В теме 39 сообщений

Да в счет конечно. Шутил я. Земля,место  и наличие коммуникаций ценятся прежде всего.  Себестоимость постройки легко посчитать. Воспользуйтесь любым строительным калькулятором. Юра (Комен) где-то здесь выкладывал. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо! Буду теперь высчитывать... Эх... головушка мояяяя... :ism (123):   Придется мне наверное Вас позвать на помощь!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как думаете, на этом форуме есть хоть один с 15,5 Лямов ?

А вы думаете что сдесь на таком форуме сидят люди те которые не ели уже неделю или работают в лесу...дровишки возят)))))

А скакой целью вы интересуетесь???

Подозрительно как то....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как думаете, на этом форуме есть хоть один с 15,5 Лямов ?

А вы думаете что сдесь на таком форуме сидят люди те которые не ели уже неделю или работают в лесу...дровишки возят)))))

А скакой целью вы интересуетесь???

Подозрительно как то....

Даже если и есть,никто не сознается))) а то потом еще налоговая или кто другой в гости пожалует

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе зимнее утро! Смотрю Вы активно обсуждаете :) Цена 15 450 000 руб. Торг возможен. Дом реально хороший. Требуется ремонт, возможна перепланировка. Находиться в Новой Алексеевке, не на дороге. Угол ул.Криничная и ул.Весенняя.

Насколько я знаю улицей Криничной заканчивается старая Алексеевка, а дальше в сторону Анапской уже новая. Или я не права?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я уверена что есть клиенты, которые хотят качественный дом на берегу Черного моря у которых есть 15 500 000 руб! Вас наверное интересует жилая площадь? Я уточню чуть позже. В саду растет абрикос, кизил и т.д. Гараж отдельно от дома, есть погреб. 6 соток земли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я неуверен, что есть клиенты))))) за кизилом и морем в Алексеевке)))) Удачи Вам в продажах!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Купят...здесь мажор нужен!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Купят...здесь мажор нужен!

Мажоры тоже не дураки,просто так деньги не отдадут. За 15 можно поинтереснее и посвежее найти. А то взять за пятнарик и еще в ремонт вбухать-какой смысл?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

максималка 10 р. и торг

Ну Вы даете! Там земли 6 соток! Аргументируйте пожалуйста...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аргумент:

1.На сегодняшний день мы имеем очень низкую покупательскую способность.

2.Сравнительный анализ с аналогичными объектами недвижимости.

 

Разрешите задать встречный вопрос:

1. За какой срок планируете продать объект недвижимости?

2. Как долго объект уже находится в продаже?

С уважением, Андрей.

Изменено пользователем Андрей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аргумент:

1.На сегодняшний день мы имеем очень низкую покупательскую способность.

2.Сравнительный анализ с аналогичными объектами недвижимости.

 

Разрешите задать встречный вопрос:

1. За какой срок планируете продать объект недвижимости?

2. Как долго объект уже находится в продаже?

С уважением, Андрей.

Спасибо за ваши аргументы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Коттеджный поселок   Seaside Village

      Коттеджный посёлок Seaside Village – проект с уникальным характером. 
      60 домов, объединенных единой стилистикой и философией, 
      в которой комфорт становится исключительным приоритетом.
       
      АРХИТЕКТУРА
        Для Seaside Village выбран единый архитектурный стиль    High-tech. Он воплощает в себе высокую практичность, современную концепцию комфорта и последние достижения строительной индустрии.
       
      Акцент на удобство – без лишнего декора. Одноэтажные коттеджи с плоской крышей и строгими геометрическими формами. Безупречная эстетика спокойных натуральных оттенков.  
      БЛАГОУСТРОЙСТВО
        Благоустроенная территория посёлка продумана до мелочей, для Вашей комфортной жизни.
      На территории посёлка создаёт особенную атмосферу авторское озеленение. Ширина улиц - 15 метров: асфальтирована проезжая часть, все тротуары выложены брусчаткой, а также предусмотрен гостевой паркинг рядом с каждым коттеджем. Особое внимание уделено освещению улиц. Все коммуникации проходят под землёй (линии электропередач, линии связи и интернет). На территории комплекса отсутствуют электрические столбы. 
      Современные коттеджи     с панорамными окнами и просторными террасами
      Эргономика пространства, возведенная в культ. В каждом коттедже все продумано до мелочей для ежеминутного комфорта жильцов:
       
      Просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, образует единое пространство, где функционал – на первом месте. Элегантная мастер-спальня с собственным санузлом  и гардеробной. 2 жилые комнаты, которые отлично справятся с функциями детской, гостевой спальни или кабинета. 2 полностью укомплектованных санузла – для хозяев и гостей, удобная постирочная и котельная. 3 выхода из дома, в т.ч. из гостиной на уютную террасу, и из котельной на крыльцо. Крытая терраса с оборудованной барбекю зоной. Благоустроенный двор - озеленение, брусчатка вокруг дома. Центральные коммуникации и газовое отопление (свой котел в каждом доме). Парковка на 2 машины во дворе + парковка рядом с домом. ___________________________________________________________________________________________
       
      Если Вы проезжаете по Верхней дороге,то увидели эту стахановскую стройку.
      Локация удобна для автолюбителей - хоть куда можно уехать. Будь то город или пляж.
      О расстоянии до моря -   сказала бы, что километр есть и это по прямой. Я гуляла там пешком на пляж "Жемчужины", пол часа ушло. Наверняка кто-то и быстрее добежит.
      Находится не в зоне воздушной трассы. Летом самолёты летают часто и не над Вашей головой. Это важно.
       
      Поселок будет закрытого типа, с озеленением и освещением. Асфальтированная дорога в посёлке тоже будет.
      В поселке  60 одноэтажных домов в одном архитектурном стиле .
      Площадь каждого дома 173 кв.м.
      Земельные участки с назначение земли ИЖС, площадью от 4,6 до 5,5 соток.
      Центральные коммуникации и газ облегчат проживание.
       
      Окончание строительства 4 квартал 2022 года.
       
      На сегодняшний день бетономешалки там снуют не прекращаясь. Работа кипит. 
       

       
      Вариант планировки:
       

       
       






    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      Коттеджный поселок Dream Village  
        ______________________________________
       От застройщика СК "Развитие"
       
       Станица Анапская, за винзаводом, по улице Ереванской. 
       Площадь коттеджного поселка  – 5.5 Га  (назначение земли ИЖС с выделенными дорогами для проезжей и пешеходной части)
      102 двухэтажных коттеджа в едином Европейском стиле. Площади одинаковые – 134.79 кв.м.
       
      Дата окончания строительства 3 квартал 2023 года.
       
      Цена
      Цена земельного участка - 670 000 р. за 1 сотку
      Цена 1 кв.м. - 75 000 р.
      Получается, что цена коттеджа от 12 700 000 р.
       
       
      Благоустройство КП
                   Весь поселок выполнен в едином Европейском стиле              Озеленение территории поселка (газоны, декоративные кустарники, деревья большого формата).             Тротуары и парковка перед домами выложены брусчаткой.             Асфальтированные дороги             Освещение всей территории             Все коммуникации центральные проходят под землей (линия связи, линия эл. передачи, интернет, газ)             Своя парковая зона (зона wc и детские площадки)   Коттедж
         Земельные участки от 4 до 4.7 соток
         Площадь коттеджа 134.79 м2
          Высота потолков 2,9 м., с учетом чистовой отделки
         Планировка (в приложенном ниже файле)
          Монолитно-каркасное строение, заполнение проемов керамзитобетонным блоком (32 размер). Перекрытие-монолитная ЖБ плита. Межкомнатные перегородки керамзитобетонный блок (12 размер).
          Утепление фасада мин. ватной плитой 8 см., финишная отделка коттеджа комбинированная декоративная штукатурк
       Все коттеджи сдаются с качественным ремонтом от застройщика:
         Плитка в кухне-гостинной, прихожей и сан узлах    Теплые полы прихожая и кухня-гостинная     Ламинат 32 класса     Флизилиновые обои под покраску     Потолки гипсо-картонные     Входные и межкомнатные двери двери      4 кондиционера (кухня-гостинная+3 спальни)      2-х контурный газовый котел     TV+WF      Полностью укомплектованы сан. узлы  
      Благоустроенный двор
      1.               освещение
      2.               озеленение
      3.               выложена тротуарная плитка
      4.               забор по периметру участка
      5.               установлена калитка и откатные ворота
      6.               есть место для парковки 2-х автомобилей во дворе и на улице перед коттеджем
       
      Инфраструктура
      1.               В 5 минутах езды школа 12 и 21, детский сад на улице Ереванская, музыкальная  и  спортивная школа.
      2.               В пешей доступности магазины продуктового и хозяйственного назначения, аптека
      3.               До песчаного пляжа 7-9 км.
       
      Условия приобретения 
      1.               Рассрочка – п/вз 50% от суммы, 50% на 12 месяцев
      2.               Ипотека с п/вз 50%, после сдачи можно оформить ипотеку на оставшуюся сумму.
      3.               100% оплата наличными.
       
      Телефон для приобретения  8 800 302-18-52,  8 918 052-04-71
       

       
       
      Планировки:
       

    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны