Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

1 минуту назад, матвей сказал:

В прокуратуру местную или краснодарскую ? Официального сообщения о замене фасада не было ,все на словах.

Изменения уже в проектной декларации от 13.09.2017 года. Буду писать а Анапскую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Аnn сказал:

Да ладно, лифты ерунда, по сравнению с остальным. У нас тоже обещали Отисы, а поставили могилевские, с могилевскими не сталкивалась, а вот про Отисы ничего хорошего не скажу, они все производятся в РФ, у нас в одной квартире стоят, так постоянно с ним какие-то проблемы, слишком электронный и глючит со страшной силой(((. А сколько Отисов этих в Москве попадало(((, то ли качество такое, то ли так обслуживаются. А в другой квартире стоят щербинские, так они как пчёлки работают и без глюков ттт.

В 2х домах отисы были ни чего плохого не могу сказать о них. Вот про могилевские скажу что медленные и шумные

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, Нафаня сказал:

В 2х домах отисы были ни чего плохого не могу сказать о них. Вот про могилевские скажу что медленные и шумные

Про могилевские не знаю, надеюсь, скоро проверим.  Конечно, хотелось бы Kone, да кто ж их нам поставит(. А Отис только звучит гордо, а на самом деле китайско-российская сборка, масса нареканий, глюков и поломок(. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Наталья Солдатова сказал:

Изменения уже в проектной декларации от 13.09.2017 года. Буду писать а Анапскую.

Наталья, если есть компетентный юрист для сообщества  потрудитесь , пусть нормально проконсультирует  , затраты можно возместить сообща.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, матвей сказал:

Наталья, если есть компетентный юрист для сообщества  потрудитесь , пусть нормально проконсультирует  , затраты можно возместить сообща.

Матвей,я пока не знаю,есть ли такой,но надо поинтересоваться. Если будет,я обязательно сообщу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В марте буду в Краснодаре. Готовьте вопросы. Нужна инициативная группа 3 человека.  Есть представитель , при наличии 3 дольщиков и списка  вопросов  относительно стройки,  можно  договориться с руководством компании о встрече раньше. Обьединяйтесь,  время  работает против нас.

 

 

 

 

  • Like 3
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Наталья Солдатова сказал:

Изменения уже в проектной декларации от 13.09.2017 года. Буду писать а Анапскую.

Все дома края,где имело место перенос сроков сдачи и где вносились изменения в проектную декларацию, связанные с реальным удешевлением строительства на фоне общей задержки сдачи дома  на контроле Прокуратуры Краснодарского края. Писать жалобы туда нужно.

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Читаю и  понимаю, как  мы  встряли(((... Живем с  вещами  в  коробках,  так  как  планировали  переезжать,  много уже  распродали,  так  как  при  оформлении  договора  купли- продажи  нам  клятвенно  божились, что все  сдадут  в  сроки.  Мы  переплатили  за  первую секцию  исключительно по причине  того, что нас  заверяли  в  ее  сдаче  к  концу  года.  Договор  мы  подписали  в  последних числах августа,  а  13  сент  уже  читали  письмо о переносах стройки. То есть застройщик  намеренно вводил нас  в  заблуждение  при  заключении  договора,  так  как  ссылался  в  письме  на  изменения  законодательства (а  новые  законы  касательно страхования  и  проч вышли  в  июле  месяце - т.е.  все  уже  было понятно). Это если  верить официальному  письму..,  теперь  же на  сайте  я  читаю совершенно иные  объяснения. Плюс  ко всему, как я  понимаю,  буклет,  торжественно  врученный  нам  при  покупке  кв,  я  могу  смело выкинуть - так  как  картинка, в  которую нам  тыкали  пальцем, вообще  теперь  не  будет  соответствовать действительности.  Теперь у  нас  штукатурка...веселенькая...цветная.. даже  не  выцветает. Кстати, когда  мы  задали  вопрос  менеджеру  нашему  по поводу  причины  смена  материала  фасада,  нам  ответили, что в  целях безопасности - вдруг плиточка  с  верхних этажей  на голову  упадет  кому-то,  тогда  подадут  в  суд на  застройщика,  ну  и, конечно,  убедили, что со штукатуркой  нам  будет  лучше.  Я  теперь в шоке  просто... Где  там  надо поучаствовать в  заявлении в  прокуратуру... мы за... Просто уже  час  от часу  не  легче. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Волжане сказал:

 нам  ответили, что в  целях безопасности - вдруг плиточка  с  верхних этажей  на голову  упадет  кому-то,  

Ну некачественная штукатурка тоже падает, поэтому вряд ли это аргумент. И вентилируемые фасады не обязательно облицовывать именно керамическим гранитом.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Волжане сказал:

Я  теперь в шоке  просто... Где  там  надо поучаствовать в  заявлении в  прокуратуру... мы за... Просто уже  час  от часу  не  легче. 

