Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Только что, Sailor сказал:

34291471_2466875526671377_48560745323576

 

35459210_1849586375344176_25904211470403

 

35426585_1683718515039526_56035954955292

 

 

 

 

Отличные фото!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Елена C сказал:

в договоре ДДУ прописано в п.7.1.11

Елена,цитирую пункт 7.1.11-"Производить любые изменения объекта,включая внутреннюю планировку,замену установленных систем и оборудования--ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ОБЪЕКТА."  Это вы сейчас не имеете право что то менять,а когда квартиру примите--делайте как вам надо!!:ism(50):Можно подобрать остекление по цвету,чтоб не нарушать цветовую гамму. Это моя собственность и мне решать,стеклить или нет. И спрашивать никого я не буду.

Изменено пользователем Наталья Солдатова
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Наталья Солдатова сказал:

Елена,цитирую пункт 7.1.11-"Производить любые изменения объекта,включая внутреннюю планировку,замену установленных систем и оборудования--ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ОБЪЕКТА."  Это вы сейчас не имеете право что то менять,а когда квартиру примите--делайте как вам надо!!:ism(50):Можно подобрать остекление по цвету,чтоб не нарушать цветовую гамму. Это моя собственность и мне решать,стеклить или нет. И спрашивать никого я не буду.

Наталья, у меня данный пункт договора, который вы цитируете под номером 7.1.10., он действительно говорит о внутреннем наполнении квартир и планировках, а есть еще п.7.1.11: " В целях сохранения единого архитектурного решения фасада, утвержденного главным архитектором города, Участнику запрещается производство работ по изменению фасада здания, в т.ч. остекление балконов (лоджий) не соответствующих проектному решению". Про этот пункт договора я писала выше. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наталья, Вы в каком году ДДУ заключали? я в начале 2016 года, возможно у вас уже иной текст договора.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Елена C сказал:

Вы в каком году ДДУ заключали?

Елена,мы в конце июля 2017. Не берите в голову,это простая формальность. Мне лично юристы ответили с АСК,что после приёмки хотите стеклите,хотите не стеклите. Мы вообще когда выбирали квартиру,у меня был чёткий акцент на застеклённый балкон. Мне подобрали квартиру и уверили в том,что балкон будет застеклён,а потом после сделки я случайно узнала,что ни какого остекления у нашего балкона нет.Я конкретно этим вопросом занималась,так что переедим застеклим. Всё будет хорошо,только хочется поскорее бы!!!:empathy:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Елена C сказал:

Участнику запрещается производство работ по изменению фасада здания, в т.ч. остекление балконов (лоджий) не соответствующих проектному решению". Про этот пункт договора я писала выше. 

Все очень условно. И...все стеклят.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, klukovka сказал:

Наташа, а остеклить балконы разве  разрешат?

Щас бы у Адмирала разрешение спрашивать =))

Конечно можно. После сдачи дома.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Елена C сказал:

Наталья, у меня данный пункт договора, который вы цитируете под номером 7.1.10., он действительно говорит о внутреннем наполнении квартир и планировках, а есть еще п.7.1.11: " В целях сохранения единого архитектурного решения фасада, утвержденного главным архитектором города, Участнику запрещается производство работ по изменению фасада здания, в т.ч. остекление балконов (лоджий) не соответствующих проектному решению". Про этот пункт договора я писала выше. 

Срок действия ДДУ заканчивается после оформления собственности. Однако по опыту Москвы могут заставить снять остекление за ваш счет.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, asassin сказал:

по опыту Москвы могут заставить снять остекление за ваш счет.

Ну начнём с того что  это не Москва! У нас в Красноярске с этим проблем нет. Не хотите нарушать фасад здания,подбираете цвет остекления и всё в ажуре. Никаких проблем не будет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да никто и слова не скажет. Не остекленные балконы у нас колхозят как хотят. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, asassin сказал:

Срок действия ДДУ заканчивается после оформления собственности. Однако по опыту Москвы могут заставить снять остекление за ваш счет.

Как заканчивается срок действия ДДУ? Это один из документов основания права собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Елена C сказал:

Как заканчивается срок действия ДДУ? Это один из документов основания права собственности.

