ЖК Кавказ

[DeDMoroz 256]

7 часов назад, AnjelA сказал:

 

Да дело даже не в том, что он у двери... В стандартных раздельных санузлах метр на 0,8 он вообще напротив двери)

А в том, что к фанине а - поворот трубы под 90 градусов б - фанина в трех метрах. Ставлю на то, что оно довольно таки быстро забьется этим самым. 

А продать эту красоту пытаются за 2850. И это при учете того, что за 1550-1600 можно в переуступке такую же без отделки взять. И за треть разницы сделать нормальный ремонт)

 

 

На  Авито  2  квартиры  висят 1  комн 36.8 м2  по  2.600  без  отделки .  А  не  сильно  для  Кавказа  такой  ценик   задрали.Слышал  3-4- корпус плохо  берут. По моему  сейчас в Анапе  переизбыток   жилья и  он  только  нарастает.Как  думайте  разберут  квартирки  за  лето .

[_Гость_ 106]

6 часов назад, DeDMoroz сказал:

По моему  сейчас в Анапе  переизбыток   жилья и  он  только  нарастает.Как  думайте  разберут  квартирки  за  лето .

Если откроют Турцию, Египет турпоток упадет существенно. Люди более-менее денежные направятся туда, а в Анапу самый бюджетный сегмент, у которого врядли есть свободные средства на покупку квартир. 

[Данила Витальевич 469]

40 минут назад, _Гость_ сказал:

Если откроют Турцию, Египет турпоток упадет существенно. Люди более-менее денежные направятся туда, а в Анапу самый бюджетный сегмент, у которого врядли есть свободные средства на покупку квартир. 

У нас в стране ОЧЕНЬ много не выездных и для них Турция и Египет это не сбыточная мечта, вот для них и остаются наши курорты 

[_Гость_ 106]

8 минут назад, Данила Витальевич сказал:

У нас в стране ОЧЕНЬ много не выездных и для них Турция и Египет это не сбыточная мечта, вот для них и остаются наши курорты 

Их процент незначителен в общей массе покупателей.

[AnjelA 127]

7 часов назад, DeDMoroz сказал:

На  Авито  2  квартиры  висят 1  комн 36.8 м2  по  2.600  без  отделки .  А  не  сильно  для  Кавказа  такой  ценик   задрали.Слышал  3-4- корпус плохо  берут. По моему  сейчас в Анапе  переизбыток   жилья и  он  только  нарастает.Как  думайте  разберут  квартирки  за  лето .

 

Есть "хотелки продавца", мало имеющие отношение к реальности) Только вот дураков и чудес давно нет. На 99% уверена, что к маю квартиры с отделкой либо упадут до стоимости, которая будет интересна рынку, либо уйдут в аренду.

Переизбыток жилья сейчас везде, наряду с падением платежеспособного спроса. Не просто так снижаются ипотечные ставки. Строителям надо строить, а банкам выдавать кредиты)

За лето 3 корпус, думаю, не разберут. Потому что квартиры большой площади, соответственно, менее доступны. А вот однушки в 4 корпусе на более высоком % готовности, думаю, разойдутся. 

[AnjelA 127]

Про Турцию с Египтом могу сказать следующее - это мусульманские страны, причем не сильно дружественные. Да, отдыхать там может и лучше (пока за ворота отеля не вышел)), чем на нашем побережье, но в том же Мартеле, мне кажется, будет не хуже. Курортная деревня в Витязево есть, опять же. Были бы деньги)

Покупка недвижимости в Турции и Египте выглядит весьма сомнительным мероприятием. Неизвестно, что будет завтра. А здесь ты в своей стране, как минимум.

 

 

[_Гость_ 106]

Про Турцию, Египет полностью согласен.  Однако турпоток сильно влияет на экономику Анапы. Если он будет падать, хорошего мало для всех секторов экономики.

Наш Юг наиболее оптимальный вариант из доступных, но нужно четко разделять цели приобретения - ПМЖ или отдых. Это вообще отдельная тема.

[AnjelA 127]

8 минут назад, _Гость_ сказал:

Про Турцию, Египет полностью согласен.  Однако турпоток сильно влияет на экономику Анапы. Если он будет падать, хорошего мало для всех секторов экономики.

Наш Юг наиболее оптимальный вариант из доступных, но нужно четко разделять цели приобретения - ПМЖ или отдых. Это вообще отдельная тема.

 

Да у нас вообще хорошего везде мало, не только в Анапе( Но зарабатывать хотят все, при сокращении турпотока логично снижать цены, что поможет ему вырасти. 

Про разделение целей приобретения - согласна. Для ПМЖ Кавказ мало подходит, а вот для летнего отдыха - самое то.

 

[Данила Витальевич 469]

16 минут назад, AnjelA сказал:

Про Турцию с Египтом могу сказать следующее - это мусульманские страны, причем не сильно дружественные. Да, отдыхать там может и лучше (пока за ворота отеля не вышел)), чем на нашем побережье, но в том же Мартеле, мне кажется, будет не хуже. Курортная деревня в Витязево есть, опять же. Были бы деньги)

Покупка недвижимости в Турции и Египте выглядит весьма сомнительным мероприятием. Неизвестно, что будет завтра. А здесь ты в своей стране, как минимум.