Добрый день соседи (1 литер)Адмиральцы!.

Я тоже за коллективное письмо в прокуратуру Краснодара.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Представитель АСК на нашем сайте ,уверяла что отчеты по стройке будут через каждых 15 дней.

Сегодня 18.......

Где обещанное

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Морошка сказал:

Я тоже за коллективное письмо в прокуратуру Краснодара.

 

Пишите каждый от себя, ждать у моря погоды или что то произойдёт само собой не надо. Можно жалобу отправить онлайн,а можно в письменом виде. Не можете сами написать идите к юристу,который грамотно составит письмо и отправляйте. Время работает против нас....

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Краснодаре они сдают дома облицованные плиткой и не боятся,что там на кого то упадёт.. На нас решили с экономить.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот что мне сейчас ответили в АСК на вопрос замены фасада:

.... удалено адмнистрацией
Наталья, добрый день! Фотоотчёт будет размещён сегодня. Фиброцементная плита была заменена на штукатурку для улучшения эстетического вида.
Как вам ответ????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Морошка сказал:

Добрый день соседи (1 литер)Адмиральцы!.

Я тоже за коллективное письмо в прокуратуру Краснодара.

 

В Прокуратуру Краснодарского края. Прокуратура Краснодара этим не занимается.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день уважаемые форумчане! А что же в этом случае вы думаете сделает прокуратура? Сроки сдачи она не подвинет на обратные места, и все что скажет "подавайте на неустойку") 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Наталья Солдатова сказал:

Вот что мне сейчас ответили в АСК на вопрос замены фасада:

Наталья, добрый день! Фотоотчёт будет размещён сегодня. Фиброцементная плита была заменена на штукатурку для улучшения эстетического вида.
Как вам ответ????

:biggrin: "эстетического вида" наука прям о прекрасном пошла! Ну да, штукатурка в данном случае после всех оплат, предоплат и ипотек будет в самый раз  прям "эстетичный вид" 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Наталья Солдатова сказал:

Вот что мне сейчас ответили в АСК на вопрос замены фасада:

.... удалено адмнистрацией
Наталья, добрый день! Фотоотчёт будет размещён сегодня. Фиброцементная плита была заменена на штукатурку для улучшения эстетического вида.
Как вам ответ????

Наталья, какой бы там ответ не был но ссылки на соц.сети не допускаются. Хорошие они или плохие. Это политика форума. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так вроде же говорят, что будет силиконовая штукатурка - это вроде как более качественное решение. Только вот выбор мин. ваты перед пенополистиролом - спорный вопрос. Хотя, если будет очень плотная базальтовая вата, выпускаемая в виде плит, тогда нормально.
 

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Сергей сказал:

Так вроде же говорят, что будет силиконовая штукатурка - это вроде как более качественное решение. Только вот выбор мин. ваты перед пенополистиролом - спорный вопрос. Хотя, если будет очень плотная базальтовая вата, выпускаемая в виде плит, тогда нормально.
 

Сергей,вы то  хоть можете увидеть,что они там будут делать и из чего. Наобещать можно из чего угодно,а потом суп с котом.:ism(142):

Изменено пользователем Наталья Солдатова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня смотрел

Ход строительства ЖК «Южный»

Онлайн трансляция хода строительства. Аск что так не может показывать ?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пенсионер сказал:

Сегодня смотрел

Ход строительства ЖК «Южный»

Онлайн трансляция хода строительства. Аск что так не может показывать ?

Им нечего показывать. Это политика компании. Кто будет покупать квартиры у застройщика, если  будет наблюдать за черепашьим ходом строительства. Фотоотчет достоверный вовремя не могут предоставить. Темп -этаж в месяц. По первому этапу 2 машинных отделения льют 2 месяца, заполнение межэтажных проемов газоблоком встало на 18 этаже, в цокольном этаже возятся  2 месяца. Одно вранье. Уже общаться с Аск не хочется.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Пенсионер сказал:

Сегодня смотрел

Ход строительства ЖК «Южный»

Онлайн трансляция хода строительства. Аск что так не может показывать ?

 

Я еще в 2015 году говорила про он-лайн камеры для дольщиков.  В Питере ни одна стройка без них не обходится. Мы в 2011 году смотрели по камерам как строится наш дом,очень удобно. Но поняла,что для Аск это невозможно:(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вот, теперь и облицовка изменилась! Вообще всё печально :cray:. Ох не завидую я АСК, когда дольщики в суд пойдут. На фоне заявлений ВВП , прийдется им отвечать по полной!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК