Andrea

Статус балконов, лоджий и террас. Входит ли S балконов/лоджий в общую S квартиры?

В теме 30 сообщений

Serus    40

Аа.., ну это их личное дело, если они хотят подарить балкон или лоджии! Но, вот если подходить с точки зрения технических регламентов, законов ,положений и инструкций, не отапливаемое помещёние по проекту, будь то балкон, лоджия или например терраса, должны при расчёте в ДДУ учитываться с соответствующим коэффициентом! Что там у кого и где принято это было в 90-х! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Igor

Спасибо за фото и обьяснение по утеплению лождий.Правильно ли я поняла,что после обмеров БТИ,когда в документах будет указана только жилая площадь квартиры (без учета площади застекленной, неотапливаемой лоджии,которая была посчитана при заключении ДДУ как 1:1),можно обратиться к застройщику о перерасчете и возврате денег за кв.м. лоджии с понижающим коэффициентом?Если я не права,то можно ссылку на документ по которому застройщик,после обмера БТИ  и уменьшения площади квартиры за счет исключения кв.м. лоджии,имеет право отказать в таком перерасчете и оставить в силе первоначальный коэффициент 1:1.Спасибо.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Serus    40

Наталья1961, застройщик может аргументировать тем, что вы подписали договор, значит согласились с его условиями, несмотря на явное нарушение законодательно утверждённых нормативов.

Но тут, ещё нужно сам ДДУ смотреть, есть ли там условия изменения цены...

Бывает так, что застройщик, зная, что идёт на нарушения, в дог.прописывает, что цена дог. окончательная и изменению не подлежит, в этом случае большая вероятность, что если дойдёт до суда, вы его проиграете :( !

Изменено пользователем Serus

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ленси    0

Подскажите пожста, читала читала и запуталась...
У нас в предварительном договоре купли-продажи (продавец сам Застройщик, дом введен уже в эксплуатацию) указано так:

общей площадью жилого помещения с учетом лоджий, балконов, веранд, террас, (с коэффициентом 1) 48,20 (сорок восемь целых, двадцать  сотых), общей площадью 41,90 (сорок одна целая, девяносто  сотых) кв. м.

 

Правильно ли я понимаю, что если Продавец учитывает балкон и лоджию в общей площади жилого помещения, то как минимум площадь этого самого балкона или лоджии должна быть посчитана с понижающим коэффициентом?

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте







  • Сообщения