 

 

Из собственного опыта скажу что отдыхал в сентябре 2016 года в пансионате (рекламу не буду делать) в Анапе на высоком берегу, так вот примерные цены: сутки с трехразовым питанием (не путать со все включено)  2200 на человека, были вдвоем 10 дней 44000 рэ плюс перелет туда-обратно 24000 рэ итого 68000 рэ вообщем это минимум сами понимаете вышло по факту больше. Сам отдых на пляже как в советские времена плюнуть негде)) друг у друга на головах сидят)) Мне там очень нравится а жене нет)) говорит лучше за границу))  

[AnjelA 127]

1 час назад, Данила Витальевич сказал:

Из собственного опыта скажу что отдыхал в сентябре 2016 года в пансионате (рекламу не буду делать) в Анапе на высоком берегу, так вот примерные цены: сутки с трехразовым питанием (не путать со все включено)  2200 на человека, были вдвоем 10 дней 44000 рэ плюс перелет туда-обратно 24000 рэ итого 68000 рэ вообщем это минимум сами понимаете вышло по факту больше. Сам отдых на пляже как в советские времена плюнуть негде)) друг у друга на головах сидят)) Мне там очень нравится а жене нет)) говорит лучше за границу))  

 

Мне на 2 взр + 2 дет три недели в Витязево и Джемете в июне-июле в прошлом году в 3-5 минутах от воды вместе с дорогой, едой и развлекушками где то в 150 обошлись. Проживание где то тысяч 60 без еды. 60\20\4 = 750 руб с человека в день. Недорого, я считаю. Но все равно своя квартира в долгосрочной перспективе выгоднее. Во первых, можно жить не три недели, а три месяца) Во вторых - детям потом останется. В третьих - сегодня есть возможность снимать, завтра нет, а в свою квартиру всегда приехать можно. В четвертых - продать можно. 

На пляже нам места хватало, 300 метров вправо - 300 метров влево - вот она и вода чище и народу меньше. Пляжи в самой Анапе не люблю. Поэтому и Кавказ)

А по заграницам я давно не ездок. Всем табором получается дорого, а одной  - смысла нет)

Изменено 22 марта, 2017 пользователем AnjelA

[Serus 54]

Все правильно! На наше побережье ехали и будут, ездить, независимо сколько там турций-шмурций, ягипетов и т.п. по открываются!

Сколько знаю людей, хоть и хают наш сервис и отношение к чистоте после их курортов, все-равно не забывают наши края, этж своё родное, и сколько просторов, куда захотел туда подался! А там как в лагере, ходишь по кругу, выйти за территорию уже экстрим:)))

Единственный конкурент это Крым, после того как мост откроют, и то там ценник на отдых явно покруче будет, да и наши протяженные-притяженные песчаные пляжи внеконкуренции, так что все у нас отлично будет;))!

Изменено 22 марта, 2017 пользователем Serus

[DeDMoroz 256]

Да  этот  сезон  будет  холодным  душем для наших отльеров. И  пусть  сезон 2017 покажет что  за  клиента  надо  бороться, А  не  ждать как  манну  небесную 

[Serus 54]

По мне так хорошо, что немного жаржор спадёт, а то в 2016 совсем не продохнуть было

[AnjelA 127]

1 час назад, DeDMoroz сказал:

Да  этот  сезон  будет  холодным  душем для наших отльеров. И  пусть  сезон 2017 покажет что  за  клиента  надо  бороться, А  не  ждать как  манну  небесную 

 

Как бы ближайшие месяцы не стали холодным душем не только для отельеров, а вообще для всех и во всех сферах((

Что мне очевидно уже сейчас - не стоит надеяться на рост прибыли по сравнению с прошлым годом. Дай Бог, чтобы по ценам прошлого года ехали, в лучшем случае.

[DeDMoroz 256]

1 час назад, AnjelA сказал:

 

Как бы ближайшие месяцы не стали холодным душем не только для отельеров, а вообще для всех и во всех сферах((

Что мне очевидно уже сейчас - не стоит надеяться на рост прибыли по сравнению с прошлым годом. Дай Бог, чтобы по ценам прошлого года ехали, в лучшем случае.

Сейчас  смотрел  видео .Египет  8 ночей  5 звё.+  билет сам. всё  включено.=270$=15.500 руб на  чел. А  у нас  из  Питера  только билеты  на  самолёт  столько  стоить  будут 

 

 

[AnjelA 127]

1 час назад, DeDMoroz сказал:

Сейчас  смотрел  видео .Египет  8 ночей  5 звё.+  билет сам. всё  включено.=270$=15.500 руб на  чел. А  у нас  из  Питера  только билеты  на  самолёт  столько  стоить  будут 

 

 

Не забывайте, что есть люди, панически боящиеся летать. Поэтому дальше чем на поезде или машине нам не уехать)

Да и 8 дней.. Для меня - мало. А если на три недели да на 4 человек умножить - те же 150 и получатся.

Вот что убийственно - так это цены на летний отдых в Ленобласти. Средней степени паршивости коттедж  на 4 человек стоит от 5000 тысяч  в сутки, более-менее приличный - от 8000. Ехала-болела мне эта Ленобласть за такие деньги)) 

 

Изменено 22 марта, 2017 пользователем AnjelA

[Андрей Белгород 16]

Предложение будет ровно до тех пор,пока будет спрос.Просить можно хоть миллион за час,но кто заплатит?Конечно,этот сезон будет для Анапы не таким удачным,как прошлый.Мои знакомые взяли путевки в Кемер на май с вылетом из Белгорода за 50 рублей на 11 дней на двоих с перелетом.Так что Турция открылась и демпингует. А снять там квартиру-домик на месяц-два-три вообще стоит очень не дорого.Ну,есть и другие страны и территории.Так что ломить цены за Анапу,думаю, не целесообразно будет, плюс еще курортный сбор.Рынок все выправит.

Так что Кавказ- дачный домик, именно так его и рассматриваю и надеюсь,что большинство собственников тоже придут к такому заключению, вот тогда и заживем!

 

[Пчела Майя 4 593]

Сомневаюсь, что в Анапе летом будет просторнее))) Хорошо было бы)

[Андрей Белгород 16]

А нам теперь чего?У нас теперь свои квартиры-когда захотел,тогда и приехал,когда захотел,тогда и уехал!Конечно,июль-август народ будет,а вот май-июнь-сентябрь...

[Serus 54]

10 минут назад, Андрей Белгород сказал:

 Так что Кавказ- дачный домик, именно так его и рассматриваю и надеюсь,что большинство собственников тоже придут к такому заключению, вот тогда и заживем!

 

 

Дачный домик это не про Кавказ!

Вот для себя я целенаправленно брал подальше от шума-гама-суеты, на Западной,16, вот это можно сказать "дачный домик", даже в пик с парковками проблем нет! А тут, еще сезоном и не пахнет, уже приткнутся негде, народищу ужас, что будет дальше представить страшно! Так что Кавказ хорошо сдавать и спрос будет 100%, как вы подметили вопрос цены!

 

[Андрей Белгород 16]

Дачный домик это не про Кавказ!

Вот для себя я целенаправленно брал подальше от шума-гама-суеты, на Западной,16, вот это можно сказать "дачный домик", даже в пик с парковками проблем нет! А тут, еще сезоном и не пахнет, уже приткнутся негде, народищу ужас, что будет дальше представить страшно! Так что Кавказ хорошо сдавать и спрос будет 100%, как вы подметили вопрос цены!

 

Так это машины ремонтников,после 8 вечера парковки пустые И,например, на моем этаже в основном хозяева квартир будут приезжать не на машине- далеко. Короче,видно будет.Еще двор будут расширять переносом дороги метров на 10. Поместимся!

[Serus 54]

6 минут назад, Андрей Белгород сказал:

А нам теперь чего?У нас теперь свои квартиры-когда захотел,тогда и приехал,когда захотел,тогда и уехал!Конечно,июль-август народ будет,а вот май-июнь-сентябрь...

 

Это да, мне июнь больше нравится, пляжи ещё неугажены и не так жарко)

 

[AnjelA 127]

В 23.03.2017 at 00:09, Serus сказал:

 

Дачный домик это не про Кавказ!

Вот для себя я целенаправленно брал подальше от шума-гама-суеты, на Западной,16, вот это можно сказать "дачный домик", даже в пик с парковками проблем нет! А тут, еще сезоном и не пахнет, уже приткнутся негде, народищу ужас, что будет дальше представить страшно! Так что Кавказ хорошо сдавать и спрос будет 100%, как вы подметили вопрос цены!

 

 

Не далековато от Западной до моря то?

Как по мне, так и от Кавказа не то чтобы очень близко)

 

[Андрей Белгород 16]

Очень близко к морю можно только отдыхать,а жить(покупать недвижимость) нельзя.Помимо лета,есть еще межсезонье,шторма,дожди,ветер.Сырость и соль разрушают все.Так что 600-800 метров- это самый раз,и море рядом и соль с сыростью минимально достанут.А ездить на море на маршрутке летом в жару...это на любителя.Лично я буду ходить на море в плавках,кепке и шлепках,ну и маленькое полотенце еще возьму.Другие варианты меня не устраивают,поэтому только Кавказ.

[Serus 54]

В 24.03.2017 at 12:37, AnjelA сказал:

 

Не далековато от Западной до моря то?

Как по мне, так и от Кавказа не то чтобы очень близко)

 

 

Куда то затерся мой ответ! Продублирую! 

Маршрутка от нас идёт полупустая, время ожидания 2 минуты), 15 минут и ты уже на пляже, от Кавказа так же будет, но пешком!

За то у нас даже в пик сезона, тишь-благодать! Устали мы от вечного вокзала Масквабада, поэтому жить 3 месяца в  муравейнике -Кавказе не для нас, так что тут каждому своё, как говорится!