В какую недвижимость и где вложиться?

[Россиянин 43]

по мне, так Ленина 178 гораздо лучше, чем Парковая 60...

 

И для постоянного проживания и для сдачи в аренду Ленина 178 - лучше.

На Ленина вся инфраструктура рядом - магазины, школа, поликлиника + рядом ореховая роща и море.

На Парковой - большая транспортная нагрузка, как следствие загазованность + заправка и промышленная зона в непосредственной близости.

Но на вкус и цвет - все фломастеры разные.

Кто то такие места, как на Парковой хвалит...

[Igor-R 3 996]

Радуга и Молодёжный находятся через дорогу друг от друга - это один и тот же район.

.... как бы да, но и не совсем. Радуга и Каскад "за дорогой", а Молодежный уже ближе к 12 мкр. 

 

Стройград по ул. Ленина 178 и Радонеж находятся через дорогу друг от друга - это один и тот же район. Стройград - полностью построен, идёт внутренняя отделка. Индивидуальное отопление. Собственная территория со стоянкой для автомобилей. Сдача комплекса - май 2015. Радонеж - находится в стадии строительства дома. Построен практически вплотную к дороге, со всех сторон зажат многоэтажными зданиями, не имеет собственного двора и стоянки для авто. Реальная сдача дома - ?

 

..... качество строительства Стройграда и Радонежа сравнивать нельзя. Стройград планировался  к сдаче в конце 2014 года. Когда  сдадут тоже вопрос, Когда будет газ тоже. Надеюсь, что сразу.  Парковка в Стройграде либо перед коммерцией, либо в поле. Радонеж имеет закрытую дворовую территорию не меньше чем в ЖК Европейский и ЖК Магнолия. Она во всяком случае есть. 

 

по мне, так Ленина 178 гораздо лучше, чем Парковая 60...

 

.... безусловно (имхо)

[Azgard 371]

но ни кто не продает(

В Европейском 10 квартир на продаже и 5 квартир в Радонеже и есть ещё у застройщика. 

Молодёжный - разрешения на строительство, пока отсутствует. Территория застройки - промышленная зона.

Через дорогу дом мэра, а он как будто не видит, что строят незаконно без разрешения.

качество строительства Стройграда и Радонежа сравнивать нельзя.

тут соглашусь, что качество строительства коробки дома по-хуже будет, но у Стройграда 5-этажка, а у Радонеже всё-таки 17-этажка.

Когда  сдадут тоже вопрос, Когда будет газ тоже. Надеюсь, что сразу.

Сдадут точно летом, не позже, а с газом, как люди по стояку собирутся, ту на газ есть.

Парковка в Стройграде либо перед коммерцией, либо в поле.

Парковка есть и причём довольно большая, а возле домов уже через 2-5 лет поля не будет.

Радонеж имеет закрытую дворовую территорию не меньше чем в ЖК Европейский

У Радонежа нет подземного гаража и квартир в 2 раза больше.

Она во всяком случае есть.

 

даже если и наберётся 50 машиномест, а квартир 400, то получается на 8квартир одна машина, а это, считай, что её нет.

[Южный Эксперт 14]

 

Радуга не вариант по 39.000, там и ценник то выше не поднимется! Тому району ценник в 40 это потолок!

Такая же фигня что и на Рождественском!

Ленина 178 извините но это окрайна пока!

Радонеж, Европейский, славянский там можно брать по срочке! но ни кто не продает(

А в Молодежном однуха от 1.260.000 36 метров, а двушка 58 метров за 2.047.000!!!!!!!!!!!!!!! в кирпиче с индивидуалкой нет такой цены, вы хоть тресните!

 

Радуга и Молодёжный находятся через дорогу друг от друга - это один и тот же район.

Радуга - степень готовности  значительно выше, срок сдачи соответственно ближе.

Все разрешительные документы на стройку есть. Индивидуальное отопление. Просторный двор. Собственная территория со стоянкой для автомобилей.

Молодёжный - разрешения на строительство, пока отсутствует. Территория застройки - промышленная зона.

 

Стройград по ул. Ленина 178 и Радонеж находятся через дорогу друг от друга - это один и тот же район.

Стройград - полностью построен, идёт внутренняя отделка. Индивидуальное отопление. Собственная территория со стоянкой для автомобилей. Сдача комплекса - май 2015.

Радонеж - находится в стадии строительства дома. Построен практически вплотную к дороге, со всех сторон зажат многоэтажными зданиями, не имеет собственного двора и стоянки для авто. Реальная сдача дома - ?

 

Между ЖК которые Вы сравниваете максимальное расстояние - 3 минуты пешком.

Между тем различия в расположении домов на месте застройки, степени готовности, сроков сдачи, наличии разрешительных документов - значительные.

Это на мой взгляд.

Ни кого не за один объект не агитирую и не призываю)

Считаю что чем больше информации и точек зрения услышит покупатель - тем взвешанней и возможно правильней будет выбор квартиры в определённом ЖК.

 

Что касаемо Радуги и Молодежного, согласен что рядом, но не забывайте там конкретная дорога их разделяет 4 полосы все таки и попробуйте ее перейти!!!! Вряд ли получится, а особенно детям, в Радуге только на машине и то только в сторону Восточки, кто был на месте тот поймет! Что касаемо Молодежного, согласен что нет (пока нет) разрешения, но там нет такой трассы!!! перешел Парковую на ту сторону, вот тебе и магазины и по прямой хоть до школы хоть куда, выезд тоже удобный можно на лево в сторону ул. Гребенской и там 5 минут и в центре, можно на Маяковского в сторону Южного рынка, а можно на право либо в сторону Красной либо Восточки! Что касаемо Молодежного и Радуги в одном вентфасад, в другом кирпич, это не маловажно! По территории Молодежного какая там пром.зона? на ее месте и строят как раз дом! Сзади дома МОБ и гаражи, справа дом, напротив Спасский 16 и "фитофарм" и "Дом". Только в Радуге ляпня на скорую руку, а тут основательно будет!

Что касаемо Радонежа и Стройграда, это просто смешно сравнивать))))))))))))))))) Прогуляйтесь по стройке там и там и не вооруженным взглядом все видно(((( Радонеж находиться в жилом районе с развитой инфраструктурой, дворами и домами, пускай без особо большого двора, хотя напротив дома места хватает и опять же если в школу и куда детям не надо переходить ул. Ленина! Что касаемо Стройграда там опять же поле, пускай пока, но все же, по стройке будите ходить там еще не один год!!

И самое главное в любой стройке для меня, было бы чего ждать! Иногда стоит подождать и получить конфетку, чем сейчас и потом переклеивать обои и вскрывать полы!!! весь тяп ляп, потом боком всегда выходит!

[Южный Эксперт 14]

И все таки каждый свой выбор делает САМ!!!!

[Azgard 371]

Радуга стартовала с 28тыс.руб за квадрат с разрешением, в Молодёжном- 3этаж строится, разрешения нет и цена 35тыс.руб. В Радуге 6-7 квартир на этаже, в Молодёжном 11квартир.В Молодёжном и парковки как таковой нету.В обоих домах будет много квартир окна в окна, Молодёжный уже ближе к жилой зоне, чем к промышленной, но и находится намного ближе к дороге, чем та же Радуга.Если бы Леонтьев не задерживал на год строительство, взял бы лучше Владимирскую 150 по 37тыс. маленькую однушку 33квадрата.

[Евгений73 116]

Ну так куда же вложиться то?

[Igor-R 3 996]

... да блин, на месте надо немного постоять что бы понять что к чему.   Дорога, разделяющая Радугу с Каскадом от "города" сравни МКАД. Единственная в своем роде, где водители "стараются" не соблюдать никакой скоростной режим. Сравнивать стройки вообще не корректно. Сколько уже Радуга строиться? А Молодежный еще де юре не начал строиться.

[Южный Эксперт 14]

Народ,  а вам что опыт Анапский ни чего не показывает?

Что вы мне все сказки то то про Радугу то про другое рассказывайте.... кто не помнит советую почитать тему про "Радугу" на обоих форумах!!! С чего там начиналось, было ли разрешение, какая цена и вообще сколько они ее уже строят!!! а потом вернуться к этому разговору!

[Южный Эксперт 14]

... да блин, на месте надо немного постоять что бы понять что к чему.   Дорога, разделяющая Радугу с Каскадом от "города" сравни МКАД. Единственная в своем роде, где водители "стараются" не соблюдать никакой скоростной режим. Сравнивать стройки вообще не корректно. Сколько уже Радуга строиться? А Молодежный еще де юре не начал строиться.

Игорь, я вот все пытаюсь доказать, а они все туда лезут и лезут)))))

[kisa8905 156]

а мне радуга понравилась и район тож...на вкус и цвет...

[Россиянин 43]

Что касаемо Радуги и Молодежного, согласен что рядом, но не забывайте там конкретная дорога их разделяет 4 полосы все таки и попробуйте ее перейти!!!! Вряд ли получится...

 

Для тех кто жил в больших и малых городах, это самая обычная и не чем не примечательная дорога.

Люди живущие в городах, по много раз переходят подобные дороги и даже не задумываются об этом, как о каком то тревожном факте.

В Москве и прочих больших мегаполисах, тогда по Вашей логике вообще нельзя жить, т.к. там не редкость 8 и более полосное движение.

Если не нравится переходить дороги, или есть страхи и психологические проблемы, то приобретать себе недвижимость для постоянного проживания лучше в пригороде.

 

Агирофобия (боязнь пересечения улиц)

Агирофобы испытывают панический страх перед дорогами, шоссе, трассами и магистралями, поэтому им очень непросто жить в городе, особенно в мегаполисе. Название фобии происходит от греческого слова «gyrus», что в переводе означает «извилина, водоворот». Выделяют несколько разновидностей агирофобии: боязнь скоростных шоссе и магистралей, боязнь узких проселочных дорог, боязнь перехода дороги в неположенном месте, боязнь перехода дороги в положенном месте (по зебре или у светофора), боязнь перехода дороги в одиночестве, боязнь пересечения оживленных (пустынных) улиц. Как ни странно, эта фобия никак не связана с боязнью автомобилей.

 

Более подробно и интересно о Агирофобии здесь:

http://www.psyportal.net/4731/agirofobiya/

[Vladlena 114]

Для тех кто жил в больших и малых городах, это самая обычная и не чем не примечательная дорога. Люди живущие в городах, по много раз переходят подобные дороги и даже не задумываются об этом, как о каком то тревожном факте.

 

Согласна, у меня ребёнок по дороге в школу переходит три дороги, две 4х полосные, третья двух полосная, вполне нормальная ситуация для большого города. Так что лично для меня этот факт будет абсолютно нормальным. 

[Дик Штейн 2 979]

Радуга по цене/качеству вполне на уровне!  За такую цену в такой степени готовности в городе больше не взять...

[Azgard 371]

По Радуге еще застройщик большую комиссию агентам платит 5%

[Azgard 371]

А вообще сейчас рискованно вкладывать в котлованы и дома меньше 50% готовности.

Изменено 7 апреля, 2015 пользователем Azgard

[kisa8905 156]

А вообще сейчас рискованно вкладывать в котловавны и дома меньше 50% готовности.

согласна...!!!

[Дик Штейн 2 979]

Ну уж как минимум не меньше 30%))

[Azgard 371]

А вообще есть идейка создать фонд срочного выкупа квартир.Мне кажется, это даже лучше, чем быть застройщиком.Рисков меньше.

[Южный Эксперт 14]

 

Что касаемо Радуги и Молодежного, согласен что рядом, но не забывайте там конкретная дорога их разделяет 4 полосы все таки и попробуйте ее перейти!!!! Вряд ли получится...

 

Для тех кто жил в больших и малых городах, это самая обычная и не чем не примечательная дорога.

Люди живущие в городах, по много раз переходят подобные дороги и даже не задумываются об этом, как о каком то тревожном факте.

В Москве и прочих больших мегаполисах, тогда по Вашей логике вообще нельзя жить, т.к. там не редкость 8 и более полосное движение.

Если не нравится переходить дороги, или есть страхи и психологические проблемы, то приобретать себе недвижимость для постоянного проживания лучше в пригороде.

 

Агирофобия (боязнь пересечения улиц)

Агирофобы испытывают панический страх перед дорогами, шоссе, трассами и магистралями, поэтому им очень непросто жить в городе, особенно в мегаполисе. Название фобии происходит от греческого слова «gyrus», что в переводе означает «извилина, водоворот». Выделяют несколько разновидностей агирофобии: боязнь скоростных шоссе и магистралей, боязнь узких проселочных дорог, боязнь перехода дороги в неположенном месте, боязнь перехода дороги в положенном месте (по зебре или у светофора), боязнь перехода дороги в одиночестве, боязнь пересечения оживленных (пустынных) улиц. Как ни странно, эта фобия никак не связана с боязнью автомобилей.

 

Более подробно и интересно о Агирофобии здесь:

http://www.psyportal.net/4731/agirofobiya/

 

Анапа город очень небольшой..... и сюда как раз и едут, так как всем уже надоели МКАДЫ и тому подобные дороги! Тем более если есть вариант! и вообще во всех городах России, все квартиры которые дышат такими МКАДами на порядок ниже стоят! В чем вопрос берите в Радуге и живите! Но только вы это все поймете когда в Анапе поживете лет так 5 как минимум и особенно в домах КВ!!!

[Южный Эксперт 14]

Какие вы все наивные....

[Гость]

Ну не все)))) Подыскиваю себе новые варианты тоже, но Радугу вообще не рассматриваю. Там летом полная жесть. Жила на Спасском и один раз без машины решила прогуляться в узбекскую кафешку. Полный ужас!!!

[Sergey 287]

Для тех кто жил в больших и малых городах, это самая обычная и не чем не примечательная дорога. Люди живущие в городах, по много раз переходят подобные дороги и даже не задумываются об этом, как о каком то тревожном факте.

 

Согласна, у меня ребёнок по дороге в школу переходит три дороги, две 4х полосные, третья двух полосная, вполне нормальная ситуация для большого города. Так что лично для меня этот факт будет абсолютно нормальным.

В Анапе Гайцы расслабленные и водители этим пользуются, нафиг нужна эта дорога сэкономив сто штук. Тоже жил в городе в середине кольца и не парился, но здесь не полезу.

[Южный Эксперт 14]

Вот и я так думаю....

[Igor-R 3 996]

а мне радуга понравилась и район тож...на вкус и цвет...

.... Вас, извиняюсь возили или Вы пешком ходили? Нет , так пройдитесь. Летом, в жару... Покроетесь пылью и задохнетесь. Для себя решил, что если соскучусь по московскому воздуху, то приду дышать в тот район.