В теме 99 сообщений

То есть УК может оставить любого конкретного неплательщика без электричества, горячей воды и канализации (за исключением отопления).

Как канализацию отключать будут? Разве её возможно заткнуть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как канализацию отключать будут? 
 

Тоже интересно узнать. Но закон есть закон и там так прописано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Через канализационный стояк вашей квартиры, сверху опускают спецзонд(камера,оборудование,заглушка) до требуемой квартиры. Дальше дело техники, и все. Обычно достаточно 3 дня для уплаты долга и написание заявления о сорочном возобновлении услуги водоотведения. Практикуется лет 10. Так-что на ветоши можно сэкономить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А не проще воду отключить? Так то можно и на улицу вынести))))))  а лучше и свет отключить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может и проще. Но людям более не нравится, когда воняет. А свет? Свет это другая контора, и она не церемонится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Через канализационный стояк вашей квартиры, сверху опускают спецзонд(камера,оборудование,заглушка) до требуемой квартиры. Дальше дело техники, и все. Обычно достаточно 3 дня для уплаты долга и написание заявления о сорочном возобновлении услуги водоотведения. Практикуется лет 10.

:ism (41):  Первый раз слышу. Интересно бы было посмотреть на таких сантехников, которые таким оборудованием работают. И к тому же, нужно заткнуть отверстие, расположенное не вертикально, а горизонтально, ведь над данной квартирой есть ещё квартиры, а стояк канализационный один. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Система перекрытия канализации называется" Терминатор", может перекрывать трубу в одной квартире, при  температуре от-20 до +50, самостоятельно ее убрать нельзя. Файл не смогла почему-то прикрепить. У нас в городе практикуют на должниках, говорят ооочень эффективно))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Система перекрытия канализации называется" Терминатор"

Реальный терминатор, по трубам пробирается!  :ism (11):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А правда, что тарифы на коммуналку в июле опять поднимут? В том числе и на электричество?

 

Тарифы ЖКХ с 1 июля 2015 года

С  1 июля 2015 года тарифы ЖКХ вырастут во всех регионах РФ, в том  и в Краснодарском крае. 

В Краснодарском крае коммунальные услуги в 2015 году подорожают в пределах  7,5 – 12,0 %. 

С 1 июля 2015 г. в Краснодарском крае повысятся тарифы для потребителей электроэнергии, природного сетевого газа, тепло- и –водоснабжения, водоотведение.

.............................

Электроэнергия;  город планируемый тариф 4,08 рубля за 1 квт вместо 3,76 рубля. т .е повышение на 8,5 %. 

- село 2,85 вместо 2,63 рубля , что составит рост тарифа 8,3 %.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос: О высоких тарифах на горячее и холодное водоснабжение.

Ответ: С 1 июля 2015г. на федеральном уровне в среднем для Краснодарского края установлены ограничения роста тарифов на тепловую энергию – на 8,5%, на холодную воду и водоотведение – на 14,5%, в рамках которых приняты тарифные решения для поставщиков коммунальных ресурсов (услуг) потребителям Краснодарского края.

На 2015г. для поставщиков услуг тепло-, водоснабжения и водоотведения потребителям г. Анапы тарифы установлены в рамках указанных ограничений:

  • на холодное водоснабжение и водоотведение для ОАО «Анапа Водока-нал»  – в 1 полугодии на уровне действующих на декабрь 2014г. – 30,59 руб./м3 и 21,21 руб./м3 соответственно, с 1 июля – 35,01 руб./м3  и 24,28 руб./м3, т.е. с увеличением на 14,5% (постановление администрации муниципального образования г-к. Анапа от 19.12.2014 № 5737);
  • на тепловую энергию и горячую воду (двухкомпонентный тариф – компонент тепловая энергия (руб./Гкал) и компонент холодная вода (руб./м3) для ОАО «Теплоэнерго» в 1 полугодии  – 1899,6 руб./Гкал на уровне действующих на декабрь 2014г., с 1 июля  – 2055,74 руб./Гкал,  с увеличением на 8,2% и компонент холодная вода ОАО «Анапа Водоканал» 30,59 руб./м3 и 35,01 руб./м3соответственно (приказ РЭК-департамента от 15.12.2014 №53/2014-т).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос: О тарифах за вывоз твердых бытовых отходов. Почему расчет платы за вывоз ТБО производится в расчете на квадратный метр жилой площади, а не человека?

Ответ: Действующее законодательство, в частности,  Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (далее Федеральный закон № 210-ФЗ)  не относит услуги по сбору и вывозу  твердых бытовых отходов к услугам организаций коммунального комплекса, в отношении которых осуществляется государственное ценовое регулирование, в связи с чем, деятельность организаций-поставщиков услуг в этой сфере не является предметом регионального контроля.

Данная услуга является конкурентной, ее стоимость определяется хозяйствующим субъектом, осуществляющим данный вид деятельности, на основании договора с потребителем (в том числе с собственниками жилых домов, а также с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами).

Стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов подлежит установлению  органами местного самоуправления в рамках реализации ими полномочий, предусмотренных ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»,  только в случае оказания данных услуг организациями муниципальной формы собственности. 

Кроме того, исходя из норм действующего законодательства (ст. 39, 156, 162 Жилищного кодекса РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, разъяснения Минрегиона РФ от 06.03.2009  № 6177-АД/14, от 03.10.2008 № 25080-СК/14) сбор и вывоз ТБО относится к понятию «содержание жилого помещения».

Поскольку в соответствии со ст. 158  Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, размер платы за вывоз ТБО подлежит приведению к квадратному метру общей площади помещения.

Однако, Федеральным законом от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым обращение с ТБО отнесено к числу коммунальных услуг, предусматривающих государственное регулирование. Также указанным законом к полномочиям субъектов Российской Федерации отнесено установление нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Указанные изменения вступают в силу с 1 января 2016 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос: Планируется ли на территории Анапского района введение «социальной нормы» на пользование электроэнергией, водоснабжением? Сколько примерно будет составлять?

 

Ответ: Социальная норма потребления на электрическую энергию вводится на основании вступившего в силу постановления Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)».

В соответствии с изменениями в Постановление Правительства РФ от 22.07.2013 № 614, внесёнными пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 25.02.2014 № 136, для введения социальной нормы на территории Краснодарского края необходимо принятие высшим должностным лицом субъекта РФ соответствующего решения.

Социальная норма потребления электрической энергии (мощности), будет применяться при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению, и стоимости электрической энергии (мощности), потребленной для коммунально-бытовых нужд и не используемой для осуществления коммерческой деятельности приравненными к населению категориями потребителей.

Планируемый базовый размер социальной нормы потребления электрической энергии в Краснодарском крае предварительно определён в размере 250 кВт/ч. Такой размер социальной нормы потребления электрической энергии рассчитан для первых групп домохозяйств - с одним лицом, зарегистрированным в жилом помещении в установленном порядке, для жилых помещений в городских населенных пунктах, не оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения (далее - электронагревательные установки). Далее размер социальной нормы потребления электрической энергии увеличивается в зависимости от зарегистрированных в помещении лиц, благоустройства жилого помещения и статуса населённого пункта проживания.

В настоящее время, администрацией Краснодарского края принято решение о введении социальной нормы в 2016 году.

На сегодняшний день, нормативно-правовыми актами Российской Федерации введение социальной нормы на остальные коммунальные услуги не предусмотрена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос: Планируется провести поверку счетчика газа. Кто должен оплачивать демонтаж и установку счетчика газа после поверки? Отменили ли обязательную установку счетчиков газа в квартирах?

 

Ответ: Статьёй 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Прибор учёта газа относится к внутридомовому газовому оборудованию (далее ВДГО), устанавливается на сети газопотребления, которая в соответствии с действующим законодательством является зоной эксплуатационной ответственности собственника газифицированного здания (ГОСТ Р 54961-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация, постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).

Таким образом, в соответствии с действующими нормами законодательства, установка индивидуальных приборов учёта газа в газифицированные здания осуществляется за счёт собственников указанных объектов.

Согласно пункту 5.1. статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009    № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах до 1 января 2015 года обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными приборами учёта используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию.

При этом согласно изменениям,  внесённым Федеральным законом от 29.12.2014 года № 458-ФЗ в ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ потребители, у которых максимальный объем потребления природного газа составляет менее чем два кубических метра в час не подлежат обязательному учету с применением приборов учета газа.

Пунктами 7.4.2 и 7.4.4 ГОСТ Р 54961-2012 предусмотрено, что установка приборов учёта газа должна производиться только эксплуатационными или специализированными организациями, оказывающими услуги по их техническому обслуживанию ВДГО.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, стоимость услуг по установке приборов учёта газа не подлежит государственному регулированию, определяется заказчиком и исполнителем на основании договорных отношений, по тарифам, устанавливаемым исполнителями услуг самостоятельно, исходя из затрат и необходимой прибыли, и регулируется нормами антимонопольного законодательства.

Требование об обеспечении в установленные сроки представления приборов учета газа для проведения поверки  предусмотрено п.п. «в» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (далее Правила).

Определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа в случае, если срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не наступил (п. 25 Правил). 

Срок проведения очередной поверки определяется исходя из межповерочного интервала, устанавливаемого Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, и отражается в паспорте прибора учета газа, либо, при его отсутствии, указывается в свидетельстве о поверке.

Прибор учёта газа относится к внутридомовому газовому оборудованию и бремя по его содержанию в исправном состоянии несет собственник. Следовательно и все затраты по поверке, демонтажу и монтажу после поверки прибора учета газа производит собственник. 

При этом  стоимость услуг по поверке приборов учёта газа не подлежит государственному регулированию, определяется заказчиком и исполнителем на основании договорных отношений, и регулируется нормами антимонопольного законодательства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос: Почему высокий тариф на водоотведение ОАО «Коммунальщик»? Из чего он складывается.

 

Ответ: ОАО «Коммунальщик» осуществляет управление жилыми многоквартирными домами, эксплуатацию жилого и нежилого фонда на территории МО г.-к. Анапа. ОАО «Коммунальщик» не является организацией водопроводно-канализационного хозяйства и, соответственно, не оказывает услуг водоотведения.

В соответствии с принципами регулирования, предусмотренными пунктом 2 статьи 3 Федеральногозакона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», расчет и установление тарифов в сфере водоотведения осуществляется органами регулирования тарифов для каждой организации ВКХ индивидуально, при этом тарифы отражают экономически обоснованный размер финансовых потребностей, необходимых для осуществления соответствующих услуг.

Согласно положениям разделов III и IV Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 (далее Основы ценообразования), при формировании тарифов в сфере водоотведения предложения организаций проходят проверку на предмет экономической обоснованности расходов по каждой статье затрат, экспертами проводится анализ фактических расходов и динамики изменения натуральных показателей предприятий в предшествующих периодах, определяются финансовые потребности организаций на очередной регулируемый период.

Так как условия деятельности и, следовательно, себестоимость услуг у организаций отличны друг от друга, установленные РЭК-департаментом и уполномоченными органами регулирования отдельных муниципальных образований края тарифы имеют разные величины.

Необходимо отметить, что определяющее влияние на себестоимость услуги, а значит – и на тариф, оказывают состояние и степень износа основных производственных фондов предприятия, структура технологического процесса, характер местности, энергоемкость производства. Не менее важный фактор – объем реализации услуги, зависящий от количества потребителей, степени благоустройства жилья, уровня развития промышленного и сельскохозяйственного производства. При этом имеет место обратная зависимость: чем ниже объемы реализации услуг, тем выше тарифы.

Пунктом 13 раздела III Основ ценообразования установлено, что тарифы в сфере водоотведения утверждаются органами регулирования в рамках предусмотренных на федеральном уровне ограничений роста.

Приказом ФСТ России от 11.10.2014 № 228-э/4 установлены предельные индексы максимально возможного изменения действующих тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения в среднем по Краснодарскому краю на 2015 год: максимальная величина роста тарифов с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 100,0%; с 01.07.2015 по 31.12.2015 – 114,5%.

Тарифы на водоотведение на 2015 год для ОАО «Анапа Водоканал» утверждены в рамках государственных полномочий по регулированию, переданных краевым законом от 15.10.2010  № 2065-КЗ, постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 19.12.2014 № 5737 с календарной разбивкой в следующих размерах (с учетом НДС):

с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 21,21 руб./м3 (рост 100%);

с 01.07.2015 по 31.12.2015 – 24,28 руб./м3 (рост 114,47%).

Вышеуказанные тарифы утверждены в рамках предельных индексов, установленных в среднем по Краснодарскому краю на 2015 год.

Необходимо отметить, что повышение тарифов обусловлено ежегодным увеличением стоимости электрической энергии, материальных ресурсов, используемых в процессе производства услуг, и влиянием общих инфляционных процессов в экономике.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос: За чей счет должна производиться замена электросчетчика, размещенного на лестничной площадке? Где проходит граница ответственности электрических сетей?

 

Ответ: В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.05.2012  № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», гражданин - потребитель обеспечивает сохранность, целостность и обслуживание установленного у него прибора учета.

В соответствии с указанным постановлением Правительства РФ для учета электрической энергии используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии и внесены в государственный реестр средств измерений. Классы точности приборов учета определяются в соответствии с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными для классификации средств измерений.

Соответственно, замена прибора учета (приобретение и установка) должна осуществляться за счет собственника данного прибора учета. Мероприятия по замене прибора учета могут быть осуществлены на основании договора с энергоснабжающей организацией.

Граница ответственности сетевой организации и потребителя определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, являющимся неотъемлемой частью договора энергоснабжения и, как правило, находится на вводе в жилой дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как канализацию отключать будут? Разве её возможно заткнуть?

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=zL4xau1rIbA#t=29

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

УК может оставить любого конкретного неплательщика без электричества, горячей воды и канализации
оставляет еще как, у нас в ТСЖ практикуются эти меры и  быстро находятся необходимые финансы,чтобы закрыть долги. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как платить за газ в Анапе?

 

Участок ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в Анапе

353440, г. Анапа, 12 мкр, 24в

Тел: (86133) 5-99-76

 

3-84-14, 3-58-44

 

Сообщить показания счетчика Заполните форму

Абонент должен сообщать показания газового счетчика ежемесячно. Делать это можно одновременно с оплатой газа, если же оплата в установленный срок невозможна, то переданная по телефону или через наш сайт информация о текущих показаниях счетчика газа позволит вести точный учет газа, не прибегая к расчетным начислениям.


Напоминаем, что п. 31 "Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд населения" диктует:
"В случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период.., но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше
одного года - за фактический период работы прибора учета газа.
По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа по заявке абонента.
В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней. В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа, и объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа.
В случае если абонент заблаговременно уведомил поставщика газа о непредставлении сведений о показаниях прибора учета газа в связи с тем, что все граждане, проживающие в жилом помещении (жилом доме), газоснабжение которого обеспечивается в соответствии с договором, будут отсутствовать по этому месту жительства более 1 месяца, положения настоящего пункта не применяются".

 

ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ tel_doveria.gif

С 1 ноября 2014 года в круглосуточном автоматическом режиме начал работать «Телефон доверия» нашей компании – (861) 262-04-74.

 

http://krasnodarrg.ru/consumers/peoples/sendreadout/ 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня смотрел квитанцию за Август 2015 г.

(2-х комнатная квартира пл.61,5 кв.м. - 1 549 р.)

ЖК "Русь" ул.Краснодарская, 64б

обслуживает ООО "ПРАКТИКА" г.Анапа ул.Промышленная, 9, офис 13 (т.5-34-35)

- содержание, техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества - 18,2 р./кв.м.

- электроэнергия - 2,88 р./кВт

- вывоз ТБО - 3,2 р./кв.м.

- лифт - 3,8 р./кв.м.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... ну и плюс электричество, вода и когда будет отопление

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Люди, кто знает, если не живёшь в квартире, за вывоз ТБО платить надо? Нам квитанция пришла по электронке

 

содержание

ТБО

эл.энергия общих мест

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо. Не платим только за те коммуникации, которые контролируются счетчиками (свет, вода, газ). Проживающие на первых этажах вот лифтом не пользуются, а платят за них.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Andrea
      МКД - многоквартирый дом.
       
       
      I. ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
       
      1. Что такое управление многоквартирным домом?
      Жилищный кодекс РФ (ч.1 ст. 161 ЖК РФ) определяет цели управления: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. 
      Управление многоквартирным домом - это деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по его эксплуатации и улучшению.
       
      2. Что такое способ управления многоквартирным домом?
      Жилищный кодекс РФ (ч.2 ст. 161 ЖК РФ) устанавливает следующие способы:
      - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией. Способ управления может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.
       
      3. Кто является собственником помещений в многоквартирном доме?
      Собственник - это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на  недвижимое имущество (ст. 30 ЖК РФ).
      Если недвижимость приобретена до 01.02.1998 года, т.е. до даты вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государство признает за лицом его право собственности на это имущество на основании одних лишь правоустанавливающих документов без последующей государственной регистрации и получения свидетельства.
      По сделкам с недвижимостью, совершенным после 1 февраля 1998 года, только акт государственной регистрации влечет за собой признание прав лица на объекты недвижимости.