Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

19 часов назад, Людмила Леонтьевна сказал:

          На   фасаде   пока   тишина    ,    но   на    двух   домах    идёт   монтаж   лифтов   !!!   

              Сегодня   вывели   на    2-   доме   сверху    парапет   !!!   По  17  - ый    этаж  ,  со    стороны    гаражей   ,   прикрепили    железные    ограждения   на   балконах    !!!   Двери   на   балконах   были    открыты    и    видно   ,   что    рабочие   работают    !!!   Кран    всё    время    крутится   -    вертится   !!!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Людмила Леонтьевна сказал:

              Сегодня   вывели   на    2-   доме   сверху    парапет   !!!   По  17  - ый    этаж  ,  со    стороны    гаражей   ,   прикрепили    железные    ограждения   на   балконах    !!!   Двери   на   балконах   были    открыты    и    видно   ,   что    рабочие   работают    !!!   Кран    всё    время    крутится   -    вертится   !!!

Ограждения по тем же стоякам устанавливают? Или где то еще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соцсети ))) правила форума. Ну да ладно, главное, что дом строится.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, форумчане! Были на стройке в воскресенье утром (10/06/2018г.), снаружи работы не велись, слышны были только звуки инструмента, доносящиеся из квартир. Перед литером - 1, со стороны Владимирской улицы строят забор с навесом для прохода пешеходов. Литер 1 полностью остеклили, за исключением витражных окон.  

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

   Большое    спасибо   !!!   Надеюсь    получить   ключи   в   декабре   2018   года   и    поставить   Новогодюю ёлочку У   в   квартиру   ,   хоть   и   без   ремонта   !!!:ism(144)::ism(35)::ism(112)::ism(146)::ism(156):

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо большущее! Новости греют душу!!!!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.06.2018 в 14:56, klukovka сказал:

Спасибо большущее! Новости греют душу!!!!

        Есть    информация   на   сайте    АСК   -  Краснодар    от   15    июня   "   О   ходе выполненных работ в  АДМИРАЛЕ   " !:ism(112): 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.06.2018 в 22:22, Анапский Геодезист сказал:

Переносят временное ограждение, чтоб заниматься отделкой и благоустройством. Раньше забор стоял +- по кадастру. Стройка, действительно закипела, видать средства начали вваливать.

Дай-то бох. Смотря на скелет второй банки надежна на конец 18 года кажется призрачной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Лёнин сказал:

Дай-то бох. Смотря на скелет второй банки надежна на конец 18 года кажется призрачной.

Фасадчики вроди ребята адекватные зашли (новые), посмотрим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строящееся здание  далеко от совершенства , изображенного на  буклете (+ витражи непонятные),  + отдых во время работы (может приболел, работая за "себя и за того парня" ) рабочих, что ни говори, маловастенько....

2018-06-17_164902.png

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Анапский Геодезист сказал:

Фасадчики вроди ребята адекватные зашли (новые), посмотрим.

Добрый день !
Так зашли, получается, фасадчики?
А то уже месяц ничего на фасаде не делалось...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, klukovka сказал:

Строящееся здание  далеко от совершенства , изображенного на  буклете (+ витражи непонятные),  + отдых во время работы (может приболел, работая за "себя и за того парня" ) рабочих, что ни говори, маловастенько....

2018-06-17_164902.png

Это, получается, на эркеры уже профиль ставят? Вроде как должен быть алюминиевый... по фото непонятно какой устанавливают.
С какой стороны начали устанавливать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Alekc сказал:

Это, получается, на эркеры уже профиль ставят? Вроде как должен быть алюминиевый... по фото непонятно какой устанавливают.
С какой стороны начали устанавливать?

             

 
...Что то начали монтировать на балконах .... , какая то пародия на форму витража ... стёкла пополам ... крест какой то ... , вместо наших красивых витражей с голубыми стёклами ... !!! Что это... ??? Кто то сможет объяснить ... ???:ism(44)::ism(43):
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

6 человек, что-то малюют на торце  1 лит.

2018-06-17_201736.png

2018-06-17_201757.png

2018-06-17_201901.png

Валиком красит.png

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Красят валиком на торце 1 литера. Думаю, стекла будут белыми, как простые пластиковые  окна. Может кто-то скажет, почему поменяли  весь фасад, и даже  эркеры будут  простенькими и самыми дешевыми????

Изменено пользователем klukovka
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, klukovka сказал:

Красят валиком на торце 1 литера. Думаю, стекла будут белыми, как простые пластиковые  окна. Может кто-то скажет, почему поменяли  весь фасад, и даже  эркеры будут  простенькими и самыми дешевыми????

Да кто ж скажет то?

Только АСК....но у них, как я понимаю, абсолютно нет желания ничего обьяснять дольшикам....мы ведь деньги уже отдали-зачем еще что то обьяснять.....

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А кто видел настоящий макет  зданий?  Те дома, в которые мы должны будем заселяться?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Они и здесь потом напишут,что допустили ошибку изначально и перепишут декларацию и всё... Вот что мне ответили по поводу балконов,-  Наталья, добрый день! В декларации изначально была допущена ошибка в описании технологии строительства балконов. В проекте с самого начала строительства были запланированы металлические балконы с фиброцементной плитой." Вот так.:ism(121):

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот-вот! Идет  сплошное надувательство,  ведь надо умудриться побольше сэкономить.  У меня вызывает сомнение в прочности и надежности приваренных балконных перил ). Места сварки  тонкие (есть примеры, когда  отваливались перила), в домах советского периода - швы толстые, специально прошла посмотрела в своем городе.  Опять скажут  "по технологии сделано"; утеплитель прибивали  не плотно,  с расстоянием друг от друга ( где же будет тепло?);  перегородки между балконами  из  ломаного кирпича, неликвидного (не  заметно  будет, закрасится  все... ) Каждый из нас видит недочеты.  Где же правда,? Надо  спрашивать в головном офисе, руководителя , или идти  выше, иначе останемся "белыми воронами, которым и так сойдет"".

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК