ЖК Кавказ

[VVR 108]

 

Да, налогообложение немного другое...

В каком документе прописано 1. понятие "апартаменты" и в каком написано 2. о другом налогообложении, а также, где написано, что там 3. не разрешается регистрация (прописка) собственника?

 

Ну для начала попробуйте прописаться в офисе...

[Andrea 522]

Ну для начала попробуйте прописаться в офисе...

 

Это не жилое помещение! Отсюда нет прописки, иное налогообложение и прочие плюсы.

Т.е. "Апартаменты" - это нежилое помещение? Не понятно, как и почему в многоквартирном доме квартиры приобретают статус апартаментов?  

Значит этого термина нет в ЖК, а есть "нежилое помещение".

[Дик Штейн 2 979]

Да с чего это квартиры или многоквартирный дом? Это дом с нежилыми помещениями для временного прибывания граждан вот и все. Статуса квартиры нет. Ерунда это по большому счету.

[Andrea 522]

Да с чего это квартиры или многоквартирный дом? Это дом с нежилыми помещениями для временного прибывания граждан вот и все. Статуса квартиры нет. Ерунда это по большому счету.

Не понятно, как может дом строиться по 214-ФЗ, который подразумевает участие дольщиков в строительстве именно  жилья. А тут оказывается, что то, что продаётся по ФЗ-214 и не жильё вовсе, а "помещения для временного пребывания".

 

Почему так сделано? 

[Дик Штейн 2 979]

НУ почему можно только догадываться - видимо выгоднее выходит, меньше экспертиз... Но факт есть факт - я звонил и спрашивал, а к примеру мат. капитал можно - они говорят - Нет, у нас апартаменты...  Вначале спрашивал - обещали квартиры, потом видимо передумали или перемудрили

[Valdemar23 241]

Скорей всего категория земли не позволяющая, и переводит никто не хочет, это так версия, возможно я и не прав..

[Мираж 2 172]

Так вот меня и заинтересовало, что на АВИТО ни слова, что это аппартаменты, пишут, что продаются КВАРТИРЫ...

[Дик Штейн 2 979]

ну они думают какая разница ведь все ж как квартира

[asassin 558]

Апартаменты это коммерческая недвижимость, типа гостинчных номеров. Отсюда другое налогообложение, другие тарифы, отсутствие защиты жилищным кодексом, невозможность прописаться. Продажа гостиничных номеров на западе, к примеру, успешная практика - покупаешь номер, и гостиница тебе платит за его аренду таксу в месяц. В Москве такое тоже есть, можно купить примерно за 4-5 млн небольшой номер, платить будут около 25 тыс. в месяц. НО все сопутствующие платежи несешь сам, а их размер может быть офигенным.

 

Насчет 214-ФЗ - он регулирует вовсе не только строительство жилых помещений. Вот первая статья: " Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве"

 

Насчет рекламы на Авито - это ж просто реклама, даже сложно доказать, что ее размещали именно продаваны этого комплекса. Кто угодно мог разместить, недоказуемо. И работает, как обычная треш-реклама - главное, чтобы клиент позвонил, а там ему все расскажут и заинтересуют. В Москве продаются тонны апартаментов, но далеко не у каждого реклама об этом сообщает. К тому же немногие вообще знают, что такое апартаменты и их тонкости. Им скажут, что это та же квартира, а в договоре укажут праивльный статус помещения, такую сделку даже не оспорить потом - устный обман недоказуем, даже если писали звук при продаже. Есть договор, в нем статус помещения указан, договор подписан сторонами - и всё, инцидент исчерпан.

[Дик Штейн 2 979]

asassin + 100..

Все верно я потому и говорю - кому надо для пмж - не попадитесь...

[VVR 108]

Но пока нет примеров расчета коммунальных и прочих платежей для апратотелей именно в Анапе. Или кто то владеет инфой?

[Мираж 2 172]

Недавно по телеку про аппартаменты шёл разговор... Говорили, что  будут какие то изменения, но что конкретно и когда, пока не понятно

[Дик Штейн 2 979]

В нашей стране не доверяешь тому что есть, а уж верить в то что будет - просто наивно))

[Andrea 522]

Апартаменты это коммерческая недвижимость, типа гостинчных номеров. Отсюда другое налогообложение, другие тарифы, отсутствие защиты жилищным кодексом, невозможность прописаться. Продажа гостиничных номеров на западе, к примеру, успешная практика - покупаешь номер, и гостиница тебе платит за его аренду таксу в месяц. В Москве такое тоже есть, можно купить примерно за 4-5 млн небольшой номер, платить будут около 25 тыс. в месяц. НО все сопутствующие платежи несешь сам, а их размер может быть офигенным.

ОК! Спасибо за комментарий!

 

Все верно я потому и говорю - кому надо для пмж - не попадитесь...

Да... это действительно ловушка для несведущих граждан. Можно запросто попасться. А потом для хозяев будет новостью, как это их собственная квартира не является квартирой и в ней даже нельзя прописаться? 

[Южный Эксперт 14]

Был на стройке, какой нафиг Пионерский проспект....... это Верхняя дорога, а точнее попа Пионерского проспекта, кому там что нужно не понимаю, особенно аппартаменты..... бред какой то....

[Дик Штейн 2 979]

Уже не апартаменты, а квартиры!

[Южный Эксперт 14]

Один фиг у черта на куличках....

[Igor 10 237]

Верхняя дорога и стройка:

 

 

[Дик Штейн 2 979]

Быстрые ребята...

[Igor-R 3 996]

... да уж. Тихой сапой )))) Расстояние до моря не более 1 км.  Напрягает отсутствие инфраструктуры. Если покупать, то для лета.  Строится на месте детского лагеря, по идеи коммуникации все должны быть центральные. 

[asassin 558]

Такую махину в таком месте.. Для лета там слишком большое предложение, мне кажется.. Сейчас рынок-то просел, это в лучшие времена каждый хотел себе квартирку на море, и часть могла позволить. Щас таких все меньше

[IvanR 692]

Свежее фото уже окна стеклят.

[Мираж 2 172]

Быстро стройка поднимается.

[IvanR 692]

Да темпы строительства очень даже ударные рядом еще будет стоять 4 дома помимо этих 2-х. Неплохой вариант квартиры на лето.

[Мираж 2 172]

2 часа назад, IvanR сказал:

Неплохой вариант квартиры на лето

Вот именно, только на лето. А лишних денежек у большинства сейчас нет, чтоб ещё и "дачку" в Анапе содержать.