Да-да, заканчивается...))) В связи с исполнением сторонами обязательств по договору.)))

ДДУ - не является "документом основания права собственности", но является основанием возникновения права собственности. Зарегистрируете право собственности, и в печку его (ДДУ), в печку.))) Ну если с застройщиком по поводу неустойки судиться не будете.))) 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, Desmond сказал:

Да-да, заканчивается...))) В связи с исполнением сторонами обязательств по договору.)))

ДДУ - не является "документом основания права собственности", но является основанием возникновения права собственности. Зарегистрируете право собственности, и в печку его (ДДУ), в печку.))) Ну если с застройщиком по поводу неустойки судиться не будете.))) 

Документами основания являются: ДДУ, акт-приема передачи, либо договор на передачу квартиры в собственность, а также решение на ввод объекта в эксплуатацию. При последующем отчуждении объекта, эти документы обязательно указываются в договоре купли-продажи, а также в случае передачи объекта в залог для получения кредита, все эти документы, в т.ч. и ДДУ необходимо будет предоставлять в банк. Я согласна, что заканчиваются взаимоотношения между Застройщиком и Заказчиком. А про печку - хороший совет! 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Наталья Солдатова сказал:

Ну начнём с того что  это не Москва! У нас в Красноярске с этим проблем нет. Не хотите нарушать фасад здания,подбираете цвет остекления и всё в ажуре. Никаких проблем не будет.

Потрясающая аргументация. "Я так не хочу, значит, это не так".

Начнем с того, что это не Красноярск.У нас в Москве с этим проблемы есть. И не только в Москве, попробуйте в Питере в исторических застройках застеклить без согласования.

Вы можете хоть теплицу строить на балконе, мне абсолютно все равно. Я вам говорю, как это бывает, и что могут заставить снять. Стеклить или нет ваше дело, мне все равно. Ваши деньги, ваши риски.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Елена C сказал:

Как заканчивается срок действия ДДУ? Это один из документов основания права собственности.

Не путайте основание возникновения права собственности и срок действия договора. После возникновения права собственности ДДУ остается основанием его возникновения, но срок его действия заканчивается.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, asassin сказал:

Не путайте основание возникновения права собственности и срок действия договора. После возникновения права собственности ДДУ остается основанием его возникновения, но срок его действия заканчивается.

Я не путаю, смотрите мои комментарии выше. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Елена C сказал:

Я не путаю, смотрите мои комментарии выше. 

Да я посмотрел. После передачи объекта договора дольщику и установления права собственности действие ДДУ заканчивается. И именно это вы путаете - прямое действие договора и вторичное его свойство являться основанием возникновения права собственности. Действие договора закончилось, на его основании возникло право собственности.

Кроме того, далеко не во всех банках для кредита под залог требуется ДДУ. Записи в реестре достаточно.

Но в целом мне здесь тоже все равно. Если вам кажется, что после передачи вам объекта ДДУ и возникновения права собственности на него вы сможете по ДДУ требовать от застройщика передачи вам объекта договора, который давно вам передан - ради бога )

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, asassin сказал:

. Стеклить или нет ваше дело, мне все равно.

Если вам всё равно,зачем вы мне про это пишите? Я думаю,что на этом этот вопрос закрыт. Я взрослая  и как нибудь сама  решу этот вопрос. А вам спасибо за информацию!!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

Если вам всё равно,зачем вы мне про это пишите?

Почему вы решили, что на публичном форуме я пишу именно вам? Ваши реплики лишь повод высказаться, не больше. Я предупреждаю других о том, что знаю сам.

13 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

Я взрослая  и как нибудь сама  решу этот вопрос

Обычно так говорят именно дети ))

13 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

А вам спасибо за информацию!!

Пожалуйста, если кому-то это поможет не влететь на деньги, я буду рад.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, asassin сказал:

Да я посмотрел. После передачи объекта договора дольщику и установления права собственности действие ДДУ заканчивается. И именно это вы путаете - прямое действие договора и вторичное его свойство являться основанием возникновения права собственности. Действие договора закончилось, на его основании возникло право собственности.

Кроме того, далеко не во всех банках для кредита под залог требуется ДДУ. Записи в реестре достаточно.

Но в целом мне здесь тоже все равно. Если вам кажется, что после передачи вам объекта ДДУ и возникновения права собственности на него вы сможете по ДДУ требовать от застройщика передачи вам объекта договора, который давно вам передан - ради бога )

Мне не кажется, многие застройщики к ДДУ заключают  договор на передачу, это как банкир вам говорю, имея многолетний опыт финансирования застройщиков по всей стране. И впервые слышу, что банки кредиты раздают под запись в реестре. И к чему столько негатива в каждом комментарии! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Елена C сказал:

Мне не кажется, многие застройщики к ДДУ заключают  договор на передачу, это как банкир вам говорю, имея многолетний опыт финансирования застройщиков по всей стране. И впервые слышу, что банки кредиты раздают под запись в реестре. И к чему столько негатива в каждом комментарии! 

А можно вопрос банкиру? "Договор на передачу" - это что такое?  В свою очередь хочется банкиру прояснить, что с некоторого времени свидетельства о праве собственности, увы, не выдаются. Так что теперь "запись в реестре", а называется сей документ выписка о зарегистрированных правах.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Елена C сказал:

И к чему столько негатива в каждом комментарии! 

Вообще это оффтоп, конечно, но где вы увидели негатив? Не приписывайте мне собственное прочтение текста и воображаемую интонацию ) Я же вам этого не приписываю, хотя в ваших комментариях я, например, считываю тонну негатива и излишнюю категоричность ввиду непонятной самоуверенности в ошибочных суждениях. Однако вас в том не обвиняю, ибо могу ошибаться. Хотя то, что вы, ничтоже сумняшись, приписали мне сходу негатив, исходя из собственного прочтения, лишь подтверждает мои слова.

 

12 часов назад, Елена C сказал:

Мне не кажется, многие застройщики к ДДУ заключают  договор на передачу, это как банкир вам говорю, имея многолетний опыт финансирования застройщиков по всей стране. И впервые слышу, что банки кредиты раздают под запись в реестре

Не буду комментировать ошибочность утверждений, за меня это сделал выше Desmond, но прокомментируйте, плиз, как это коррелирует с вашим утверждением относительно того, что ДДУ не заканчивает действие после оформления права собственности на объект ДДУ, то есть по сути никогда?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, asassin сказал:

Не буду комментировать ошибочность утверждений, за меня это сделал выше Desmond, но прокомментируйте, плиз, как это коррелирует с вашим утверждением относительно того, что ДДУ не заканчивает действие после оформления права собственности на объект ДДУ, то есть по сути никогда?

Не всегда оформление права собственности на объект ДДУ означает окончание действия самого договора. И это как раз относится к нашему случаю. Вот сдаст АСК дом, передаст нам квартиры, мы зарегистрируем право собственности и?.. Обязательства сторон по договору выполнены? Со стороны дольщиков скорее всего - да. А со стороны застройщика? В части выплаты неустойки  за задержку... А ведь выплата неустойки должна быть произведена застройщиком добровольно, без всякого суда.Так что ДДУ будет действовать, пока все обязательства сторон по договору не будут исполнены. Есть конечно и иные основания прекращения действия любого договора, установленные Гражданским кодексом РФ, но я здесь обратил внимание на наш случай.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Desmond сказал:

Не всегда оформление права собственности на объект ДДУ означает окончание действия самого договора. И это как раз относится к нашему случаю

Тут да, соглашусь, но это кейс невыполнения застройщиком своих обязательств. Я же имел в виду не отягощенный доп.условиями кейс, когда к застройщику претензий нет и собственность зарегистрирована. Однако ж и этот конкретный кейс с АСК к кредитам никакого отношения не имеет.

АСК же, конечно, ведет себя странно, нарушение на нарушении, и сроки, и делают не то, что у них покупали. Такое впечатление, что договоры их вообще никак не волнуют, и уверены, что дольщикам придется принять все как есть и в суд никто не пойдет..

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК