В теме 709 сообщений

1 час назад, Serus сказал:

 

 

Я же говорю там будут частники, типа гостевых домов, коттеджей со скважинами и септиками!

Вот кстати на сайте Кавказа были фотки за май 2016 на поле -

 

image.jpeg

Спасибо !:ism (145):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В ту субботу был рядышком, решил заглянуть, несмотря на выходной день работа кипела по всем фронтам!

Вот немного фоток от 27 августа -

 

image.jpeg

image.jpeg

image.jpeg

image.jpeg

Изменено пользователем Serus
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот, нашел в сети видео презентацию комплекса. С застройщиком. 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Молодцы, даже берёзки сохранили. Хорошие дома и место неплохое, что для ПМЖ, что для сезонного отдыха. Вот только с началом продаж 4го корпуса почему-то все передние двушки 11,12,13 (в сторону моря) не активны для бронирования, их уже нет так быстро или какой-нибудь "северный инвестор" для своих работников все выкупил?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Принимая во внимание, что передача ключей собственникам запланирована на 1 кВ-л 2019 года, ценник в 4-м корп. мягко сказать поразил!!

Судя по всему, уже скоро будет пересмотр ценника в 1-2-3 корпусе!

Изменено пользователем Serus

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Красиво получается, за деревья отдельное:ism (157):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как то тут совсем скучно;)

Мониторил сайт Меркурия, на предмет новой информации и вот что интересное обнаружил- http://mercuriy.ru/doc/kavkaz/pd-1-30-09-2016.doc

интересно то, что совсем недавно 30.09.2016 проектная декларация снова была изменена! При изучении ничего подозрительного не нашёл, хорошо было бы сравнить предыдущую версию, но к сожалению такой не имеем!

Еще обратил внимания, что застройщик слегка закредитован), что в общем то стандартная ситуация, но почему то думал , что у Меркурия сумма кредиторской задолженности раза в три меньше))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И да, может у местных Гуру и не только, есть что то новенькое по объекту, как там у них продвигается, к задекларированному сроку сдачи декабрь 2016 успевают, а то уже меньше 2-х месяцев осталось...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый день. ЖК Кавказ _ отличный жилой комплекс, застройщик проверенный. Из апартаментов дома уже давно переведены в статус квартир, т.е. и прописка будет и коммунальные услуги адекватные. Из плюсов по коммуналке могу отметить, что застройщик добросовестно устанавливает счетчики на тепло, что сейчас редко встречается и выходит на порядок выгодней, чем оплачивать отопление без счетчика (мне есть с чем сравнить). У меня была квартира в ЖК Солнечный - это рядом, у того же застройщика. Могу сказать, что на территории ЖК есть магазин продуктовый, салон красоты, фитнес клуб. Зимой они функционируют. В ЖК Кавказ застройщик так же откроет магазин. Понятно, что за продуктами всё равно придется ездить на рынок или в гипермаркет, но покупка хлебушка не станет невыполнимой миссией, как было написано выше. По причине переезда в другой город квартиру я в итоге сдала _ сдавала её и летом ( можно неплохо заработать) и в зимний период-  за нормальные деньги, желающие нашлись. Никак не за коммунальные услуги, как писал кто- то выше. Что касается Кавказа - являюсь счастливым обладателем однушки в 1 корпусе, которую, к моему великому сожалению придется продать, т.к. приобреталась квартира для мамы, а так как я переехала в другой город, маму-пенсионерку хочется перевезти поближе к себе. Так вот, двери в квартирах уже установлены, укладывают плитку в подъездах. Ключи пока не дают, вроде обещают в декабре -январе, после сдачи дома. Со сдачей застройщик никогда не затягивает. Помимо меня и в Солнечном и в Кавказе приобретали квартиры мои знакомые и родственники. Недовольных нет. Внутренняя отделка - стяжка-штукатурка, окна, застекленный балкон - тоже качественная - повторюсь, есть с чем сравнивать)) Проход к морю будет напрямую ( не в обход). И деревья сохранили, за что респект застройщику))

 

Ник изменен на alla1502. Пароль прежний.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наконец-то тема поднялась)))

Насчёт штукатурки не уверен..

а так все правильно описали! А двери только 1-м к. установили, до второго не дошли ещё?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

alla1502, а какой номер на плане Вашей однушки и какой этаж? А то у меня товарищ как раз на счёт однушек интересовался.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насчет 2 корпуса информацией, к сожалению, не владею. Насчет своей информацию отправлю в личку, а то сочтут за рекламу, забанят ещё))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приветствую! Планирую приобрести студию (для летнего отдыха) в 1-2 корпусе, не могу выбрать между 1 и 9-10 и так далее этажом) Высоты боюсь, вид на море не прельщает, выше 3 этажа в жизни не жила. Лазить с 2 маленькими детьми в случае отключения лифтов как то тоже то еще удовольствие... Так ли плох 1 этаж в этом ЖК? Что будет в подвале, кто нибудь знает?

И, еще... на плане на сайте застройщика между 1-2 и 2-3 корпусами предусмотрены детские площадки. На картинке плана в видео выше эти площадки чудесным образом куда то исчезли) Будут там площадки или нет?

Изменено пользователем velena323
дополнение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По площадке вряд ли кто то наверняка Вам скажет - что там застройщик решил и придумал, а вот по этажу уже обсуждалось - это на любителя. Мне кажется если цоколь высокий, можно и на первом, но учитывая что бывать будете не постоянно то встает вопрос безопасности. Что бы в ваше отсутствие никто не наведался. Место там не очень обжитое с точки зрения ПМЖ, полиции рядом нет - тут надо вопрос задавать насколько часты кражи в не сезон в отсутствии собственников через окно. Не знаю, может ли кто подсказать на форуме ответ на этот вопрос. Или может там будет возможность сделать тревожную кнопку или что то в этом роде. Вы поинтересуйтесь у застройщика, может там что подскажут. Спросите, что вообще с точки зрения сохранности вещей на 1 этаже?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, velena323 сказал:

Приветствую! Планирую приобрести студию (для летнего отдыха) в 1-2 корпусе, не могу выбрать между 1 и 9-10 и так далее этажом) Высоты боюсь, вид на море не прельщает, выше 3 этажа в жизни не жила. Лазить с 2 маленькими детьми в случае отключения лифтов как то тоже то еще удовольствие... Так ли плох 1 этаж в этом ЖК? Что будет в подвале, кто нибудь знает?

И, еще... на плане на сайте застройщика между 1-2 и 2-3 корпусами предусмотрены детские площадки. На картинке плана в видео выше эти площадки чудесным образом куда то исчезли) Будут там площадки или нет?

 

Цоколь у нас высокий, с этим не так плохо, а если зададутся целью попасть именно в вашу квартиру, думаю и 16 этаж не спасёт!

только вы ещё один момент не забывайте, что место курортное, скамейки и места отдыха между домами в любом случае будут и соотвественно шум-гам-треп под окнами круглые сутки с июня по октябрь, а оно вам нужно?! А к высоте привыкните, проверено на личном опыте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С застройщиком уже пообщалась, детские площадки будут, а вот торговых помещений, объединяющих 3-5 корпуса - не будет, но оно и к лучшему. Так что генплан, выложенный на сайте застройщика, актуален.

Касаемо шума... Уточнила у застройщика - все балконы будут застеклены. Да и с работающим кондиционером окна особо не пооткрываешь)

Что в цоколе будет - застройщик пока сам не знает.

Про безопасность, как уже писали, ни 1, ни 9, ни 16 этаж не остановит. Знаю, что многие временно проживающие ставят сигналки, видимо, это и придется сделать.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14 ноября 2016 г. at 15:23, velena323 сказал:

С застройщиком уже пообщалась, детские площадки будут, а вот торговых помещений, объединяющих 3-5 корпуса - не будет, но оно и к лучшему. 

 

А почему к лучшему? Сейчас ближайший нормальный продуктовый магазин в 10 минутах ходьбы!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Serus сказал:

А почему к лучшему? Сейчас ближайший нормальный продуктовый магазин в 10 минутах ходьбы!

фитнесс - полезен)

остальное с точки зрения потенциального покупателя квартиры на первом этаже

эти пристройки затеняют и без того узкий и небольшой двор

люди будут ходить мимо чаще и больше

если кроме магазина продукты там откроют еще какое-нибудь "вино в разлив" - велика вероятность, что это будет вообще мрак

 

 

 

 

 

Изменено пользователем velena323

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Anapastroy сказал:

Добрый вечер форум! Подскажите пожалуйста кто знает, какого качество предчистовой отделки в этих домах? Кто нибудь уже видел? Есть ли стяжка и разводка электрики от застройщика? 

 

Поступает много звонков от жильцов для расчёта стоимости ремонта. А я незнаю что там вообще))

 

- стены и потолки: без подготовки под отделку (бетонная поверхность, очищенная от наплывов раствора, крепежных элементов опалубки);

- полы: выравнивающая стяжка;

- межкомнатные перегородки из листового гипсокартона;

Разводка электрики есть, помойму по две точки на стене в монолите)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странное понятие у застройщиков о "предчистовой" отделке)

То, что предлагается в данном случае, называется "без отделки".

Предчистовая - это ровные оштукатуренные стены и потолок, как минимум. Крась потолок, клей обои, стели пол и готово.

Здесь же возни с выравниванием стен будет достаточно.

Вот, нашла картинки с другого форума - то ли фото так искажает, то ли наружные кривые(( "Разводка сантехники"...  Давно я такого не видела. Зачем было городить этот огород и замуровывать сливные трубы от раковины в пол? 

Но альтернатив Кавказу на Пионерском все равно пока нет.

Морально готовлюсь к стоимости ремонта)

22567_P9200075_1.jpg

22567_P9200079_2.jpg

22567_P9200084_2.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо, буду иметь в виду.

Надеялась, что нерукожопый муж осилит, но теперь, посмотрев на картинки, начала сомневаться, что у него возникнет желание это делать)) Так что, вполне возможно, ваши услуги нам пригодятся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет, не сдан. Обещают сдать в 1 квартале 17, надеюсь, что сдадут. Работы посмотрю. В отделке предпочитаю простой и скромный скандинавский стиль, без лишних наворотов) Сейчас даже спрашивать не буду, что почем, а то меня вид этой "отделки" и так в тоску вгоняет( А если меня сейчас еще и цифрами добить... нет, потом, все потом)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соседи 1-2 корпус!

Если кто то уже просчитывал ремонт - поделитесь стоимостью?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По моим подсчетам 10.000 с м2  ( 7.000 с м2 за работу + строй материалы). Но относительно строй материалов, это у кого как фантазия работает ( у меня все довольно скромно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да господь с Вами. За работу максимум 5 000. За материалами в Бау центр или здесь походите, по выбираете.  Потому как в соседних магазинах цены на один товар могут  отличатся в разы. 10 000 с кв. м.-  это хороший ремонт под ключ, с установленной сантехникой и не дешевыми материалами..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 104
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация