декабрь 2018 года
      Цена 2050000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте