Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

1 час назад, Наталья Солдатова сказал:

Всем привет! Сегодня уже 2 декабря и о стройке ничего не известно. Руслан Олегович объект покинул,хотя говорил,что будет до конца её завершения. И кто теперь будет делать фото и  отчёты.Какая то тишина по Адмиралу и на форуме тоже. Кто то уже получил второе доп.соглашение?

УЖЕ покинул?! Как быстро!!! Я не получила еще Доп., хотя РО говорил,что Допы по Литер 2 тоже рассылаются. Кто же теперь от лица официального затройщика даст нам комментарии?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня пообщалась с офисом в Анапе.  Менеджер новая, весь отдел опять новый. Сказала,что все необходимые коммуникации к домам подведены. Литер 1 к весне начнут стеклить и облицовывать. 

 

 

imgonline-com-ua-Compressed-HuYNnFD3t8.jpg

imgonline-com-ua-Compressed-SQlnzU5xtBa.jpg

Изменено пользователем ЮлияС-Пб
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет. Прошу всех обратить внимание на уровень промышленной безопасности на обьекте. Даже каски не используют при производстве работ, о спецодежде молчу. Про удерживающие системы и страховку тоже. Этот товарищ работает на 7-м этаже!

uD66iFx5-aA.jpg

Изменено пользователем матвей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, матвей сказал:

Этот товарищ работает на 7-м этаже!

Да это руфер просто :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот это конечно уровень так уровень! :ism(34):  С такими профессионалами уровня 80 теперь стройка закипит! Обидно конечно что всё так у нас. У меня 4 ребенка и они примерно раз в неделю спрашивают - папа , а мы летом уже в квартиру поедем на море? Это хорошо что у нас жилье свое в Питере есть, а люди которые снимают, им то как быть!? Засада одним словом!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это я еще летом заметила. На Метеоре все в спец.одеждах и на тросах, а у нас в красных труселях бегали строители по этажам. До сих пор меня это удивляет!!! Видимо, нет никакой ответственности за жизнь и здоровье персонала.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Сергей сказал:

Да это руфер просто :smile:

Даже если это руфер, как он попал на охраняемый объект, где охрана:ism(44):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Аnn сказал:

Даже если это руфер, как он попал на охраняемый объект, где охрана:ism(44):

Эмм, я же пошутил =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Андрей Дубасов сказал:

Добрый день! Я естественно читаю форум, мотаю на ус. Но я очень удивлен, что нет обсуждений или группы в "Вконтакте" Давайте создадим?. Теперь посоветую тем, кто "бьется" за фотоотчеты. Я не парюсь, в инстаграме фото и видео обновляется почти каждый день (даже нашел свою квартиру, видео и внутрянку). Форумы это на мой взгляд прошлый век. Очень не удобно 100500 страниц просматривать.

В ВК есть только группа АСК. Про инстаграмм только сегодня узнала от нового менеджера,admiralanapa. Просто далеко не у всех есть страницы в ВК и Инстаграмме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Сергей сказал:

Эмм, я же пошутил =)

Я поняла))) но он действительно больше похож на руфера, чем на строителя).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Андрей Дубасов сказал:

Добрый день! Я естественно читаю форум, мотаю на ус. 

Уважаемый Андрей Дубасов! Никто Вас не заставляет читать много страниц. А вот страницу с правилами форума прочитать советую

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Igor-R сказал:

Уважаемый Андрей Дубасов! Никто Вас не заставляет читать много страниц. А вот страницу с правилами форума прочитать советую

Вот я тока руку занес, чтобы скрыть сообщение и предупреждение выдать ))

 

Человек пришел на форум, созданный другими, чтобы сказать, что форум отстой, пойдемте все в социальную сеть.

Хорошо хоть ссылку не выложил ))

 

hqdefault.jpg.c89cac5f2ffaeff92c0ec14f8759ba19.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, asassin сказал:

Человек пришел на форум, созданный другими, чтобы сказать, что форум отстой, пойдемте все в социальную сеть.

Отсутствие воспитания или глупость. А может, и то и другое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ЮлияС-Пб сказал:

В ВК есть только группа АСК. Про инстаграмм только сегодня узнала от нового менеджера,admiralanapa. Просто далеко не у всех есть страницы в ВК и Инстаграмме.

Посмотрел. Практически все фото с нашего форума. Обязательной ссылки на первоисточник нет.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Igor-R сказал:

Посмотрел. Практически все фото с нашего форума. Обязательной ссылки на первоисточник нет.

Игорь,всё правильно! Я  и в контактах с ними общаюсь,только толку от этого,а вот всю нужную информацию получаю от вашего сайта. И я очень рада,что вас нашла!!!!!!!!:ism(72): И первоисточником  является  именно ваш сайт.:ism(146):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хоть что то появилось новенькое, свеженькое ....   красненькое  .... Большое спасибо Юлии! Для нас, северян, эти детали, в так медленно продвигающейся стройке, очень важны! Мы каждый день вглядываемся во все этажи и уголочки дома... ,  пытаемся увидеть изменения. В моей квартире на 11 этаже ещё к. трубы не установлены, а фотки скинули совсем с чужой квартиры и с трубами... Люблю точность и правду! Ждём свежих новостей со стройки!             

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть какие нибудь новости? Или фото свежие? Как продвигается стройка? (Интересует преимущественно первый этап)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

доброе утро! Вчера разговаривала с менеджером и мне она сказала, что сейчас идёт заливка 16 этажа литера 2.   Кстати тут говорили что опять сменилась команда менеджеров. На мой вопрос по данному моменту ответила, что после их прихода перестановок не было. Фото она обещала мне отправить в течение нескольких дней. Всем хорошего дня!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Нафаня сказал:

Есть какие нибудь новости? Или фото свежие? Как продвигается стройка? (Интересует преимущественно первый этап)

Тишина    ,   как   в   танке   !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем соседям первого литера привет!

Не знаю, новость это или нет ,но срок сдачи первого литера 4-й квартал 2018 + 3 месяца.

Вот так то.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Морошка сказал:

срок сдачи первого литера 4-й квартал 2018 + 3 месяца.

От куда такая информация? Но по любому не радует.:diablo:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Наталья Солдатова сказал:

От куда такая информация? Но по любому не радует.:diablo:

Пора    представителям     АСК   дать   дольщикам    свежую   и   достоверную    информацию    о  ходе    продвижения     строительства    и      изменениях     по   срокам   сдачи       ,    если    таковы    имеются    .    Устали   от    слухов  !   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Людмила Леонтьевна сказал:

Пора    представителям     АСК   дать   дольщикам    свежую   и   достоверную    информацию    о  ходе    продвижения     строительства    и      изменениях     по   срокам   сдачи       ,    если    таковы    имеются    .    Устали   от    слухов  !   

А тут и гадать не нужно. При самых благоприятных прогнозах после окончания монолита фасад, окна и внутреннюю отделку делать МИНИМУМ год. Таким образом, если к марту 2018 монолит зальют, к концу весны 2019 могут сдать в эксплуатацию. Если очень постараются. Доки о собственности при таких раскладах будут к лету 2019. Это самый оптимистичный прогноз

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК