Приморочка

Куплю однушку или студию....

В теме 35 сообщений

tanya81    365

До какой стоимости рассматриваете?

Изменено пользователем tanya81

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    198

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_24_et._518573932

 

Вот например - квартирка в неплохом доме возле "Красной площади", +  с отдельным входом, если вдруг позвоните и она уже продана, то есть ещё подобные варианты в этом доме, но  чуть-чуть с меньшей площадью =)

ТОЛЬКО пожалуйста не рассматривайте Объездную 9, там много квартир до 2.000.000, но про дом можно почитать на этом же форуме...

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kisa8905    156

интересный вариант...хм..а побольше площади нету от 42 кв?))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    365

дороже будет..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kisa8905    156

дороже будет..

нуу это понятно)))

 

а примерная планировка есть квартиры?)))))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kisa8905    156

дороже будет..

просто почему так дешего с ремонтом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    365

просто эти дома, как бы сказать, не очень ценятся. Там все корпуса на электричестве, кроме этого одного-ему повезло, он с газом)) а так домики немного неказистые, ну это видеть вживую надо. Хотя с индивидуалкой и ремонтом альтернативы сейчас пожалуй нет.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_24_et._518573932

 

Вот например - квартирка в неплохом доме возле "Красной площади", +  с отдельным входом, если вдруг позвоните и она уже продана, то есть ещё подобные варианты в этом доме, но  чуть-чуть с меньшей площадью =)

ТОЛЬКО пожалуйста не рассматривайте Объездную 9, там много квартир до 2.000.000, но про дом можно почитать на этом же форуме...

Нормуль квартирка, а газ есть? Нужна двушка.

Изменено пользователем Sergei

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    365

газ именно в этом корпусе есть. отдельный вход хорошая фишечка конечно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kisa8905    156

просто эти дома, как бы сказать, не очень ценятся. Там все корпуса на электричестве, кроме этого одного-ему повезло, он с газом)) а так домики немного неказистые, ну это видеть вживую надо. Хотя с индивидуалкой и ремонтом альтернативы сейчас пожалуй нет.

главное чтоб не развалился домик)))))и вход отдельный да..прикольно))) планировку б увидеть..мне чет кажется кухня совсем не развернуться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    365

главное чтоб не развалился домик)))))

да так-то не развалится, куда он денется)))) планировки именно такой нет, может у хозяина запросить на авито 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    198

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_24_et._518573932

 

Вот например - квартирка в неплохом доме возле "Красной площади", +  с отдельным входом, если вдруг позвоните и она уже продана, то есть ещё подобные варианты в этом доме, но  чуть-чуть с меньшей площадью =)

ТОЛЬКО пожалуйста не рассматривайте Объездную 9, там много квартир до 2.000.000, но про дом можно почитать на этом же форуме...

Нормуль квартирка, а газ есть? Нужна двушка.

 

Есть двушка, но цена 2800000 в этом же доме - 50 кв.м., есть и за 2500000, но 42 кв.м.. на авито тоже есть они.

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    198

интересный вариант...хм..а побольше площади нету от 42 кв?))

А улицу Северная - Фройдовские 7ми этажки - рассматриваете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kisa8905    156

 

интересный вариант...хм..а побольше площади нету от 42 кв?))

А улицу Северная - Фройдовские 7ми этажки - рассматриваете?

 

а что там за квартиры? я рассматриваю все варианты)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    198

Ну если коротко, то это район старой Алексеевки, из плюсов, что до центра города можно быстро добраться, из минусов - рядом плавни, а значит повышенная активность комаров, как то так =) А так дома вполне уютно расположены и там индивидуальное, но электрическое отопление, но есть понижающий коэффициентом на электричество, по цене дешевле, чем центральное, но чуть чуть дороже газового.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    365

кстати, в этой квартире на Объездной 25/Белорусском, где хозяин говорит что с газом, я что-то не увидела газового котла на фото, зато увидела электроконвекторы и электрическую газовую плиту... в чем подвох?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vlada    977

увидела электроконвекторы и электрическую газовую плиту

Вы очень внимательная! А ведь и правда... может наличие газа в доме не подразумевает его наличия в квартире, вроде как есть возможность подключить... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    365

Вы очень внимательная!

профессиональный взгляд, привычка вырабатывается подмечать разные моменты)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    198

кстати, в этой квартире на Объездной 25/Белорусском, где хозяин говорит что с газом, я что-то не увидела газового котла на фото, зато увидела электроконвекторы и электрическую газовую плиту... в чем подвох?

Но хозяин вроде не говорил, что с газом, а просто написал индивидуальное отопление)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    365

ну да, но мы ему звонили сказал газ есть)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
YURIY    920

Ну если коротко, то это район старой Алексеевки, из плюсов, что до центра города можно быстро добраться, из минусов - рядом плавни, а значит повышенная активность комаров, как то так =) А так дома вполне уютно расположены и там индивидуальное, но электрическое отопление, но есть понижающий коэффициентом на электричество, по цене дешевле, чем центральное, но чуть чуть дороже газового.

А комары в цену входят????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    365

что, всё таки сотрудничает с АН ?))

ну не отказался вроде)))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте









  • Сообщения

    • Будем добрососедствовать! У нас еще самые волнительные дни по вводу в эксплуатацию предстоятМы эту процедуру будем впервые проходить(я лично о себе-ранее не приходилось)Надеемся,что процесс легкого волнения будет сменен радостью заселения!!!
    • там у него в коментах троллинг нашего ЖК очевидно умышленно фейковый - якобы "квартиры узкие", "метраж неправильный" и прочая бредо-чушь. Толи  он сам тролит липовыми акками, то ли у него подписчики мерзковатые. С этим типом лучше дел не иметь , это моё мнение.
    • Теперь расскажу коротко о том, как защитить себя при покупке недвижимости:   1. Если вы покупаете жилье по ДДУ знайте, что скорее всего вас кинут. Даже крутые застройщики типа Дон-Строй, Пик и др., иногда сдают объекты с опозданием (хотя на фоне остальных, это действительно очень крутые ребята). Перед заключением договора, помните, что вероятность кидалова всегда есть и если у вас не топовый застройщик, то такая вероятность минимум 50%.   2. План строительства, который вам покажет застройщик - полная хрень. Даже если там стоит 10 печатей всех возможных министерств. Любые планы подлежат пересмотру и пересогласованию. Так что теоретически ваш 3 этажный дом, может стать 30 этажным. А парк превратится в парковку/помойку/подстанцию.   3. Перед заключением договора наберите в Яндексе "Застройщик Name обманутые дольщики", "Застройщик Name срыв сроков строительства", увидите много интересного.   4. Все конторы, которые должны гарантировать завершение строительства, а именно страховые компании, СРО (саморегулируемые объединения строителей), и администрации населенных пунктов и районов - ни хрена не работают. Они будут тянуть кота за хвост, посылать вас по инстанциям, признавать дело не страховым случаем и пр. Все это ерунда, которая реально не работает, можете даже не пробовать.   В соответствии с 214 ФЗ и указом президента, организован фонд защиты прав граждан. По идее контора создана специально для таких случаев, но занимается недвижимостью, которую начали строить только после 20 октября 2017 г. (с момента выдачи разрешения на строительство).   5. Любые оплаты совершайте, только после регистрации договора долевого участия в росреестре. Никаких задатков и пр. Любая оплата после регистрации договора.   6. Пробиваем застройщика на вшивость! Берем договор ДДУ и смотрим реквизиты + копию разрешения на строительство.
        --- Заходим на сайт egrul.nalog.ru, забиваем форму и смотрим: а) Данные о директоре, б) данные об учредителе (если владелец юр. лицо) - пробиваем дальше по цепочке, пока не найдете данные о физ. лицах. информация об уставном капитале - не важна. Как правило, он будет 10 тыс. руб., а если даже и 100 млн., то это не гарантия наличия этих денег. Деньги из уставняка вывести очень легко.   --- Получив данные о директоре и учредителе, пробиваем их в яндексе/гугле. Как правило, выдаст еще пару контор, где эти люди числятся директорами/владельцами и ищем отзывы о таких конторах.   --- Девелопер (продавец) и застройщик не одно и тоже. Иногда дома продает раскрученная контора, а в ДДУ в качестве застройщика указана фирма однодневка. Такое бывает, поэтому надо смотреть, кто учредитель.   Например, у ЖК "ЗИЛ АРТ" в Москве, застройщик ООО «ЛСР. Объект-М». Застройщик создан под проект, но 100% долей компании принадлежит «ЛСР. Недвижимость-М», которая в свою очередь входит в «Группу ЛСР». «Группа ЛСР» размещает свои акции на Лондонской Фондовой Бирже, проходит аудит в big four, т.е. степень надежности высокая.   А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая.   --- Проверяем застройщика на сайте http://kad.arbitr.ru - официальная картотека арбитражных дел. Пробиваем всех. Директоров, учредителей, все связанные с ними лица и пр. Если видите, только суды-суды-суды по делам о недостроях, договор лучше не заключать.   --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт банкротств на сайте федресурса (ссылка на пикабу запрещена)

      --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт долгов и неисполненных судебных решений - http://fssprus.ru/iss/ip/   --- Обратитесь к Застройщику или в Росстат с требованием предъявить годовую бухгалтерскую отчетность (увидите реальный оборот денежных средств). Обязаны предоставлять в соотв. п. 89 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации и Положением о Федеральной службе государственной статистики, утв. постановлением Правительства РФ от 2 июня 2008 г. № 42, приказ Росстата от 20 мая 2013 г. № 183   --- Проверьте все выявленные лица в реестре недобросовестных поставщиков http://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/quicksearch/sear...

      --- ВАЖНО!!! Проверьте Застройщика (и др. выявленные юр. лица) на сайте мин. строя вашего региона в разделе "реестр проблемных застройщиков" и в разделе "список граждан чьи права были нарушены" там ищите своего застройщика или связанные с ним юр. лица.

      Мин. строй достраивает только те дома, которые были заключены по ДДУ, если у вас предварительный договор или договор инвестирования - в реестр вы не попадете, а значит и дом ваш не достроят (по крайне мере оперативно (3-5 лет)).   --- Проверьте Разрешение на строительство в мин. строе вашего региона.   Другими словами. Если вы еще не влезли в стройку по ДДУ, а только готовитесь, учитывайте, что вероятность встрять - высокая. В случае возникновения проблем - скорость реагирования министерства строительства от 3 до 5 лет.   Если вы уже встряли - нанимайте юриста за хорошие деньги (я бы второй раз в это дерьмо влез, только за вознаграждение раза в три выше, того, что я взял. Героические люди, кто в этом варится), регистрируйтесь в реестре граждан, чьи права были нарушены (теперь кстати онлайн). Вот тут подробная инструкция.   Друзья, подумайте 10 раз, прежде, чем лезть в это болото. Тут и постику конец, кто дочитал - молодец.   Эту исповедь адвоката ( если конечно это так) я нашёл в интернете, убрал из неё матерные слова и подумал, что всё очень похоже на правду. Вступая в долевое мы должны были всё это выполнить, что на тот момент было совершенно не реально, потому как подавляющие количество дольщиков и представление не имело о всех этих хитросплетениях, всё это должны были делать органы власти которые должны защищать граждан, потому как эти граждане кормят и содержат эти власти, но этого не случилось, а потому имеем то что имеем.
    • Задавить эту пакость надо в ее же правовом поле, тогда и будем восхищаться наглостью этой мерзости! Вот так.