Andrea

Статус балконов, лоджий и террас. Входит ли S балконов/лоджий в общую S квартиры?

В теме 30 сообщений

Serus    37

Аа.., ну это их личное дело, если они хотят подарить балкон или лоджии! Но, вот если подходить с точки зрения технических регламентов, законов ,положений и инструкций, не отапливаемое помещёние по проекту, будь то балкон, лоджия или например терраса, должны при расчёте в ДДУ учитываться с соответствующим коэффициентом! Что там у кого и где принято это было в 90-х! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Igor

Спасибо за фото и обьяснение по утеплению лождий.Правильно ли я поняла,что после обмеров БТИ,когда в документах будет указана только жилая площадь квартиры (без учета площади застекленной, неотапливаемой лоджии,которая была посчитана при заключении ДДУ как 1:1),можно обратиться к застройщику о перерасчете и возврате денег за кв.м. лоджии с понижающим коэффициентом?Если я не права,то можно ссылку на документ по которому застройщик,после обмера БТИ  и уменьшения площади квартиры за счет исключения кв.м. лоджии,имеет право отказать в таком перерасчете и оставить в силе первоначальный коэффициент 1:1.Спасибо.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Serus    37

Наталья1961, застройщик может аргументировать тем, что вы подписали договор, значит согласились с его условиями, несмотря на явное нарушение законодательно утверждённых нормативов.

Но тут, ещё нужно сам ДДУ смотреть, есть ли там условия изменения цены...

Бывает так, что застройщик, зная, что идёт на нарушения, в дог.прописывает, что цена дог. окончательная и изменению не подлежит, в этом случае большая вероятность, что если дойдёт до суда, вы его проиграете :( !

Изменено пользователем Serus

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 650

100%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ленси    0

Подскажите пожста, читала читала и запуталась...
У нас в предварительном договоре купли-продажи (продавец сам Застройщик, дом введен уже в эксплуатацию) указано так:

общей площадью жилого помещения с учетом лоджий, балконов, веранд, террас, (с коэффициентом 1) 48,20 (сорок восемь целых, двадцать  сотых), общей площадью 41,90 (сорок одна целая, девяносто  сотых) кв. м.

 

Правильно ли я понимаю, что если Продавец учитывает балкон и лоджию в общей площади жилого помещения, то как минимум площадь этого самого балкона или лоджии должна быть посчитана с понижающим коэффициентом?

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте







  • Сообщения

    •   В мэрии Анапы прошла встреча главы города-курорта и бизнесменов из Таиланда. Иностранные гости представили проект парка развлечений и отдыха «Тай Сити», который они хотели бы построить в самом солнечном городе России. В нем будут представлены как аттракционы, так и тематические площадки, интересные посетителям всех возрастов. Подобный парк успешно работает в китайском Шанхае, привлекая туристов со всего мира, - делится грандиозными планами тайцев пресс-служба мэрии.  Юрий Поляков поинтересовался, сколько рабочих мест сможет предоставить парк, и услышал в ответ, что 400. Из них 50 – для специалистов из Таиланда, 350 – для местного населения.  Парк предполагается разместить не на самом побережье, а в нескольких километрах от моря. Технические детали, возможность провести коммуникации будут обсуждаться позже, если проект пройдет все согласования. Возможно, более подробное обсуждение проекта состоится уже на этой неделе в Сочи, где пройдет ежегодный международный туристский форум «SIFT-2017». Примечательно, что в сообщении офсайта не прозвучало название компании, которую представляют представители Таиланда. Как не назван и парк развлечений в Шанхае. Дело в том, что их там несколько и перепроверить информацию пока не представляется возможным.
    • Попробуй пойми, что почти голая:    
    • Вопрос к жильцам верхних этажей первого дома, как у вас работает вытяжка? Проверял тягу на двенадцатом этаже второго дома,  дует в квартиру, вместо того чтобы вытягивать наружу. Сначала думал что из-за порывов ветра. Но пробовал в разные дни, результат не меняется.(не зависимо от того открыты окна или нет) Такого быть не должно. Как будет работать котел?